Val Fontanabuona, Real Estate & Homes for sale

Ciao, lascia che mi presenti. Mi trovo a Leivi, in Via Nostra Signora della Guardia 84, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma non isolata: sono circondata da altre belle proprietà e disto appena 10 minuti dall'uscita autostradale di Chiavari. Faccio parte di una casa indipendente a conduzione familiare composta da sole due unità abitative e occupo il secondo e ultimo piano, una caratteristica che mi regala privacy, silenzio e tanta luce durante tutto il giorno. Ti accolgo all'interno di una proprietà privata dotata di cancello, con ampi spazi esterni dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre automobili. Per raggiungermi non troverai l'ascensore, ma una scala comoda e dai gradini bassi che conduce direttamente ai miei ambienti. Mi presento in buone condizioni generali e sono pronta per essere abitata fin da subito. Al mio interno troverai tre camere da letto, due bagni, un grande salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile già attrezzata. Uno dei miei punti di forza è la lunga e profonda balconata che collega la cucina al soggiorno, uno spazio molto ampio, piacevole da vivere ogni giorno e perfetto per godersi il panorama e la tranquillità circostante. Grazie alla mia esposizione su tutti e quattro i lati, la luce naturale entra in ogni ambiente durante l'intero arco della giornata, rendendo gli spazi sempre luminosi e accoglienti. Dispongo inoltre di una porzione di tetto praticabile e sfruttabile, mentre tetto e facciate non necessitano di importanti interventi straordinari. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia indipendente. Ma il vero valore aggiunto che mi rende unica è un altro. Insieme all'appartamento viene infatti venduto un ampio locale C/2 di circa 87 mq. Oggi utilizzabile come cantina o magazzino, offre però un enorme potenziale: può essere trasformato in un grande box auto oppure, soluzione ancora più interessante, in una seconda unità abitativa. È già stato realizzato un rendering progettuale che mostra come organizzare gli spazi per ottenere un appartamento funzionale e moderno. Questa opportunità rappresenta un importante valore aggiunto per chi acquista: una volta completata la trasformazione, il nuovo immobile potrebbe essere destinato alla locazione, generando una rendita e contribuendo nel tempo a recuperare parte dell'investimento iniziale. Se stai cercando una casa luminosa, spaziosa, immersa nel verde e con un importante potenziale di valorizzazione futura, vieni a scoprirmi! potrei essere la soluzione che aspettavi. Collaborazione aperta a tutte le agenzie Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere come lavoriamo... Chiamaci!

Rif: RA259 - TEMPOCASA Lavagna propone in vendita a Cogorno, in zona Panesi, proponiamo una villa unifamiliare di circa 130 mq disposta su due livelli, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e un grande sfogo esterno dove vivere la casa anche all’aria aperta. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna nella zona giorno: un soggiorno accogliente con cucina a vista, perfetto per la quotidianità e per ricevere amici, completato al piano da un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato, pensato per garantire praticità e comfort alla famiglia. Da qui, una porta conduce direttamente all’esterno, dove la casa si apre su un’ampia terrazza: uno spazio davvero prezioso, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e una zona solarium da sfruttare in ogni stagione. A completare la proprietà, un box di circa 30 mq, comodo e capiente, perfetto non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito. Una villa che unisce funzionalità e vivibilità, in una posizione tranquilla e residenziale, perfetta come prima casa o come investimento.

Piane di LUMARZO,
STREPITOSO, per gli atti fino al 31 dicembre 2025!!!

Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, con BOX, GIARDINO e ORTO, quasi ultimata!
Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese.
CARRABILE, è distribuita su due livelli.

Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share


Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno.
La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione.
Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC,
Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico.
Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq).
Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq).
La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde.
La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame.
L'immobile è già collegato alla rete fognaria comunale.


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COGORNO - ALTURE Proponiamo in vendita casa semi indipendente con vista incantevole su tutto il Golfo del Tigullio. L'immobile, da riordinare, ha una superficie abitativa di circa 120 mq composti da: - balconata di ingresso - 4 camere - soggiorno - cucina abitabile - bagno - dispensa/veranda - GRANDE TERRAZZA Questa proprietà gode anche di una cantina al piano sottostante di circa 60 mq oltre a locali tecnici. Al piano superiore e con accesso tramite scala esterna abbiamo un ampio e fruibile sottotetto mansardato. Lo spazio esterno ha a disposizione anche un bagno da poter utilizzare senza entrare dall'immobile. Per info e dettagliate visite contattare Mattia al 3454400440.

