Bellano, Real Estate & Homes for sale

Immobile vista lago, in Comune di Bellano, frazione Lezzeno. Ampio trilocale con vista sul lago, situato a circa 750 mt a piedi dal lago. L'appartamento è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni, in piccola palazzina storica con solo 3 unità abitative, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, balcone panoramico, 2 camere, bagno molto ampio e locale sottotetto (non ristrutturato) ad uso deposito. Pavimenti nuovi in gres, serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo e impianti nuovi. Adiacente con il Sentiero del Viandante, per chi ama camminare e fare escursioni. Non ci sono spese condominiali. Ottimo acquisto anche come investimento (abbiamo già disponibilità di eventuale clientela per locazioni brevi o a lungo termine). Presente a Bellano un porto con disponibilità di ormeggio per imbarcazioni private. Possibilità di escursioni in barca sul lago con battelli di linea. E' presente una stazione ferroviaria per chi non vuole utilizzare l'auto.

BELLANO - FRAZIONE PRADELLO: immerso nella bellezza del Lago di Como, proponiamo in vendita casa singola disposta su più livelli. La posizione particolare dell'immobile con vista impagabile sul lago e il comfort offerto dai tre ambienti abitativi completamente ristrutturati, rendono la proposta unica nel suo genere. La proprietà è costituita da una taverna ben realizzata, una camera matrimoniale con bagno e un soggiorno luminosissimo con cucina, con la particolarità di godere del lago avendo alle spalle il verde e la tranquillità della montagna. Lo spazio esterno di proprietà è ben sfruttato con la realizzazione di diversi terrazzi per vivere momenti di relax in tutta tranquillità. L'immobile è riscaldato con radiatori e in aggiunta camino e stufa, mentre il gas per la cucina è fornito da bombole posizionate esternamente all'abitazione. La proprietà si competa con 1060 mq circa di terreno in prossimità del fabbricato diviso tra prato, bosco e orto, dal quale è possibile affacciarsi sul fantastico panorama vista Bellano e vista lago. La posizione dell'immobile è inoltre un ottimo punto di partenza per escursioni a piedi. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Rif: 549 - Rif. 548 : Situata in una delle località più belle e ricercate del Lungolago di Bellano, questa proprietà semindipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità, privacy e una vista spettacolare sul Lago di Como. La casa si trova in una zona collinare, completamente immersa nel verde e nella serenità, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello con ingresso indipendente. Una volta varcata la soglia, si accede a un ampio soggiorno con camino, che si affaccia su una spaziosa cucina abitabile. L'ambiente è perfetto per chi ama vivere in un'atmosfera accogliente e luminosa. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali matrimoniale, e un bagno. Da entrambi i lati della casa, sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, si può accedere a un terrazzo di 20 mq che offre una vista incredibile sul lago e sulle montagne circostanti, un angolo perfetto per godersi i momenti di relax. La proprietà include anche una vasta area esterna circostante, adibita a cortile, con diversi locali ad uso cantina e posti auto privati. Questa zona esterna, ben curata e in totale privacy, aggiunge ancora più valore alla soluzione, offrendo ampi spazi per vivere all'aria aperta o per eventuali esigenze di parcheggio. L’immobile è parzialmente ristrutturato, con infissi in doppio vetro PVC che assicurano ottime prestazioni termiche, e un sistema di riscaldamento autonomo, completato da una stufa a pellet per una maggiore efficienza energetica. Inoltre, non ci sono spese condominiali, rendendo la soluzione particolarmente vantaggiosa sotto il profilo economico. In sintesi, questa casa rappresenta una vera oasi di pace, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla bellezza del lago e della natura circostante. Per informazioni e appuntamenti, non esitare a contattarci.

