San Giovanni In Persiceto, Commercial spaces for sale

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita 2 locali commerciali comunicanti ideali per attività di servizio, vendita al dettaglio o come investimento. I negozi si sviluppano interamente al piano terra, godono di un’ottima visibilità grazie alle 2 vetrine su strada ed sono inseriti in una zona di forte passaggio pedonale, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Un arco centrale collega internamente i 2 negozi e crea un unico locale, di circa 30 mq, ma in caso di necessità le 2 porte d'ingresso separate forniscono l'opportunità di dividere il tutto in 2 ambienti di lavoro distinti ed indipendenti. Gli immobili sono tenuti in ottime condizioni e sono dotati ciascuno di un proprio bagno interno, una vetrina con saracinesca e riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo questa soluzione commerciale, il prezzo ha margine di trattabilità! I negozi sono siti in Via Luigi Carlo Farini n. 30 e n. 32, una delle vie principali del centro di San Giovanni in Persiceto, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici, bar, negozi e parcheggi pubblici. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi e collegamenti rapidi verso Bologna e i comuni limitrofi, rendendo il locale facilmente accessibile sia per la clientela sia per gli operatori. Rif. 2817-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare un’attività in una posizione centrale e di forte passaggio. L’immobile, attualmente predisposto come bar, si presta a diverse destinazioni: oltre all’uso commerciale, infatti, esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, rendendolo così una soluzione versatile per chi fosse interessato a trasformarlo in residenza. Il locale si sviluppa in un unico livello con ambienti funzionali e ben distribuiti: la sala principale è adatta alla ricezione della clientela con bancone e spazio per tavoli, mentre sul retro sono presenti locali accessori, ripostiglio e doppi servizi igienici, come previsto dalle normative. L’ingresso si presenta con un caratteristico portone blindato in legno direttamente su strada, che conduce a un piccolo spazio esterno pavimentato privato; da qui si accede alla porta vetrata d’ingresso con alcuni scalini che portano all’interno. Lo stato dell’immobile richiede alcuni interventi di aggiornamento, ma offre un’ottima base per personalizzazioni mirate. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: siamo nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto, in Via Luigi Carlo Farini 16, una via caratteristica a pochi passi da Piazza del Popolo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici, scuole, fermate autobus e parcheggi pubblici, garantendo visibilità, comodità e un flusso costante di potenziali clienti. Un’occasione interessante sia per chi vuole avviare un’attività nel cuore della città, sia per chi desidera investire in un immobile trasformabile in un piccolo e moderno appartamentino. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio. Rif. 1240-25

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva immobile commerciale, con possibilità di acquisto ESENTE DA IVA, di 114 mq + 125 mq di lastrico solare, con finiture di lusso, ad uso promiscuo (Cat A/10). L'immobile è composto da 4 locali, 2 bagni e splendido lastrico solare attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax. Finiture con materiali di pregio completano l'immobile rendendolo molto esclusivo e la zona esterna con Jacuzzi, zona bar e doccia, assicura piacevoli momenti di relax in contesto riservato. Pannelli fotovoltaici da 12 kW, domotica, acqua calda a pannelli, tapparelle robotizzate in alluminio, aria condizionata ad inverter, pavimenti in grès di alta qualità. Posti auto di proprietà a piano terra. Compravendita rivolta esclusivamente a Professionisti, Società e Partite iva. Classe energetica A1 ep 95,11. Richiesta euro 240.000. RIF CA1-2.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 299 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 340 mq Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali Un immobile che valorizza l'operatività aziendale La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Elemento di particolare valore è il cortile privato di 340 mq, una dotazione sempre più ricercata dalle imprese che necessitano di spazi esterni, parcheggio mezzi aziendali, deposito temporaneo o semplicemente per garantire maggiore fluidità alle attività quotidiane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 155,00 kwh/m3 anno

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, in posizione centrale e di forte passaggio lungo la circonvallazione, locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben visibile e facilmente raggiungibile. Attualmente il locale è adibito ad attività di parrucchiere, ma grazie alla sua struttura si presta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione su strada garantisce un’ottima visibilità e una buona esposizione, caratteristiche fondamentali per chi desidera uno spazio facilmente individuabile dalla clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare il locale completo dell’arredamento attualmente presente, risultando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare subito l’attività di parrucchiere senza ulteriori investimenti iniziali. In alternativa, l’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità per chi è alla ricerca delle sole mura per investimento o per sviluppare un nuovo progetto commerciale. Classe energetica G. Rif. C29. Euro 65.000.

