Chiavari, Real Estate & Homes for sale

Dossier 20 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-20.html Questa proprietà Le può offrire:  un’ampia vista mare e tanti spazi esterni dove poter vivere;  un’immersione nella natura, tra uliveto e mare;  un accesso a mare riservato, con cabina/spogliatoio esclusiva e relativo terrazzo antistante;  un appartamento ristrutturato, con molta cura, secondo i criteri della bioarchitettura;  al piano base è composto da living con antistante terrazzo vivibile, cucina, camera da letto, studio, ampio bagno con vista mare e ingresso;  al livello sottostante c’è ancora una cameretta da letto con bagno, con ingresso indipendente, e immediatamente sotto un lastrico solare sempre in proprietà esclusiva;  la disposizione interna del piano base può essere non ottimale per cui vengono proposte due possibili versioni alternative;  ingresso indipendente doppio;  superficie interna lorda di circa mq. 95 + circa mq. 44 di superficie esterna;  termoautonomo classe energetica E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 anno;  posto auto. Il prezzo di questa proprietà è di 490.000 euro. Qualora si volesse procedere con una ristrutturazione, come da versione B, il costo stimato dal geom. Palomba Francesco di Chiavari ammonta a circa €.43.000,00= (Quarantatremila/00 euro). Qualora invece volesse procedere ad un radicale rifacimento, come da versione C, il costo è stato stimato a circa €.110.000.00= (Centodiecimila/00 euro). Senza essere isolati o distanti dai centri, in pochi minuti di auto si raggiungono sia Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , entrambe a 3 km.. Se non si vuole usare l’auto un comodissimo servizio autobus collega l’area sia a Rapallo ed a Santa Margherita Ligure sia a Lavagna fino ad oltre Sestri Levante. .....e rimane a meno di cinque minuti dal casello autostradale di Chiavari. Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti. E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio. E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ è una città moderna “a misura d’uomo”, ma con radici storiche profonde ed il suo antico e vivace centro storico dominato dai portici lo testimonia fedelmente. Nel territorio chiavarese si possono trovare una grande varietà di paesaggi, una rigogliosa natura e una forte persistenza delle tradizioni, soprattutto nell’artigianato locale. Vivace centro di scambi mercantili fin dal Medioevo, in età moderna ha sviluppato soprattutto la sua vocazione turistica, potenziata dopo la creazione, negli anni Settanta del Novecento, del Porto Turistico e della lunghissima e panoramica passeggiata sul mare. Il toponimo Chiavari compare per la prima volta in un documento del 980. Nel 1167 veniva eretto il castello da cui scendeva la cinta muraria medievale di cui rimangono alcune tracce. Fra il 1181 ed il 1182 fu fondata la Chiesa di San Giovanni Battista, primo edificio religioso della cittadina. Della prima metà del XIII secolo sono sia il palazzo detto dei Portici neri sia la Chiesa di San Francesco, oggi trasformata in Auditorium. Realizzato tra il 1626 ed il 1635 è invece Palazzo Rocca che oggi ospita sia la Civica Galleria sia il Museo Archeologico per la preistoria e protostoria del Tigullio ed il suo giardino è stato trasformato in uno splendido Parco Botanico. Nel corso del XVIII secolo Chiavari, come tutti i borghi del Levante ligure, andò assumendo un crescente grado di benessere economico e di crescita sociale e culturale, con

In una delle zone più esclusive e riservate di Chiavari, immersa nella tranquillità e piacevolmente defilata dal traffico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 136 mq caratterizzato da grande luminosità e da una razionale distribuzione degli spazi. L’immobile si sviluppa su una pianta quadrata, soluzione particolarmente apprezzata per la funzionalità degli ambienti e l’assenza di spazi inutilizzati. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre su una splendida balconata vista mare che serve sia il soggiorno sia la cucina, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, perfettamente distribuite e servite da due bagni, offrendo spazi ideali per le esigenze di tutta la famiglia. Una seconda balconata è accessibile da una delle camere, offrendo ulteriore sfogo esterno e luminosità. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto di generose dimensioni, particolarmente raro nella zona, oltre a un locale ad uso cantina situato nel sottotetto del palazzo, ideale come spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile, silenzioso e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro di Chiavari.

