Marciana Marina, Real Estate & Homes for sale

Marciana Marina | 5 locali fronte mare 124 mq con doppio ingresso e potenziale divisione in 2 unità Contattaci ora e prenota la visita: un fronte mare così, in centro, è rarissimo. PUNTI DI FORZA UNICI – Fronte mare vero a Marciana Marina, nella zona più richiesta del paese – Superficie catastale 124 mq: taglio grande, ormai difficile da trovare sul lungomare – Doppio ingresso: base ideale per creare due unità indipendenti (previa verifica tecnica) – Fino a 4 stanze utilizzabili come camere/studio, con 2 ambienti vista mare – Posizione centralissima: ristoranti, negozi e passeggiata sul mare sotto casa – Immobile completamente da ristrutturare: massima libertà di progetto e valorizzazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È) Questo è l'immobile giusto se stai cercando una proprietà con un requisito che all'Elba vale più di tutto: la posizione fronte mare, in centro paese. Marciana Marina è tra le località più desiderate e “difficili” dell'isola, e qui parliamo di un taglio grande, con doppio ingresso, che permette un'operazione rara: fare una casa vacanza importante e, allo stesso tempo, ricavare una seconda unità da mettere a reddito. È perfetto per l'investitore che vuole un progetto ad alta valorizzazione, ma anche per chi sogna una seconda casa in prima fila, con la possibilità di usare una parte e affittare l'altra durante la stagione (sempre con fattibilità da verificare). DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'immobile è un cinque locali di circa 124 mq catastali, situato in posizione fronte mare e dotato di doppio accesso. La distribuzione interna offre tre camere più un quarto ambiente oggi usato come studio/magazzino, facilmente convertibile in ulteriore camera o stanza multifunzione. Due di questi ambienti godono di vista mare, con il privilegio di vedere l'acqua e la vita del lungomare direttamente dalle finestre: un dettaglio che fa la differenza, sia nell'uso personale che nella messa a reddito. L'appartamento è da ristrutturare completamente, e proprio per questo è un foglio bianco: puoi ripensare spazi, impianti e finiture per trasformarlo in una residenza di pregio o in due unità turistiche ad alta richiesta. Con una progettazione corretta, la divisione può portare a una soluzione tipo trilocale + bilocale (previa verifica tecnica su accessi, impianti e conformità). È LA SCELTA GIUSTA SE – vuoi un immobile dove il valore è scritto nella posizione: fronte mare e centro – cerchi un progetto di ristrutturazione con margine reale di valorizzazione – desideri ambienti grandi, non i soliti tagli piccoli del lungomare – vuoi costruire un patrimonio che generi reddito con affitti brevi in una zona ad altissima domanda – ti serve una casa al mare dove scendi e sei già nella passeggiata, tra locali e servizi Scrivici adesso per ricevere planimetrie e ipotesi di RENDERING: immobili fronte mare di questa metratura, a Marciana...

Proponiamo in vendita meravigliosa Villa completamente ristrutturata nella richiestissima Isola D'Elba, più precisamente a Marciana Marina località ricca di negozi e di eventi specialmente nei mesi estivi. La villa ha una metratura interna di circa 300 mq e spazi esterni, tra cui giardini, cortili e depositi di circa 1000 mq; si trova a pochi passi dal mare ed è in una zona comoda per tutti i servizi. Internamente risulta molto luminosa e si sviluppa su tre piani: -al piano terra troviamo un ampio ambiente open space con disimpegno, due sale e cucina, una camera matrimoniale e un bagno con ripostiglio -al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno -al secondo piano troviamo una camera matrimoniale molto ampia con angolo studio con accesso al terrazzino con vista mare e bagno Tutti gli ambienti sono provvisti di condizionatori. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato provvisto d'illuminazione notturna e da una zona parcheggio che può ospitare 3 macchine ed è in parte ombreggiata. Classe energetica A1

Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione panoramica eccezionale sopra l'affascinante borgo di pescatori di Marciana Marina all'Elba e rientra senza dubbio tra le zone più ambite dell'isola. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità assoluta, massima privacy e una vista mozzafiato a 180° sul mare, che affascina in ogni momento della giornata. Un ulteriore punto di forza è l'accesso relativamente agevole – cosa non scontata all'Elba – che rende la proprietà comodamente raggiungibile, pur mantenendo la sua posizione appartata. Il centro di Marciana Marina, con i suoi ristoranti, negozi e il porto, dista solo pochi minuti. Il terreno si estende su circa 3.000 mq ed è disposto a terrazze, come è tipico della regione. È piantumato con ulivi e alberi da frutto e offre numerose possibilità di personalizzazione e di utilizzo all'aperto. Attualmente l'edificio a un piano è composto da due appartamenti separati, ciascuno con due camere da letto. Questa suddivisione può essere mantenuta o, nel corso di una ristrutturazione, trasformata in una villa spaziosa e di pregio con ampie terrazze. Un pozzo profondo privato garantisce l'approvvigionamento idrico e rappresenta un importante vantaggio pratico. La combinazione di posizione, panorama, terreno e potenzialità di sviluppo rende questo immobile un'occasione unica per chiunque desideri realizzare una residenza personalizzata in una delle zone più belle dell'Isola d'Elba.

MARCIANA MARINA - RIF 5185 Nel cuore di Marciana Marina, uno dei borghi più affascinanti e ricercati dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un splendido appartamento situato al secondo piano di un grazioso condominio servito da ascensore, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. L'immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità, mentre i due bagni completano l'abitazione rendendola perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo posto auto, elemento sempre più raro e prezioso in località di mare. La posizione è semplicemente straordinaria: a pochi passi dalle splendide acque cristalline e dal caratteristico lungomare, oltre che vicinissima a negozi, ristoranti e servizi. Marciana Marina, rinomata per il suo elegante porto turistico e l'atmosfera autentica dell'Isola d'Elba, rappresenta una delle destinazioni più apprezzate del Mediterraneo, capace di unire bellezza naturale, qualità della vita e fascino senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una casa al mare in una delle località più esclusive dell'isola. Euro 320.000,00

Isola D'Elba, porzione di villa con giardino e vista mare DESCRIZIONE GENERALE Bellissima porzione di casale sull'Isola d'Elba, con una vista spettacolare che spazia sia sul mare e la costa livornese, sia sui caratteristici borghi di Marciana e Poggio. La proprietà dispone di un giardino privato situato sul retro, con vista mare, e di un terreno a pascolo posizionato di fronte all'abitazione. Gli interni sono in gran parte ristrutturati, ad eccezione della cucina, che necessita di essere completata. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con terrazza vista mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio sulle colline e sui borghi medievali, un bagno con vasca e due camere da letto con vista mare. Una proprietà esclusiva per il suo eccezionale rapporto qualità/prezzo, immersa in una zona tranquillissima, ma a poca distanza dal mare. Ottima scelta sia per residenti locali che come seconda casa o investimento turistico. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: giardino e posto auto privato vista mare Piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, due terrazze. IL BORGO Marciana, uno dei borghi più antichi dell'isola d'Elba, incanta con il suo centro medievale, le viste panoramiche e i sentieri immersi nella natura. Situata ai piedi del Monte Capanne, offre storia, tranquillità e accesso alle più belle spiagge del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Un angolo autentico di Toscana da scoprire.

Nel cuore di Marciana Marina, all'interno di una prestigiosa dimora storica affacciata sul mare dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita esclusiva residenza con vista mare dominante e panorami di rara bellezza. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata e per gli affacci aperti sull'orizzonte, dove luce, mare e privacy si fondono in un'atmosfera di assoluta eleganza. L'appartamento è composto da ampio salone doppio con vista mare, due camere, due bagni, resede privata e terrazzino panoramico ideale per momenti di relax al tramonto. Oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, l'immobile coniuga il fascino della dimora storica con un progetto architettonico contemporaneo di design, impreziosito da materiali di alta gamma e finiture ricercate. Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce comfort abitativo di livello superiore. Una proprietà esclusiva, destinata a una clientela che ricerca autenticità, prestigio e una relazione privilegiata con il mare. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Marciana Marina, nel cuore del paese, proponiamo una deliziosa porzione di casa con accesso indipendente. Situata in una zona comoda e vicina al mare, questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel fascino dell'Isola d'Elba. L'immobile, completamente ristrutturato a nuovo, è composto da due camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno con finestra. La casa viene consegnata chiavi in mano, pronta per essere abitata senza dover pensare a nessun lavoro di ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità per vivere in uno dei luoghi più suggestivi dell'Isola d'Elba. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! * IDEALE PER: Casa vacanze, Residenti, Investimento. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone(si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Ampio e spazioso appartamento con scorcio vista mare posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile in zona centralissima, vicino ai servizi e poco distante dallo splendido lungomare del paese. Internamente si compone da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, uso due posti auto. Ottima esposizione solare. * IDEALE PER: Casa vacanze, Famiglie, Investimento. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone(si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