SAN GIOVANNI PERSICETO - VIA FERRARIS, 13. Vendesi laboratorio (cat. D/7) di circa 450 mq al piano Terra con ufficio ed annessa abitazione ( cat.A/3) di c rca 96 mq catastali sita al primo piano, area esterna esclusiva con posti auto e zona carico/scarico di circa 530 mq. Il compendio è composto da due unità immobiliari con destinazione laboratorio al piano terreno e abitazione al primo piano, costituenti un immobile cielo terra indipendente da ristrutturare. L'accesso è garantito da cancelli carrai e pedonali, i quali immettono in area cortilizia ad uso esclusivo. Richiesta Euro 253.500 (oltre IVA) Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

Meraviglioso ufficio di ampia metratura (quasi 300 mq) posto al 1° piano del centro commerciale "Il Poligono"; l'unità immobiliare, dotata di doppio ingresso e suddivisa al suo interno in diversi ambienti attraverso pareti mobili, si presenta in ottimo stato di manutenzione e con finiture di livello superiore. Soluzione ideale anche per uno studio associato o per chi desidera un'ufficio di rappresentanza. Locato attualmente ad uno studio medico con contratto di locazione ( 6 anni + 6) stipulato in giugno 2013 ad un canone annuo di € 21.000,00 .

ES.45/2025

Esecuzione N. 317/23 R.G.E.