Chiavari appartamento in viale Kasman Bilocale al piano rialzato in prossimità centro a Chiavari, a pochi minuti a piedi dal mare.La nostra proposta:-ingresso in soggiorno con cucina a vista-camera da letto ampia-bagno con finestra, ristrutturato di recente-balcone-terrazza di 33 mq-cantina al piano sottotetto di 7 mq Esposizione e posizione:la casa ha una doppia esposizione Nord e Ovest.La grande terrazza affaccia all'interno, pertanto molto silenziosa.Ci troviamo nella parte di Viale Kasman prossima a Corso Dante, quindi a pochi metri da tutti i negozi ed al centro di Chiavari. Percorrendo il lungo Entella a pochi minuti si arriva nella zona spiagge, dal Lido e proseguire fino alla passeggiata mare. Percheggio : l'appartamento NON è dotato di posto auto, ma nelle immediate vicinanze, quando in estate può diventare problematico parcheggiare davanti al condominio, sarà facile trovare un posto per la propria auto a pochi metri dal grande parcheggio nei dintorni. Un buon compromesso per chi cerca una casa per il mare, (nel soggiorno si può anche mettere un divano letto ed avere 4 posti letto totali).Posizione comoda per tutto.Buon investimento per essere utilizzata come casa vacanza e messa a reddito.La terrazza ampia, spaziosa e nelle sere d'estate leggermente ventilata, è una rarità per case cosi vicine al centro.

Chiavari, Via privata Gastaldi 4 



Appartamento posto al piano primo in un condominio in ordine.

Composizione : 

2 camere da letto

cucina abitabile

bagno finestrato 

ripostiglio

Terrazzino e balcone.



Valori importanti di questa proprietà:

abitabile da subito

infissi nuovi

riscaldamento autonomo

aria condizionata

condominio senza lavori da affrontare 

spese condominiali basse, circa 700 € annui

parcheggio per auto/moto condominiale a rotazione ( non di proprietà ma facile al parcheggio libero) 



Posizione: 

comodo a negozi, servizi pubblici e al mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Rif: ME460 - TEMPOCASA CHIAVARI propone in vendita VIA NAZARIO SAURO 3 LOCALI ristrutturato. Nel cuore di Chiavari, a due passi dal mare, nella servitissima Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un trilocale di 96 metri, situato al primo piano di uno stabile signorile e ordinato, dotato di ascensore. L'immobile è stato oggetto di una radicale e recente ristrutturazione totale che ha ridisegnato gli spazi con un taglio moderno, ottimizzando ogni centimetro e da abitare senza alcun tipo di intervento. Entrando, si viene accolti da un funzionale disimpegno d'ingresso che distribuisce perfettamente i vari locali della casa. L'intera superficie dell'appartamento è valorizzata da pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno chiaro a listoni, che dona un immediato senso di calore, continuità visiva e grande luminosità a tutti gli ambienti. La zona giorno si sviluppa in un ampio e moderno open space, dove il soggiorno si fonde con una splendida cucina a vista dal design minimalista. La cucina, completamente attrezzata con elementi lineari bianchi e grigio perla, si distingue per un importante e scenografico rivestimento paraschizzi effetto marmo con eleganti venature dorate e calde; da questo spazio, tramite ampie porte-finestre con doppi vetri, si accede direttamente al terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è stata progettata per garantire massima privacy e comfort. La camera da letto matrimoniale è una vera e propria oasi di tranquillità, spaziosa e predisposta per accogliere capienti armadiature, come dimostra l'armadio a muro ad ante battenti specchiate a tutta altezza. La seconda camera, pensata per i bambini ma versatile anche come doppia, stupisce per le sue dimensioni davvero generose, capaci di ospitare comodamente più letti mantenendo un’ottima vivibilità; questo ambiente gode inoltre dell'accesso esclusivo a un secondo sfogo esterno privato, un piccolo balcone di servizio utilissimo nella quotidianità. Il bagno, anch'esso completamente rifatto ex novo: le pareti sono impreziosite da un originale rivestimento ceramico che riproduce fedelmente le sfumature e le texture del legno naturale a listoni sfalsati, creando un'atmosfera da spa. È dotato di sanitari sospesi di ultima generazione, un ampio box doccia in cristallo con soffione a pioggia e una nicchia lavanderia sapientemente organizzata per ospitare la lavatrice. A completare la disposizione interna vi è un indispensabile sgabuzzino, perfetto come dispensa o ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico. Sotto il profilo del comfort termico e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di un moderno impianto di condizionamento con split inverter installati sia nella zona giorno che nella camera dei bambini, infissi di ultima generazione in PVC bianco ad alto isolamento termoacustico e porte interne lisce total white con maniglie satinate moderne. Una proposta immobiliare d'eccellenza, ideale come prima casa per una famiglia o come luss