Bellano, nel suggestivo borgo di Vendrogno, sul versante soleggiato del Monte Muggio, proponiamo in vendita casale del '700, circondato da natura incontaminata e con panorama mozzafiato sul Lago di Como e sulle montagne. Immerso in un paesaggio di rara bellezza – tra prati fioriti, boschi secolari e castagni maestosi – il casale è stato oggetto di interventi conservativi preservando il suo autentico fascino. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, collegati tramite scala interna e con accessi indipendenti esterni. Composizione: soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, al piano primo. Tre camere da letto e disimpegno, al piano secondo. Ampia taverna con camino, cantina e bagno, al piano terra. All’esterno, ampio prato con terrazza panoramica invita a momenti di assoluto relax, tra sole e ombra, immersi nella quiete. Elemento unico e affascinante: la grotta naturale con sorgente d’acqua e corrente d’aria fresca, anticamente utilizzata per la conservazione di cibi e vini, oggi trasformata in luogo conviviale, ideale per degustazioni o momenti speciali. Il terreno circostante, circa 1300 mq, è un vero paradiso botanico, con querce, betulle, agrifogli, azalee, rododendri, mirtilli e castagni secolari. Soluzione ideale anche per due famiglie, una seconda casa in montagna o un progetto di ospitalità (B&B o agriturismo). Facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Bellano e dal Lago di Como. Classe energetica “G”. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, è possibile contattare il Gruppo UNIQASA – Punto Immobiliare Lecco s.n.c., tramite il numero telefonico 0341592836, l'indirizzo e-mail info@uniqasa.it. o visitare il sito www.uniqasa.it / Gruppo UNIQASA… Ogni casa, una scelta unica.

Bellano: Proponiamo in vendita casa singola dei primi del '900, con splendida vista lago e circa 2000 mq. di giardino privato. La soluzione abitativa è distribuita su 3 livelli, al piano terra è ubicata la zona giorno con soggiorno con terrazzo, cucina e sala da pranzo, altro spazio living anch'esso con terrazzo fronte lago, al piano secondo si trovano 5 camere da letto di cui una matrimoniale con terrazzo sempre fronte lago e un bagno. Completano la soluzione un sottotetto con possibilità di recupero, un box ampio, una cantina/legnaia. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Richiesta Euro 550.000,00

Bellano Oro Alto | Casa indipendente con vista lago totale in prima fila Nel suggestivo borgo storico di Oro Alto proponiamo una proprietà davvero rara: casa indipendente su tre lati in prima fila, con vista lago aperta, totale e senza ostacoli. L’immobile si sviluppa su circa 270 mq distribuiti su tre livelli, con terrazzi panoramici per circa 50 mq e giardino di circa 100 mq. Distribuzione interna Piano seminterrato (circa 90 mq) Ambienti dal fascino autentico, con cantina in pietra a volta, locale con camino e antico torchio, oltre a vari spazi accessori, legnaia e centrale termica. Piano terra (circa 90 mq) Ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo fronte lago di circa 35 mq, ideale per vivere appieno la vista. Zona notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), di cui due con affaccio lago, e bagno. Piano primo (circa 90 mq) Unità indipendente da completare, con balcone e ingresso autonomo, perfetta per realizzare un secondo appartamento o ampliare l’abitazione. Spazi esterni Sul retro è presente un terreno di circa 50 mq, attualmente adibito a orto, collegabile al piano primo per creare un ulteriore spazio privato. Posizione Contesto tranquillo e soleggiato, a circa 500 metri dal lago e 1,5 km dal centro di Bellano. Vista garantita nel tempo grazie ai terreni agricoli non edificabili antistanti. Esposizione sud-ovest, con sole fino a sera e tramonti spettacolari. Caratteristiche Riscaldamento a gas metano Ristrutturazione fine anni ’80 (tetto e solette rifatte) Serramenti in legno con doppio vetro Arredo incluso Accesso Parcheggio comunale a circa 80 metri dalla proprietà. Ideale per Soluzione perfetta sia come prima casa panoramica, sia come investimento (possibilità di creare due unità o più camere con servizi). Completa la proprietà un garage doppio di circa mq.57 catastali (con sovrastante giardino e piccolo deposito accessorio) posto a circa 200 metri dalla casa. Prezzo richiesto complessivo di € 455.000,00 (390.000,00 casa + € 65.000,00 garage) - casa: rendita catastale Euro 662,36 - Classe Energetica "G" ipe: 295,06 - - garage: rendita catastale Euro 353,26 - deposito rendita catastale Euro 18,59 - Una proprietà con vista dominante e permanente sul Lago di Como, in un contesto autentico raggiungibile tramite caratteristiche vie pedonali, a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Oro Basso. Rif. LC113.

