Canale, Real Estate & Homes for sale

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) BOX AUTO 3) DOPPI SERVIZI 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO 5) TERRAZZO Canale: Nel cuore del centro storico del paese, più precisamente in Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare libera su più lati, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa al piano primo con una spaziosa cucina abitabile, un ampio salone ideale per accogliere famiglia e amici, un bagno ad uso lavanderia ed un piacevole terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Attraverso la scala interna in legno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e gode di una notevole luminosità grazie alla favorevole esposizione. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA 2) RECENTE COSTRUZIONE 3) GIARDINO PRIVATO 4) BOX AUTO 5) COMODITA' AI SERVIZI VICINANZE CANALE : In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo villa unifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati e rifinita con materiali di alto livello, pensata per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa. Al piano terra, attraverso il portoncino blindato, si accede a un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalle grandi vetrate che donano luce naturale e continuità con l’esterno. Accanto troviamo la cucina con moderna soluzione ad isola, studiata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alla zona esterna perfetta per cene estive e momenti di relax in famiglia. Il piano è completato da due camere da letto e da due servizi. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili: cantina, un terzo servizio, lavanderia, e un ampio locale di sgombero ad uso come una vera e propria tavernetta caratteristica ideale per momenti conviviali, impreziosita da angolo bar e camino che rende l’ambiente caldo e accogliente. Da questo livello si accede direttamente all’ampio garage, con capienza comoda per tre autovetture, dotato di accesso tramite cancello. Completa la proprietà uno spazioso terrazzo coperto, perfetto da vivere durante la bella stagione, e il giardino privato che circonda l’abitazione su tutti i lati, offrendo privacy e uno spazio verde ideale per ogni esigenza. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI KM DA CANALE 2) BUONO STATO MANUTENTIVO 3) BOX AUTO 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO 5) DOTATO DI AMPIO BALCONE CANALE: A soli cinque minuti dal paese, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento sito al secondo piano di una palazzina composta da sole cinque unità abitative. L'immobile, di circa 80 mq, è composto da ingresso tramite portoncino blindato su ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina a vista, entrambi con accesso diretto all'ampia balconata. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà il box auto singolo ed il sottotetto non abitabile. L'alloggio si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, zanzariere e cancello elettrico. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) DOTATO DI GARAGE E CANTINA 3) ABITABILE DA SUBITO 4) PIIANO RIALZATO 5) TERRAZZO PANORAMICO CANALE: in posizione centrale, comodo a tutti i servizi ed i negozi, appartamento sito al piano primo di una palazzina edificata recentemente. L'appartamento di circa 100 mq è composto da ingresso; una cucina abitabile; una sala da pranzo; due camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'alloggio risale agli anni 90' e si presenta in buono stato manutentivo. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa. L'immobile è dotato di portoncino blindato, infissi doppi e riscaldamento semi-autonomo. L'abitazione gode ulteriormente di terrazzo e cortile in comune. Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile, per maggiori informazioni siete pregati di passare presso la nostra agenzia (previo avviso). Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA - LIBERA SU 4 LATI 2) GIARDINO PRIVATO 3) BOX AUTO 4) DOPPI SERVIZI 5) BUONO STATO MANUTENTIVO CANALE: A soli 5 minuti da Canale, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq. Al piano primo troviamo la parte abitativa principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno ospita una spaziosa cucina a vista impreziosita da un caratteristico arco in mattoni, elemento che dona personalità e calore all'ambiente. Il soggiorno con caminetto rappresenta il cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completano il piano due camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia. Al piano terra sono presenti una taverna, un locale caldaia, un secondo servizio e un ampio garage, spazi versatili che aumentano la funzionalità dell'immobile e offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento energetico e impiantistico. Sono stati installati pannelli fotovoltaici da 6 kW, è stata realizzata una buona coibentazione sia delle murature perimetrali sia dei solai e gli impianti sono stati aggiornati rispetto alla costruzione originaria degli anni '80. Tutto ciò consente di beneficiare di un maggiore comfort abitativo e di costi di gestione contenuti. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it Ad impreziosire ulteriormente la proprietà troviamo l'ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godersi la tranquillità della natura. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita, in una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE E COMODA AI SERVIZI 2) BOX AUTO E CANTINA 3) CORTILE PRIVATO CON POSTI AUTO 4) OTTIME POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CANALE: In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita terratetto disposto su due livelli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa al piano primo, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina in ambiente open space, con accesso diretto al balcone affacciato sul cortile interno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno. Al piano terra sono presenti la cantina e il box auto, spazi particolarmente utili per soddisfare le esigenze quotidiane di una famiglia. Di fronte all'abitazione è presente un cortile di proprietà che offre la possibilità di parcheggiare comodamente due ulteriori autovetture oppure di essere sfruttato come spazio esterno per momenti di relax all'aria aperta. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla posizione strategica, agli spazi accessori e alle interessanti potenzialità di recupero, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o effettuare un investimento con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA - LIBERA SU 4 LATI 2) GRADEVOLE VISTA PANORAMICA 3) GIARDINO PRIVATO 4) DOTATA DI GARAGE E POSTI AUTO 5) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI VICINANZE CANALE: in posizione collinare e con gradevole vista panoramica sulle colline piemontesi, proponiamo in vendita esclusiva, una casa indipendente libera su quattro lati, composta da due unità abitative e disposta su più livelli. La prima porzione di abitazione risulta così composta: ingresso su ampia cucina abitabile, una comoda camera da letto, un disimpegno e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite comode scale esterne, si trova un sottotetto non abitabile dotato di terrazzo, che offre la possibilità di essere trasformato in una stanza aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Al piano seminterrato: un'autorimessa spaziosa, utilizzabile anche come deposito o magazzino. La seconda unità immobiliare è formata come segue: un ingresso su cucina abitabile; una camera da letto ed un bagno. Salendo le scale interne, si accede al piano superiore, dove troviamo un sottotetto non abitabile anch'esso dotato di terrazzo, che offre potenzialità per essere trasformato in uno spazio creativo. Ciò che rende veramente esclusive queste due proprietà è lo spazio esterno, infatti le due porzioni abitative sono dotate di 600 mq di giardino ciascuna e risultano ideali per chi desidera fuggire dal caos della città e vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura. L'immobile presenta ulteriormente due ampi terrazzi adatti per poter godere di pranzi e cene al tramonto, con uno sfondo panoramico che toglie il fiato. La struttura risale al 1973, lasciando così la possibilità ai futuri acquirenti di personalizzare gli ambienti interni. Alcune immagini dell’immobile sono state ottimizzate tramite applicazioni dedicate al fine di valorizzare la luminosità e l’ordine degli ambienti, mantenendo comunque fedelmente dimensioni, proporzioni e distribuzione degli spazi. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) POSIZIONE TRANQUILLA E IMMERSA NELLA NATURA 2) VISTA PANORAMICA 3) DOTATA DI AUTORIMESSA 4) TERRAZZO SPAZIOSO 5) GIARDINO PRIVATO DI 600 MQ VICINANZE CANALE: in posizione collinare e con gradevole vista panoramica sulle colline piemontesi, proponiamo in vendita esclusiva,una casa indipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli. La casa è composta al piano terra da: ingresso su ampia cucina abitabile, una comoda camera da letto, un disimpegno e un bagno. Al piano superiore: accessibile tramite comode scale esterne, si trova un sottotetto non abitabile che offre la possibilità di essere trasformato in una stanza aggiuntiva, a seconda delle esigenze.Al piano seminterrato: un'autorimessa spaziosa, utilizzabile anche come deposito o magazzino, per soddisfare ulteriori necessità. