Quadrilocale in Vendita, Via Tigullio Rocks, Chiavari

Dossier 20 ******
Questa proprietà Le può offrire:
 un’ampia vista mare e tanti spazi esterni dove poter vivere;
 un’immersione nella natura, tra uliveto e mare;
 un accesso a mare riservato, con cabina/spogliatoio esclusiva e relativo terrazzo antistante;
 un appartamento ristrutturato, con molta cura, secondo i criteri della bioarchitettura;
 al piano base è composto da living con antistante terrazzo vivibile, cucina, camera da letto, studio, ampio bagno con vista mare e ingresso;
 al livello sottostante c’è ancora una cameretta da letto con bagno, con ingresso indipendente, e immediatamente sotto un lastrico solare sempre in proprietà esclusiva;
 la disposizione interna del piano base può essere non ottimale per cui vengono proposte due possibili versioni alternative;
 ingresso indipendente doppio;
 superficie interna lorda di circa mq. 95 + circa mq. 44 di superficie esterna;
 termoautonomo classe energetica E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 anno;
 posto auto.
Il prezzo di questa proprietà è di 490.000 euro.
Qualora si volesse procedere con una ristrutturazione, come da versione B, il costo stimato dal geom. Palomba Francesco di Chiavari ammonta a circa €.43.000,00= (Quarantatremila/00 euro).
Qualora invece volesse procedere ad un radicale rifacimento, come da versione C, il costo è stato stimato a circa €.110.000.00= (Centodiecimila/00 euro).

Senza essere isolati o distanti dai centri, in pochi minuti di auto si raggiungono sia Chiavari ****** sia Zoagli ****** , entrambe a 3 km..
Se non si vuole usare l’auto un comodissimo servizio autobus collega l’area sia a Rapallo ed a Santa Margherita Ligure sia a Lavagna fino ad oltre Sestri Levante.
.....e rimane a meno di cinque minuti dal casello autostradale di Chiavari.

Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti.
E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio.

E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri ****** che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili.

Chiavari ****** è una città moderna “a misura d’uomo”, ma con radici storiche profonde ed il suo antico e vivace centro storico dominato dai portici lo testimonia fedelmente. Nel territorio chiavarese si possono trovare una grande varietà di paesaggi, una rigogliosa natura e una forte persistenza delle tradizioni, soprattutto nell’artigianato locale.
Vivace centro di scambi mercantili fin dal Medioevo, in età moderna ha sviluppato soprattutto la sua vocazione turistica, potenziata dopo la creazione, negli anni Settanta del Novecento, del Porto Turistico e della lunghissima e panoramica passeggiata sul mare.
Il toponimo Chiavari compare per la prima volta in un documento del 980.
Nel 1167 veniva eretto il castello da cui scendeva la cinta muraria medievale di cui rimangono alcune tracce. Fra il 1181 ed il 1182 fu fondata la Chiesa di San Giovanni Battista, primo edificio religioso della cittadina.
Della prima metà del XIII secolo sono sia il palazzo detto dei Portici neri sia la Chiesa di San Francesco, oggi trasformata in Auditorium.
Realizzato tra il 1626 ed il 1635 è invece Palazzo Rocca che oggi ospita sia la Civica Galleria sia il Museo Archeologico per la preistoria e protostoria del Tigullio ed il suo giardino è stato trasformato in uno splendido Parco Botanico.
Nel corso del XVIII secolo Chiavari, come tutti i borghi del Levante ligure, andò assumendo un crescente grado di benessere economico e di crescita sociale e culturale, con