Rif: GA190 - San Salvatore di Cogorno – Via Divisione Coduri In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita trilocale, ben distribuito al primo piano dotato di ascensore. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro con una rendita immediata L'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi interni e per la presenza di sfoghi esterni in ogni stanza principale. L'immobile si apre su un pratico disimpegno d'ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: Zona Giorno: un’ampia e accogliente sala che si affaccia direttamente sul primo balcone vivibile. Zona Notte: composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale (con accesso allo stesso balcone del soggiorno) e da una seconda camera confortevole. La cucina è abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, e serve il secondo balcone dell'appartamento, condiviso con la seconda stanza. Il bagno, di medie dimensioni, è finestrato e funzionale. L'appartamento è dotato di infissi moderni in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. I Il riscaldamento è di tipo centralizzato. A completare la proprietà, un introvabile e comodissimo box auto di pertinenza situato proprio sotto casa, accessibile senza alcuno stress. Perché acquistarlo? È la soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia, grazie alla divisione ottimale degli spazi, sia come investimento, data la posizione centralissima e la presenza fondamentale del box auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Rif: SO230 - 4 Locali con Terrazzo Vivibile – Cuore di San Salvatore Cerchi ampi spazi, luce e la comodità di vivere in centro? Situato in Via Divisione Coduri, nel pieno cuore di San Salvatore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e un meraviglioso sfogo esterno. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina ordinata senza spese di amministrazione, e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una zona giorno accogliente, il vero fulcro della casa. La disposizione è razionale e ben divisa: Sulla destra del soggiorno si accede alle prime due camere da letto, spaziose e silenziose. Una delle due camere con accesso sul balconcino Sulla sinistra dall'ingresso, un corridoio, dove subito si ha terza camera da letto, al bagno finestrato situato in fondo al corridoio. E infine una grande cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e ospitare! Dalla cucina si accede direttamente al grande terrazzo di proprietà. Uno spazio esterno generoso, ideale per pranzi e cene all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La proprietà è completata da accessori fondamentali: -Posto Auto Scoperto -Grande Solaio: Uno spazio extra utilissimo come dispensa o deposito. Caratteristiche Principali: Posizione: Via Divisione Coduri, San Salvatore (Centrale). Locali: 4 (Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Bagno). Plus: Grande terrazzo vivibile con cucina esterna. Parcheggio: Posto auto incluso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Questa splendida casa indipendente di 116 mq situata a Tribogna, in provincia di Genova, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e una vista mozzafiato sulla vallata ligure. L'immobile si presenta come una tipica costruzione locale, caratterizzata da una scala esterna che conduce all'appartamento. Al piano terra troviamo: • Due stanze luminose con pavimento in graniglia di marmo, tipico della tradizione ligure, di cui una con balcone e una silenziosa e tranquilla vista sulla valle • Un bagno funzionale e un piccolo rispostiglio. Al piano superiore un luminoso open space, ristrutturato con bellissime travi a vista e un terrazzo vivibile per momenti di relax godendo dello splendido panorama. Completa la proprietà un grande locale hobby. Soluzione ideale come prima casa o rifugio per il tempo libero, per chi cerca tranquillitàe natura, ben servita da pulmino verso i principali paesi limitrofi.

Moconesi appartamento di 58 mq con balcone e posto auto assegnato.

IPI AGENCY propone a Moconesi in palazzo con ascensore, recentemente rinnovato, appartamento sito al 3° e penultimo piano, l'immobile si presenta in ordine e gode di ottima luminosità, si compone di: ingresso sul soggiorno con adiacente il cucinino, camera da letto, bagno, da tutti i vani è possibile accedere alla lunga e profonda balconata.
Incluso posto auto condominiale assegnato.
Termoautonomo con minime spese di gestione.

