Ardea, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13246] In una delle zone più tranquille di Tor San Lorenzo, a soli cinque minuti dalle meravigliose spiagge di Ardea ma con una varietà di servizi offerti nelle vicinanze, proponiamo in vendita questa villetta di 76mq su due livelli, in ottimo stato manutentivo. La proprietà offre un grazioso giardino privato di circa 100mq, che si sviluppa in parte sul fronte e in parte sul retro della casa, e dona la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Tramite una scala esterna, raggiungiamo l'ingresso al primo piano dove veniamo subito accolti da una luminosa e ampia cucina, comunicante con il soggiorno tramite uno splendido arco in mattoni a vista, che dona calore e importanza alla casa. A seguire, abbiamo un ripostiglio adibito a zona lavanderia, un ampio bagno finestrato e una camera da letto. A completare il piano, due balconi vivibili, accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto. Al secondo e ultimo piano, troviamo uno spazio aggiuntivo che può essere usato come seconda camera, studio o palestra, con un suo bagno. Da questo piano, abbiamo l'accesso al bel terrazzo panoramico con vista mare. La villetta si trova in Via Campo di Carne, una tranquilla zona residenziale di Ardea con posizione strategica: a breve distanza è infatti possibile trovare supermercati, uffici postali, farmacie e scuole. Inoltre, si trova a meno di un'ora da Roma, rendendola la scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa in cui rifugiarsi nei periodi più caldi.

VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA Ardea (RM) – Via Laurentina, adiacenze Via Pontina In una posizione strategica e riservata, nelle immediate vicinanze della Via Pontina, proponiamo in vendita un blocco unifamiliare composto da due unità immobiliari distinte, sia catastalmente che urbanisticamente, immerse nel verde di un ampio giardino di circa 1.500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite sbarra telecomandata, che introduce a un vialetto privato impreziosito da 62 ulivi secolari, conducendo fino al cancello carrabile principale e alla corte che circonda l'intero fabbricato. Un contesto che trasmette immediatamente privacy, indipendenza e un piacevole senso di equilibrio con la natura. La prima unità abitativa, situata al piano terra, sviluppa una superficie catastale di 160 mq commerciali e accoglie un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. A completare il livello, una sala hobby di oltre 80 mq con cantina, bagno e zona lavanderia, ideale per momenti conviviali, attività ricreative o come spazio dedicato agli ospiti. La seconda unità, posta al piano superiore e con accesso indipendente tramite scala esterna, sviluppa una superficie di circa 64 mq commerciali ed è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, oltre a due balconi, di cui uno verandato, ed uno splendido terrazzo panoramico di oltre 50 mq con vista sui Castelli Romani, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto in totale tranquillità. L'intera proprietà si presenta in discreto stato manutentivo e offre numerose possibilità di personalizzazione. Gli ampi spazi, la doppia unità abitativa e la corte circostante la rendono una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure un investimento ideale per attività ricettive come agriturismo, B&B o alloggio turistico. La posizione garantisce facile collegamento con Roma e il litorale, grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la serenità tipiche delle zone di campagna residenziale. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d'uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. N.B. L'immobile presenta alcune irregolarità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente in sede. PREZZO RICHIESTO €360.000,00

Nuova California – Villino bilivello con ingresso indipendente, giardino angolare e posto auto interno. Nel cuore di Tor San Lorenzo, a pochi passi da Viale San Lorenzo, dalla fermata Cotral, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. L'immobile, inserito in un contesto residenziale curato, è una porzione angolare che gode della comodità di un accesso indipendente, pur facendo parte di un condominio, con un ampio giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole area giochi per i più piccoli. Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso, un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, ideale da vivere nella bella stagione, e un bagno finestrato. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo e da un secondo bagno con vasca e doccia. Tra i principali punti di forza dell'abitazione troviamo la presenza dei doppi servizi, il grande giardino angolare, la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la possibilità di ricavare una terza camera al piano terra, realizzando un angolo cottura nel soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente adatta a famiglie, a chi cerca spazi versatili o a chi desidera una casa facilmente adattabile alle proprie esigenze. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Tor San Lorenzo.