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON VISTA LAGO. Bellano – Frazione Bonzeno (LC) In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita soluzione indipendente di quattro locali oltre servizi con splendida vista lago, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e suggestivo. L’immobile è composto da: -luminoso soggiorno con accesso al balcone/terrazzo panoramico e presenza di stufa a pellet, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente -cucina abitabile con accesso al giardino - tre camere da letto spaziose - due bagni, di cui uno di servizio e uno padronale L’abitazione gode di ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, e di una magnifica vista sul lago, elemento che rende la proprietà particolarmente affascinante. La soluzione è inoltre dotata di pannelli solari, che contribuiscono al risparmio energetico ed al miglioramento dell’efficienza dell’immobile. La proprietà dispone anche di una piscina fuori terra, perfetta per momenti di relax e svago durante la stagione estiva. Completano la proprietà un ampio locale cantina suddiviso in due ambienti separati e due box auto, di cui uno doppio e uno singolo, situati nelle immediate vicinanze dell’abitazione. Soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, grazie alla posizione panoramica e alla tranquillità del contesto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero: 02 9355 0400

Officina Immobiliare propone in vendita a Bellano sul lago di Como, in zona tranquilla e comoda per raggiungere in pochi minuti le rive del lago, un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista sul Lago di Como. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e una cucina spaziosa e ben illuminata che rende l'ambiente conviviale e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella bellezza naturale del lago e a pochi passi da tutti i principali servizi, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Bellano sul lago di Como, in posizione tranquilla a pochi passi dal lago, un accogliente appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e da un ripostiglio. Il balcone di circa 7 mq, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Questa soluzione è inserita all'interno di una palazzina oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione pochi anni fa; rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o immobile da mettere a reddito, grazie alla vicinanza al lago e a tutti i servizi del paese. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

"LA CASA DA CARTOLINA" BELLANO - Quanto fa bene vivere al lago? Immagina di affacciarti ad un balcone e trovarti di fronte uno specchio d'acqua che riflette il cielo e le sponde a picco che ospitano alberi e case, disegnando uno scenario da cartolina. Dalla tua nuova casa affacciarti sarà un bagno di luce e benessere. Abbandona lo stress cittadino per immergerti in questa nuova dimensione, scegliendola come residenza fissa o punto d'appoggio per i tuoi week end lunghi, a diretto contatto con la natura e il relax. All'interno potrai sfruttare quattro lati liberi e una superficie totale di 70mq: il soggiorno è la parte introduttiva e dominante della casa e comunica con il cucinotto, con le due spaziose camere da letto e con il bagno di servizio finestrato con doccia. Troverai finiture originali e ben tenute, con pavimentazione in ceramica, serramenti in legno doppio vetro e porte battenti in legno, sfruttabili così come sono o facilmente riqualificabili con piccole opere. Per maggiore indipendenza, il riscaldamento è autonomo, gestito con radiatori nei vari locali e termoarredo a servizio del bagno. L'immobile occupa il terzo piano di una palazzina di poche unità abitative, in buone condizioni, senza ascensore, con spese di gestione irrisorie. Vantaggiosa anche la presenza di un box singolo pertinenziale al piano terra dello stabile. La zona di riferimento, panoramica e turistica, rende l'immobile particolarmente interessante anche se sei un investitore, per l'alta richiesta e semplicità di locazione. Le bellezze del territorio sono raggiungibili a piedi, così come alcuni dei principali servizi. Vieni a vedere di persona il tuo futuro investimento; contatta l'agenzia.