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 600 mq, terrazzato e dedicato ad orto, e un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva, godendo della splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Alcune immagini dell’immobile sono state ottimizzate tramite applicazioni dedicate al fine di valorizzare la luminosità e l’ordine degli ambienti, mantenendo comunque fedelmente dimensioni, proporzioni e distribuzione degli spazi. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA 2) CONTESTO TRANQUILLO E RICCO DI VERDE 3) IDEALE COME CASA VACANZA 4) GIARDINO PRIVATO 5) TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA VICINANZE CANALE: immersa in un'oasi di verde e tranquillità, con una vista mozzafiato sulle colline piemontesi, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente di circa 90 mq, libera su tre lati e disposta su due livelli. Al piano terra, l'immobile è composto da: un ingresso; una cucina abitabile; una camera da letto ed un bagno. Salendo le scale interne, si accede al piano superiore, dove troviamo un sottotetto non abitabile, che offre potenzialità per essere trasformato in uno spazio creativo. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è l'ampio spazio esterno: un terreno privato che invita a momenti di relax ed un incantevole terrazzo, dove poter godere di pranzi e cene al tramonto, con uno sfondo panoramico che toglie il fiato. Questa casa è la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos della città e vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di farne la tua nuova oasi! Alcune immagini dell’immobile sono state ottimizzate tramite applicazioni dedicate al fine di valorizzare la luminosità e l’ordine degli ambienti, mantenendo comunque fedelmente dimensioni, proporzioni e distribuzione degli spazi. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) CENTRO PAESE 2) RECENTI MIGLIORIE 3) TRE SERVIZI 4) AMBIENTI AMPI E LUMINOSI 5) ABITABILE DA SUBITO CANALE: Nel pieno centro di Canale, in posizione comoda a tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita terratetto in ottime condizioni manutentive, ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per la buona distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti, in quanto tutti i locali sono finestrati, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile e un primo servizio. Al secondo piano sono presenti due camere da letto e un secondo bagno. Al piano terreno completano la proprietà due ulteriori camere e un terzo servizio, ambienti versatili che possono essere utilizzati come camere, studio, tavernetta o locali accessori a seconda delle esigenze. La casa si presenta in ottime condizioni manutentive, risultando abitabile fin da subito senza la necessità di interventi importanti, soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda al centro con spazi ben organizzati. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO RECENTEMENTE 2) AMPIA METRATURA 3) DOTATO DI BOX E CANTINA 4) DOTATO DI BALCONI 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO CANALE: in centro paese, comodo a tutti i servizi ed i negozi, appartamento quadrilocale di circa 110 mq, sito al piano secondo di una palazzina in paramano. L'immobile è composto da ingresso tramite portoncino blindato su ampio salone con accesso al balcone; una cucina abitabile; una camera da letto matrimoniale; una seconda camera da letto ed infine un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e risulta ideale per una famiglia. Completa la proprietà l'autorimessa singola e la cantina. Immobile dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 MOTIVI PER ACQUISTARLA 1) VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI 2) TRE UNITA' AUTONOME 3) CANALE CENTRO 4) FINITURE DI ALTO LIVELLO 5) TERRAZZO PANORAMICO A pochi passi del centro di Canale, proponiamo in vendita una villa indipendente anni ’80, completamente ristrutturata nel 2005. L'immobile è libero su quattro lati ed è disposto su tre livelli collegati da un ampio androne scale che garantisce la totale indipendenza di ogni piano. Il piano terreno (circa 200 mq), privo di barriere architettoniche è composto da una grande tavernetta con cucina, un locale adibito a camera da letto, un bagno e un box auto con doppia apertura, in grado di ospitare tre auto, con accesso diretto all’abitazione. Il piano primo (circa 200 mq) rappresenta il cuore della casa: l’ingresso si apre su una grandissima zona giorno elegantemente suddivisa in tre ambienti distinti. La cucina abitabile con isola, la sala da pranzo scenografica dalla forma ovale e il salotto creano un insieme di grande impatto e raffinatezza. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto e una terza stanza oggi adibita a ampia cabina armadio, due bagni, lavanderia. L’intero piano è rifinito con parquet e materiali di pregio, ed è completamente circondato da un grande terrazzo. Al secondo piano è presente una mansarda grezza, da ultimare, che offre ulteriore potenziale abitativo o spazio accessorio. A completare la proprietà troviamo un secondo box auto esterno di circa 50 mq, il cancello elettrico. Il lotto complessivo è di circa 1.100 mq privati. Nonostante la posizione centrale, l’immobile risulta molto luminoso, con esposizione sud/ovest, gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una bifamiliare, oppure per chi vuole vivere il piano principale e sfruttare il piano terreno come appartamento indipendente, tavernetta o alloggio per ospiti. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTINI PER ACQUISTARLA: 1) BILOCALE AMPIO 2) BALCONE 3) RISCALDAMENTO AUTONOMO 4) BOX AUTO 5) VISTA SULLE COLLINE CANALE: A pochi minuti a piedi dal centro del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi e allo stesso modo in zona con vista collinare, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente openspace ben distribuito e funzionale, ideale per vivere la zona giorno in modo pratico e accogliente con l'accesso diretto all'ampia balconata con vista sulle colline. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. La proprietà è completa di autorimessa. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben posizionata e pronta da abitare.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RECENTE RISTRUTTURAZIONE 2) POSIZIONE CENTRALE 3) DOPPI SERVIZI 4) BOX AUTO 5) ASCENSORE - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE CANALE CENTRO: In centro paese, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale al piano primo, privo di barriere architettoniche e completamente ristrutturato nel 2018 (unico lavoro mancante riguarda la sostituzione dei serramenti) inserito in contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile è servito da ascensore e non vi è alcun gradino per accedere all'appartamento, rende dunque l'abitazione accessibile a clienti di tutte le età. L’ingresso avviene tramite porta blindata e conduce all’ampio soggiorno luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e servizio in camera, oltre a cucina abitabile e un secondo servizio. L’appartamento dispone di ampi balconi, box auto singolo di proprietà e, di fronte all’abitazione, è presente anche la possibilità di parcheggio nel cortile. A livello condominiale, il tetto e l'ascensore sono stati interamente rifatti nel 2025 e nel 2026 sono previsti lavori di tinteggiatura dello stabile e rifacimento dei balconi, già a carico degli attuali proprietari, garantendo così un immobile pronto e senza spese straordinarie future per l’acquirente. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI 2) GIARDINO PRIVATO 3) BOX AUTO DOPPIO 4) TERRAZZI PANORAMICI 5) POSIZIONE COMODA AI SERVIZI SAN DAMIANO D'ASTI : A pochi minuti dal centro di San Damiano d’Asti ( più precisamente a due minuti in macchina ), proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare libera su quattro lati, circondata dal verde e dotata di giardino e terreno privato di circa 2300 mq, con terrazzi e balconi panoramici affacciati sulle campagne piemontesi. L’immobile si sviluppa su due piani collegati da scala interna, è possibile per tanto trasformare la casa in una bifamiliare . Al piano terra l’ingresso conduce al un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti: camera da letto con accesso diretto al terrazzo, soggiorno ampio e luminoso, locale caldaia (dove è possibile recuperare un'ulteriore stanza) e un primo servizio. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso sia al secondo terrazzo e sia all’ampia balconata , cucina abitabile anch'essa con balcone, un secondo servizio e ripostiglio. Completano la proprietà il giardino e il terreno privato, ideale per chi cerca spazi esterni vivibili, e due autorimesse, che garantiscono praticità e comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità del centro. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