Euro 74.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

La nostra esperienza è al servizio di chi intende stimare e valorizzare al meglio il proprio immobile sul mercato, contattaci per richiedere la valutazione del tuo immobile.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Rif: SO175 - Via Prioria. Tempocasa Lavagna propone in vendita ampio 3 locali di 88mq sito al 2° piano senza ascensore in stabile civile. L'appartamento, in buona condizioni interne, si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO!! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Sulle alture di Chiavari, nel comune di Neirone e più precisamente nella suggestiva frazione di Roccatagliata, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente disposta su due livelli, oltre a un'ampia taverna. Fin dal primo ingresso si viene accolti da un piacevole giardino privato e da un delizioso terrazzino, perfetto per iniziare la giornata in totale tranquillità. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e uno splendido terrazzo con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. Salendo tramite una caratteristica scala in legno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e un ulteriore terrazzino con una vista aperta e rilassante sulla vallata, capace di regalare scorci unici in ogni stagione. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione: un'opportunità rara per creare una casa su misura, rispecchiando appieno il proprio stile e le proprie esigenze. Al piano sottostante, con la stessa metratura del piano principale, troviamo una spaziosa taverna: l'ambiente ideale per momenti conviviali, area relax o spazio hobby. Grazie alla sua posizione riservata e immersa nel verde, questa villetta rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa, per chi desidera qualità della vita e tranquillità quotidiana, sia come casa vacanza, un rifugio accogliente dove staccare dalla routine e rigenerarsi a pochi chilometri dal mare. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi cerca autenticità, natura e libertà di personalizzazione.

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html Cerca una casa semi-indipendente con giardino? Centralissima, ma tranquilla? Con carattere e non anonima? Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? Un ampio posto auto sottocasa? Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei. Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. Arredato, pronto per essere abitato. Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno. Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna. Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.

SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!! Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari. CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi. POSIZIONE E VISTA L'immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 181 mq Disposizione: tre livelli Completamente ristrutturata Finiture e materiali di alta qualità Terreno privato con uliveto Spazi esterni vivibili 2 posti auto scoperti di proprietà Ottima privacy La distribuzione su tre piani consente un'organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello. IL VALORE AGGIUNTO Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all'aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l'identità dell'immobile con comfort. SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Rustico di 250 mq immerso nel verde con SCORCIO MARE e a pochi minuti da Carasco! Può essere considerato anche come immobile per un POTENZIALE investimento (suddivisione in appartamenti o come struttura ricettiva tipo B&b o agriturismo) essendo di superficie molto vasta e con la ulteriore possibilità di ampliamento grazie al piano casa. Per raggiungere il rustico la strada è tutta carrabile, la proprietà ha fatto costruire l'ultimo tratto di strada. L'immobile è da ristrutturare completamente, una parte della struttura è andata distrutta. L'immobile è dotato di una terrazza di circa 40 mq, che gode di una piacevole vista mare! Il terreno di proprietà si sviluppa tutto intorno all'immobile e, all'interno di esso, vi è anche una sorta di casetta/fienile in pietra. Sviluppata su tre unità abitative in un plesso unico ognuna composta da camera, cucina, cantina, ingresso. OCCASIONE COME INVESTIMENTO!!!

Tra la collina di Leivi e il mare di Chiavari, questa villa interpreta al meglio il concetto di posizione strategica. Riservata ma facilmente raggiungibile, gode di accesso diretto dalla viabilità principale e di un contesto verde di assoluto valore. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi verde senza isolarsi dalla costa e dai servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie interna complessiva di 282 mq e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una costruzione solida e dell’impiego di materiali di pregio. Lo stile architettonico richiama le eleganti villette genovesi, con un carattere senza tempo. Gli ambienti interni sono valorizzati da parquet massello in iroko e infissi in legno con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo e un eccellente isolamento termico e acustico. Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti strutturali e alla salubrità dell’immobile: muri in cemento armato, intercapedine areata e vespaio con igloo garantiscono stabilità, durabilità e protezione dall’umidità. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un monolocale al piano seminterrato, ideale per ospitare amici o familiari in totale autonomia. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno con caminetto, una cucina moderna, una sala da pranzo e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, cabina armadi e accessi ai terrazzi, che amplificano la luminosità e creano una naturale continuità tra interno ed esterno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: al piano terra una terrazza esposta a ovest con area barbecue diventa il luogo ideale per momenti conviviali al tramonto, mentre il giardino con erba all’inglese che abbraccia l'immobile si sviluppa ulteriormente per oltre 2.000 mq sulla collina retrostante, offrendo privacy, verde e ampie superfici da vivere in totale tranquillità. Completano la proprietà un ampio garage con allaccio idrico e serranda automatizzata Hormann e due posti auto scoperti. Una residenza di livello superiore, pensata per chi ricerca qualità costruttiva, solidità e spazi generosi, in una posizione strategica perfettamente collegata alla costa.