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Bellissima villa di ampia superficie di circa 250 mq sita in una bellissima posizione collinare a circa un chilometro dal mare di Marciana Marina, vista panoramica molto suggestiva, è stata costruita circa 10 anni fa con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione.
L'abitazione è disposta su tre livelli sfalzati ed è composta da tre camere, cabina armadi, due bagni, sala da pranzo di grandi dimensioni, cucina abitabile, porticato, cucina con affaccio sul giardino, grande garage di circa 77 mq con l'accesso interno alla villa, giardino terrazzato di circa 1.100 mq.La casa ha un gradevole stile architettonico rustico/country, materiali utilizzati di alta qualità, cotto umbro, mezzane al soffitto con travi e travicelli in castagno, impianto termico a gas, pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
La proprietà è in ottime condizioni manutentive.

Splendido monolocale situato al primo piano di una palazzina residenziale a soli passi dal mare. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con zona notte separata, cucina e servizi con doccia. Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godersi al massimo la bellezza del mare. Non perdere questa fantastica opportunità! * IDEALE PER: Casa Vacanze. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone(si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Isola d'Elba Marciana Marina - In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido - TEL. +39 334.23.56.902

In uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, tra la suggestiva Spiaggia delle Sprizze e la tranquilla Spiaggia del Bagno, si cela una proprietà che non è semplicemente una casa… ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi come a bordo di una barca, con il blu che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Una percezione rara, quasi impossibile da replicare. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo con eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare come un’opera d’arte in continuo movimento. Qui, ogni momento della giornata ha la sua magia: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto. Pochi scalini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con vista mare. La master room è un vero privilegio: un doppio affaccio che regala scorci sempre diversi, come vivere dentro un quadro che cambia con le stagioni. Una stanza da bagno serve questo livello. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, con accesso diretto a una delle terrazze esterne: perfetta per cene all’aperto, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde. A completamento del piano, un comodo magazzino per organizzare al meglio gli spazi outdoor. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, accompagnata da un secondo bagno: uno spazio ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., è un susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere: una zona BBQ, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un lusso raro e prezioso. E poi c’è un dettaglio che rende questa proprietà davvero irripetibile: sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina con soffitto a volta e una finestra che si apre direttamente sul mare. Un luogo intimo, quasi segreto, dove il tempo sembra fermarsi. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di trasformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino. La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Il parcheggio si trova sulla strada principale, mentre l’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata, un dettaglio che contribuisce a preservare la privacy e l’atmosfera raccolta del luogo. Il terreno circosta

In vendita a Marciana Marina, nel cuore della zona residenziale, luminoso e spazioso appartamento posto al primo piano con box auto e posto auto esterno. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con finestra e un comodo ripostiglio. Con i suoi ampi spazi e la posizione centralissima, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in tranquillità e comodità, a pochi passi da tutti i servizi e le attrattive di Marciana Marina. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci al più presto. * IDEALE PER: Casa vacanze, Residenti, Investimento. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone(si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

MARCIANA MARINA - RIF 5164 Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Non cercare oltre! Ti presentiamo un meraviglioso appartamento di 95 mq, situato in una posizione invidiabile, a pochi passi dalla splendida spiaggia e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. L'appartamento offre una generosa superficie di 95 mq, perfetta per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi abitativi. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Goditi la privacy e il relax in due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e ariose, creando un ambiente accogliente e invitante. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziose cene in famiglia o per intrattenere amici. Gli spazi ben organizzati ti permetteranno di muoverti con facilità, Il soggiorno è un vero gioiello, caratterizzato da un ampio spazio luminoso e un camino che offre calore e atmosfera durante le serate invernali. Ampio bagno dotato di una finestra che permette l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera rinfrescante e invitante. È ideale per concederti momenti di relax e benessere. Non dovrai preoccuparti di spazi di stoccaggio, grazie alla presenza di un pratico ripostiglio che ti consentirà di tenere in ordine la tua casa. Completa l'offerta un comodo garage di 28 mq, perfetto per parcheggiare la tua auto e riporre attrezzature o biciclette, garantendo così un facile accesso e sicurezza. Situato a due passi dalla spiaggia, potrai godere dei benefici della vita costiera, con la possibilità di fare lunghe passeggiate in riva al mare e sfruttare le bellezze naturali circostanti. Inoltre, avrai a disposizione tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendo la tua vita quotidiana semplice e pratica. Euro 320.000,00