A Ardea, in Via Adige Homepanda propone in vendita una villa unifamiliare di ci circa 210 mq, in buono stato. L’immobile, è collocato in un contesto , riservato e piacevole, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno triplo con camino . cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e numerosi locali accessori + ampia mansarda , rendono la casa estremamente versatile. La presenza di ampi balconi , molteplici terrazzi, e un grande portico garantisce sfoghi esterni vivibili in diversi momenti della giornata, mentre il grande giardino privato di circa 1000 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. A completare la proprietà troviamo vari locali adibiti a cantina e un'ampio box auto comodo per ospitare vetture in sicurezza e con praticità quotidiana. È inoltre presente uno spazio esterno per il parcheggio scoperto. Tra le dotazioni dell’immobile spiccano il riscaldamento autonomo a gas, il camino Sun forno a legna elementi che aumentano comfort e funzionalità. La porta blindata e gli infissi in vetro/legno contribuiscono a dare solidità e carattere alla casa, mentre l’assenza di spese condominiali rende la gestione ancora più conveniente. Una soluzione interessante per chi cerca una villa ampia, con grandi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. l'immobile viene venduto al momento occupato . pertanto per avere maggiori informazioni e/o per organizzare una visita.

Marina di Ardea - appartamento fronte mare al primo piano S/A con entrata indipendente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno con doccia. Terrazzo perimetrale di 70 mq con accesso dal soggiorno. L'immobile si trova di fronte alla fermata Cotral, linea Roma Laurentina/Nettuno, vicino a ristoranti, hotel, bar, pub e ai principali servizi, e a circa 4,5 km da banca, posta e farmacia.

Appartamento piano terra con giardino Tor San Lorenzo Tor San Lorenzo, a soli 150 metri dal mare, precisamente in via dei Visoni, proponiamo in vendita un appartamento di mq 50, con accesso da una corte privata esclusiva di mq 150. La corte, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, offre la possibilità di organizzare piacevoli pranzi o cene all’aperto grazie alla presenza di un barbecue in muratura, oltre a garantire la comodità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà. L’immobile è composto da un piccolo portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale cameretta con quattro posti letto e bagno con box doccia. Caratteristiche interne: pavimenti in monocottura, grate protettive, riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, doppia esposizione nord/sud, tenda da sole esterna, boiler per acqua calda sanitaria. L’immobile necessita di una ristrutturazione. Nessuna spesa condominiale Cl. En G Euro 105.000 Per informazioni contatti e visite: 333 182 3239. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un CASALE. Superficie commerciale di 675 mq; prezzo 369.000 euro; disponibilità LIBERO SUBITO! INTERNO: Il casale è disposto su due piani per un totale di 10 locali, offrendo ampi spazi da personalizzare. Due bagni sono già presenti e, nonostante le condizioni generali siano da ristrutturare, le potenzialità di questo immobile sono innegabili. Balconi e terrazzo aggiungono fascino all’abitazione; ideale per godersi i panorami circostanti. ESTERNO: Gli impianti includono un impianto TV centralizzato; riscaldamento a radiatori serviti da GPL . Una struttura tutta da scoprire che offre numerosi spunti per interventi di riqualificazione. ESPOSIZIONE: Il casale gode di un’ottima esposizione su quattro lati: nord, sud, est e ovest; illuminazione naturale garantita per tutto il giorno e un microclima interno piacevole in ogni stagione. ANNO DI COSTRUZIONE E COSTI: Costruito nel 1930; l’immobile non richiede spese condominiali. Il giardino è privato e offre uno spazio verde da valorizzare. Non ci sono box auto ma l’area esterna permette di parcheggiare. POSIZIONE: Situato in Via della Pescarella, 50, 00040 Pescarella Ardea RM, ; l’immobile è immerso in un contesto suggestivo e tranquillo, a breve distanza dai principali servizi del quartiere; ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità urbane. Contattate Realty ONE Group R-Evolution per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Buoni motivi per acquistare: - Ampia superficie e libertà di personalizzazione degli spazi; - Posizione tranquilla e ben servita; - Esposizione su quattro lati per un’illuminazione perfetta; - Opportunità unica di rivalutazione e investimento.