Rif: SO180 - Tempocasa propone in vendita a San Salvatore appartamento di 68 mq situato al 3° piano di una palazzina ordinata e tranquilla, senza ascensore, in zona centrale e perfettamente servita. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno in camera con doccia, bagno di servizio finestrato con doccia. Completa l'immobile solaio di pertinenza. Riscaldamento autonomo e aria condizionata OTTIMO COME PRIMA CASA E COME INVESTIMENTO! -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: SO145 - Via Benedetto Chiappe. Tempocasa Lavagna propone in VENDITA 3 locali di 68 mq sito al primo piano in stabile civile. L'appartamento si compone di ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà ampio magazzino di 140mq e terrazzo di ingresso. -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME PRIMA CASA! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Moconesi – Luminoso Appartamento nel Verde con Balcone e Posti Auto.

Team Sander propone in vendita un appartamento luminoso e subito abitabile, immerso nella tranquillità dell'entroterra genovese. L'immobile si trova in un condominio dal fascino montano, che richiama l'atmosfera accogliente di una baita.
La casa è composta da ingresso, corridoio, cucina luminosa con accesso al balcone, ampia zona giorno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, studio e secondo bagno. Spazi ben distribuiti e perfetti sia come abitazione principale sia come investimento per uso turistico.
Al piano terra è disponibile un locale indipendente di 47 mq, ideale come taverna, magazzino o laboratorio.
Acquistabile separatamente a € 9.000,00.
La zona, completamente immersa nel verde, è perfetta per chi desidera vivere nella natura ma comunque vicino a un paese che offre i principali servizi.
In più, l'avvio dei lavori del Tunnel della Val Fontanabuona, previsto per il primo semestre 2026, renderà la posizione ancora più strategica, permettendo di raggiungere rapidamente la Riviera di Levante e località come Rapallo, Santa Margherita Ligure e Portofino.
Un'ottima opportunità per chi cerca relax, spazi comodi e un investimento con grande potenziale.

Rif: SO135 - In vendita a San Salvatore, in Via Nuova Provinciale, proponiamo appartamento di 42 mq al secondo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico sfogo esterno ideale per un piccolo spazio relax. L’immobile si presenta allo stato originale e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Nelle slide successive è possibile visionare un progetto di ristrutturazione che valorizza al massimo gli ambienti, mostrando il reale potenziale della casa. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Moconesi appartamento di 53 mq con balcone box e terreno.

IPI AGENCY propone a Moconesi in palazzina in buone condizioni (attualmente in fase di rifacimento l'androne del palazzo), appartamento di circa 53 mq con box nei fondi incluso nel prezzo.
L'immobile gode di piacevole esposizione nel verde e risulta essere molto tranquillo e silenzioso, è da ristrutturare e si compone di: ingresso, cucina/zona living, camera, ripostiglio, e bagno e balcone, antistante la palazzina terreno recintato ad uso esclusivo di circa 150 mq ideale per orto o giardino pensile.

Riscaldamento centralizzato con basse spese di amministrazione (circa 300 € annui).
Euro 42.000 incluso box

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

LUMARZO - BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO A Lumarzo, in Via Castello, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente su tutti e quattro i lati, con una struttura "terra-tetto" che offre ampi spazi e grandi potenzialità. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare completamente a proprio gusto o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si compone di due appartamenti separati: Appartamento al primo piano: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che include una sala e una cucina. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Un grande punto di forza è la terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento comprende anche una fascia di terreno di proprietà. Appartamento al piano terra: L'ingresso conduce a una luminosa sala con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. La proprietà include inoltre una cantina, un ampio magazzino e un giardino pianeggiante, perfetto per chi ha il pollice verde o per far giocare i bambini in sicurezza. L'intera struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di progettare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e desideri. Prezzo richiesto: 55.000 € Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO IN VENDITA – LUMARZO (FRAZ. PIANE) In tranquilla località immersa nel verde dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ordinata. L'immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. È composto da: Ingresso Due camere da letto Soggiorno Bagno Balcone La casa gode di ottima luminosità e risulta ben esposta. Il riscaldamento è autonomo. Perfetto come prima casa o casa vacanza per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal centro di Lumarzo. Per info e appuntamenti, contattaci subito!

