Erice, Real Estate & Homes for sale

IMPORTANTE FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E DOPPIO ACCESSO Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste della città, presentiamo un'intera proprietà da recuperare composta da oltre 18 locali, due garage, ampio giardino interno riservato e doppio ingresso, sia da Via Argenteria che dalla strada retrostante. Una soluzione sempre più rara da reperire sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata nel centro urbano senza rinunciare a privacy, silenzio e spazi esterni di grande dimensione. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva caratteristiche dimensionali che consentono numerose ipotesi di valorizzazione e sviluppo. L'ampio giardino interno rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio protetto, lontano dal traffico e dagli sguardi esterni, capace di trasformarsi nel cuore di un progetto residenziale o professionale di alto livello. Grazie alla consistenza degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: -Realizzazione di una grande villa di rappresentanza in città; -Struttura sanitaria privata, RSA o residenza assistita; -Poliambulatorio medico o centro specialistico; -Operazione immobiliare con sviluppo di almeno quattro appartamenti indipendenti; -Investimento destinato a locazioni brevi, case vacanza o struttura ricettiva. La posizione è particolarmente favorevole: contesto residenziale consolidato, ottimamente servito, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e con rapido collegamento all'autostrada. Un'opportunità destinata a chi sa riconoscere il valore delle proprietà che non si limitano a offrire spazi, ma consentono di creare un progetto unico e difficilmente replicabile. Il vero valore di questa proprietà non risiede nelle sue condizioni attuali, ma nelle straordinarie possibilità di trasformazione che offre. Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire il potenziale di sviluppo, valorizzazione e investimento di un immobile unico nel suo genere.

Si presenta in vendita, nel comune di Erice, precisamente in Via della Salute, una villa da ultimare che ha già in sé l'anima di una dimora speciale. Situata in una posizione panoramica, dove la quiete si fonde con la vista aperta e l'aria conserva ancora il profumo della natura, questa residenza indipendente rappresenta molto più di una semplice abitazione da completare: è un progetto di vita da immaginare e rendere concreto. La villa insiste su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, circondata da verande spaziose, ideali per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla quiete e assaporare il lusso del tempo lento. All'esterno, gli spazi sono ampi e versatili, con possibilità di realizzare un angolo barbecue in muratura, perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Ad impreziosire la struttura concorrono alcune parti della facciata rivestite con vera pietra posata a mano, come si faceva una volta, con il gusto e la pazienza dell'artigianato autentico. All'interno, il piano superiore si apre su un open space ampio e luminoso, dove grandi finestre panoramiche incorniciano il paesaggio lasciando entrare la luce ad ogni ora del giorno. È uno spazio che si presta a diventare il cuore pulsante della casa: cucina, zona relax, convivialità. Il piano inferiore ospita tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori bagni. Uno di questi è stato concepito con una visione moderna e funzionale, con doccia collocata in un ambiente separato rispetto al wc e al lavabo, per garantire massima praticità e privacy anche nell'uso contemporaneo degli spazi. Il prezzo dell'immobile si riferisce allo stato attuale, ma è già disponibile un computo metrico dettagliato per chi desiderasse completare l'abitazione seguendo un progetto già studiato nei minimi dettagli, con la possibilità di proseguire i lavori affidandosi agli stessi professionisti che li hanno iniziati. Il completamento “chiavi in mano” previsto dal computo include: - Completamento della copertura dell'immobile; - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione; - Pavimentazione esterna e interna; - Accessori bagno; - Controsoffitto per impianto di climatizzazione canalizzata; - Tinteggiature interne ed esterne, serramenti e persiane di qualità; - Impianti completi: elettrico, idrico, riscaldamento, antifurto, videosorveglianza, fotovoltaico; - Sistemazione spazi verdi, impianto di irrigazione e punti luce per valorizzare gli esterni anche di sera. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina privata, grazie agli ampi spazi esterni che consentono di arricchire il giardino con un angolo esclusivo di eleganza e benessere. Questa non è solo una villa. È un progetto da completare con passione, una tela bianca già disegnata in cui ogni nuovo dettaglio può raccontare una nuova storia. È il luogo in cui ritrovarsi, ospitare, creare ricordi. A pochi minuti dal centro abitato, ma immersa nella quiete, questa proprietà è perfetta per chi desidera staccare dalla vita frenetica e vivere in una dimora dove la luce, la natura circostante e il benessere quotidiano si intrecciano armoniosamente. Vieni a scoprirla. È pronta ad accogliere la tua visione. E a diventare, finalmente, casa.