Nuovi villini con giardino privato e finiture moderne! Stai cercando una casa nuova, efficiente e con spazi esterni da vivere tutto l'anno? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In zona tranquilla e ben collegata, nascono i nuovi villini indipendenti, ognuno con giardino esclusivo, veranda coperta di circa 17 mq e ingresso autonomo. Ogni villino è composto da: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Camera singola Bagno finestrato Locale tecnico di 9 mq Locale servizi Giardino di proprietà Veranda ideale per pranzi e relax all'aperto Struttura solida ed efficiente: Costruzione in cemento armato con tamponature in laterizio Poroton da 35 cm, per ottime prestazioni energetiche Tetto in cemento armato con 15 cm di coibentazione in polistirene espanso, guaina impermeabilizzante e: Tegole portoghesi grigie per gli interni 1-4 Copertura a terrazzo per gli interni 2-3 Finiture di qualità: Infissi in PVC bianco con vetrocamera 4+12+4 Serramenti esterni in ferro verniciato a polvere grigio chiaro Persiane modello portoghese, ove previste Imbotti in travertino su tutte le finestre Portoncino blindato con cilindro europeo Interni rifiniti in gres porcellanato dallo stile moderno UN' ABITAZIONE PENSATA PER IL COMFORT QUOTIDIANO, IL RISPARMIO ENERGETICO E LA MASSIMA INDIPENDENZA Non farti sfuggire la Tua Occasione!! Contattaci ora per fissare una visita!

In vendita a Ardea (RM), proponiamo un'accogliente Villa a Schiera ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. Costruita nel 1982, la proprietà si estende su una superficie di 55 mq ed è in ottime condizioni. Il villino dispone di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e offre una camera matrimoniale, una cameretta, un soggiorno con angolo cottura e 2 bagni. Inoltre, è dotata di un balcone. La posizione, a soli 400 metri dalla spiaggia, rende questa soluzione abitativa ancora più allettante per chi ama il mare e la tranquillità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante villa a schiera.

ACQUISTO SOLO IN CONTANTI Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita, nella zona residenziale e tranquilla di Nuova Florida, nel comune di Ardea, un appartamento da ristrutturare di circa 80 mq, disposto su unico livello, con giardino di 200 mq, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. L'unità abitativa comprende un ingresso/soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno, un balcone, un portico accogliente e un giardino privato di 200 mq. Completano la proprietà un comodo deposito attrezzi e un garage. La villetta gode di un’esposizione su tre lati. Posizione strategica: questa proposta si caratterizza per la sua posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi, trasporti pubblici e scuole di ogni grado, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render puramente illustrativi, inseriti per offrire una visione d’insieme del potenziale dell’immobile. La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza: consulenza creditizia (su appuntamento), servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnico in sede, servizi legali e notarili con studi affiliati, preventivi per ristrutturazioni residenziali e commerciali, impianti fotovoltaici, efficientamento energetico, impianti certificati con ditte specializzate e molti altri servizi legati al settore immobiliare. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. Prenota la tua visita!

