Villa unifamiliare in Vendita, Via San Rufino 79, Leivi

Descrizione

Tra la collina di Leivi e il mare di Chiavari, questa villa interpreta al meglio il concetto di posizione strategica.
Riservata ma facilmente raggiungibile, gode di accesso diretto dalla viabilità principale e di un contesto verde di assoluto valore. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi verde senza isolarsi dalla costa e dai servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna complessiva di 282 mq e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una costruzione solida e dell’impiego di materiali di pregio. Lo stile architettonico richiama le eleganti villette genovesi, con un carattere senza tempo.
Gli ambienti interni sono valorizzati da parquet massello in iroko e infissi in legno con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo e un eccellente isolamento termico e acustico. Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti strutturali e alla salubrità dell’immobile: muri in cemento armato, intercapedine areata e vespaio con igloo garantiscono stabilità, durabilità e protezione dall’umidità.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un monolocale al piano seminterrato, ideale per ospitare amici o familiari in totale autonomia.
Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno con caminetto, una cucina moderna, una sala da pranzo e un bagno.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, cabina armadi e accessi ai terrazzi, che amplificano la luminosità e creano una naturale continuità tra interno ed esterno.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: al piano terra una terrazza esposta a ovest con area barbecue diventa il luogo ideale per momenti conviviali al tramonto, mentre il giardino con erba all’inglese che abbraccia l'immobile si sviluppa ulteriormente per oltre 2.000 mq sulla collina retrostante, offrendo privacy, verde e ampie superfici da vivere in totale tranquillità.
Completano la proprietà un ampio garage con allaccio idrico e serranda automatizzata Hormann e due posti auto scoperti.
Una residenza di livello superiore, pensata per chi ricerca qualità costruttiva, solidità e spazi generosi, in una posizione strategica perfettamente collegata alla costa.