Triggiano, Commercial spaces for sale

- TRIGGIANO, VIA SAN GIORGIO - Se sei alla ricerca di un ufficio, un locale commerciale attiguo con ampio cortile, parcheggio e box auto, in una zona ben servita... questa è la soluzione per te! Inserito in un contesto signorile, con ingresso indipendente, precisamente in via San Giorgio n. 24-26/A e via San Lorenzo n. 1, proponiamo in vendita ufficio, con attiguo locale commerciale dotato di ampio cortile e parcheggio ed, infine box auto, posti al piano terra e seminterrato di cinque totali. NON UN SOLO IMMOBILE, MA TANTE SOLUZIONI PER SODDISFARE OGNI ESIGENZA!!! L'immobile risulterà subito particolarmente arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione. UFFICIO: posto al piano terra con ingresso indipendente da via San Giorgio n. 24, composto da due ampie stanze e bagno. LOCALE COMMERCIALE: posto al piano terra con accesso da via San Lorenzo n. 1, composto da due spaziosi ambienti e bagno di servizio. BOX AUTO: posto al piano seminterrato con accesso da via San Giorgio n. 26/A. Tra le dotazioni vi è impianto di climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza e cancellate di protezione. Gli immobili sono pronti ad offrirti numerose comodità, tra cui i comodi spazi (che potrai gestire come meglio preferirai), gli ambienti luminosi e la zona strategica in cui è collocato. Avrai infatti la tangenziale a due passi e potrai raggiungere facilmente tutte le zone della città. Inoltre avrai a tua disposizione tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, Parco, mercato, uffici postali, bar, etc..) e attività di ogni genere, oltre ad essere una zona ben servita da mezzi pubblici. Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito!!!

Locale commerciale in vendita a Triggiano - Viale Aldo Moro Locale commerciale situato in una palazzina del 2006 - 193 mq circa - piano terra e piano S1 Proponiamo l'acquisto di un locale commerciale situato in una zona in forte espansione di Triggiano, in una posizione strategica con alta visibilità. La superficie totale è di 193mq, con un deposito al piano inferiore, ideale per stoccaggio e logistica. Questo locale è situato all'entrata del paese arrivando dalla statale 16, ciò assicura un flusso costante di potenziali clienti. Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, il locale è adatto a molteplici tipologie di attività commerciali redditizie, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. POSIZIONE STRATEGICA 2. AMPIA METRATURA 3. OTTIMO INVESTIMENTO METRI QUADRI: - SUP. CALPESTABILE 193 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: BUONO

Triggiano (Ba) Via Lanza: investi oggi, valorizza domani Locale inserito in stabile del 1900 – un vano di circa mq. 35 – cantina mq. 15 circa – piano terra A due passi dal Corso di Triggiano, in Via Lanza, è presente un'opportunità capace di adattarsi sia a chi sogna di avviare la propria attività, sia a chi è alla ricerca di un investimento solido e concreto. Il locale si sviluppa in un unico ambiente con bagno ed è caratterizzato da un'altezza interna di 3,80 metri che dona respiro e grande libertà progettuale. Completo di una comoda cantina, offre una base solida e funzionale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rendendolo adatto a molteplici utilizzi: attività commerciale, studio professionale o ufficio. L'immobile era parte di un un palazzo signorile dei primi del 1900 e se solo lo desideri potrebbe rifarne parte. https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-481 https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-483 Le rifiniture anni '70 offrono l'opportunità intervento di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno le potenzialità, trasformandolo in un ambiente moderno e distintivo. Inserito in un contesto urbano dinamico, Triggiano rappresenta una scelta sempre più apprezzata per la sua vicinanza a Bari e per la qualità della vita che offre. Ben collegato, ricco di servizi e attività, è un territorio in crescita, ideale sia per chi vuole avviare un'attività sia per chi cerca un investimento stabile. Via Lanza, in particolare, gode di una posizione facilmente accessibile e inserita in una zona vissuta quotidianamente. Nessuna spesa condominiale, per una gestione più snella ed efficiente. Attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2027, garantisce una rendita annua di € 2.760: una soluzione interessante per chi desidera un investimento già attivo, con margini di crescita nel tempo. Questo è un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, pronto a trasformarsi in un progetto di successo. Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità: potrebbe essere esattamente l'opportunità che stavi aspettando. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1. Rendita immediata È già locato, quindi inizi a guadagnare dal primo giorno senza pensieri. 2. Massima flessibilità futura Alla scadenza del contratto potrai decidere se continuare a metterlo a reddito o utilizzarlo direttamente per la tua attività. 3. Posizione strategica in crescita Triggiano, a due passi da Bari, è una zona sempre più richiesta: acquistare oggi significa approfittare di un mercato in evoluzione. MISURE IN METRI QUADRI: Interno mq. 38 circa Cantina mq.15 circa RIFINITURE: Il locale è composto da un unico vano con bagno ed ha un'altezza di mt. 3,80. E' completo di comoda cantina. Si presta bene sia per un'attività commerciale che come ufficio. Le rifiniture sono tipiche degli anni STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.