In un contesto signorile nella prima campagna di Marciana Marina, a cui si arriva comodamente con una passaeggiata sul lungomare del paese, proponiamo in vendita una villa di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura. La villa si estende su due livelli, con una superficie totale di 175 mq, di cui 75 mq al primo piano e 100 mq al piano terra. La villa principale è composta da 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti, e con scala interna di collegamento si raggiunge l'ampio soggiorno con cucina abitabile, locali tecnici e ripostigli. Al piano primo dispone di ulteriore terrazza coperta, da cui si può godere di una bellissima vista panoramica sul mare, mentre al piano terra dispone di ampia e lumonosa veranda di circa 25 mq da poter utilizzare tutte le stagioni dell'anno. All'esterno la proprietà dispone di un parco di circa 7500 mq, interamente recintato e coltivato con piante ornamentali e molteplici alberi da frutto. La villa è arricchita da una dependance completamente indipendente di circa 50 mq, con affaccio sulla bellissima e ampia piscina. Grande area parcheggi con cancelli di ingresso, campetto da bocce, area relax con gazebo. Questa villa è una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più belle dell'isola. Classe Energetica: G

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 7000 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Marciana Marina proponiamo un caratteristico casale d'epoca disposto su due livelli e suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, con corte esclusiva e ampi spazi accessori. La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda, a breve distanza dal centro del paese e dalle spiagge, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Al primo piano si trovano due appartamenti: il primo è composto da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale, un disimpegno, un bagno; il secondo appartamento è anch'esso dotato di soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e una terrazza vista mare, oltre mansarda abitabile. Al piano terra si trova un terzo appartamento, un pratico monolocale con angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o per locazione turistica, oltre a una spaziosa cantina/magazzino con accesso indipendente. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva da poter adibire ad area parcheggi. La struttura conserva il fascino tipico dell'architettura elbana e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione autentica e versatile in una delle località più rinomate dell'isola. Classe Energetica: G

Casa indipendente nel Comune di Marciana Marina, con panoramica vista mare, situata ai margini dell’abitato (Caparutoli 16), a 1.000 metri dal centro del paese e dal mare. La casa ha una superficie coperta di 260 mq. commerciali disposta su due livelli, oltre ad altri 58 mq. di balconi e 67 mq. di terrazzi. Completa la proprietà un giardino di 1.450 mq. con pozzo artesiano autonomo ed un box portattrezzi, nonché un parcheggio con 4 posti auto all’aperto con copertura leggera rimovibile distante m. 30. La casa, che si presenta come un corpo unico, è attualmente composta da 8 locali/camere, 6 bagni e 3 cucine. E’ fruibile in vari modi, poiché composta originariamente e accatastata in 6 unità abitative contigue ma indipendenti, ciascuna con proprio bagno e tre con cucina attiva. Nello specifico: - 2 bilocali con vista mare, con annessi cucina e bagno nella struttura originaria della casa, costruita nei primi del ‘900, completamente ristrutturata (uno al piano terra con un esteso terrazzo e pergolato; uno al primo piano, dotato anche di camino, con un ampio terrazzo ed un balcone); - 4 monolocali con vista mare, nella parte di casa costruita negli anni ’60 (2 contigui al piano terra, quindi fruibili come bilocale, che affacciano su un ampio spazio/terrazzo su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno anche di cucina; 2 contigui al primo piano, quindi fruibili come bilocale, che affacciano ad una balconata su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno ha gli attacchi per attivare la cucina). Completano il corpo della casa un locale tecnico/ripostiglio con la caldaia per l’acqua calda e la lavatrice, nonché un piccolo sgabuzzino porta attrezzi. La casa è a suo modo versatile negli utilizzi (anche B&B, ecc.), avendo più accessi alla proprietà. Con qualche modifica interna è possibile realizzare anche un'unica unità abitativa. La casa è sempre stata oggetto di manutenzione e nell’ultimo decennio ha avuto importanti opere di manutenzione straordinaria: - completo rifacimento del tetto e di tutte le facciate, nonché ristrutturazione del bilocale al PT. - sostituzione completa degli infissi e delle relative persiane. Le forniture di luce, gas e acqua sono assicurate dall’allaccio con il servizio pubblico ed anche la fognatura è allacciata al servizio pubblico. La casa è anche dotata di una propria cisterna di litri 5.000 (cinquemila) alimentata dalla condotta comunale. Il riscaldamento è assicurato in ciascuno degli 8 locali dalla installazione di pannelli Celsius ad infrarossi.