CANALE-Via Mombirone, in posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi da Alba, proponiamo casa indipendente su quattro lati caratterizzata dagli ambienti ampi e luminosi. Il fabbricato è elevato su tre livelli ed è composto da due unità abitative; al suo interno gli spazi sono così suddivisi: al piano terreno troviamo un’ampia autorimessa, locale di sgombero, lavanderia, portico e centrale termica al piano seminterrato. La scala interna accompagna al livello superiore dove si sviluppa il primo appartamento formato da un ingresso su disimpegno, un soggiorno di generose dimensioni e la sala da pranzo con cucinino che hanno sfogo diretto sul terrazzo e balcone, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio oltre a due balconi. Il piano secondo mansardato e abitabile presenta invece un disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e due balconi; attualmente si trova in stato grezzo per cui vi è un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Il tetto del fabbricato è coibentato ed è stato rifatto recentemente, inoltre sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 12 kw ( 6 kw per unità abitativa ). E’ stato realizzato anche un intercapedine intorno la base dell’immobile per favorire il ricircolo d’aria e prevenire l’umidità di risalita. Completa la proprietà il terreno circostante di circa 2.150 mq.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) RISCALDAMENTO SEMIAUTONOMO 3) PIANO PRIMO 4) TERRAZZO PANORAMICO 5) DOTATO DI CANTINA CANALE: In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi e alla piazza, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo di una palazzina edificata recentemente, dotata di tetto in cemento armato e facciata in paramano. L’immobile, di circa 80 mq, è composto da ingresso su corridoio che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina abitabile, luminosa e ben dimensionata, gode dell’accesso diretto all’ampia balconata, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano l’abitazione due camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e versatile, adatta a diverse esigenze abitative. La proprietà è inoltre dotata di cantina, mentre il contesto condominiale offre terrazzo e cortile comune. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento recente, funzionale e in posizione strategica, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA 1) RISTRUTTURAZIONE RECENTE 2) INDIPENDENZA 3) DOPPI SERVIZI 4) VISTA PANORAMICA UNICA 5) 700 MQ DI VERDE VICINANZE CANALE : In posizione panoramica, con vista aperta sulle colline del Roero, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su due lati, recentemente ristrutturata e subito abitabile. L’ingresso conduce direttamente nella cucina abitabile di circa 25 mq, luminosa e accogliente, collegata in continuità alla sala da pranzo e al soggiorno, un grande ambiente unico di circa 45 mq, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Tramite scala interna si raggiunge il piano superiore, dove trovano spazio due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni moderni, entrambi completamente ristrutturati con finiture di pregio. Una seconda scala interna conduce invece al sottotetto, non abitabile ma totalmente rifinito, perfetto come area hobby o spazio di servizio aggiuntivo. La proprietà comprende un lotto di terreno di circa 700 mq, suddiviso in cortile privato frontale e area verde pertinenziale, dove è possibile farsi un orto. Sul retro della casa è inoltre presente un ampio cortile che permette di parcheggiare comodamente fino a due automobili, mentre di fronte alla casa si possono parcheggiare comodamente altre 2 / 3 automobili. La soluzione è ideale per chi cerca una casa già pronta zero lavori da fare, abitabile da subito con finiture attuali, con spazi comodi, privacy, una vista mozzafiato sulle colline del Roero e luce naturale tutto il giorno. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA/LIBERA SU TRE LATI 2) AMPIA METRATURA 3) GIARDINO PRIVATO 4) OTTIMA VISTA PANORAMICA 5) PANNELLI FOTOVOLTAICI VICINANZE CANALE: In un contesto tranquillo e ricco di verde, più precisamente nella frazione Valmellana di Cisterna d’Asti, proponiamo in vendita esclusiva una cascina indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli, caratterizzata da una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile, di circa 240 mq, si compone al piano terra di una cucina abitabile, una sala da pranzo e un’ampia cantina con volte a vista, tipiche dei rustici piemontesi. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà sono presenti un box auto spazioso con sovrastante fienile, ideale per ampliare la metratura abitativa, un portico collocato di fronte alla casa e un magazzino/deposito posizionato sul lato destro dell’edificio. Il terreno privato, di circa 5000 mq, consente la realizzazione di un accesso indipendente all’abitazione e si presta perfettamente all’utilizzo come orto, giardino o area verde. La struttura si presenta in buone condizioni generali: il tetto è stato rifatto nel 2000, mentre gli ambienti interni necessitano di ristrutturazione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

A pochi passi, in Via Rubiagno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo terratetto unifamiliare libero su due lati. L'immobile si presenta in buone condizioni e al suo interno è così composto: al piano terreno troviamo l'ingresso living sul soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un locale che può essere adibito a camera da letto; il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita due camere da letto, un bagno, il disimpegno, un balcone e il solaio. Il fabbricato dispone sulla parte retrostante di un portico e di una prima parte di area verde privata; mentre sulla parte frontale troviamo il cortile e un basso fabbricato adibito a box auto e magazzino, oltre ad una terrazza che affaccia sul terreno e al giardino privati. L'immobile è stato oggetto dei seguenti interventi: rifacimento completo del tetto con coibentazione, sostituzione serramenti e rifacimento dell'impianto idrico. Nel prezzo sono compresi gli arredi e il rifacimento completo dell'impianto elettrico.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) NUOVA COSTRUZIONE 2) TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA 3) INDIPENDENZA - LIBERA SU TRE LATI 4) BOX AUTO 5) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI SANTO STEFANO ROERO: In posizione tranquilla e panoramica a soli 5 minuti dal centro di Canale. Proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con una splendida vista sulle colline del Roero. L'immobile è disposto su due livelli e libero su tre lati. Attualmente in fase di ristrutturazione ex-novo. Sono stati effettuati tutti i lavori di tipo strutturale come tetto e solette, sono stati predisposti tutti gli impianti elettrici ed idraulici, in più sono stati posizionati sul tetto dei pannelli solari per la produzione di acqua calda. Al piano terra l’abitazione è così composta: una camera spaziosa ideale come soggiorno o zona studio, un locale tecnico con caldaia, un ampio garage ed una cantina. Tramite le scale si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona abitativa principale: una cucina abitabile luminosa con accesso diretto al terrazzo panoramico, un soggiorno spazioso, una camera da letto matrimoniale ed un un bagno. Vi è la possibilità di creare la zona giorno al piano terreno, così da ottenere due camere da letto al piano superiore. L'immobile in oltre ha un giardino, ad oggi senza recinzione, che può essere chiuso e diventare indipendente. La casa è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) RISTRUTTURATA RECENTEMENTE (2020) 3) AMPIA METRATURA 4) CLASSE ENERGETICA A2 5) CORTILE PRIVATO CANALE: nel centro del paese, in prossimità di tutti i servizi ed i negozi, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente libera su tre lati e disposta su più livelli. L'abitazione è composta da ingresso tramite porta blindata, su ampia zona giorno composta da cucina e ampio salone open space. Sempre al piano terra troviamo un disimpegno a cui si accede ad un'altra stanza, munita di riscaldamento e ad oggi utilizzata come magazzino ed un primo bagno dotato di box doccia. Tramite le scale interne in legno, si raggiunge la zona notte composta da tre camere: due da letto ed una terza ad uso studio, ideale per coloro che lavorano in smart working ed un secondo servizio, anch'esso munito di box doccia. La proprietà presenta un ampio cortile privato, in grado di ospitare tranquillamente tre auto ed una balconata sita al piano primo che collega tutte le camere. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive data la totale e recente ristrutturazione effettuata nel 2020, la quale è stata eseguita utilizzando materiali di pregio. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentato dalla pompa di calore con accumulo sanitario ed ulteriori comfort quali: infissi doppi in alluminio; vespaio; cappotto; videocitofono; videocamere; cancello elettrico; aspirapolvere centralizzato; condizionatore che produce aria calda e fredda, pannelli fotovoltaici con accumulo in grado di fornire efficienza e risparmio energetico. Sono presenti le predisposizioni per l'allaccio al metano e VCM (ventilazione meccanica controllata). La classe energetica del fabbricato è A2. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272 SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

VICINANZE CANALE: VILLA BIFAMILIARE PANORAMICA IN VETTA AL ROERO – INDIPENDENTE SU 4 LATI, CON DUE APPARTAMENTI E VISTA MOZZAFIATO In posizione dominante, con una vista impareggiabile a 180° sulle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva una villa bifamiliare libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 1995 e perfetta per chi cerca ampi spazi, luce e indipendenza. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 900 mq, con ulteriore terreno distaccato di 1.000 mq, ideale per orto, frutteto o area relax. PIANO RIALZATO (170 mq) Appartamento principale completamente abitabile, composto da: • ampio soggiorno con grandi finestre panoramiche, che regalano la sensazione di vivere in un attico sospeso sulle colline, • cucina, • sala da pranzo, • quattro camere da letto, • due bagni. PIANO TERRA (120 mq) Secondo appartamento, da rivedere, composto da: • soggiorno, • cucina, • due camere, • due bagni, • accesso diretto a un meraviglioso terrazzo panoramico di 50 mq affacciato sul verde. BOX AUTO E SPAZI ESTERNI • Box doppio di 40 mq capiente per due auto e zona deposito. • Secondo box di 25 mq. • Giardino privato di oltre 200 mq sotto il terrazzo. • Cortile da ultimare a proprio gusto. Punti di forza: • Vista panoramica a 180° mozzafiato in vetta al Roero, un colpo d’occhio unico che accompagna ogni momento della giornata. • Due unità abitative indipendenti, ideali per due famiglie, genitori/figli o per abitare e affittare. • Spazi generosi e ben distribuiti, sia interni che esterni. • Luce, aria e tranquillità assoluta, in un contesto immerso nella natura. Soluzione perfetta per chi sogna una residenza ampia, luminosa e con panorama da cartolina, a un passo da tutti i servizi ma lontana dal rumore del mondo. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

A Cisterna d’Asti, a soli 5 minuti dal centro di Canale, in un contesto immerso nel verde e caratterizzato da una piacevole vista sulle colline piemontesi, proponiamo in vendita in esclusiva una casa indipendente di circa 240 mq, libera su tre lati e disposta su tre livelli, con giardino privato e tettoia per auto. Al piano terra troviamo una stanza, un bagno e una spaziosa cantina con soffitti a volta, che conserva il fascino delle case di un tempo. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, una camera da letto e un secondo servizio. Al piano superiore vi sono due ampie camere da letto, entrambe con accesso alla balconata panoramica. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 200 mq, ben esposto e soleggiato, e da una tettoia laterale realizzata nel 2021, perfetta come rimessa per auto o spazio di servizio. L’immobile, costruito prima del 1967, ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione e miglioramento: Negli anni ’70 è stato ricostruito il deposito laterale; Negli anni ’90 è stato rifatto il tetto; Nel 2021 sono stati realizzati il cortile, la tettoia e il cancello d’ingresso; Nel 2023 sono stati sostituiti tre infissi, ora in PVC con vetro doppio, per un migliore comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una casa da personalizzare, in una posizione tranquilla ma ben collegata, perfetta sia come prima abitazione che come casa vacanze. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) RECENTE RISTRUTTURAZIONE 2) GIARDINO PRIVATO 3) OTTIMA VISTA PANORAMICA 4) IDEALE PER UNA FAMIGLIA 5) A 5 MINUTI DAL CENTRO DI CANALE CANALE: in contesto tranquillo e con gradevole vista panoramica sulle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente libera su tre lati e disposta su più livelli. L'abitazione è composta al piano terra da una zona giorno con cucina e sala living, tramite le scale interne in ferro battuto si accede al piano superiore in cui vi si trova la zona notte così disposta: una camera da letto matrimoniale; una seconda camera ed un servizio dotato di vasca. Completa la proprietà il sottotetto non abitabile caratterizzato da un'ampia metratura. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, il tetto è stato oggetto di ristrutturazione nel 2010 e gli infissi sono doppi. La casa dispone ulteriormente di giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'insegna della natura. La villetta risulta ideale come soluzione per una famiglia. Immobile attualmente locato a € 6000,00 annui con contratto regolare fino al 2028. Ideale come investimento. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it