Proponiamo in vendita un ampio luminoso locale nel cuore di Triggiano a pochi chilometri da Bari. L'immobile è già libero è al piano strada con due accessi alla stessa.la superficie totale di circa 100 m quadri è attualmente divisa con cartongesso, mantenendo un passaggio interno; ideale per ospitare un'attività sia commerciale che professionale, garantendo massimo comfort anche ai clienti. la presenza delle vetrine alla strada rendono il locale perfetto per esporre i propri prodotti o servizi, attirando l'attenzione dei passanti. Lo stato di conservazione è buono e con poco si può organizzare ogni tipo di esigenza. All'interno e da un lato anche un piccolo ufficio lo rende completo oltre alla presenza di un bagno. Ideale per far crescere la propria attività, aspetta solo il più giusto proprietario. Perché perdersi questa opportunità?

VENDITA ATTIVITÀ – PIZZERIA DON JUAN Triggiano – Viale Vanoni Proponiamo in vendita storica attività di ristorazione – Pizzeria “Don Juan”, punto di riferimento consolidato sul territorio, conosciuta e apprezzata da anni, situata in zona residenziale densamente abitata e in forte espansione. L'attività si presenta in ottime condizioni ed è completamente operativa, pronta per essere rilevata e proseguita senza necessità di interventi. La pizzeria dispone di ampia capienza complessiva di circa 180 posti a sedere, distribuiti tra sale interne accoglienti e spazi esterni coperti, fruibili durante tutto l'anno. L'organizzazione consente di operare su più canali: -servizio al tavolo -asporto -delivery PUNTI DI FORZA -Attività storica e ben avviata -Clientela fidelizzata -Ottima visibilità su strada -Zona ad alta densità abitativa -Contesto in continua crescita e sviluppo -Ampi spazi, ideali anche per eventi e gruppi SOLUZIONE IDEALE PER: -Imprenditori del settore ristorazione -Gestione familiare -Investitori interessati ad attività già funzionanti

Ampio Locale Uso Deposito in Vendita a Triggiano – Doppio Ingresso Proponiamo in vendita un interessante locale uso deposito situato in Via Pasubio, con ulteriore accesso da Via Sabotino, nel comune di Triggiano. La proprietà si distingue per la sua ampia metratura, ideale per molteplici utilizzi: deposito merci, magazzino, laboratorio o spazio di supporto per attività commerciali. Gli ambienti spaziosi garantiscono grande versatilità e facilità di organizzazione interna. Il doppio ingresso indipendente rappresenta un importante valore aggiunto, facilitando operazioni di carico/scarico e consentendo una gestione più funzionale degli spazi. Posizione strategica in zona ben servita Superficie ampia e facilmente sfruttabile Accesso comodo da due vie: Via Pasubio e Via Sabotino Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale pratico, accessibile e dalle grandi potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

TRIGGIANO – Via Suor Marcella Arosio In posizione strategica, all’ingresso di Triggiano dalla Strada Statale 100, di facile uscita dal paese, in zona ricca di attività e servizi, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 400 mq disposto interamente a piano terra. L’immobile gode di ottima visibilità grazie a otto vetrine, ed è dotato di quattro servizi, risultando ideale per attività commerciali, showroom, studi associati o servizi al pubblico. Completano la proprietà tre posti auto recintati, comodi per il personale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Triggiano in Piazza Cavalier Michele Roberto, all'ingresso di Triggiano per chi proviene da san Giorgio, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di circa 137 mq. provvisto di bagno con antibagno, 4 serrande elettriche e circa 66,76 mq. di pertinenza scoperta.

Triggiano in Piazza Cavalier Michele Roberto, all'ingresso di Triggiano per chi proviene da san Giorgio, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE con posizione angolare di circa 78 mq. provvisto di bagno con antibagno e 3 serrande elettriche, circa 32,43 mq. di pertinenza coperta e 29 mq. di pertinenza esterna.