Nel cuore del centro storico, in Via Giuseppe Raggio, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione strategica, con mare e stazione ferroviaria raggiungibili in soli 5 minuti a piedi.



L'immobile, di circa 75 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista in un piacevole open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. 

Completa la proprietà uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.



La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo l'immobile perfetto sia come prima casa che come investimento.



Tra i punti di forza: facciata e il tetto recentemente rifatti, un intervento importante già sostenuto. 

Il riscaldamento autonomo.

Spese condominiali contenute di circa 400 € annui (circa 33 € al mese).

Una rendita catastale molto bassa, che consente di mantenere ridotti i costi di gestione e acquisto.



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Villa in vendita a Chiavari

Ci troviamo in via Case Sparse di Caperana: villa su due livelli e grande giardino privato, totalmente ristrutturata, con piscina e sauna all'esterno.

La nostra proposta è una casa ad uso residenziale, ma strutturata e gestita dai proprietari come B&B dove, quando era in attività, erano arrivati al massimo riconoscimento per i B&B . Oggi l'attività è stata sospesa ma riattivabile in qualsiasi momento con ottime recensioni.
Composizione:
PIANO PRIMO:
cucina abitabile molto ampia
3 camere da letto con i rispettivi bagni
zona lavanderia
soggiorno molto grande con camino
PIANO SOTTOTETTO
3 camere
cabina armadio
bagno
disimpegno
ripostiglio

ESTERNI
giardino di circa 700 mq molto curato con barbeque e spazio per cucinare all'aperto
porticato arredato con tende parasole
piscina/ idromassaggio
sauna
nr 06 posti auto/moto

La villa è posizionata in una zona molto tranquilla, lontano da rumori e traffico, vista aperta con affaccio sulla valle e vista mare. La strada per raggiungerla è semplice e tutta perfettamente carrabile. Esposizione Est/ Sud Est che permette di godere del sole in buona parte della giornata.
Totalmente ristrutturata con materiali di ottima qualità, tutta la parte ovest/nord ha un'intercapedeine che mantiene la casa perfettamente sana e asciutta.

Possibilità di ripristinare l'attività di B&B.

Sono poche le case in vendita nella zona di Chiavari, che possono vantare posizione, tranquillità e soprattutto pronte per essere abitate senza dover intervenire con lavori di ristrutturazione e con una metratura così generosa.

Chiavari zona di Ponente, Corso Buenos Aires, appartamento con giardino privato.

Vendiamo appartamento di 95 mq oltre a giardino nella zona di Chiavari più ricercata, molto tranquilla e a pochi passi da Piazza dei Pescatori ( piazza Gagliardo) e dal lungomare.
I valori di questa proprietà sono molteplici:
Zero spese condominiali
Giardino privato nel cuore di Chiavari
Riscaldamento autonomo
Possibilità di totale indipendenza con ingresso dedicato

L'appartamento al piano terra è cosi composto: due camere, ampio soggiorno ( con eventuale possibilità di divisione per ricavare una terza camera) , cucina abitabile, bagno finestrato
Fanno parte della vendita giardino privato e molto curato, di circa 70 mq piantumato con alberi da frutto ( oggi presenti arancio, melograno, corbezzolo e ciliegio) e con barbeque, oltre a porzione di terrazzo /lastrico solare di proprietà.
L'appartamento è ristrutturato con infissi doppio vetro e PVC, aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo, parquet.