Rif: C100 - rif:C100

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 630 mq complessivi, composto da due abitazioni, un laboratorio e un'autorimessa, il tutto inserito all’interno di una corte esterna privata e recintata di circa 950 mq. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire spazi abitativi e lavorativi nello stesso contesto, risultando particolarmente adatta a famiglie numerose, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e indipendente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq ed è composta da un’autorimessa di 27 mq, un laboratorio al piano terra di 165,70 mq, un appartamento al primo piano di circa 170 mq completo di cantina di 27 mq e terrazzo di 90 mq, e una seconda abitazione al secondo piano di circa 90 mq. Entrambe le abitazioni dispongono di accesso tramite il cortile pertinenziale comune. Inoltre, nella proprietà è già presente un comodo montascale. Il laboratorio, ideale come deposito o zona artigianale, è dotato di due bagni e impianto di riscaldamento tramite sistema a gas Robur con termoconvettori. L’appartamento al primo piano, edificato nel 1973, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A valorizzarlo ulteriormente troviamo un terrazzo di ben 90 mq, ideale come spazio conviviale e vivibile all’aperto, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con diffusione tramite termosifoni; la stessa caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. La seconda abitazione, realizzata nel 1982, è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Inoltre, dispone di ottimi infissi che garantiscono comfort abitativo ed è anch’essa servito da caldaia per riscaldamento e acqua calda. L’immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione; si precisa che l’impianto elettrico esistente necessita di adeguamento alle normative vigenti. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in Via Niccolò Copernico, in una zona comoda e ben collegata di San Giovanni in Persiceto, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, produttive e residenziali. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali verso Bologna e Modena e ai numerosi servizi presenti nel comune. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale a San Giovanni in Persiceto, inserito in un contesto produttivo consolidato e ben organizzato. L’immobile si caratterizza per le ampie metrature, la funzionalità degli spazi e la versatilità d’uso, risultando adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà insiste su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone industriale di circa 1.700 mq, con altezza interna variabile da 8 a 11 metri, che consente un utilizzo efficiente anche per lavorazioni o stoccaggi di grande volume. La parte direzionale è composta da uffici al piano terra per una superficie di 200 mq, completamente operativi, e da ulteriori 200 mq al primo piano attualmente allo stato grezzo. L’area esterna esclusiva, di circa 2.600 mq, rappresenta un importante valore aggiunto e risulta ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico e la creazione di spazi destinati a parcheggio. L’accessibilità è garantita dalla presenza di cinque portoni industriali di grandi dimensioni (5 x 5 metri) e da due accessi carrai, di cui uno dotato di cancello elettrico. Gli uffici sono completi di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di tre servizi igienici. L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico realizzato nei primi anni 2000 con una potenza di circa 150 kW e di impianto di allarme. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato in via Pacinotti, all’interno di una zona industriale ordinata e ben servita di San Giovanni in Persiceto. La posizione risulta strategica grazie alla facilità di accesso e ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali della zona, rendendo l’immobile una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. L'immobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nell'utilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA due negozi adiacenti situati in Piazza Fratelli Cervi, in pieno centro al paese. Le due unità vengono vendute nello stato attuale, ma grazie alla loro disposizione affiancata possono essere facilmente unificate, ottenendo un unico negozio di dimensioni maggiori, ideale per diverse tipologie di attività. CARATTERISTICHE: - Due locali commerciali affiancati, entrambi al piano terra - Doppia vetrina fronte piazza, con ottima visibilità e passaggio - Possibilità di fusione per creare un unico spazio più ampio - Spazi interni personalizzabili - Presenza di servizio e retro Riferimento immobile: V_3094 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo, propone in VENDITA a San Matteo della Decima ampio locale ad uso Negozio - Ufficio in zona centrale con tre vetrine fronte strada principale. Il negozio ha una superficie di circa 260 mq oltre all'interrato di 80 mq, per un totale di circa 340 mq. Riscaldamento autonomo. CARATTERISTICHE: - frazionabile - ideale sia come negozio che come ufficio - vetrine fronte strada principale del paese Riferimento immobile: V_3077 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita locale commerciale a San Giovanni in Persiceto. In pieno centro storico, in angolo tra Corso italia e Piazza del Popolo proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra e al piano primo con possibilità di posizionare un dehor esterno, ideale per bar, attività di vendita, ufficio o studio professionale. L'immobile è composto da ingresso, ampio locale negozio con due vetrine ad angolo e ampio ripostiglio. Al piano primo un grande open space, un secondo locale, una cucina e un bagno. Completa la proprietà un cortile interno esclusivo utile come zona di servizio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Secondo i dati catastali l'immobile è accatastato categoria C/1 – negozi e botteghe con superficie catastale di 142 mq. Riferimento immobile: V_3104 Prezzo: € 199.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA a San Giovanni in Persiceto, in via Giovanni Astengo, un locale commerciale al piano terra situato di fronte alla stazione ferroviaria, in una zona strategica caratterizzata da forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile presenta una vetrina fronte strada affacciata sul portico comune e dispone di una distribuzione interna razionale, composta da più ambienti che si prestano a diverse tipologie di attività. Dalle planimetrie catastali e progettuali si rilevano più vani, inclusi: - un ambiente principale di accesso, - ulteriori locali interni separati, ideali come spazi operativi, studi, magazzino o zone riservate, - servizio igienico con antibagno. - Gli spazi sono funzionali, ben definiti e facilmente adattabili, consentendo una personalizzazione in base alle esigenze dell'attività che si intende svolgere. La presenza di divisori e ambienti già strutturati permette un utilizzo immediato, senza rinunciare alla flessibilità. - La posizione, direttamente prospiciente alla stazione, garantisce continua affluenza, visibilità e comodità di accesso sia per clienti che per personale. Riferimento immobile: V_3098 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Tel/WhatsApp: 051 6827447 E-mail: info@immobiliaresanmatteo.it