Triggiano in Piazza Cavalier Michele Roberto, all'ingresso di Triggiano per chi proviene da san Giorgio, proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE di circa 100 mq. provvisto di bagno con antibagno, 4 serrande elettriche e circa 19,60 mq. di pertinenza coperta.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano – Via Pirelli A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 760 mq, completo di piazzale pertinenziale di circa 450 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie alla categoria catastale già idonea, alla funzionalità degli spazi e alla presenza di un’area esterna pertinenziale. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna e lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area, agevolando l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e dotato di spazio esterno pertinenziale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano – Via Pirelli A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 2.270 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie all’ampia metratura, alla destinazione d’uso già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna, piazzale e lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area, agevolando l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e inserito in un contesto funzionale alle esigenze operative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 1.028 mq, completo di piazzale pertinenziale di circa 436 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie alla metratura, alla destinazione d’uso già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna e lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area e agevolano l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e dotato di spazio esterno pertinenziale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano – Via Pirelli A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 2.200 mq, completo di piazzale pertinenziale di circa 950 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie all’ampia metratura, alla categoria catastale già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna e lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area e agevolano l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e dotato di ampi spazi esterni pertinenziali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 2.200 mq, completo di due piazzali pertinenziali rispettivamente di circa 470 mq e 445 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie all’ampia metratura, alla destinazione d’uso già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna e lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area, agevolando l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e dotato di spazi esterni pertinenziali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 1.440 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie alla sua ampia metratura, alla destinazione d’uso già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, rappresentate da viabilità interna, lastrico solare e piazzale comune, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area, agevolando l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e inserito in un contesto funzionale alle esigenze operative.

Warehouse for sale on Via Giovanni Battista Pirelli, 750 sqm of surface area. Located in a commercial area, it offers excellent opportunities for business activities. Close to local points of interest, it represents a great choice for investments.

Capannone D/1 locato in vendita a Triggiano A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 1.090 mq, completo di piazzale pertinenziale di circa 850 mq. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie alla sua ampia metratura, alla destinazione d’uso già idonea e alla funzionalità degli spazi. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, rappresentate dalla viabilità interna e dal lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area e agevolano l’accesso, la movimentazione dei mezzi e l’organizzazione operativa. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia sotto il profilo produttivo sia come investimento. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo, locato, ben collegato e dotato di spazi esterni pertinenziali.

A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie di circa 490 mq, completo di piazzale pertinenziale di circa 260 mq. L’immobile è attualmente locato, rappresentando quindi una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un asset produttivo già messo a reddito. Il capannone dispone di spazi ampi e funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze operative, quali attività artigianali, produttive, deposito o logistica. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, tra cui viabilità interna e lastrico solare, che garantiscono una migliore fruibilità dell’area e agevolano le attività di carico, scarico e movimentazione. La posizione, all’interno di una zona servita e ben collegata, rende la soluzione particolarmente interessante per aziende e operatori alla ricerca di un immobile funzionale e ben accessibile. Ideale come investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere.

Capannone D/1 in vendita A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, della superficie complessiva di circa 775 mq, oltre piazzale pertinenziale di circa 1.150 mq. L’immobile si presta a diverse attività produttive, artigianali o industriali, grazie alla sua ampia metratura e alla destinazione d’uso già idonea. La proprietà beneficia inoltre di pertinenze comuni, rappresentate dalla viabilità interna e dal lastrico solare, elementi che contribuiscono a una migliore fruibilità dell’area e alla funzionalità complessiva del compendio. Il capannone risulta attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità anche per uso investimento, con possibilità di redditività immediata. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un immobile produttivo in una zona ben collegata e funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Capannone D/1 libero in vendita a Triggiano A Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita capannone con destinazione catastale D/1, attualmente libero e subito disponibile. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 2.285 mq ed è dotato di piazzale pertinenziale di circa 1.660 mq e di viabilità interna, elementi che agevolano la movimentazione dei mezzi, l’accesso alle diverse aree operative e una migliore organizzazione funzionale degli spazi. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per attività produttive, artigianali, industriali o per operatori alla ricerca di un ampio spazio da destinare a deposito, lavorazione o logistica. La categoria catastale D/1 rende il capannone particolarmente adatto ad attività di tipo produttivo e industriale, offrendo flessibilità di utilizzo e interessanti potenzialità di valorizzazione. La posizione in Via Pirelli, nel territorio di Triggiano, consente un collegamento funzionale con le principali arterie stradali della zona e con i comuni limitrofi, rendendo l’immobile interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento. Una proposta indicata per imprese, artigiani, operatori logistici e investitori interessati a un asset di ampia metratura, libero, con destinazione produttiva, piazzale pertinenziale e viabilità interna.