***ULTERIORE POSSIBILITA' DI ACQUISTO***:
Fa parte della stessa proprietà, al fine di avere maggior spazio e indipendenza, appartamento o dependance, categoria residenziale A3 , di ulteriori 56 mq totalmente ristrutturata, con proprio giardino privato di circa 25 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali.Ottimo come casa per ospitare famigliari e amici o per messa a reddito, con impianti totalmente separati dalla casa oggetto di vendita. Questa soluzione è in vendita al prezzo di € 200.000
Possibilità anche di un posto auto scoperto.

E' una proposta unica, dove si può godere della posizione ottimale per la vicinanza con il mare, i negozi, servizi di trasporto pubblico, e un giardino spazioso utilizzabile per cene all'aperto e, in caso presenti, anche un utilissimo sfogo per i propri animali.

Attico esclusivo di 160 m² con vista mare a Chiavari corso De Michiel 89 Proponiamo in vendita un ampio e luminoso attico di circa 160 m², situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina in Corso De Michiel, una delle zone più ricercate di Chiavari, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dal centro. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti: - 3 camere da letto; - 2 bagni finestrati; - 2 ampie zone giorno che garantiscono comfort e versatilità; - cucina abitabile; - ampio studio che potrebbe diventare una grande camera da letto matrimoniale qualora servisse; - corridoio; - vari ripostigli; - terrazzo che gira lungo il perimetro dell'abitazione. Fiore all'occhiello dell'attico è il meraviglioso terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax e convivialità, con una splendida vista mare che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Da ogni stanza è possibile uscire sul terrazzo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e luminoso, in una zona centrale e signorile. Riscaldamento centralizzato. La centralina del riscaldamento centralizzato è stata recentemente sostituita: una spesa significativa già sostenuta, a vantaggio del futuro acquirente. Spese condominiali circa 130€ al mese. APE Classe Energetica F 142.6447 kWh/m²anno Non perdetevi questa meravigliosa opportunità che per metratura e posizione risulta essere molto interessante ed introvabile.

Rif: ME125 - SPLENDIDO BILOCALE CON BALCONE POSTO AUTO IN VIA PARMA - CHIAVARI TEMPOCASA Chiavari è lieta di presentare in vendita un grazioso bilocale di 46 mq, perfetto per chi cerca un investimento intelligente, una pratica prima casa, o un accogliente punto d'appoggio nella Riviera Ligure. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona Giorno Luminosa: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato. Balcone Panoramico: Il vero valore aggiunto! Il soggiorno è collegato a uno splendido terrazzo vivibile con vista panoramica, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di relax. Zona Notte: La proprietà include una comoda camera da letto. Bagno Funzionale: Un bagno cieco (senza finestra) dotato di un pratico box doccia. Riscaldamento Autonomo: La casa è dotata di riscaldamento termo-autonomo, garantendo la massima autonomia e controllo sui consumi. Spese Contenute: Le spese condominiali sono estremamente basse, solo 400 € all'anno.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO/GIARDINO A Chiavari, all'interno del residenziale "Villaggio Novelli", proponiamo in esclusiva, un appartamento con grande terrazzo/giardino di proprietà esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso al terrazzo/giardino, bagno ristrutturato e due camere da letto. Nelle camere e in soggiorno le tapparelle sono elettriche come l'apertura della finestra del bagno. E' inoltre presente l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Per l'acqua calda gli attuali proprietari hanno messo una caldaia esterna. Completa la proprietà una bella cantina al piano. L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo di 5 con ascensore. Da pochi anni è stata rifatta la facciata ed è stato sostituito l'ascensore. Possibilità di affittare posto auto scoperto adiacente all'ingresso. La posizione è strategica ed è servita dai mezzi pubblici (la fermata si trova vicino al portone di uno degli ingressi). Vari sono i precorsi per raggiungere il Caruggio a piedi. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Chiavari a pochi passi dal centro, godendo di un terrazzo/giardino.