ATTICO PANORAMICO TRA CIELO E MARE OPEN HOUSE SABATO 30 / 10:00 - 12:30 Se cerchi una casa che offra luce, ampi spazi esterni e una vista che spazia dal blu delle Egadi al fascino del Monte Erice, questo appartamento al settimo e ultimo piano è la soluzione ideale. Situato in via Villa San Giovanni, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate della città, l'immobile si distingue per la sua tripla esposizione e la tranquillità assoluta. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Luce L'appartamento è ben diviso tra zona giorno e zona notte, garantendo massima privacy e comfort: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un luminoso salone con balcone privato. Un disimpegno conduce alla zona living quotidiana, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al vero gioiello della casa: una grande veranda di circa 40 m². Zona Notte: Un secondo disimpegno separa le due camere (camera matrimoniale e cameretta), entrambe finestrate e ben arieggiate. Il bagno principale è servito da un balconcino privato con una splendida vista sul Monte Erice. I Punti di Forza Unici Vista a 360 gradi: Dalla veranda potrai godere di un panorama mozzafiato su tutta Trapani e sulle Isole Egadi, il luogo perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. L'Ultimo Piano: Essere al settimo piano garantisce una luminosità straordinaria in ogni stanza, silenzio lontano dal rumore del traffico e una ventilazione naturale costante. Comfort e Pertinenze: L'immobile è dotato di aria condizionata e una piccola caldaia. Completa la proprietà un utilissimo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche Tecniche Stato: Buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato. Finiture: Pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Riscaldamento: Predisposizione climatica (non sono presenti piastre radianti). Perché scegliere questa casa? Perché vivere in via Villa San Giovanni significa scegliere l'eleganza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il privilegio di dominare la città dall'alto. Contattaci per fissare una visita e lasciarti incantare dal panorama!

Nel cuore della richiestissima zona di San Cusumano, nel comune di Erice Casa Santa, presentiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale, privo di ascensore. L'immobile, di circa 171 mq, conquista sin dal primo sguardo grazie alla sua luminosità, agli spazi generosi e alla meravigliosa vista mare che si può ammirare da diversi ambienti della casa. La facciata dello stabile è stata recentemente rifatta, valorizzando ulteriormente l'intero edificio. L'appartamento si apre su un delizioso ingresso che conduce ad un grande salone, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina, ampia e abitabile, è collegata ad una comoda dispensa/lavanderia e ad una splendida veranda panoramica dalla quale si gode una incantevole vista sul mare. L'immobile è composto, inoltre, da una camera matrimoniale, altre tre spaziose camere e due bagni, offrendo così il massimo comfort per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli ampi balconi e dalla veranda che regalano luce naturale e piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Inoltre, con una sola rampa di scale si raggiunge il grande terrazzo panoramico di pertinenza esclusiva, perfetto per ammirare il mare e trascorrere momenti di assoluto relax. Completa la proprietà un comodissimo garage di ben 73 mq, ideale non solo per più auto ma anche come spazio deposito o area multifunzionale. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della città, tra tranquillità, panorama e comfort abitativo.