PALAZZO RONDO' Proponiamo in vendita luminoso locale commerciale di circa 73 mq, situato in posizione strategica e particolarmente adatta allo sviluppo di diverse attività commerciali. L’immobile si distingue per le tre serrande fronte strada, con possibilità di realizzare ampie vetrine, elemento che assicura eccellente visibilità, forte impatto commerciale e notevole luminosità agli ambienti interni. Il locale è dotato di servizio igienico interno a norma e, grazie alla distribuzione degli spazi e alla generosa metratura, si presta a molteplici soluzioni di utilizzo, risultando ideale per negozio, showroom, studio professionale o ufficio. Disponibilità di porzione di lastrico solare destinata alla futura installazione autonoma di un impianto fotovoltaico, già dotata di predisposizione elettrica. Posto auto incluso *** Le immagini presenti nell’annuncio relative al cantiere sono state elaborate mediante strumenti di intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative. Le rappresentazioni hanno lo scopo di fornire un’idea indicativa del risultato finale in quanto la struttura, essendo una nuova costruzione, è ancora in fase di realizzazione.***

Triggiano – Via Cesare Battisti | Strutture industriali e sportive autonome a reddito In Via Cesare Battisti proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione industriale-artigianale e sportiva, composto da più strutture autonome, attualmente locate e produttive di reddito. Una soluzione di particolare interesse per investitori e operatori alla ricerca di asset già messi a reddito, caratterizzati da destinazioni d’uso diversificate e da un’elevata flessibilità funzionale. L’asset principale è costituito dall’accorpamento di un opificio industriale di circa 712 mq, classificato catastalmente in categoria D/1, e di una struttura destinata ad attività sportive indoor e outdoor di circa 2.160 mq, classificata catastalmente in categoria D/6, con viabilità interna dedicata. Il polo comprende inoltre ulteriori due unità, rispettivamente di circa 1.450 mq e 484 mq, entrambe con destinazione catastale D/1, che contribuiscono a definire un insieme immobiliare articolato, versatile e strategico, con ampie superfici coperte e spazi esterni destinati alla movimentazione, alla logistica e alla gestione operativa. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla sua posizione funzionale e ben collegata e soprattutto alla presenza di immobili industriali autonomi, già locati e capaci di generare reddito, (rendita annua pari al 5,5%).

Triggiano – Via Pirelli | Vendita immobile a destinazione sportiva – Polo Sportivo Kendro In posizione strategica a Triggiano, in Via Pirelli, proponiamo in vendita l’immobile che ospita il Polo Sportivo Kendro, importante complesso immobiliare a destinazione sportiva, wellness e servizi alla persona. La proposta riguarda esclusivamente la vendita della proprietà immobiliare e non la cessione dell’attività imprenditoriale o della gestione operativa attualmente presente all’interno della struttura. L’immobile, classificato catastalmente in categoria D/6 – struttura sportiva, si sviluppa su una superficie coperta di circa 6.450 mq, oltre servizi e vani tecnici, distribuiti su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo. Completano la proprietà circa 8.340 mq destinati a viabilità interna e parcheggi e circa 12.150 mq di superficie scoperta attrezzata. La struttura immobiliare comprende ambienti e spazi destinati a diverse funzioni, tra cui reception, palestra, piscina coperta, piscina scoperta, centro benessere, ambulatori medici, aree dedicate all’attività ristorativa, bar e campi da calcio. Il complesso è attualmente operativo con gestori specializzati già insediati, elemento che conferma la vocazione dell’immobile e ne evidenzia l’interesse anche in ottica di investimento immobiliare. La presenza di attività all’interno della struttura non modifica l’oggetto della vendita, che resta riferito alla sola proprietà immobiliare. Il Polo Sportivo Kendro rappresenta un asset immobiliare di particolare rilievo, progettato e realizzato per ospitare attività sportive, wellness, sanitarie e servizi complementari, con ampie superfici coperte e scoperte e una destinazione d’uso coerente con molteplici possibilità di utilizzo. Soluzione ideale per investitori, operatori immobiliari, fondi, gruppi imprenditoriali o soggetti interessati all’acquisizione di un immobile sportivo strutturato, moderno e già inserito in un contesto operativo. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento a reddito, in quanto genera una rendita annua pari a circa il 6,5%, offrendo un equilibrio tra solidità patrimoniale, destinazione specialistica e ritorno economico. Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia. *** Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state realizzate tramite Virtual Staging a puro scopo illustrativo. ***

Locale ad uso magazzino-deposito piano interrato, mq. 359 catastali.