in the province of Novara, Commercial spaces for sale

Rif: GC227 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 375 607 1195 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_galliate” Ci sono spazi che restano vuoti. E poi ci sono quelli che aspettano qualcuno capace di vedere oltre. In Via Diana Canonico, Galliate, nasce un’opportunità rara: un immobile commerciale al piano terra, pronto per essere trasformato in qualcosa di unico. Non perfetto. Non finito. Ma proprio per questo… pieno di potenziale. UNO SPAZIO DA COSTRUIRE ATTORNO ALLA TUA IDEA Qui non entri in un negozio già fatto. Qui entri in uno spazio che puoi modellare esattamente come vuoi tu. Area vendita frontale, visibile e funzionale come laboratorio, ufficio Una distribuzione intelligente, che ti permette di adattarlo a qualsiasi attività: retail, studio professionale, showroom, laboratorio, servizio al pubblico. DA RISTRUTTURARE = MASSIMO CONTROLLO Qui sta il vero vantaggio. Non stai pagando scelte fatte da altri. Stai acquistando libertà progettuale totale. Puoi creare: il layout perfetto per il tuo business l’immagine del tuo brand uno spazio che lavori per te, ogni giorno Questo non è un limite. È un acceleratore per chi sa cosa vuole. POSIZIONE STRATEGICA Situato in zona urbana a destinazione commerciale, in un contesto già attivo e con passaggio. Perfetto per attività che vogliono visibilità e presenza sul territorio. CARATTERISTICHE TECNICHE Piano terra Riscaldamento autonomo a metano Struttura anni ’60 Superficie complessiva circa 23 mq Distribuzione interna già funzionale PER CHI È QUESTO IMMOBILE Non è per tutti. È per chi: vuole aprire un’attività e distinguersi cerca uno spazio da personalizzare al 100% Vede valore dove altri vedono lavoro QUI NON COMPRI UN NEGOZIO. CREI IL TUO PROGETTO. Se hai un’idea… questo è il posto dove può diventare reale. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Galliate -  0321 038640 https://tempocasa.it/it/vendita/novara/galliate LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasagalliate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: TC298 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_trecate” Sei alla ricerca di una soluzione ad uso investimento per la tua attività? Cerchi una soluzione al piano terra e che sia in un punto strategico? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Vespolate (NO), in Corso Cavour, proponiamo un negozio di 79 mq, posto al piano terra in pieno centro. L’immobile in questione è composto da: Ingresso su strada e ingresso dal retro in corte. A completare la proprietà: Magazzino sul retro del negozio. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: ottima soluzione ad uso business. Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Trecate - 347 910 5358 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasatrecate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: B-000 - Cerchi uno spazio commerciale come investimento oppure un negozio per la tua attività? La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita negozio in ottime condizioni sito al piano terra con vetrina fronte strada ed ulteriori vetrine all'interno del condominio. Il negozio è situato in posizione strategica, gode di un traffico di clientela variegato tra abitanti della zona, lavoratori e turisti. La proprietà immobiliare ad uso commerciale, si sviluppa su una metratura di circa 78 mq ed è composto come segue: - Ingresso al piano terra su locale principale, disimpegno e bagno. Il negozio è in ottime condizioni e viene illuminato naturalmente dalle ampie vetrine. L'ingresso rimane comodo ed inoltre la presenza di altre attività favoriscono l'afflusso di potenziali clienti. I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Rif: GC447 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 375 607 1195 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_galliate” Sei alla ricerca di una soluzione ad uso business? Cerchi una soluzione che sia pronta all’uso? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! Visibilità, funzionalità e posizione strategica a Cameri In Via Antonio Gramsci, una delle vie più conosciute e di passaggio di Cameri (NO), proponiamo una soluzione commerciale / studio di circa 80 mq, disposta su due livelli, ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di immagine, spazio e organizzazione. L’ingresso si affaccia direttamente su strada ed è valorizzato da due ampie vetrate, perfette come vetrine espositive e fondamentali per garantire massima visibilità e un’ottima illuminazione naturale. Al piano principale troviamo una sala ampia e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, una seconda sala studio riservata e funzionale, oltre a un bagno di servizio. Completa il piano una comoda seconda entrata sul retro, ideale per carico/scarico o accesso riservato. Una scala interna collega il piano principale al livello seminterrato, ad uso magazzino e cantina, uno spazio prezioso per archiviazione, deposito o supporto operativo all’attività. La distribuzione degli ambienti, la flessibilità degli spazi e la posizione rendono questa soluzione una scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto a sostenere e valorizzare la propria attività professionale o commerciale, con un perfetto equilibrio tra immagine, praticità e funzionalità. Le finiture ed il sapiente accostamento di colori, rendono questo appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione studiata in ogni dettaglio per accogliere al meglio chi la abiterà e fornire elevati comfort abitativi. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Galliate -  0321 038640 https://tempocasa.it/it/vendita/novara/galliate LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasagalliate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: GC775 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 375 607 1195 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_galliate” Sei alla ricerca di una soluzione ad uso business? Cerchi una soluzione con ampi spazi e con tre vetrine? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! Spazio commerciale di grande visibilità nel cuore di Cameri! In Via Giacomo Matteotti, una delle zone più vive e frequentate di Cameri (NO), proponiamo un locale commerciale di 88 mq al piano terra, perfetto per chi desidera dare forma concreta alle proprie idee imprenditoriali. L’immobile si distingue per i suoi tre ingressi indipendenti con ampie vetrine su strada, che garantiscono massima luminosità e visibilità. All’interno, spazi ampi e versatili consentono di personalizzare l’ambiente in base alle proprie esigenze — ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi. Completano la proprietà doppi servizi, tre vetrine con saracinesche e impianto di condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione. E' possibile parcheggiare la macchina all'interno della corte adiacente all'immobile. Un’opportunità unica per chi cerca funzionalità, posizione strategica e potenzialità in un solo immobile. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Galliate -  0321 038640 https://tempocasa.it/it/vendita/novara/galliate LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasagalliate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: GC333 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 375 607 1195 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_galliate” Sei alla ricerca di una soluzione ad uso commerciale? Cerchi una soluzione in zona tranquilla e che sia di ampi spazi? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! Spazio polifunzionale a Romentino – ideale per chi cerca versatilità e comodità! A Romentino (NO), in Via Francesco Baracca, proponiamo in vendita un ampio locale interrato di 80 mq, perfetto come laboratorio, magazzino o box di grandi dimensioni. Incluso nel prezzo anche box singolo situato di fronte al locale commerciale. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per la flessibilità degli ambienti, adattabili a molteplici esigenze: artigianali, hobbistiche o di deposito. All’ingresso troviamo un ampio spazio principale, facilmente personalizzabile, con bagno di servizio finestrato. La porta d’ingresso in ferro, ampia e robusta, garantisce sicurezza e praticità per il carico e scarico di materiali o veicoli. Un ambiente che unisce funzionalità, comfort e spazio, ideale per chi cerca una soluzione versatile nel cuore di Romentino. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Galliate -  0321 038640 https://tempocasa.it/it/vendita/novara/galliate LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasagalliate.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: NC451 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasanovara” Cerchi una soluzione per avviare la tua attività ? Sei alla ricerca di un locale commerciale di ampie metrature ? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Novara, in zona Semi centrale proponiamo una soluzione commerciale sito al piano terra, di 200 mq annessa cantina. La soluzione in questione è un ex panetteria composta da un ampio ingresso con vetrine e pareti attrezzate , laboratorio interno composto da due zone ben distribuite e bagno La soluzione proposta si trova in zona tranquilla e centrale, nel raggio di 200 mt si trovano tutti i servizi di prima necessità come: il supermercato, il bus, le poste, il bar, le scuole ecc... I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: la zona , le ampie metrature e le ottime condizioni . Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Cessione attività di ristorazione, pizzeria e tavola calda a Varallo Pombia, in una ottima posizione per la visibilità e passaggio, con 6 vetrine fronte strada. Il locale ha una metratura totale di circa 220 mq, divisi in: - 170 mq circa al piano terra con 90 posti a sedere all’interno - 50 mq circa piano seminterrato adibito a magazzino - area esterna con circa 35/40 posti a sedere L’attività è avviata con un’ottima clientela da più di 12 anni e si trova in un punto strategico che richiama un gran numero di persone. Completa l’attività due parcheggi fronte ristorante e un posto sul fianco del ristorante. Il ristorante, pizzeria e tavola calda è così composto: al piano terra dalla zona ingresso con bancone bar e forno pizza, zona di passaggio, bagni con bagno disabile, cucina (sei fuochi, cuoci pasta, friggitrice doppia, forno a convenzione, frigo, impastatrice, ecc) e sala pizzeria; al piano interrato dal disimpegno, magazzino (dispensa bibite) con cisterna acqua, spogliatoio, bagno personale con doccia e dispensa con celle frigo e ripostiglio nel sottoscala. Il locale si completa con aria condizionata canalizzata e riscaldamento con radiatori. Il ristorante, pizzeria e tavola calda e fredda in vendita a Varallo Pombia è sulla strada SS32 Ticinese che collega Pombia e Borgo Ticino vicino allo Zoo Safari, Parco Faunistico la Torbiera, Bogogno Golf Resort, Aeroporto di Milano Malpensa e molte altre attività di rilievo. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, bar e vari punti di interesse essendo zona Turistica che attrae numerosa clientela italiana ed estera, ecc. ECCO 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Zona di forte passaggio; 2- Area esterna fronte vetrina con circa 35/40 posti; 3- Possibilità di avere un parcheggio supplementare comodo per i mezzi pesanti. Non farti scappare questa occasione!