In una delle zone residenziali più tranquille di Marciana Marina, a breve distanza dal centro storico e dal lungomare, proponiamo un appartamento che unisce riservatezza, comfort e funzionalità. Situato al primo piano di una palazzina ben curata, l’immobile accoglie con un soggiorno che si apre su un piccolo balcone. La cucina, separata e abitabile, offre ambienti generosi e ben distribuiti, ideali per chi apprezza il piacere della convivialità. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ariose e soleggiate, oltre a un bagno e uno stanzino di servizio, perfetto come ripostiglio o guardaroba. A completare la proprietà, un comodo garage di 28 mq con bagno interno, uno spazio versatile che può facilmente adattarsi a molteplici esigenze. È inoltre disponibile un ulteriore posto auto all'interno del giardino condominiale, garanzia di praticità durante tutto l’anno. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca la serenità dell’isola senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto ordinato e riservato. Un equilibrio armonioso tra vita quotidiana e atmosfere di vacanza.

Appartamento - Marciana Marina (LI) -

Cod.01425 Rif.Ag. 244 - MARCIANA MARINA RIF. 244- IN COMPLESSO RESIDENZIALE DEGLI ANNI 70 , GRAZIOSO MONOLOCALE A 50 MT DAL MARE CON VANO PLURIUSO, BAGNO E BALCONE SEMIABITABILE. COMPLETAMENTE ARREDATO. OTTIMO COME INVESTIMENTO. € 145.000 CL. EN.. F 265.30 QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

CAPOLIVERI - RIF. 4573 NEL CENTRO STORICO DI CAPOLIVERI IMMOBILE DA RISTRUTTURARE, VISTA MARE, CON CARATTERISTICHE DEL PERIODO DI COSTRUZIONE COMPOSTO DA INGRESSO CON CUCINOTTO, AMPIA ZONA GIORNO CON BAGNO E ALTRA CAMERA, SALENDO TROVIAMO UN'ALTRA CAMERA CON BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE HA DUE INGRESSI INDIPENDENTI ED È POSSIBILE DIVIDERLO ANCHE IN DUE UNITÀ, OTTIMO COME PRIMA ABITAZIONE O COME INVESTIMENTO

Caratteristica casa singola con splendida vista mare e giardino, posta su unico livello in zona tranquilla e verdeggiante, ricca di privacy, ma vicino ai servizi e poco distante dallo splendido lungomare del paese. L'immobile, attualmente diviso in due appartamenti, internamente si compone da: ingresso da portico su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, servizi con doccia, tramite porta interna si accede al secondo appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizi con doccia. Ottima esposizione solare. *Completa la proprietà: ampio giardino circostante, posti auto privati. * IDEALE PER: Casa vacanze, Investimento, Famiglie. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone(si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In contesto esclusivo,molto raffinato e curato in ogni dettaglio, direttamente sul mare , una delle più belle spiagge della zona, Spartaia. Si vendono cinque appartamenti Di lusso e tutti godono di una bellissima vista mare. Gli appartamenti al piano primo hanno la terrazza, gli appartamenti al piano terra un giardino privato oltre a quello condominiale. Appartamenti Costruiti con materiali di pregio in classe A. Sono tutti tre vani di metratura simile, soltanto due sono appartamenti un po' più grandi di cui una con tre camere. Tutti gli appartamenti vengono venduti comprensivi di due posti auto, una casetta di legno per biciclette e motorini e uno spogliatoio vicino al mare. Ci sono due accessi privati al mare raggiungibile attraverso una scalinata oppure attraverso un sentiero. Prezzo più iva. Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi a Marciana Marina, isola d' Elba( LI), antica casetta di pescatori da ristrutturare completamente. L' immobile, vicino a parcheggi pubblici e servizi commerciali, si compone di un piccolo giardino, una cucina abitabile luminosa , una camera da letto matrimoniale e un curioso bagno finestrato con doccia a forma triangolare ma spazioso. Il tetto piatto offre la possibilita' di realizzare solarium o terrazza panoramica abitabile. Ideale per investimento turistico o per abitazione propria, perfetta per creare open space a due passi dal mare e lungomare. Prezzo: 90.000 e. super trattabili.