In una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un villino angolare di ampia metratura, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un piacevole spazio esterno privato. L'ingresso si apre su una zona giorno particolarmente luminosa, grazie alle grandi vetrate e porte finestre scorrevoli che si affacciano su una veranda, la quale è stata chiusa lateralmente con infissi apribili per essere fruibile in ogni stagione dell' anno. Adiacente al soggiorno, vi è un cucinotto separato, che offre praticità senza rinunciare alla discrezione. Completa il piano terra, un bagno finestrato con doccia e un vano ripostiglio, sapientemente ricavato nel sottoscala e ideale come dispensa/ripostiglio. Al piano primo, invece, si sviluppa tutta la zona notte, la quale è composta da due camere matrimoniali con accesso diretto ai rispettivi balconi comunicanti tra loro ; gli ambienti sono dotati di tapparelle elettriche e inferriate apribili, garantendo sicurezza e comfort. Un secondo bagno con vasca e una stanza polifunzionale, perfetta come studio o cabina armadio, completano la zona. Salendo ulteriormente si accede a un lastrico solare esclusivo, da cui si gode di una suggestiva vista mare, spazio ideale per momenti di relax e convivialità in totale privacy. Esternamente, la proprietà è valorizzata da un giardino angolare ben curato, completo di casetta in legno per il rimessaggio degli attrezzi utili per la manutenzione del giardino.Il doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, consente l'accesso a un'area coperta da una tettoia in legno dove è possibile parcheggiare comodamente più veicoli. Perchè scegliere questa casa? - Indipendenza, ma non isolato: villino angolare in quadrifamiliare - Terrazza vista mare per i tuoi momenti di relax - Doppio accesso (pedonale e carrabile) con parcheggio coperto - Ampio giardino angolare con casetta in legno - Due camere matrimoniali + studio + balconi - Infissi completamente nuovi e accessoriati di tapparelle elettriche e inferriate apribili - Zona tranquilla ma servizi raggiungibili a piedi - In una posizione strategica, ideale per famiglie, smart workers o per chi cerca spazio e libertà a pochi minuti dal centro e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

TOR SAN LORENZO – NUOVA FLORIDA – INDIPENDENTE Tor San Lorenzo, Via Nure, Nuova California, ad 1km e mezzo circa dal mare, in un una delle Vie più ricercate e residenziali della zona, in un contesto signorile di villini bifamiliari a schiera con accesso indipendente, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà al primo ed ultimo piano, realizzata all’inizio degli anni ‘2000. Questa bellissima soluzione immobiliare privilegia di un accesso indipendente su una corte esclusiva di oltre 150mq dove è possibile parcheggiare fino a 5 autovetture, ed ospita una scalinata in muratura, che permette di accedere direttamente all’appartamento; al 1° Piano, prima di entrate nell’appartamento, ci accoglie un ulteriore terrazzo esterno di circa 20 mq, attrezzato di camino, da cui è possibile godere di un affaccio luminoso ed aperto delle abitazioni adiacenti e in lontananza verso l’azzurro del mare. Al suo interno la casa è composta da un salone doppio con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e due ulteriori balconi, uno di cui perimetrale alla zona notte. Gli interni di questa abitazione si presentano in ottimo stato di conservazione e suddivisi secondo le più moderne concezioni edilizie costruttive, con la zona giorno/living nella prima parte e la restante nella seconda. L’immobile espone su due lati pertanto usufruisce di un grande riscontro di aria e di un’ottima luminosità nell’intero arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in pianta stabile o semplicemente nel periodo estivo, immerso nella tranquillità e nella quiete, lontano dai contesti più caotici ed affollati posizionati in prossimità delle spiagge. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 Tivoli (RM) Campolimpido – 333 5436866 - 0774 404143

MARINA DI ARDEA – TORVAIANICA, Attico Ristrutturato Vista Mare con Terrazzo – A 50 Metri dalla Spiaggia A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di Marina di Ardea e più precisamente in Via Bologna, REMAX propone in vendita un grazioso attico completamente ristrutturato, situato all'interno di una piccola palazzina in cortina di soli due piani, in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 68 mq, si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli, accogliente e immediatamente abitabile, caratteristica che lo rende una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento pronto a reddito. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso salone con camino, cucina abitabile, camera da letto con una piacevole vista verso i Castelli Romani, piccolo disimpegno e servizio finestrato. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un ampio terrazzo vivibile con suggestiva vista mare, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo che gira intorno all'appartamento, dal quale si gode anche di una gradevole vista verso i Castelli Romani, rendendo l'ambiente luminoso e arioso. La posizione strategica, a soli 50 metri dal mare e in una zona ben servita da attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista investimento. Ideale per casa vacanze, uso ricettivo o affitti turistici, grazie alla forte attrattiva della vicinanza al mare e alla possibilità di essere messo immediatamente a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO – libero da subito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