Nuova Esclusiva Splendido Fronte Mare a Chiavari: Terrazzo Vivibile e Vista Porto turistico Nel cuore di Chiavari, elegante cittadina del Tigullio, in prima fila sul lungomare e direttamente affacciato sul suggestivo porto turistico, Quadrilocale di 102 mq commerciali con terrazzo vivibile ed ampia balconata La proprietà si trova all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore ed in buone condizioni generali Grazie all'esposizione SUD/EST è Sraordinariamente luminoso in ogni stagione dell'anno e caratterizzato da una totale e aperta vista sul porto e sul mare. La posizione strategica e centrale permette di vivere la città a piedi, avendo ogni comodità, negozio e servizio letteralmente sotto casa. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo vivibile: uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax ammirando il mare. Ampio ingresso soggiorno con doppia esposizione ed accesso alla terrazza fronte mare cucina abitabile con accesso alla balconata, due grandi camere da letto matrimoniali bagno finestrato completo di doccia, vasca e lavatrice, oltre a disimpegno e comodo ripostiglio. Internamente si presenta in buone condizioni generali, ma si presta ad una ristrutturazione in chiave moderna per migliorarne il comfort e 'eleganza. Gli ambienti interni, grazie all'esposizione privilegiata, godono di una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno. Una soluzione unica che unisce il comfort del centro cittadino all'esclusività della vita fronte mare Ampia Possibilita di parcheggio in zona Richiesta Euro 450.000 Per maggiori info e visite contattare l'agenzia.

Chiavari ponente, Corso Buenos Aires Elegante e silenzioso quadrilocale a due passi dal mare con magnifica vetrata panoramica che regala un'invidiabile luminosità ed una splendida vista aperta con scorcio mare Inserito in un contesto signorile, riservato e comodo a tutti i servizi, l'immobile offre spese condominiali contenute e bassi costi di gestione Con una metratura commerciale complessiva di 97mq vanta un'ottimale distribuzione degli spazi che può essere personalizzata e modificata in base alle proprie esigenze Il cuore della casa è la zona giorno, dotata di una grande vetrata panoramica che fa entrare la luce naturale e offre una vista aperta e rilassante, perfetta per godersi il clima della riviera ligure, mite tutto l'anno Cucina abitabile aperta sulla veranda, Due camere da letto, entrambe doppie e spaziose Ampio bagno finestrato, oltre a cantina e ripostiglio esterno La posizione è strategica, a pochissimi passi dalle spiagge di Ponente e a pochi minuti dall'elegante centro storico medievale della cittadina Una soluzione da vivere tutto l'anno! Dimentica l'auto! Tutti i negozi, i supermercati e i servizi sono a portata di mano L'immobile rimane defilato dal traffico principale, garantendo silenzio e totale riservatezza. Rappresenta la perfetta soluzione sia come casa vacanza per staccare la spina, sia come prima abitazione confortevole e pratica in una delle zone piu signorili della città Richiesta Euro 395.000 Preziosissimo Box Auto di 12mq con ampio spazio di manovra - SOTTO CASA - Euro 60.000.

All’interno del prestigioso complesso residenziale Tigullio Rocks, a soli 2 km dal centro di Chiavari, proponiamo in vendita ordinatissimo appartamento di circa 160 mq affacciato su uno degli scenari più affascinanti della Riviera ligure: il Golfo di Portofino. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dove il mare diventa il protagonista assoluto grazie alle innumerevoli e grandissime finestre. Gli spazi esterni permettono di vivere ogni momento della giornata immersi nella luce e nella bellezza del paesaggio, tra il blu del mare e il profilo del promontorio di Sestri Levante e Portofino. L’accesso avviene tramite cortile privato di circa 10 mq, che garantisce indipendenza e riservatezza. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, cucina, tre camere da letto, ripostiglio, tre bagni, due balconate vivibili vista mare, balconcino e cortile di circa 10 mq. Completano la proprietà un comodissimo box sotto casa ed una splendida cabina con accesso diretto ed esclusivo alla piscina ed al mare. La vista è spettacolare e completamente aperta sul mare, sulla scogliera e sul Golfo di Sestri Levante - Portofino, regalando meravigliosi tramonti e panorami di rara bellezza. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Spese condominiali contenute. Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sul mare, sia come investimento di prestigio nella Riviera ligure.