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA FULTON. Nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a Modena e Bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. L’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. L'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. La sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. Tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. Richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: Euro 560.000,00 La proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Giovanni in Persiceto, locale ad uso ufficio in centro storico, situato al primo piano. L'immobile, di circa 47 mq, è composto da un ampio vano open space, locale tecnico da usare anche come ripostiglio e un bagno privato accessibile dal vano scala comune. E' presente la possibilità di ingrandire l'immobile annettendo il primo piano di un'attività commerciale adiacente della stessa proprietà. CARATTERISTICHE: - centralissimo - perfetto per qualsiasi tipo di attività Riferimento immobile: A_0125 Prezzo: € 69.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Il capannone che proponiamo in vendita a San Giovanni in Persiceto (BO) si presenta come un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio industriale in una posizione strategica. Situato in una zona facilmente raggiungibile e ben servita, questo immobile è pronto per essere acquistato e con una superficie totale di circa 1.800 metri quadrati offre ampi spazi per svolgere attività di vario genere (industriali, artigianali o commerciali) La sua struttura solida e ben conservata garantisce un'ottima resistenza e durata nel tempo, mentre il discreto stato di conservazione suggerisce la possibilità di effettuare eventuali lavori di ristrutturazione o personalizzazione secondo le proprie esigenze. All'interno, l'ampio volume del capannone è suddiviso in diverse aree, con spazi destinati a uffici, magazzini e zone di lavoro. Inoltre, la presenza di ampie aperture e di finestre garantisce una buona illuminazione naturale e una buona ventilazione all'interno degli ambienti. La posizione del capannone è un ulteriore punto di forza, trovandosi in una zona di grande sviluppo economico e produttivo, ben collegata alle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dal centro di San Giovanni in Persiceto. La presenza di parcheggi e di un'ampia area esterna adibita a carico/scarico merci rende l'immobile ancora più funzionale e pratico. Stiamo quindi proponendo un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato per avviare o sviluppare la propria attività, con la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e di dare una nuova casa alla tua attività.

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA immobile commerciale attualmente affittato e a reddito, situato in posizione centralissima, direttamente sulla strada principale del paese. Il locale, di circa 80 mq, è oggi locato e adibito a bar. Dispone di due vetrine fronte strada e di un dehors esterno ideale per l'attività. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per investimento grazie alla rendita lorda del 13%. CARATTERISTICHE: - Posizione strategica sulla via principale - Due vetrine fronte strada - Dehors esterno - Locale di circa 80 mq - Ottimo investimento con redditività del 13% lorda Prezzo di vendita: € 160.000 Riferimento immobile: V_3095 L'immobile è attualmente affittato, ideale come investimento a reddito immediato. Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

L'Immobiliare San Matteo propone in VENDITA immobile commerciale attualmente affittato e a reddito, vicino al centro del paese, attualmente adibito a chiosco. Il fabbricato, di circa 200 mq, è composto da due vani ad uso vendita, locali ad uso deposito, vano tecnico e servizio. Completa la proprietà un'ampia corte esclusiva di circa 770 mq, ideale come area esterna operativa, parcheggio privato o spazio espositivo. CARATTERISTICHE: - Posizione strategica a 50 metri dalla piazza centrale - Vetrina fronte strada principale - Area esterna privata di grandi dimensioni - Immobile attualmente a reddito - Facilità di parcheggio grazie all'area pubblica antistante L'immobile è attualmente affittato, ideale come investimento a reddito Riferimento immobile: V_3096 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

IMMOBILIARE SAN MATTEO propone in vendita, a San Matteo della Decima, capannone ad uso produttivo di circa 600 mq. L'immobile è composto da ampi spazi, un vano open space ad uso magazzino o produzione e servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampio terreno privato sul retro - Ottima luminosità grazie alle ampie vetrate - Riferimento immobile: V_3082 Prezzo: € 150.000 Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

San Giovanni in Persiceto, zona artigianale nelle immediate vicinanze tangenziale, capannone di circa 400 mq di recente costruzione. L'immobile è in angolo e ha doppio accesso carraio. Impianto di riscaldamento. Inferriate e impianto allarme. Ottime condizioni.