Villetta bifamiliare con ampio giardino e vista mare – Nuova California (Ardea) Proponiamo in vendita una fantastica villetta bifamiliare situata nella zona residenziale di Nuova California (Ardea), ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità del mare a soli 2 km di distanza. L'immobile si distingue per un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto: spazio sufficiente per parcheggiare più auto, un'ampia area verde con alberi da frutto e due comodi patio attrezzati con tavolo (anteriore e posteriore), ideali per pranzi e cene in compagnia. Completa la zona esterna un ripostiglio e una doccia esterna, perfetta per la stagione estiva. Interni La villetta si sviluppa su due livelli e risulta abitabile tutto l'anno grazie alla presenza dei riscaldamenti: Piano terra: salone luminoso, cucina, camera da letto e bagno. Piano primo: due camere da letto, bagno e terrazzo abitabile con splendida vista mare. Punti di forza Ampio giardino curato con alberi da frutto Doppio patio esterno Terrazzo panoramico vista mare Abitabile tutto l'anno A soli 2 km dal mare Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli spazi interni ed esterni che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità!

VILLA SINGOLA SU 2 LIVELLI Proponiamo in vendita una splendida villa singola su due livelli perfetta per una famiglia, in più dispone di una grande cantina nel seminterrato. La villa è situata in una zona tranquilla. Caratteristiche principali : PIANO TERRA: - Una cucina funzionale: perfetta per gli amanti della cucina - Un salone doppio accogliente con camino: un luogo perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari - Due camere da letto: ampie e luminose, ideali per garantire il massimo relax - un bagno PRIMO PIANO: - Una camera da letto : accogliente ideale per godere momenti di relax e di un balcone che offre una vista sul giardino - Un bagno completo - Un piccolo disimpegno di passaggio SEMINTERRATO: - Una cantina molto grande : versatile, può essere utilizzata come ripostiglio, lavanderia o altro ESTERNO: - Ampio giardino privato ben curato, ideale per godersi il sole e organizzare barbecue all'aperto - Una casetta : adibita come ripostiglio degli attrezzi - Riscaldamento autonomo - Parcheggio privato Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa con ampi spazi esterni Perfetta per investimento in quanto già locata a inquilini affidabili e referenziati Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

GREEN LUXURY ad ARDEA: Il Futuro dell'Abitare è Qui. Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Ardea. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo. Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico. Possibilità di scelta tra impianto solare termico o fotovoltaico. Spazi Pensati per la Famiglia L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità: Ville su 2 livelli con comodi giardini e nessuna intrusione visiva; soggiorno, 3 camere da letto e doppi servizi la suddivisione degli spazi interni. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Ogni villa è un'oasi di indipendenza: Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto. Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto. Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno. Vivi la bellezza di Ardea in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

In vendita a Ardea (RM), questo delizioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno offre una superficie di 55 mq perfettamente distribuiti. Situato al 2° piano di una recente costruzione con ascensore, gode di un terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, vicino a tutti i servizi essenziali come la farmacia. Dotato di 2 posti auto, l'appartamento è allacciato a tutte le utenze e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Ardea.

Grazioso appartamento situato in Via Teseo, all'interno del consorzio La Sbarra ad Ardea, inserito in una palazzina del 1960 in buono stato di manutenzione. L'immobile si trova all'ultimo piano dello stabile, una posizione che garantisce tranquillità, privacy e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è composto da una camera da letto, un bagno, un salone e una cucina abitabile. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, ideali sia per una soluzione abitativa comoda e funzionale sia come opportunità di investimento. Elemento distintivo della proprietà è lo spazioso terrazzo di circa 35 mq con affaccio esterno, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli momenti conviviali. Completa la proprietà un secondo terrazzo di circa 10 mq, ulteriore spazio esterno ideale per diverse esigenze. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, tende da sole, avvolgibili elettrici, videocitofono e porta blindata, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è G. La posizione risulta particolarmente comoda, con i principali servizi facilmente raggiungibili e le fermate dei mezzi pubblici a breve distanza. L'immobile si trova inoltre a pochi passi dal mare, elemento che ne accresce il valore e il fascino. Prezzo di vendita: 88.000 euro.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita in Lungomare degli Ardeatini 41, all’interno del Consorzio “I Faraglioni”. Villino trilocale di circa 70 mq, costruzione anni ’80, da ristrutturare, a soli 50 metri dal mare con accesso diretto da via interna consortile. Contesto riservato e tranquillo, con ampi spazi comuni ideali per il gioco dei bambini in sicurezza. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento. Composizione: Piano terra rialzato: salottino, cucinotto, camera, servizio, ampio patio coperto, balcone e giardinetto. Piano seminterrato: ripostiglio, due camere matrimoniali, servizio e ulteriore spazio esterno pavimentato. Completa la proprietà un posto auto interno. Soluzione ideale come casa vacanza o per investimento finalizzato ad affitti brevi, grazie alla posizione a pochi passi dal mare e al contesto ben organizzato. LIBERO SUBITO ! PREZZO RICHIESTO 95.000,00€