All’interno del prestigioso complesso residenziale Tigullio Rocks, a soli 2 km dal centro di Chiavari, proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq affacciato su uno degli scenari più affascinanti della Riviera ligure: il Golfo di Portofino. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dove il mare diventa il protagonista assoluto. Gli spazi esterni permettono di vivere ogni momento della giornata immersi nella luce e nella bellezza del paesaggio, tra il blu del mare e il profilo del promontorio di Sestri Levante e Portofino. L’accesso avviene tramite cortile privato di circa 25 mq, che garantisce indipendenza e riservatezza. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazzino vista mare e bellissimo cortile di circa 25 mq. Completa la proprietà un posto auto. La vista è spettacolare e completamente aperta sul mare, sulla scogliera e sul Golfo di Sestri Levante - Portofino, regalando panorami di rara bellezza. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di creare una seconda camera da letto. Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sul mare, sia come investimento di prestigio nella Riviera ligure.

Viale Antonio ed Edelina Devoto Scopri questa splendida proprietà di 141 m² situata nel cuore di Chiavari, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e personalizzato dai proprietari, che garantisce uno stato conservativo eccellente e la possibilità di abitare subito, senza ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa al secondo piano di una palazzina di tre piani ed è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi. L'ampio ingresso alla genovese introduce a un luminoso soggiorno, mentre la cucina abitabile in muratura su misura con un ampio ripostiglio, perfetto per le necessità di stoccaggio, rappresenta il cuore della zona giorno. Un corridoio funzionale collega perfettamente la zona giorno alla zona notte, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana. La proprietà dispone di ben tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di balcone privato con affaccio su diverse esposizioni, che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa l'offerta due bagni funzionali: il bagno padronale finestrato con vasca e l'antibagno, più un bagnetto di servizio con doccia. La terrazza vivibile esposta a Est rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale per momenti di relax e convivialità. Il riscaldamento termoautonomo a gas naturale garantisce indipendenza e gestione autonoma dei consumi, mentre le spese condominiali rimangono minime. Costruito nel 1970 e completamente rigenerato, questo appartamento combina il fascino della tradizione genovese con i comfort moderni. La vicinanza ai servizi principali e la posizione strategica lo rendono una scelta eccellente per chi ricerca qualità della vita e praticità.

In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita a Chiavari uno splendido appartamento di 171 m.q. disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e luminosità. Al primo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una grande terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sempre sullo stesso livello, troviamo una cucina abitabile con accesso a un balcone, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno e funzionale. Al secondo piano, tre ulteriori stanze di cui due grandi camere da letto, anch'esse molto luminose, e un secondo bagno completano la zona notte, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto esterno pertinenziale, una vera comodità in città. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.

Situato in una delle vie residenziali più prestigiose di Chiavari, immerso nella quiete e nel verde di una splendida villa d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 120 mq disposto su più livelli, recentemente ristrutturato con materiali di pregio. La proprietà si distingue per gli spazi ampi e luminosi, il fascino architettonico originale e una straordinaria vivibilità sia interna che esterna. Fin dall’ingresso, si percepisce l’eleganza di un’abitazione luminosa e armoniosa, capace di coniugare perfettamente charme storico e stile contemporaneo. La zona giorno, accogliente e ben organizzata, include un soggiorno raffinato e una cucina abitabile. Da qui si accede alla vera protagonista della casa: una terrazza di 170 mq che conduce inoltre a due ulteriori terrazzini panoramici, posizionati più in alto e completamente fruibili, ideali per godere di privacy e quiete assoluta. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, uno dotato di doccia e l’altro di vasca, entrambi caratterizzati da finiture eleganti e moderne. A completare questa proprietà esclusiva, un posto auto privato situato all’interno del parco della villa, un valore aggiunto raro in un contesto di tale prestigio. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, riservato e ricco di charme, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contattaci per scoprire dal vivo questa residenza esclusiva.

In una delle zone più comode e servite di Chiavari, a pochi minuti a piedi dal mare, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq catastali situato al sesto ed ultimo piano. La proprietà gode di una splendida vista mare, di una favorevole tripla esposizione e di una luminosità eccezionale che valorizza ogni ambiente durante tutta la giornata. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un elegante doppio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo facilmente trasformabile in quarta camera, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, e due bagni finestrati. Elemento particolarmente interessante è il doppio ingresso, che offre la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un investimento con elevato potenziale. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: quattro balconi esposti a nord e ad est ed un ampio balcone vivibile esposto a sud, accessibile dal soggiorno e da una camera, dal quale si può godere di una piacevole vista mare e di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento beneficia inoltre di un'ottima ventilazione naturale grazie al piano alto e alla tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ideale per chi desidera grandi spazi, luminosità, vista aperta e una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi.