Vendrogno | VENPRO | Molteni Real Estate Vendrogno – Splendida casa indipendente immersa nella tranquillità della natura, con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La soluzione è composta da due appartamenti distribuiti come segue: Appartamento al piano terra (130 mq): Ampio soggiorno accogliente, cucina abitabile con accesso all’area esterna, disimpegno, due camere da letto e bagno Appartamento al primo piano (150 mq): Luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, sala da pranzo, disimpegno, tre camere da letto (due con accesso al balcone) e bagno. La casa è circondata da un'area verde, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completano la proposta le cantine, i due garage (15 mq e 18 mq) e i 3 posti auto esterni. La proprietà è adatta anche per due nuclei familiari o per la messa a reddito di una delle due soluzioni. Situata in una zona tranquilla, a circa 15 minuti d’auto dal centro di Bellano e dal suo lungolago, è perfetta per chi cerca un rifugio montano o un luogo dove vivere tutto l'anno. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di aggiornamento. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un'esperienza immobiliare unica. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email a info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Questo grazioso appartamento disposto su due livelli è ubicato in una piccola ed esclusiva palazzina pieds dans l’eau, nell’incantevole cornice del Lago di Como, ideale per chi desidera vivere il lago in modo autentico e privilegiato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente su uno straordinario terrazzo panoramico di circa 70 metri quadrati, un vero e proprio spazio da vivere. Da qui lo sguardo si perde sull’acqua del lago, regalando ogni giorno scenari suggestivi e momenti di assoluta tranquillità. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera con splendida vista lago, un bagno e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come seconda cameretta. Il giardino condominiale è direttamente affacciato sul lago, un contesto riservato e curato che conduce ad una piccola spiaggia pubblica raggiungibile esclusivamente da questa palazzina e dalla proprietà confinante, rendendo l’esperienza ancora più esclusiva. E’ a disposizione dell’appartamento un posto auto negli spazi condominiali. Una soluzione unica per chi sogna di vivere il lago in prima linea: dal terrazzo e dalle finestre dell’appartamento lo sguardo abbraccia alcune delle località più affascinanti del Lago di Como, tra cui Bellagio, Menaggio e Bellano, mentre il suono delle onde accompagna naturalmente le giornate, creando un’atmosfera di rara bellezza. Un luogo dove il lago diventa parte della quotidianità, perfetto sia come residenza per le vacanze sia come investimento di grande fascino in uno dei contesti più ricercati del territorio. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente strategica, al confine tra Bellano e Perledo, due località tra le più caratteristiche della sponda orientale del lago di Como. In pochi minuti si raggiunge il centro di Bellano, con i suoi servizi, i ristoranti affacciati sul lago ed il suggestivo Orrido, mentre poco più a sud si trova Varenna, uno dei borghi più affascinanti e conosciuti del lago. Proprio da Varenna partono regolarmente i collegamenti in ferry che permettono di raggiungere comodamente Bellagio, Menaggio e le altre località della sponda opposta, rendendo gli spostamenti sul lago semplici e piacevoli. La stazione ferroviaria di Varenna consente inoltre collegamenti diretti sia verso Milano che verso la Valtellina., area che è appena stata protagonista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina, offrendo così un ulteriore valore strategico e turistico alla zona. La posizione è ideale anche per chi arriva dall’estero: gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa, Milano Linate e Bergamo Orio al Serio sono facilmente raggiungibili in auto in circa un ora e mezza/due ore. Per gli amanti della montagna e degli sport invernali, in circa due ore d’auto si possono raggiungere anche le rinomate piste di St. Moritz.

Bellano- In palazzina del 1700, in pieno centro storico, a due passi dal lago e da tutti i servizi, appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Al piano strada è presente anche una cantina, molto comoda anche per moto o biciclette. La casa si presenta in buono stato, con serramenti e persiane molto recenti e riscaldamento autonomo. La palazzina è stata oggetto di un intervento a facciata e tetto, che adesso è nuovo, quindi non sono previsti lavori straordinari nel prossimo futuro. La posizione gode di tutte le comodità che può offrire il paese, come negozi, imbarcadero, passeggiata, lido e stazione tutti raggiungibili comodamente a piedi. Infine, è possibile acquistare anche un posto auto coperto, non compreso nel prezzo, a 2 minuti a piedi dall'appartamento.