VIA DELL'IDROVORA - Marina di Ardea - A pochi passi dal mare proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, l'immobile si compone di un soggiorno a vista con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, un balcone e un grande Terrazzo abitabile, completa la proprietà un box auto di circa 20 mq ed una corte comune adibita a giardino con possibilità di parcheggiare altre auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni tra le rifiniture troviamo: portoncino d'ingresso blindato, finestre in alluminio con doppio vetro camera, serrande motorizzate ed inferriate, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, impianto elettrico ed impianti idrici nuovi, condizionatore a pompa di calore caldo/freddo; l'esposizione è tripla garantendo un ottimo ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa, l'utilizzo della terrazza , di dimensioni generose, ci offre la possibilità di godere di splendidi momenti di convivialità, la vicinanza al mare raggiungibile in pochi minuti rende questa soluzione abitativa molto valida sia come investimento che come abitazione principale.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM). Con una superficie di 90 mq, questo immobile vanta una cucina , un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un terrazzo di 270 mq esposto su tre lati con vista mare. L'appartamento è posto al secondo piano, impianto di climatizzazione autonomo, inferriate e box auto di 32 mq . Tutte le utenze sono dirette e la tripla esposizione garantisce una luminosità unica in ogni ambiente. La zona circostante offre servizi come caffè, ristoranti e negozi. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal mare.

A Nuova Florida, nel cuore di Ardea, presentiamo in vendita un incantevole appartamento indipendente situato al primo piano, completo di un giardino privato. Questo immobile, ben tenuto, è ideale per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare a nessun servizio. Interno L'appartamento, non arredato, accoglie con un luminoso soggiorno arricchito da un caminetto, perfetto per serate rilassanti ed una cucina a vista che si affaccia su un terrazzo coperto e finestrato. Da qui, la vista panoramica si estende fino al mare, regalando tramonti mozzafiato. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di un pratico soppalco, un ripostiglio utile e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi in legno con doppi vetri, le zanzariere, le persiane in ferro e la porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento. Gli impianti sono moderni e certificati, con la possibilità di passare dal GPL al metano grazie a un impianto già predisposto. L'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori e condizionatori inverter, offrendo comfort in ogni stagione. Esterno All'esterno, un giardino esclusivo accoglie con una zona barbecue e legnaia, oltre a un ampio magazzino in legno. L'entrata carrabile consente di parcheggiare fino a due auto all'interno del giardino, aggiungendo praticità e sicurezza. Posizione Situato in una strada semicentrale, l'appartamento è vicino a tutti i servizi di prima necessità, scuole e principali collegamenti stradali. La posizione permette un facile accesso sia al mare, a pochi chilometri di distanza, sia ai luoghi d'interesse della città. Tre buoni motivi per acquistare 1. La posizione panoramica offre una vista impareggiabile che arricchisce ogni istante vissuto in casa; 2. L'ottima esposizione garantisce spazi luminosi e accoglienti, migliorando notevolmente la qualità della vita quotidiana; 3. La posizione strategica e la forte domanda del mercato locale rendono questo immobile un investimento ideale, perfetto anche per chi cerca una proprietà da mettere a rendita. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti alcune foto con render fotorealistici per dare idea degli eventuali nuovi arredi. La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per una compravendita sicura: consulenza creditizia su appuntamento, supporto tecnico-catastale e urbanistico, consulenza legale e notarile con studi affiliati, preventivi per ristrutturazioni residenziali e commerciali, impianti fotovoltaici, efficientamento energetico e manutenzione certificata.