Nella prestigiosa Via Manzoni, presentiamo in vendita un panoramico appartamento di circa 130 mq calpestabili, situato al quinto piano di un elegante stabile di sei piani servito da ascensore. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, uno direttamente sul salone e l'altro sulla zona servizi. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento risulta particolarmente arieggiato e luminoso, con vista panoramica fino a Monte Erice. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono: un ampio ingresso-salone con balcone affacciato sulla rinomata Via Manzoni, un comodo vano cappottiera con elegante porta all'inglese, una camera da letto con cabina armadio, due camerette, una zona pranzo che si apre su una spaziosa veranda chiusa a vetri con cucina, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), zona lavanderia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono in alluminio con vetro semplice, gli impianti sono originari ed è stato recentemente sostituito il videocitofono. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all'interno del giardino condominiale. La generosa metratura e la presenza dei due ingressi indipendenti offrono inoltre la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie necessità o di dividerlo in due unità abitative, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento. Ottima soluzione per chi desidera vivere nella zona più elegante di Trapani, ricca di negozi, servizi e collegamenti. Non perdere questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A soli 800 metri dal mare, presentiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Cariddi 26, nel comune di Erice - zona Casa Santa, all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale composto da sole tre unità abitative. La posizione, al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), garantisce luminosità, tranquillità e ambienti ariosi. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 124 mq e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, arricchiti da balconi molto spaziosi che permettono di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni. L'ingresso conduce ad un grande e luminoso salone con affaccio su uno dei balconi principali, ideale per momenti di relax. Il soggiorno è comunicante con la cucina abitabile, che dispone dell'accesso diretto ad un secondo ampio balcone, creando una zona giorno luminosa, funzionale e piacevole da vivere. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto nell'area esterna condominiale. L'appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Situato in una zona tranquilla e servita del comune di Erice, l'immobile consente di raggiungere il mare in pochi minuti, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Immobile totalmente da ristrutturare a Trapani. Situato in una delle vie principali della città, Via Argenteria appunto. Potrai avere ciò che per molti é un sogno, una casa indipendente con piccolo giardino in città disposta su due livelli, molto luminosa e comoda. Al piano terra tramite un antico portone troviamo un grande androne di ingresso comodo anche per poter parcheggiare l'auto o ciclomotori al coperto e di seguito tre stanze ed un cucinotto oltre ad un piccolo giardino. Sempre al piano terra c'è l'ingresso che tramite la scala ci conduce al piano ammezzato con una comoda stanza con terrazzino esterno e più su al primo piano dove vi sono un ingresso-soggiorno, camera padronale, cameretta, bagno, salotto e cucina. Sia la camera principale che la cameretta hanno un balcone che sporge sulla suddetta via Argenteria. Non lasciatevi scappare questa preziosa opportunità.

Dimora storica nel cuore medievale di Erice – opportunità per boutique guest house o investimento turistico Nel cuore medievale di Erice, lungo una delle vie più suggestive e autentiche del borgo, proponiamo in vendita un'affascinante dimora storica di ampia metratura, caratterizzata da elementi architettonici originali e da un'atmosfera senza tempo. L'immobile conserva dettagli di grande pregio, tra cui lo scenografico scalone in pietra, i soffitti decorati e materiali originari che raccontano la storia e il fascino delle antiche abitazioni del centro storico. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La presenza di due unità catastali consente una gestione flessibile degli spazi: la proprietà si presta perfettamente sia alla realizzazione di due eleganti case vacanza indipendenti, sia allo sviluppo di una boutique guest house di charme. Erice è una delle mete più apprezzate della Sicilia occidentale, con una domanda turistica stabile e internazionale. Le tariffe medie delle strutture ricettive nel borgo si attestano tra €90 e €120 a notte per unità, con un potenziale complessivo tra €180 e €240 a notte. Queste caratteristiche rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una possibile redditività stimata tra il 16% e il 28%, a seconda del modello gestionale adottato. Una soluzione ideale per chi desidera unire il fascino di una residenza storica a un progetto di valorizzazione nel settore dell'ospitalità di qualità. Historic Property in the Medieval Heart of Erice – Boutique Guest House or Investment Opportunity Located in the medieval heart of Erice, along one of the most charming streets of this historic village, we offer for sale a beautiful and spacious historic property, rich in authentic architectural features and timeless atmosphere. The property retains original elements of great character, including a striking stone staircase, decorated ceilings, and period materials that reflect the unique charm of traditional Sicilian homes. The interiors are bright and well distributed, offering multiple layout possibilities. Thanks to the presence of two cadastral units, the property is highly versatile and can be easily converted into two elegant independent holiday homes or developed into a boutique guest house. Erice is one of the most sought-after destinations in Western Sicily, attracting a steady international tourism flow. Average rental rates in the area range between €90 and €120 per night per unit, with a combined potential between €180 and €240 per night. This makes the property particularly attractive as an investment, with an estimated ROI between 16% and 28%, depending on the management strategy. An ideal opportunity for those seeking a unique historic residence or a high-potential hospitality project in one of Sicily's most fascinating locations.

Immobile con ingresso indipendente nel cuore del centro storico di Erice, accesso diretto da caratteristica via lastricata. L'unità, di circa 122 mq, è composta da: 3 camere, soggiorno, piccolo cucinotto, servizi. Attualmente l'immobile risulta di fatto collegato ad altra unità, ma catastalmente è subalterno autonomo. Posizione centralissima e turistica, servita da attività commerciali, bar, pasticcerie, farmacia, tabacchi, bazar, banche, colonnine di ricarica auto elettriche pubbliche, parcheggi auto pubblici nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento turistico, data la forte attrattività turistica della zona e la bassa presenza di strutture ricettive. Non esitare a chiamare per ogni chiarimento

p. p. (1/1) villetta ad Erice (TP), C.da Rigaletta, Via dei Narcisi 7: si compone villetta con giardino + 2 posti auto scoperti. Il fabbricato è costituito da un'unità immobiliare civile abitaz. con corte (295 mq) a 3 elevazioni fuori terra + piano seminterrato. La porzione a monte è asfaltata, quella a valle è giardino. Cat. Fabb. Fg.214, P.lla1207, Sub.20, Zc.2, Categoria A7, Fg.214, Part.1207, Sub.14, Zc.2, Categoria C6, Fg.214, Part.1207, Sub.15, Zc.2,Categoria C6.

Unità immobiliare adibita a civile abitazione sita al piano terzo, in Erice, Via Cariddi n. 27, in catasto al F. 154, part. 248, sub 5, composta da ingresso, salone, soggiorno – cucina, riposto, disimpegno, due w.c. di cui uno con anti w.c., e tre camere da letto, per una superficie utile di mq. 123.65.

Appartamento per civile abitazione posto al piano sesto della palazzina B Condominio Residence dei Pini, composto da ingresso-soggiorno, ampio salone, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno , ripostiglio, due camere da letto e w.c.

Proponiamo in vendita, nel suggestivo borgo medievale di Erice Vetta, tra vicoli in pietra, cortili silenziosi e scorci panoramici che raccontano secoli di storia, un appartamento di 73 mq distribuito su due livelli, inserito in un contesto autentico e ricco di fascino. Erice è nota per il suo impianto urbanistico medievale perfettamente conservato e per i suoi palazzi in pietra che creano un'atmosfera sospesa nel tempo. Vivere qui significa immergersi in un luogo unico, dove la storia dialoga quotidianamente con la vita contemporanea. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un caratteristico cortile ericino, elemento distintivo dell'architettura locale che regala privacy e un'immediata sensazione di accoglienza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente openspace, uno spazio funzionale e ben organizzato, completato da un bagno di servizio. La scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno, garantendo una distribuzione razionale e ben separata degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: centrale ma non eccessivamente interna, consente di raggiungere comodamente i principali punti di interesse del borgo senza rinunciare alla facilità di accesso. Una caratteristica particolarmente apprezzabile sia per l'utilizzo personale sia in ottica locativa. L'appartamento si presenta pronto per essere abitato, ideale come residenza in montagna per chi desidera un rifugio dal clima più fresco durante tutto l'anno, ma anche come investimento in una delle mete più visitate della Sicilia occidentale, capace di attrarre turismo in ogni stagione. Una soluzione che unisce autenticità, funzionalità e posizione strategica all'interno di uno dei borghi più affascinanti dell'isola. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

All'interno di una delle zone litoranee dell'hinterland trapanese, più precisamente nella frazione di PIZZOLUNGO, disponiamo di una porzione di VILLA bifamiliare a 500 metri dall'Hotel Tirreno ed a 30 metri dalla battigia. L'immobile gode di doppia esposizione angolare, su Via DARETE e su strada privata e si sviluppa su due livelli, collegati quest'ultimi da un vano ascensore interno e da una scala esterna. Dalla predetta strada privata è possibile accedere sia in maniera pedonale che con un mezzo. L'ingresso principale all'alloggio, collocato sulla predetta Via Darete, permette di accedere direttamente alla zona giorno contraddistinta da una zona living suddivisa per metà in zona di rappresentanza e metà in zona pranzo alla quale si collega un'ampia zona cottura luminosa e con finestra sullo spazio esterno della proprietà stessa. La zona giorno risulta essere particolarmente confortevole grazie alla presenza di un camino alimentato a legna con canna funaria singola. Il piano terra presenta inoltre un bagno con doccia ed una camera matrimoniale, adatta come spazio da dedicare agli ospiti, entrambi prospicienti sul prospetto nord. Dalla stessa zona giorno è possibile accedere ad un ulteriore zona living esterna suddivisa in veranda coperta, chiusa a vetri basculanti con angolo cottura e cucina in muratura ed una chiostrina dalla quale è possibile accedere al fiore all'occhiello dell'intera proprietà, ovvero, una zona esterna composta da zone aiuole, zone mattonate con tettoia e barbecue ed una piscina di forma regolare con una metratura di circa 25 mq. Dalla predetta chiostrina e dal vano ascensore è possibile raggiungere il piano primo, all'interno del quale è possibile trovare la zona notte, composta da ben tre camere da letto ed un bagno con vasca. Anche al piano primo non mancano gli spazi esterni, ogni vano gode di balconi prospicienti la stessa proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative grazie ai lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuate durante il corso del tempo, azioni che permettono di poter acquistare l'intero immobile ed usarlo sin da subito. L'intero immobile viene compravenduto inoltre con la presenza di un vano garage accessibile in forma pedonale dall'interno dell'abitazione ed in forma carrabile dall'accesso con cancellata posizionato sulla strada privata dalla quale è possibile praticarla con un veicolo. La presente proposta immobiliare risulta essere particolarmente appetibile grazie alla sua posizione strategica in una zona particolarmente richiesta, vista la vicinanza dalla costa e grazie alla natura strutturale dell'immobile, tipologia rara e difficile da poter trovare sul mercato immobiliare attuale. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previa consulenza telefonica o in agenzia.

Nei pressi della Via Manzoni, esattamente tra la Via Villa San Giovanni e la Via Avellino, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita diversi appartamenti in fase di realizzazione. Sono disponibili appartamenti dal piano terra (con giardino) fino al quarto piano attico (con veranda) di diverse quadrature a partire da 65 mq fino a 135 mq circa. Lo stabile presenterà rivestimento del prospetto a cappotto e sarà servito dal fotovoltaico condominiale. Gli appartamenti saranno caratterizzati da Classe Energetica A, con predisposizione riscaldamento a pavimento con caldaia, predisposizione impianto di climatizzazione, solare termico singolo per l’acqua calda sanitaria, infissi in alluminio vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in gres e sanitari sospesi. Ogni appartamento comprende la proprietà di un posto auto riservato in area condominiale e di una cantina. Possibilità di acquisto garage con un prezzo a parte. Il prezzo di vendita richiesto è a partire da Euro 150 mila. Inizio lavori Luglio 2026 con consegna prevista a fine 2027. Ulteriori informazioni si forniscono in studio.

Nella Via T. Pollina disponiamo di un luminoso appartamento di 150 Mq circa, facente parte di un piccolo contesto padronale di sole tre unità abitative e posto al primo e ultimo piano. L'immobile, con rifiniture anni '70 ca. si presenta in ottime condizioni e si compone di: comodo ingresso, salone doppio con balcone, sala da pranzo, cucinotto, due spaziose e luminose camere, di cui una con spogliatoio/cabina armadi di pertinenza, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre due disimpegni. Il tutto ben suddiviso in zona giorno e zona notte. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di pertinenza, posto al piano superiore, ideale per potersi rilassare, godere di aria pulita, coltivare piante ed ospitare i propri amici animali. Un vero e proprio angolo di tranquillità in città. La pavimentazione si presenta mista tra scaglietta, marmo e marmette, gli infissi interni sono in legno con pannelli in vetro, quelli esterni, dotati di persiane, sono anch'essi di legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono in parte originari ed in parte rifatti e sono perfettamente funzionanti. Zona tranquilla, a pochi passi da due strade di grossa percorrenza come Via G. Marconi e via Argenteria che offrono multitudini di servizi ed attività.

A due passi dalla rinomata VIA MANZONI, precisamente in VIA PERUGIA, proponiamo in vendita un immobile indipendente con esposizione angolare. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 380mq ed è composto da due appartamenti di circa 170mq ciascuno: l'appartamento al primo piano si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, composto da 3 camere da letto, doppi servizi, cucina, soggiorno, salone e ripostiglio. Il secondo appartamento, posto al piano terra, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze o di valorizzarlo come unità a reddito, è composto da tre camere , soggiorno, bagno, cucina, due vani tecnici di cui uno adibito a lavanderia ed un ulteriore vano sfruttabile come studio o garage grazie alla presenza di una saracinesca prospicente a via perugia. A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo vivibile, sul quale sono presenti due ulteriori stanze e una zona esterna aggiuntiva, perfetta come area relax, cucina estiva o spazio multifunzionale. La soluzione si presta perfettamente a diversi utilizzi: abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva, investimento con rendita o residenza principale con unità indipendente per ospiti o locazione. Un’opportunità rara per chi cerca spazi ampi, versatilità e potenziale di valorizzazione. E' possibile visitarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Nel comune di Erice, precisamente in VIA LUCCA, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al quarto piano di uno stabile ben curato, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort in ogni ambiente. L’immobile si distingue per la disposizione funzionale e luminosa degli ambienti: un ampio salone accogliente, un raffinato salottino perfetto come zona relax o studio, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, 2 camerette e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico balcone di circa 35 mq, uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità. Completano la proprietà altri tre balconi più piccoli che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni agli ambienti della casa. L’appartamento gode di un’ottima esposizione e di ambienti ariosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa di rappresentanza. Fa parte della proprietà anche un comodo posto auto, elemento sempre più raro e prezioso. Una soluzione unica per metratura, comfort e vivibilità degli spazi. Sarà possibile visionare l'immobile ogni giorno PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Erice, in una delle posizioni più ricercate e ricche di fascino — all'incrocio tra Via San Filippo e Via San Francesco — proponiamo in vendita un'incantevole proprietà indipendente su tre livelli. Situata a pochi passi dai Giardini del Balio e dal maestoso Castello di Venere, la dimora rappresenta una rara sintesi di ampi spazi e autenticità architettonica. L'immobile, con una superficie complessiva di 200 mq, si distingue per una distribuzione funzionale e versatile: ​Piano Terra: L'accoglienza è garantita da un pratico box auto (asset rarissimo nel borgo), un generoso magazzino ideale per lo stoccaggio e un monolocale indipendente, perfetto come dependance per gli ospiti o studio privato. ​Primo Piano: Attraverso una scala esterna, all'interno del cortile privato, si accede all'abitazione principale. L'area living si apre con un soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, seguito da un cucinotto funzionale, due ampie camere matrimoniali e un secondo salone, vasto e inondato di luce naturale. La proprietà vanta un ampio balcone e due terrazzi. Il secondo, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, regala una vista poetica sui tetti in tegole del borgo, offrendo un affaccio privilegiato sulla storia di Erice e sulla brezza che risale dalla costa. ​Sebbene l'immobile necessiti di interventi di ristrutturazione, la solidità della struttura e l'eccellenza della posizione lo rendono un'opportunità unica. È la scelta ideale per chi sogna una residenza privata dal carattere romantico o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme in una delle mete turistiche più apprezzate della Sicilia. ​Caratteristiche in sintesi: ​Stato: Libero al rogito ​Superficie: 200 mq circa ​Plus: Garage privato, magazzino e doppia terrazza panoramica ​L'incanto di Erice Vetta vi aspetta. Contattateci per richiedere una visita privata e scoprire il potenziale nascosto di questa dimora senza tempo.

Nel cuore della località di Casa Santa, nel comune di Erice, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 300 mq. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. Distribuita su 3 appartamenti, 2 a piano terra di 66 mq circa composti da: cucina, soggiorno 1 bagno e 2 camere e 1 sul piano primo di 170mq con il classico formato del quadrilocale con doppi servizi. La proprietà dispone di tre balconi, un terrazzo ed un giardino di 220mq che aggiunge un tocco di verde, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nella suggestiva cornice di Erice. E' possibile visionare l'appartamento ogni giorno PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Nella frazione del Comune di Erice denominata Napola, sulla via principale, quindi Via Milano, disponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio giardino. Il tutto fa ad angolo e si affaccia su due strade, la via Milano appunto e la via Rocche Emilia. La costruzione, ubicata al piano terra è stata realizzata negli anni '30/'40 e successivamente è stata ampliata. Essa è allineata rispetto al filo stradale, ma si estende anche all'interno del lotto, al quale si può accedere con mezzi grazie ad un cancello preceduto da ampio invito. Attualmente il fabbricato che ricopre una superficie di 120 mq circa, si compone di comodo ingresso-soggiorno, camera da letto matrimoniale, sala da pranzo con adiacente una cucina abitabile, bagno con antibagno, e riposto, oltre a piccolo magazzinetto diruto ed ad un locale di sgombero, attaccato all'abitazione, ma con accesso autonomo dall'ampio cortile su cui si affaccia il retro dell'immobile. Detto vano può essere sfruttato come ulteriore stanza da aggiungere all'abitazione o come garage/deposito. Lo spazio esterno, invece rappresenta un ambiente versatile, da potere sfruttare come appendice dell'abitazione, creando una confortevole veranda e quindi ottimo per chi cerca spazi esterni da vivere o semplicemente vuole ospitare anche i suoi amici animali, o ha un bel pollice verde. Tutto il lotto è di circa 750 mq, in buona parte troviamo terreno piantumato con diverse varietà di alberti da frutta, ma anche spazi liberi, da potere sfruttare diversamente. Il contesto è fornito di un pozzo sorgivo che permette la piena autonomia idrica, in caso di mancanza o carenza di fornitura dalla rete idrica comunale, e di sicuro non mancano gli spazi per il parcheggio e gli hobby. L'abitazione ha avuti fatti degli interventi di sostituzione di gran parte dei tetti, che sono del tipo a falde, in legno con tegole tipo coppi siciliani, mentre tutto il resto è da ristrutturare totalmente, quindi va rifatto tutto, da paviamenti, ad infissi, ad impianti che non sono più funzionanti. La frazione è fornita di mezzi pubblici ed attività di vario genere come supermercati, bar, pizzerie, panificio, farmacia, macelleria, posta, sportello bancario, scuola etc., in ogni caso il tessuto cittadino di Trapani ed Erice C.S., sono a pochi minuti di macchina, come lo svincolo autostradale. L'immobile è visionabile, previo appuntamento telefonico.