Questo grazioso appartamento disposto su due livelli è ubicato in una piccola ed esclusiva palazzina pieds dans l’eau, nell’incantevole cornice del Lago di Como, ideale per chi desidera vivere il lago in modo autentico e privilegiato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente su uno straordinario terrazzo panoramico di circa 70 metri quadrati, un vero e proprio spazio da vivere. Da qui lo sguardo si perde sull’acqua del lago, regalando ogni giorno scenari suggestivi e momenti di assoluta tranquillità. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera con splendida vista lago, un bagno e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come seconda cameretta. Il giardino condominiale è direttamente affacciato sul lago, un contesto riservato e curato che conduce ad una piccola spiaggia pubblica raggiungibile esclusivamente da questa palazzina e dalla proprietà confinante, rendendo l’esperienza ancora più esclusiva. E’ a disposizione dell’appartamento un posto auto negli spazi condominiali. Una soluzione unica per chi sogna di vivere il lago in prima linea: dal terrazzo e dalle finestre dell’appartamento lo sguardo abbraccia alcune delle località più affascinanti del Lago di Como, tra cui Bellagio, Menaggio e Bellano, mentre il suono delle onde accompagna naturalmente le giornate, creando un’atmosfera di rara bellezza. Un luogo dove il lago diventa parte della quotidianità, perfetto sia come residenza per le vacanze sia come investimento di grande fascino in uno dei contesti più ricercati del territorio. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente strategica, al confine tra Bellano e Perledo, due località tra le più caratteristiche della sponda orientale del lago di Como. In pochi minuti si raggiunge il centro di Bellano, con i suoi servizi, i ristoranti affacciati sul lago ed il suggestivo Orrido, mentre poco più a sud si trova Varenna, uno dei borghi più affascinanti e conosciuti del lago. Proprio da Varenna partono regolarmente i collegamenti in ferry che permettono di raggiungere comodamente Bellagio, Menaggio e le altre località della sponda opposta, rendendo gli spostamenti sul lago semplici e piacevoli. La stazione ferroviaria di Varenna consente inoltre collegamenti diretti sia verso Milano che verso la Valtellina., area che è appena stata protagonista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina, offrendo così un ulteriore valore strategico e turistico alla zona. La posizione è ideale anche per chi arriva dall’estero: gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa, Milano Linate e Bergamo Orio al Serio sono facilmente raggiungibili in auto in circa un ora e mezza/due ore. Per gli amanti della montagna e degli sport invernali, in circa due ore d’auto si possono raggiungere anche le rinomate piste di St. Moritz.

Bellano- In pieno centro, a 2 passi dalla passeggiata sul lago e dal lido, appartamento composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore locale mansardato, ripostiglio, bagno e 2 balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con serramenti e persiane recenti, inoltre è situato in un piccolo contesto e non ha spese condominiali. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, e nelle immediate vicinanze è possibile acquistare anche un box. Ideale per chi volesse un appoggio comodo con il lago o per chi volesse investire per creare una struttura ricettiva in una posizione estremamente interessante per i turisti.

Nella splendida località di Bellano, nella frazione di Bonzeno, proponiamo in vendita una porzione di casa a torre di circa 300 mq su quattro livelli inserita nel vecchio nucleo storico risalente al 17° secolo. Caratteristica per la storicità e la tranquillità del luogo, questa abitazione si presta come dimora per trascorrere le vacanze in famiglia e anche come investimento per le locazioni turistiche essendo divisibile in più unità abitative. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. La proprietà si trova a pochi metri dalla strada e dal parcheggio comunale da cui si giunge all’ingresso dell’abitazione attraverso un vialetto pedonale. L’unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, locale cucina, due bagni e camera; al piano primo da altro ampio soggiorno con vista parziale sul lago, due camere, bagno e ripostiglio; al piano secondo da camera, ripostiglio e locale sottotetto e al piano seminterrato troviamo tre cantine, ripostiglio e locale caldaia. Esternamente la proprietà si completa da cortile, cantina e piccolo terrazzino La proprietà si trova in buono stato di conservazione essendo stata ristrutturata nel 1994 con discrete finiture interne come pavimenti in cotto, finestre con doppi vetri, rivestimenti in marmo ed impianto elettrico e termoidraulico funzionanti. La facciata in sasso e il tetto in legno sono in ottime condizioni. Vi invitiamo a visitare questa unità immobiliare.

A Mornico, caratteristica frazione montana di Bellano, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare situato in contesto tranquillo e tipico dei borghi del Lago di Como. La proprietà si trova a circa 25 minuti di auto da Bellano e dal lago, in posizione ideale per chi desidera tranquillità. Il rustico offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, perfetto per realizzare una seconda casa, casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile è attualmente disposto su due livelli, con circa 65 mq per piano. Le utenze sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando gli allacciamenti durante la ristrutturazione. L'immobile è adiacente al parcheggio di Mornico e quindi raggiungibile in automobile ma c'è comunque la possibilità di realizzare o acquistare un box auto soluzione molto ricercata nei borghi storici. La zona è molto apprezzata dagli amanti delle escursioni e della montagna, con numerosi sentieri e percorsi naturalistici nelle vicinanze. Tra le mete più conosciute si trovano Monte Muggio, Alpe Giumello, Monte Legnoncino e Monte Legnone, e il suggestivo borgo di Camaggiore, ideali per trekking, passeggiate panoramiche e attività all'aria aperta con splendide viste sul Lago di Como. Caratteristiche principali: *Rustico da ristrutturare *Situato nel borgo storico di Mornico *A circa 25 minuti di auto da Bellano e dal Lago di Como *Zona ideale per trekking ed escursioni *Utenze in loco *Possibilità di creare box auto a parte Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento EURO 65.000!

Nel cuore della Muggiasca, storica area montana del comune di Bellano (ex Vendrogno), in provincia di Lecco, proponiamo splendida baita dal fascino autentico, situata nel suggestivo borgo di Ca' Maggiore, a 1.200 metri di altitudine con circa 120 metri di terreno. La proprietà è libera su quattro lati e gode di una vista lago pazzesca, aperta e panoramica, immersa in un contesto naturale fiabesco, silenzioso e incontaminato. Accesso: Il borgo è raggiungibile in auto con permesso rilasciato dal Comune. Nel periodo invernale, l'accesso è solo pedonale, con una camminata di circa 30 minuti dal punto di parcheggio, dettaglio che preserva la tranquillità e l'autenticità del luogo. La baita è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE ideale per realizzare un rifugio di montagna su misura, una seconda casa di charme o un investimento unico nell'entroterra del Lago di Como. Caratteristiche principali: *Zona Muggiasca – Bellano (ex Vendrogno), provincia di Lecco *Borgo montano autentico *Altitudine 1.200 m *120 metri di terreno circa *Vista lago straordinaria *Libera su 4 lati *Accesso in auto regolamentato con permesso comunale *Accesso invernale pedonale (30 minuti) *Immobile da ristrutturare completamente Prezzo: € 64.000 Soluzione rara e di grande fascino, dedicata a veri amanti della montagna e dei luoghi fuori dal tempo.

In posizione tranquilla e panoramica, nella frazione di Biosio (Bellano), proponiamo in vendita una luminosa abitazione con terrazza, garage e cantina. L’immobile, inserito in un contesto residenziale ben curato, si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza vista lago, cucina, bagno di servizio e ripostiglio, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone panoramico. La proprietà gode di una grande terrazza che circonda l’abitazione, perfetta per momenti di relax e per ammirare la vista lago. Completano la soluzione un garage privato, una cantina, l’arredamento incluso e ulteriori possibilità di parcheggio esterno. Grazie alla posizione soleggiata e collinare, alla tranquillità della zona e alla vicinanza al centro di Bellano con tutti i servizi (stazione ferroviaria, imbarcadero, negozi e ristoranti), l’immobile si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Esclusiva "Le Mille e Una Casa" propone in esclusiva un'accogliente soluzione abitativa nella tranquilla frazione di Lezzeno, a Bellano. L'appartamento, di circa 40 mq, è ideale sia come investimento che come casa vacanze. Situato in una posizione riservata e panoramica, gode di una splendida vista lago e di un'atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del territorio. La proprietà è così composta: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista Camera matrimoniale di generose dimensioni Bagno funzionale e ben tenuto Taverna collegata internamente, ideale come spazio aggiuntivo o zona hobby Piccolo giardino privato, perfetto per momenti all'aria aperta Box auto incluso nel prezzo Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa al lago in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Bellano e dalle principali attrazioni della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'occasione da non perdere. Classe Energetica: E

Bellano – Frazione Oro - Circondata dal verde, tra il fascino delle montagne e la bellezza del Lago, questa graziosa casa indipendente di 74 mq, distribuita su due piani, rappresenta un’oasi perfetta per chi sogna quiete, riservatezza e panorami incantevoli. Al piano terra, l’ingresso si apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno ed un locale pluriuso attualmente adibito a camera da letto, con bagno privato. Al piano superiore si trova un secondo ampio spazio pluriuso, anch’esso adibito a camera, arricchito da un affascinante soppalco in legno e da un terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una comoda cantina accessibile dall’esterno ed un posto auto ad uso esclusivo lungo la strada asfaltata, in prossimità del cancello d’ingresso. Da qui, un caratteristico sentiero a gradini conduce alla casa, ubicata più a valle. Un terreno privato di circa 2.000 mq abbraccia l’abitazione, offrendo spazi ideali per momenti di relax all’aperto, per coltivare un orto o un frutteto, o semplicemente per vivere a pieno il contatto con la natura. A pochi passi dal giardino, attraverso un suggestivo sentiero, si raggiunge una pittoresca cascata: un angolo di paradiso nascosto, perfetto per rigenerarsi in un’atmosfera di assoluta pace. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una residenza immersa nel verde, in posizione riservata e silenziosa, ma a breve distanza dal centro di Bellano e dalle incantevoli sponde del Lago di Como. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Bellano | Ref. BELSET | Molteni Real Estate Bellano – Casa indipendente a pochi passi dal lungolago e dal centro storico. La soluzione ha una metratura di circa 220 mq ed è così suddivisa: - piano terra: ingresso - piano primo: soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno - piano secondo: camera, bagno, pratico locale ripostiglio e terrazzo di 8 mq. - piano seminterrato: cantina, lavanderia e taverna. Completano la proposta due comodi posti auto esterni e un ampio garage al piano terreno di circa 80 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un'esperienza immobiliare unica. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Bellano - Residenza Santa Marta - Ampio trilocale di 134 mq nel cuore del centro storico, a due passi dal suggestivo lungolago, all’interno della prestigiosa Residenza Santa Marta. Un contesto unico, nato da un accurato intervento edilizio che ha saputo preservare i dettagli architettonici originali, restituendo un complesso raffinato ed esclusivo. L’abitazione, ubicata al secondo piano, senza ascensore, accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio. Gli interni sono stati arredati a nuovo, con uno stile moderno ed affascinante che si integra perfettamente con le caratteristiche architettoniche della casa. Le travi in legno a vista ed i lucernari esaltano l’atmosfera calda e accogliente, donando luce naturale e personalità agli ambienti. A completare la proposta, un giardino condominiale di 500 mq, un’oasi verde ideale per momenti di relax o convivialità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità del centro, senza rinunciare al fascino e al comfort di una casa dal carattere unico. Possibilità di acquisto posti auto ai piani interrati a €30.000,00. Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore. Classe energetica A. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Nella splendida località di Bellano, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita elegante porzione di casa disposta su tre livelli, con terrazzi e giardini terrazzati che offrono una splendida vista lago. L’immobile, risalente al 1881, è stato completamente ristrutturato nel 2007, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli spazi. La proprietà si trova a pochi metri dalla strada principale e dal garage di proprietà, situato a circa due minuti dall’ingresso principale dell’abitazione. L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano primo ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e spazioso terrazzo; al piano secondo due ampie camere da letto e bagno; al piano mansardato due locali accessori adibiti a studio. Esternamente la proprietà è completata da ampia cantina, giardini terrazzati e terreno di pertinenza. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla ristrutturazione del 2007 e dispone di buone finiture interne tra cui pavimenti in grès e legno e serramenti con doppi vetri. La facciata e il tetto in legno sono in eccellenti condizioni. Soluzione ideale per chi desidera una casa di charme in posizione panoramica e riservata. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BELLANO Mornico - In zona tranquilla e verdeggiante, situato nella frazione Mornico, proponiamo rustico di circa 170 disposto su tre livelli con annesso giardino di circa 550 mq. Mornico è una località di montagna, frazione di Vendrogno in Valsassina (Lecco), situata a 975 metri di quota. È un tipico borgo alpino situato in posizione elevata, punto di partenza ideale per escursioni verso l'Alpe Giumello e il Monte Muggio. La soluzione è completamente da ristrutturare, fatta eccezione per le solette presenti che sono nuove. Possibilità di creare diversi posti auto. Disponibili nella sezione fotografie anche i rendering. Ulteriori informazioni in ufficio.