In un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un grazioso appartamento vista mare di circa 73 mq, una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in un immobile di valore destinato a crescere nel tempo. La casa accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: una comoda cucina separata, un soggiorno piacevole e rilassante, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi interni si affacciano su un’atmosfera serena e luminosa, impreziosita dalla splendida vista aperta sul mare. All’esterno, il valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 100 mq, perfetto da vivere in ogni stagione, con una deliziosa zona barbecue ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di convivialità. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq. Una proposta elegante e interessante, perfetta per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una posizione di grande fascino.

Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, circondata da un curatissimo giardino privato. La proprietà, di circa 118 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si presenta in eccellenti condizioni interne ed esterne, con finiture moderne e grande attenzione ai dettagli. Al piano terra troviamo un luminosissimo soggiorno dal design contemporaneo con accesso diretto al terrazzo, una moderna cucina e un bagno di servizio finestrato con doccia. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno finestrato. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, pompa di calore caldo/freddo e impianto domotico. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un elegante pergolato con area attrezzata, uno splendido solarium con piscina e un’ulteriore area verde ideale per la realizzazione di un orto o zona relax. Completano la proprietà un comodo box auto di 16 mq, un posto auto privato e una strada di accesso recentemente rinnovata con importanti interventi di palificazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare.

Via Vittorio Veneto, carrugio dritto, nel cuore del centro storico di Chiavari, in rarissimo palazzo con ascensore, vendesi appartamento di 97 mq posto al quarto piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e bellissima ed introvabile terrazza vivibile con vista tetti. L'edificio è stato completamente ricostruito nel 1997. Il piano alto e l'ottima esposizione rendono l'appartamento molto luminoso. Grazie al riscaldamento autonomo le spese condominiali risultano irrisorie. Possibilità posto auto (non compreso nel prezzo) nelle immediate vicinanze. Ideale sia come prima casa sia come casa vacanza. Opportunità unica nel suo genere.

Chiavari levante In contesto residenziale, silenzioso e riservato, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in zona comoda a tutti i servizi Elegante quadrilocale di 90mq con balcone in ottimo stato! L'appartamento si trova al primo piano alto di uno stabile dotato di ascensore, privo di barriere architettoniche ed in ottimo stato di manutenzione Ampio ingresso con armadio a muro, cucina abitabile completamente ristrutturata, con ripostiglio/lavanderia Grande soggiorno con doppia esposizione Due camere da letto matrimoniali Ampio Bagno finestrato con doccia e disimpegno Completa la proprietà un balcone con esposizione a sud, con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, ed una comoda soffitta Possibilità di realizzare una terza camera Riscaldamento ed acqua calda centralizzati (con termovalvole) Internamente l'appartamento si presenta in buono stato ed abitabile fin da subito Oggetto di recente e parziale ammodernamento che ha interessato - installazione impianto di aria condizionata a servizio della zona giorno - sostituzione serramenti con modello in pvc a taglio termico ed apertura a vasistas - installazione zanzariere - rifacimento cucina - Adeguamento Impianto elettrico Le parti comuni sono in ottimo stato: - centrale termica di recente riqualificazione - deliberati ed attualmente in corso di esecuzione lavori per il rifacimento della copertura Soluzione ideale per chi cerca sia una prima casa che un investimento da mettere subito a reddito! in contesto ottimamente servito Richiesta Euro 270.000.

Appartamento con Giardino e Terrazza All'interno di una palazzina in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, appartamento di 97 mq più terrazza vivibile, giardino e comoda cantina. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Nonostante la posizione comoda al centro, l'appartamento non subisce nessun rumore generato dal caos cittadino. Riferimento A 964 Euro 310.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Chiavari, Corso Lima, proponiamo in vendita un appartamento di 70mq catastali al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di un balcone con accesso dalla zona giorno ed un terrazzino vivibile con accesso da una delle due camere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà un'ampia cantina di 15mq. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto nei pressi del condominio alla cifra di richiesta di 40.000€. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Chiavari, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo.