Monte Argentario, Real Estate & Homes for sale

PORTO SANTO STEFANO – località Ronconali immersa in un paesaggio integro e selvaggio, con affaccio in profondità sulle colline sottostanti e dove, dall’alto, si intravede il centro abitato di Porto S. Stefano ed il mare, si offre la possibilità di rilevare questo accogliente villino con grande terrazza panoramica, arredato per vivere all’aperto. L’accesso alla proprietà è attraverso una breve strada sterrata che serve solamente quattro unità abitative. Dotata di due ingressi separati, il primo cancello conduce direttamente al garage, che permette di arrivare al piano senza incontrare scale; l’altro ingresso è tramite il secondo cancello, che permette di parcheggiare all’esterno ed all’interno almeno due automobili, e che permette di accedere alla terrazza salendo pochi gradini. La terrazza è ampia, circondata dal verde ed in parte riparata da una pergotenda moderna e dotata di illuminazione per la sera; la terrazza prosegue con un altro spazio, più piccolo, ombreggiato da una seconda pergotenda che protegge la sala da pranzo esterna. Questa zona è dotata di lavello esterno, piano di lavoro in muratura, barbecue e forno a legna, per garantire piacevoli momenti in compagnia. Tutto intorno, circa 8.000 mq di terreno a gradoni che comprende anche 80 piante di ulivo. Il villino è disposto su un unico livello: un luminoso soggiorno si apre dalla terrazza, ed include anche un camino ad angolo; dal soggiorno si accede alla cucina, illuminata da un importante lucernario-finestra, che include anche una piccola grotta naturale dentro alla quale è stata sistemata una piccola cantina. Proseguendo, troviamo un bagno con doccia, dotato di finestra, ed una camera da letto doppia con porta-finestra che esce nella terrazza. La seconda camera da letto è la camera padronale, dotata di bagno interno con doccia e finestra. La casa non è dotata di impianto di climatizzazione, essendo molto fresca e ventilata, ma è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, attualmente ancora alimentato dalla caldaia a gasolio, ma predisposto per essere convertito a gas GPL. Le ville in campagna normalmente non sono allacciate all’acquedotto pubblico. Questa proprietà è dotata di grandi cisterne per la raccolta di acqua, per 20.000 litri. E’ organizzato anche un impianto di raccolta dell’acqua piovana, ed un sistema di pompaggio dell’acqua dalle cisterne all’abitazione, che riceve anche l’acqua per caduta. Il villino è stato completamente rimodernato circa 20 anni fa ed è in perfetto stato di manutenzione. Poco più avanti rispetto alla terrazza, troviamo un piccolo magazzino indipendente, diviso in tre reparti. Inoltre, il garage è un ambiente ampio che permette di parcheggiare sia all’interno che all’esterno. Misure: - villino mq 93 lordi - garage mq 30 lordi - Terrazza mq 170 circa - terreno 8.175 mq La metratura commerciale è circa 130 mq oltre al terreno

Rivolta vende in esclusiva - Porto Ercole/via Caravaggio - Appartamento completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno,due camere da letto e due bagni. L'immobile è silenzioso e dotato di di aria condizionata in tutti gli ambienti, la sua posizione è uno dei veri punti di forza: nel cuore di Porto Ercole, a pochi passi dai servizi, dal porto e dalle passeggiate sul mare. Porto Ercole è uno dei borghi più affascinanti del Monte Argentario, noto per il suo porticciolo elegante, le fortezze spagnole, le calette di acqua cristallina e un'atmosfera autentica che unisce mare, storia e vita di paese. Ideale sia come casa vacanze che come investimento. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - -- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra in Rivolta!

Rivolta vende nel cuore di Porto Ercole, uno splendido appartamento completamente ristrutturato in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi. L'immobile luminosissimo curato nei dettagli e rifinito con gusto è composto da ingresso soggiorno con balcone, cucina a vista, camera matrimoniale con finestra, camera matrimoniale con bagno ensuite e balcone, ripostiglio. La posizione permette di raggiungere il porto in brevissimo tempo e allo stesso tempo la via risulta essere tranquilla e riservata. Completa la proprietà una cantina. Ottimo investimento. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO, Via Lividonia - a ridosso della Scalinata delle Mimose, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un panoramico appartamento di c.a 100 mq. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone d'inverno con una meravigliosa vetrata vista mare, salotto, angolo cottura separato, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, sala da bagno con vasca e doccia, ripostiglio, terrazzo perimetrale. Doppia esposizione angolare . Alcune caratteristiche : portone blindato, infissi con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo, caldaia a gas per produzione di acqua calda, tende da sole, pavimenti in parquet. Possibilità di acquisto completamente arredata. Disponibilità immediata. Per info e /o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

MONTE ARGENTARIO LE CANNELLE VISTA MARE ACCESSO SPIAGGIA
Rivolta vende - Monte Argentario/Nel rinomato comprensorio Le Cannelle - Splendido appartamento praticamente NEL MARE, completamente RISTRUTTURATO A NUOVO, con finiture di pregio, ACCESSO diretto alla SPIAGGIA e sapiente ottimizzazione degli spazi. La proprietà si compone di: ingresso, ampio soggiorno con CAMINO funzionante, cucinotto, corridoio, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto (singola) con letto a castello, ampio ripostiglio con oblò presa d'aria/luce all'interno dell'appartamento, attualmente adibito a cameretta di servizio, secondo bagno, spaziosa CANTINA e comodo POSTO AUTO esterno coperto da tettoia. Pavimenti in resina, infissi Schuco con doppio vetro in PVC, area condizionata con pompa di calore caldo/freddo. La VISTA mozzafiato sul MARE, l'ACCESSO diretto alla SPIAGGIA con le sue acque cristalline e la RISTRUTTURAZIONE di LUSSO rendono quest'appartamento unico e irripedibile. Ottimo anche USO INVESTIMENTO da mettera a reddito. Prezzo richiesto € 549.000 --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

[Rif. DV-10191] In via Amerigo Vespucci, 8, a Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 68 mq, posto al quarto piano di una palazzina elegante e servita da ascensore. L'unità è ideale sia come prima casa che come investimento per le vacanze, grazie alla posizione centrale e alla splendida vista montagna. Appena varcata la soglia d'ingresso, ci accoglie direttamente il soggiorno, ampio e ben distribuito, con accesso diretto alla terrazza abitabile, un ambiente arioso e panoramico con affaccio sulla montagna e sui tetti del borgo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzare con vista. Il soggiorno è collegato all'angolo cottura, ben inserito nella parete laterale e finestrato, attrezzato con tutto il necessario per la quotidianità. La zona giorno gode di ottima luminosità grazie all'esposizione e alle ampie aperture. Dal soggiorno, proseguendo lungo il disimpegno centrale, si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate: entrambe sono luminose e silenziose, ideali per una famiglia o per ospiti. La camera padronale gode di ampi spazi, mentre la seconda camera si presta anche come studio o stanza per bambini. Completano l'immobile due bagni moderni e finestrati, entrambi dotati di box doccia, lavabo, wc e finiture contemporanee. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: infissi in doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo, videocitofono, pavimenti chiari, ascensore e garage privato collegato direttamente con l'ascensore condominiale. Situato in via Amerigo Vespucci, l'immobile si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, a breve distanza a piedi da tutti i servizi principali, dal porto turistico, dai ristoranti, negozi e supermercati. Le spiagge del Promontorio dell'Argentario sono raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto, mentre l'aeroporto di Grosseto si trova a circa 45 minuti in macchina. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto all'uso, in una delle zone più suggestive della costa toscana.

Appartamento ristrutturato con giardino Porto Ercole
Rivolta Immobiliare vende in esclusiva nel cuore della rinomata località di Porto Ercole, un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove comfort moderno e fascino mediterraneo si incontrano in perfetta armonia. L'immobile si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti, rifiniti con materiali di qualità ed attenzione ai dettagli. Il salone, accogliente, si apre verso l'esterno regalando una piacevole continuità tra l'interno e l'esterno. Punto di forza della proprietà sono l'ampio giardino privato, di circa 250 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia e il terrazzo vivibile che offre uno spazio perfetto per godere di tranquillità.
L'immobile è composto da ingresso, salone con camino, due ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. Completa la proprietà un box doppio nello stesso stabile. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale che come casa per vacanze familiari.

--- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.--- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Delizioso trilocale con terrazzo abitabile in vendita Via Dei Tre Forti - Porto Ercole
Rivolta vende - Porto Ercole - Via Dei Tre forti - esclusivo immobile accogliente e moderno per trascorrere una comoda vacanza, la scelta ideale per chi vuole godersi il meglio della costa toscana in totale comfort e privacy. Situato in una delle zone più esclusive di Porto Ercole, Via dei Tre Forti, al secondo piano di un elegante complesso residenziale, l'appartamento offre una vista immersa nel verde e una posizione comoda per raggiungere le meraviglie della zona. L'immobile è composto da un ampio salone luminoso con cucina a vista, creando un ambiente perfetto per vivere in totale armonia e relax. Le due camere da letto sono spaziose e ben arredate, ideali per garantire un riposo confortevole. L'appartamento dispone anche di due bagni, per un maggiore comfort durante il soggiorno. Il terrazzo abitabile è perfetto per cene all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, per garantire un clima piacevole anche nelle calde giornate estive. L'edificio è servito da ascensore, che facilita l'accesso al secondo piano.

Non perdere l'opportunità di vivere una vacanza da sogno a Porto Ercole, in un appartamento che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica per scoprire le bellezze della Maremma. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Appartamento con vista mare nel centro di Porto Ercole

Rivolta vende esclusivo appartamento vista mare. E' un immobile accogliente per trascorrere una comoda vacanza, la scelta ideale per chi vuole godersi il meglio della costa toscana in totale comfort e privacy. Situato in una delle zone più esclusive di Porto Ercole a pochi passi dal Porto e dai principali servizi è così composto: al primo livello ingresso soggiorno con divano letto, 2 ampie camere, due bagni, balconi e al secondo livello salone, cucina, cameretta con bagno e terrazza attrezzata panoramica con vista mare. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

PORTO SANTO STEFANO – Via Panoramica Attico panoramico su due livelli con terrazza fronte mare e posto auto esclusivo In posizione privilegiata sulla rinomata Via Panoramica, a pochi passi dalla suggestiva Scalinata delle Mimose che conduce direttamente allo stabilimento balneare della Caletta, proponiamo in vendita un elegante e particolare attico con ingresso indipendente, inserito in una palazzina riservata di sole sette unità immobiliari, priva di spese condominiali fisse. L’accesso alla proprietà avviene dalla Strada Panoramica tramite cancello automatico che introduce al comodo posto auto ad uso esclusivo; da qui una breve scala accompagna all’ingresso indipendente dell’abitazione. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone che affaccia sulla splendida terrazza fronte mare, dalla quale si gode una vista aperta di grande fascino, immersa nel verde e nella quiete. Il silenzio e la privacy rappresentano un valore aggiunto della proprietà. Il soggiorno prosegue con una zona pranzo con finestra vista mare e una cucina separata con porta-finestra che conduce al cortile sul retro. Una elegante scala in legno porta al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto tutte esposte verso il mare e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti e da un’ottima luminosità naturale. Completa la proprietà una corte esclusiva terrazzata su tre livelli ad uso giardino, che conduce al locale tecnico sottostante. Servizi e posizione A circa 50 metri sono presenti tutti i principali servizi per la vita quotidiana: supermercato, bar-tabacchi, pizzeria e negozi di prima necessità. Superfici • Appartamento: 128 mq lordi • Terrazza: 30 mq • Locale tecnico: 13 mq • Corte/giardino esclusivo: 50 mq Metratura commerciale: 147 mq

Rivolta vende in esclusiva – Porto Ercole/Via delle Buche – in posizione centralissima, a pochi passi dal porto, luminoso e silenzioso appartamento di circa 110 mq posto al primo piano. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone con balcone, ampia camera matrimoniale con finestra, seconda camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone,due bagni e ripostiglio. L'appartamento è ristrutturato, dotato di aria condizionata e gode di una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, pur mantenendo un'ottima tranquillità interna. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via delle Buche è una delle zone più richieste di Porto Ercole, comoda a tutti i servizi e perfetta per vivere il paese a piedi, senza rinunciare alla quiete. Porto Ercole è uno dei borghi più eleganti e autentici del Monte Argentario, famoso per il suo porto turistico, le fortezze spagnole, le spiagge e le calette dal mare cristallino. Un luogo dove il fascino del mare si unisce alla qualità della vita, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Prezzo richiesto: euro 430.000. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com ----- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

PORTO SANTO STEFANO – Via Panoramica In posizione comoda e servita, a pochi passi da negozi di prima necessità, fermata dell’autobus e al parcheggio sterrato, proponiamo appartamento indipendente in tipologia di villino a schiera, privo di spese fisse condominiali. L’immobile è libero su tre lati e sopra e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con ingresso autonomo, si accede a un ampio vano con bagno, ideale come spazio multifunzionale. Una breve scala esterna conduce al primo piano, dove si trova l’abitazione principale: soggiorno molto luminoso con finestra vista mare e seconda finestra affacciata sul verde, angolo cottura con porta-finestra sul retro del fabbricato. Sul retro del fabbricato c’è la possibilità di utilizzare uno spazio verde su corte comune ad uso giardino, arredabile per poter vivere all’aperto. Salendo pochi gradini interni si accede alla grande camera da letto, anch’essa con vista mare, e a un bagno ampio e finestrato. Completa la proprietà, al piano terra, una cantina di circa 12 mq ad uso ripostiglio/lavanderia. Sono presenti spazi comuni ad uso parcheggio. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e si presenta in buono stato di manutenzione. Superfici: • Appartamento: 98 mq lordi • Cantina: 12 mq La superficie commerciale è 103 mq

Prestigiosa Villa con piscina con jacuzzi nella roccia
Rivolta Immobiliare propone in vendita una straordinaria villa di circa 400 mq, situata a pochi passi dal centro del paese di Porto Ercole, in una delle zone più riservate ed esclusive della località. La proprietà è immersa in un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, un'oasi verde che garantisce privacy, silenzio e un contesto di assoluto prestigio.
Villa principale Piano terra • Ampio e luminoso salone • Cucina abitabile • Camera padronale • Bagno con doccia Piano –1, con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina • Tre camere matrimoniali • Una camera singola • Seconda cucina abitabile • Salotto • Bagno con doccia
Piano –2 • Elegante camera matrimoniale con bagno en-suite • Camera matrimoniale di servizio con bagno privato Dependance
La proprietà dispone inoltre di due dependance indipendenti: • La prima con camera matrimoniale e bagno con doccia • La seconda con soggiorno con angolo cottura, divano letto matrimoniale e bagno Spazi esterni La villa è circondata da un giardino curato di circa 2.000 mq, con una piscina di circa 15 metri e una suggestiva vasca idromassaggio ricavata nella roccia, ideale per momenti di totale relax in assoluta privacy. A completare la proprietà troviamo una splendida area per cene e ricevimenti all'aperto, dotata di forno in muratura e barbecue, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, oltre a un orto privato perfettamente inserito nel verde del giardino. Completano la proprietà 6 posti auto.

Possibilità per la locazione estiva 2026:
Mese di Giugno € 15.000
Mese di Luglio € 29.000
15 Giugno - 15 Luglio € 29.000
Mese di Agosto €. 30.000

--- Rivolta Immobiliare dal 1956 Via Della Marina 20 - 58018 Porto Ercole (Gr) T 0564.642953 argentario@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com Rivolta Immobiliare dal 1956 Viale Carso 15 - 00195 Roma T 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza, e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: risorse@immobiliarerivolta.com o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

GabettiBalduina Porto Santo Stefano - Pozzarello - Via Forconata nel piccolo borgo a 2 km da Porto Santo Stefano in palazzo storico del 1600 bombardato e per la metà ricostruito grazioso appartamento al primo piano composto da ingresso corridoio soggiorno con balcone con vista panoramica sulla baia del Pozzarello e su Talamone 2 camere da letto di cui una con armadio a muro e bagno secondo bagno con doccia € 295.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: palazzina allacciata all'acquedotto, gas metano e rete fognaria. La palazzina si trova all'interno di un piccolo borgo con negozi chiesa e ristoranti e dista solo 30mt da due Lidi organizzati e da una spiaggia libera unici a Porto Santo Stefano. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, in palazzina di sole 7 unità indipendenti senza spese di condominio, completamente ristrutturata inizio anni 2000, vendesi appartamento con vista mare eccezionale, con piccolo giardino pavimentato e posto auto privato. L’appartamento è accessibile scendendo due rampe di scale esterne, ed una piccola rampa dentro la proprietà: composto da ingresso, un corridoio conduce nella zona giorno, composta da un soggiorno/cottura con parete finestrata che si affaccia su Porto S. Stefano e sul mare; un piccolo balcone permette di vivere all’aperto e di godere dell’ampio panorama. Nella zona notte ci sono due camere da letto con due bagni: c’è una camera da letto doppia ed una ampia camera da letto matrimoniale con piccolo balcone rivolto verso il mare, con un bagno spazioso, dotato di finestra vista mare. Un secondo piccolo bagno con doccia si raggiunge dal corridoio. L’appartamento è climatizzato in ogni ambiente. Il piccolo giardino è stato pavimentato per un uso più comodo degli spazi esterni. Un posto auto è in uso esclusivo all’appartamento. Misure: appartamento mq 84 lordi spazi esterni scoperti circa 25 mq pertanto la metratura commerciale è 92 mq (escluso il posto auto)

PORTO SANTO STEFANO - Strada del Sole – Complesso residenziale “Le Terrazze” All’interno di un complesso residenziale tranquillo e molto silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento moderno con ampia terrazza e vista mare parziale. L’abitazione è situata all’interno del residence “Le Terrazze”, in posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca privacy e riposo. Si accede scendendo una scala condominiale che inizia dalla Strada del Sole e che si collega con la via Panoramica, dove si trova un secondo ingresso condominiale strategico per raggiungere comodamente negozi e servizi. Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno luminoso • Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo • Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo • Due bagni con vasca e doccia • Piccolo vano con letto a castello • Ampia terrazza vivibile, attrezzata con lavello, arredi da esterno e ombrellone • Riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti • Parcheggio lungo la Strada del Sole L’appartamento misura 89 mq lordi, oltre alla terrazza ed alla corte sul retro di ulteriori 35 mq per una metratura commerciale totale di mq 94

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO.LOCTA' POZZARELLO. CASA "ULIVI " Porzione di Villa Trifamiliare , Vista Mare Mozzafiato , A due Passi dalla spiaggia . In una delle zone più esclusive e ricercate di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare immersa nella quiete della macchia mediterranea e a pochi passi dal mare del Pozzarello. Una proprietà di charme anni ’70, unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’Argentario. L’accesso avviene tramite cancello privato con comodo posto auto, lungo una silenziosa stradina riservata. Una breve scalinata conduce al cancello pedonale dell’abitazione, che si apre sullo spazio esterno della villa, completamente avvolto dal verde e dalla privacy naturale del luogo. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano principale , Ampio salone luminoso con camino e grandi finestre che incorniciano la vista mare , cucina separata con comoda dispensa , camera di servizio e bagno di servizio . Piano notte raggiungibile tramite scala interna che ospita: una camera matrimoniale padronale con terrazzo esclusivo affacciato sulla splendida baia del Pozzarello: una vista che abbraccia Orbetello e si estende lungo tutta la costa toscana e bagno dedicato. La posizione è tra i punti di forza di questa proprietà: la villa consente di raggiungere agevolmente la spiaggia del Pozzarello e le piccole cale che si snodano lungo la costa, regalando un accesso privilegiato ad alcuni dei tratti più suggestivi del promontorio. Una soluzione rara, ricca di fascino e atmosfera, ideale come residenza estiva o come investimento di valore in uno dei contesti più ambiti dell’Argentario.

PORTO SANTO STEFANO – zona Campone, vicino ai campi da tennis, vendesi luminoso ed ampio appartamento al piano attico con grande terrazza. L’appartamento si trova al secondo-ultimo piano senza ascensore, di una piccola palazzina costruita negli anni ’90 che non ha spese fisse di condominio. Oltre ad essere pieno di luce, è anche molto silenzioso, essendo lontano dalla strada principale e dai rumori del traffico. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina con balcone di servizio, studio, due camere da letto e due bagni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e si presenta in ottimo stato, senza necessità urgente di interventi di ristrutturazione. Incluso nella proprietà un posto auto con accesso da Via del Grottino. Inoltre, all'interno della corte comune, ogni condòmino dispone di un ulteriore spazio per il parcheggio di un’automobile. Misure: L’appartamento misura mq 101 lordi La terrazza ed il balcone misurano mq 110 Il posto auto misura mq 11 Pertanto la metratura commerciale è mq 122,5

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

**Appartamento in Vendita con Vista Mare - € 395.000, 00** Ottimo investimento. Residence Il Carrubbo. Scopri questo ampio appartamento con vista mare, situato in un contesto residenziale esclusivo. Con 130 m² commerciali, l'immobile offre un salone doppio con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il terrazzo abitabile, affacciato sul mare, è l'ideale per godere di indimenticabili tramonti. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali e una camera singola, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. Due bagni e una cucina completano l'offerta. Il giardino privato pavimentato è un angolo di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Il residence offre numerosi comfort: piscina, campi da tennis e un bar-ristorante, per vivere al meglio ogni momento della giornata. L'immobile è in buono stato ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e rilassante! L'appartamento ha tutte le autorizzazioni necessarie per gli affitti brevi e si vende completamente arredato sia internamente che esternamente.

In Località Fonte del Romito, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita imponente residenza di nuova costruzione con piscina e vista panoramica mozzafiato sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette. Il casale, della superficie di 250 mq, è disposto su tre livelli. Il piano terra ospita una lussuosa spa interna con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, bagno e doccia cromatica per momenti di puro relax; al piano primo è presente una luminosa zona giorno composta da ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano secondo, la zona notte si suddivide in 3 ampie camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno che garantiscono ampi spazi e massima privacy, permettendo di godere della bellezza circostante in totale serenità. Realizzazione in classe A con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Situata a 2,4 km dal mare, questo immobile rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore incontaminato del Monte Argentario, nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in splendida posizione dominante e panoramica a breve distanza dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita tenuta esclusiva di 170.000 mq che custodisce 4 ville di lusso esclusive uniche nel loro genere. Strategicamente posizionate sul dolce declivio della collina in Località Fonte del Romito, con una vista privilegiata sul mare sottostante e sulle sue tipiche calette, le residenze nascono dalla sapiente opera di recupero di antichi ruderi: un meticoloso processo di trasformazione che infonde nuova vita a strutture esistenti, convertendole in dimore di pregio perfettamente integrate nel contesto rurale circostante, a pochi passi dalla costa. Situata a 2,4 km dal mare, questa tenuta rappresenta un rifugio esclusivo dove la bellezza della natura si sposa con l'eleganza di uno stile di vita raffinato e vanta di una posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana, a 9,3 km da Porto Santo Stefano ed a 11.5 km da Porto Ercole. Oltre all'incantevole spiaggia de “Le Cannelle” (a soli 2.4 km), le suggestive “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” offrono un'oasi di relax e divertimento a breve distanza. La posizione strategica si estende ben oltre la costa. Da qui, le splendide Isola del Giglio e Giannutri sono facilmente accessibili tramite brevi e piacevoli traversate in traghetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel suggestivo contesto della Località Fonte del Romito, immersa nella rinomata bellezza di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una magnifica residenza di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con vista aperta sul mare e sulle caratteristiche calette della costa toscana. A pochi minuti dal pittoresco porto, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy e panorami mozzafiato. Il casale, di circa 150 mq distribuiti su due livelli, è suddiviso in due unità abitative indipendenti: una soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo la propria indipendenza. La villa si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e per un ampio patio panoramico che si affaccia sulla natura incontaminata. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la proprietà garantisce ampi spazi verdi e massima riservatezza, creando un ambiente unico per chi desidera un rifugio di pace immerso nel verde. La possibilità di personalizzare completamente la disposizione interna e le finiture permette di creare una dimora su misura, in perfetta sintonia con le proprie esigenze e il proprio stile di vita. A soli 2,4 km dal mare, questa residenza rappresenta una perfetta fusione tra comfort moderno, contesto naturale ed eleganza. La sua posizione strategica, a breve distanza da Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), consente di vivere un'esperienza autentica in una delle zone più affascinanti del litorale. Le splendide spiagge di “Le Cannelle”, “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio” si trovano tutte nelle immediate vicinanze, offrendo angoli di pura bellezza tra relax e mare cristallino. La vicinanza ai traghetti per le isole del Giglio e Giannutri apre la porta a piacevoli escursioni in giornata, permettendo di esplorare l'arcipelago toscano in tutta comodità. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore della splendida Località Fonte del Romito, all'interno dell'elegante contesto di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di nuova costruzione realizzata in classe A, situata in posizione collinare dominante, con una vista mare impareggiabile che abbraccia le suggestive calette sottostanti. Questa residenza esclusiva, con una superficie complessiva di 175 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la presenza di una raffinata spa interna e di un ampio patio panoramico, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. La possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture offre l'opportunità di realizzare la residenza dei propri sogni. Il casale è circondato da circa 4 ettari di terreno privato, che garantiscono tranquillità assoluta e un contatto diretto con la natura, offrendo un'oasi di pace a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona. A soli 2,4 km dal mare, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra privacy, comfort ed eleganza, in una delle località più rinomate della costa toscana. La posizione è strategica, a breve distanza dai centri iconici di Porto Santo Stefano (9,3 km) e Porto Ercole (11,5 km), e permette di raggiungere facilmente le isole del Giglio e Giannutri, grazie a comodi collegamenti marittimi. Tra le spiagge più vicine spiccano la rinomata “Le Cannelle”, e le affascinanti “Cala Mar Morto”, “Cala Le Scorpacciate” e “Cala Purgatorio”, tutte mete ideali per chi desidera vivere il mare in totale armonia con l'ambiente circostante. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635