Dossier 10 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-10.html Possedere uno stabile, una villa in pieno centro città è sempre stato un simbolo di prestigio e le nostre cittadine mettono in bella mostra queste rarità così preziose. Avere la possibilità di trovarne una in vendita, non ancora frazionata in più unità immobiliari, diventa sempre più difficile. Oggi, a Carasco, c’è questa occasion: un palazzotto indipendente, edificato nel 1928, situato nel pieno centro cittadino e quindi comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da chiunque. L’unicità dell’immobile, la posizione, la particolare struttura e le unità di cui si compone sono gli elementi fondamentali che ne caratterizzano il maggior valore rispetto ad altri stabili della zona. Coloro che cercano una casa bifamiliare indipendente, comoda e di classe possono trovarvi la situazione ideale, purché siano anche disposti ad affrontare le necessarie opere di manutenzione straordinaria di cui necessita. La proprietà è composta da due unità abitative, un negozio, un forno/laboratorio e un piccolissimo locale tecnico, inoltre dispone di un'area pertinenziale intorno alla casa che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto. La struttura dell’edificio è buona. L'appartamento al primo piano è composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha un ampio lastrico solare che lo valorizza notevolmente oltre ad una balconata ed un balcone. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.137 ed é sempre stata mantenuta molto bene, anche se risente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui dovrà subire una ristrutturazione. Sicuramente andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che lo rendono unico e di pregio. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 314,83 Kwh/m2 anno. L'appartamento al secondo piano è anch’esso composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha quattro balconate. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.129 ed é stata mantenuta meno bene rispetto a quella del piano sottostante, risente maggiormente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui anch'esso dovrà subire una ristrutturazione. Anche qui andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che rendono unico e di pregio questo immobile. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 374,92 Kwh/m2 anno. Al piano terreno, prospettante sulla Via principale, abbiamo un'unità commerciale con magazzino. Il corridoio per accedere agli appartamenti lo divide da un'altra stanza attualmente accatastata come ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.41. Attualmente privo di riscaldamento classe energetica F ipe 573,71 Kwh/m2 anno. Adiacente al negozio, e sempre prospettante sulla Via principale, abbiamo un forno, accatastato come laboratorio, con retrostanti magazzino e ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.78. Le due unità potrebbero essere accorpate, come lo erano anticamente, se il mercato o le esigenze normative/burocratiche lo rendessero necessario. Davanti a queste unità commerciali insiste un'area di proprietà che la separa da Via Montanaro Disma, strada principale di Carasco, per cui gode di una ottima visibilità e di un forte passaggio sia pedonale sia carrabile essendo incrocio vitale per tutte le vallate limitrofe. Sempre a piano terreno esiste un piccolissimo locale tecnico, mq.4. Anche le proprietà site al piano terreno risultano non aver avuto manutenzione da parecchio tempo e sono privi, parzialmente o totalmente, della necessaria impiantistica per cui dovranno subire una integrale ristrutturazione. L

A Moconesi alta, in Via Chiose, abbiamo messo in vendita un bellissimo appartamento molto luminoso e soleggiato con una balconata che gode di una splendida vista aperta sulla vallata. L'immobile misura circa 70 mt., è situato al primo piano di una palazzina posta in posizione dominante, leggermente sopraelevata rispetto alla strada, ed è composto da ingressino che ci porta ad una spaziosa e soleggiata zona giorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno. Si accede alla balconata sia dalla zona giorno che da una delle due camere. Compreso nella proprietà abbiamo anche un bel giardino con gazebo per godersi il sole all'aria aperta e dove ci si può dedicare alla passione del giardinaggio. Il posto ideale per chiunque ami la traquillità, la pace e ami il verde. OTTIMA OPPORTUNITA' !!! DA VEDERE !!!!

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Questo è all'iltimo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Eventualmente piccolo box prezzo a parte ad euro 10.000,00 con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo escluso box, euro 60.000,00 Nostro Riferimento 22844

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Il primo è al secondo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro, zanzariere. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Conclude la proprietà un ampio box con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo incluso il box, euro 70.000,00 Nostro Riferimento 22826