In vendita una villa quadrifamiliare di 132 mq calpestabili, da ristrutturare, ma già con tutte le potenzialità per diventare la casa dei tuoi sogni. Una dimora spaziosa, luminosa e pronta ad essere trasformata secondo il tuo gusto e le tue esigenze. L'abitazione è disposta su due livelli: Piano terra: ad accoglierti un portico comodo e funzionale, perfetto per goderti le giornate all'aperto o rilassarti leggendo un libro al tramonto. Allinterno troviamo un ampio salone singolo, una cucina semi-abitabile, un disimpegno, un bagno e due grandi camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e vivibili. Piano primo (accessibile da scala a chiocciola): qui si apre la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e un terrazzo ampio e soleggiato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. Piano seminterrato: una cantina molto spaziosa, versatile e adattabile, dove puoi creare una seconda soluzione abitativa, uno studio, una sala hobby, una palestra o un ambiente per il tempo libero. Esterni: la casa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, disposto su tre lati, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Uno spazio ideale per chi ama il verde, desidera creare un'area barbecue, un angolo giochi per i bambini o semplicemente un'oasi di tranquillità. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, spazi generosi e la libertà di personalizzare ogni dettaglio. Un'opportunità rara per costruire la casa che davvero senti tua, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Contattaci per una visita: questa villa può diventare la tua nuova casa.

Proponiamo in vendita una villa a schiera situata all'interno del consorzio di Colle Romito, in Viale Corona Australe, 106. Questa residenza offre spazi ben distribuiti su due livelli per un totale di 101 mq commerciali. INTERNO Entrando nella villa, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa grazie all'esposizione su tutti i lati. La cucina a vista si integra perfettamente nel soggiorno, creando un ambiente conviviale. Completano il piano due ampie camere da letto e bagno finestrato. Al secondo piano della villa troviamo un'ampia mansarda con bagno e terrazzo privato. La casa è parzialmente arredata e in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata. ESTERNO La villa è impreziosita da un giardino privato, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e attività all'aperto. L’immobile non dispone di posti auto o box, ma la tranquillità della zona permette un facile parcheggio nelle vicinanze. POSIZIONE Il punto di forza principale di questa villa è la sua posizione strategica in Viale Corona Australe, 106. Situata ad Ardea, una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la villa è vicina a tutti i principali servizi di quartiere come scuole, supermercati e negozi. I collegamenti stradali e i mezzi di trasporto pubblico facilitano l'accesso alle città vicine, rendendo il pendolarismo un gioco da ragazzi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Vivere in una villa a schiera spaziosa e ben organizzata, con ambienti luminosi e confortevoli; 2) Godere di spazi esterni privati, perfetti per il relax e le attività all'aria aperta; 3) Sfruttare una posizione vantaggiosa vicino ai servizi principali e con ottimi collegamenti stradali.

Appartamento di ampia metratura con vista mare – Lido di Lollia, Via dei Cavalli Marini All’interno dell’esclusivo consorzio Lido di Lollia, dotato di servizio di guardiania, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano di uno stabile di soli due livelli, a pochi passi dalla spiaggia e con accesso diretto al mare. L’immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una splendida vista mare, è composto da: • Cinque camere da letto • Tre bagni • Ampia sala con uscita sul terrazzo a livello fronte mare • Cucina con annessa zona lavanderia Finiture di qualità: pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro, inferiate su tutte le finestre e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano comfort e ottime prestazioni abitative. L’appartamento viene venduto arredato, pronto all’uso. Completano la proprietà un lastrico solare e un ambiente al piano terra accatastato come cantina, attualmente adibito a casa del guardiano, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di versatilità. Una soluzione rara per chi desidera eleganza, spazio e mare a pochi passi, in un contesto riservato e ben curato. Contattaci per fissare un appuntamento!