Appartamento su Due Piani in Vendita a Erice - Via Argenteria Scopri questa straordinaria opportunità nella zona di Casa Santa Erice! Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo immobile è suddiviso in due appartamenti distinti, ideali per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa versatile. Al piano terra, trovi un appartamento parzialmente ristrutturato, composto da un ingresso che conduce a una cucina accogliente, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, ci sono due ampi ambienti ancora da ristrutturare, perfetti per personalizzare secondo i propri gusti. Al piano interrato, un piccolo appartamento già ristrutturato offre una moderna zona living con cucina e terrazza, una camera da letto e un bagno. Questa disposizione consente di utilizzare un appartamento come abitazione primaria e l'altro per locazione, massimizzando il rendimento dell'investimento. Con una superficie commerciale di 160 m² e cinque locali totali, l'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per info: 800933638 - 3336455558 - 3383278513

Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un complesso residenziale ubicato nella nota via Argenteria. L'unità abitativa era adibita precedentemente a studio medico ma adattabilissima a civile abitazione. Si compone da ingresso salone, wc, bagno, e ampi vani da adibire a camere e cucina secondo quello che sarà il personale progetto di ristrutturazione.
Adatto a chi ha difficoltà nei movimenti.
Facilità di parcheggio. Non dispone di posto auto e balconi. Ottimo anche come investimento.

Nel comune di Erice, più precisamente in VIA GIUSEPPE ODDO, è disponibile per la vendita una spaziosa casa indipendente di 195 mq. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e la massima autonomia. La soluzione si compone di due unità abitative distinte, sapientemente suddivise per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia o per chi desidera una soluzione da mettere parzialmente a reddito. La prima unità si apre su una luminosa zona giorno composta da salone e cucina, dalla quale si accede direttamente alla riservata area esterna retrostante. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, ben disimpegnata e formata da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il secondo appartamento è invece un comodo bilocale, caratterizzato da un ampio soggiorno con accesso diretto su strada, cucina, bagno e camera matrimoniale. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi all'aperto: la presenza di un'area esterna mattonata e di un ampio terrazzo calpestabile offrono infatti angoli perfetti per momenti di relax o per vivere la casa anche all'esterno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera risiedere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Poiché al momento uno dei due appartamenti è locato, è possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Suggestivo terratetto situato tra le stradine di uno dei borghi più belli della Sicilia, Erice Vetta.
A ERICE VETTA, in zona centralissima e a pochi passi dalle principali attrazioni proponiamo in vendita un immobile indipendente che offre spazi generosi, autenticità e storia.
300 mq. su due livelli che offrono comfort, privacy e comodità.
Il piano terra ospita un mini appartamento già a reddito, un comodo garage e tre cantine.
Una tipica scala in pietra consente l'accesso al piano superiore che ospita un appartamento comodo con 3 camere da letto, due bagni, un angolo cottura e un soggiorno con camino.
La scala a chiocciola consente l'accesso al secondo livello con un'altra camera, riposto e wc oltre alle terrazze con vista sui suggestivi panorami circostanti.
Ideale come residenza esclusiva per chi ama la tranquillità della natura o come struttura ricettiva.
Immobile in possesso di certificato di agibilità.