MARANO TICINO – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI IN CONTESTO STORICO Nel centro di Marano Ticino, proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare commerciale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata all’interno di un edificio storico a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni ’20. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 328 mq, e presenta una struttura portante in muratura, copertura a doppia falda, tamponamenti esterni intonacati e tinteggiati, con serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti infissi in legno con vetrocamera. 📍 Distribuzione interna: * Piano Terra: area sportelli, uffici e servizi igienici * Piano Interrato: archivi, locali tecnici e impianti Il collegamento tra i piani è garantito da una scala interna in muratura ad uso esclusivo. 🔧 Finiture e impianti: * Pavimentazioni in graniglia al piano terra e in cotto al piano interrato * Rivestimenti in ceramica nei servizi * Pareti intonacate e tinteggiate * Soffitto al piano interrato intonacato al civile con impianti a vista * Controsoffitto in cartongesso microforato * Pareti mobili in alluminio e vetro per la suddivisione degli ambienti 🔧 Stato di manutenzione: discreto, con elementi strutturali e impiantistici ancora funzionali e ambienti che si prestano ad essere riorganizzati in base a diverse esigenze professionali. Soluzione ideale per studi professionali, uffici, sportelli pubblici o attività di rappresentanza che richiedono ampie metrature e buona accessibilità in un contesto urbano ben servito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

Rif: NC731 - NOVARA, LOCALE COMMERCIALE CON LABORATORIO IN VENDITA In una delle vie più frequentate della città, caratterizzata da un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra attualmente adibito a panetteria. L’immobile gode di ottima visibilità e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e consolidata. All’interno è presente un ampio laboratorio completo di attrezzature e macchinari professionali, con spazi organizzati per la produzione e la vendita. La panetteria è attiva da molti anni ed è ben conosciuta dalla clientela della zona, elemento che valorizza ulteriormente la posizione commerciale dell’immobile. La proprietà è disponibile da subito e si presta a diverse tipologie di attività legate al settore alimentare, grazie alla presenza del laboratorio già attrezzato. Ottima opportunità per investitori e operatori del settore. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: NBOX444 - In Via della Noce, a Novara, proponiamo in vendita magazzino di circa 80 mq posto al piano seminterrato, ideale come deposito, archivio, spazio di stoccaggio o locale di appoggio per attività e professionisti. L’immobile si presenta come un ampio open space, con altezza interna di 2,60 m, caratteristica che lo rende pratico e funzionale per diverse esigenze di utilizzo. La presenza di finestre al piano seminterrato garantisce un buon ricambio d’aria e una piacevole luminosità naturale rispetto alla tipologia dell’immobile. La soluzione è adatta a chi è alla ricerca di uno spazio versatile in una zona comoda e ben servita di Novara, facilmente raggiungibile e utile sia per uso personale che come supporto ad attività commerciali o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Piano: seminterrato Altezza interna: 2,60 m Finestre presenti Ideale come deposito / magazzino / archivio Ottima opportunità per chi necessita di un locale ampio e funzionale in città. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Homepanda propone in vendita immobile indipendente di circa 210 mq situato lungo Viale Giulio Cesare, una delle principali arterie cittadine di Novara, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di ampio terrazzo, veranda e corte interna esclusiva. Grazie alla distribuzione degli spazi e all'indipendenza della struttura, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. In categoria catastale C1, può rappresentare una soluzione ideale per la realizzazione di un poliambulatorio, studio medico associato, centro fisioterapico, studio odontoiatrico, ufficio direzionale, studio professionale, società di consulenza, studio tecnico, di architettura o di progettazione. La presenza della corte interna offre la possibilità di realizzare posti auto riservati per clienti, pazienti e collaboratori, un elemento sempre più richiesto e difficile da reperire in contesti urbani consolidati. L'immobile necessita di interventi di riqualificazione e personalizzazione, consentendo tuttavia di adattare gli spazi alle specifiche esigenze dell'attività che vi verrà insediata. La posizione su un viale ad elevata percorrenza garantisce inoltre ottima visibilità e riconoscibilità, caratteristiche particolarmente apprezzate da studi professionali e attività che ricevono il pubblico. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una sede indipendente, personalizzabile e con ampie potenzialità di sviluppo in una delle zone più conosciute della città. Chiama per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita!

️ LOCALE COMMERCIALE PRESTIGIOSO IN VENDITA – VIA CENTRALE, BORGOMANERO Un'opportunità unica nel cuore di Borgomanero: locale commerciale di 75 mq al piano terra, in posizione di massima visibilità sulla via principale. UN CONTESTO STORICO ECCEZIONALE L'immobile è impreziosito da un affresco originale del XVII secolo, elemento di raro pregio che conferisce all'ambiente un fascino autentico e distintivo. Gli arredi presenti, di livello prestigioso, completano un'atmosfera raffinata e curata nei dettagli. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI • 2 locali commerciali • 1 bagno • 1 locale tecnico / ripostiglio • 4 vetrine: 2 affacciate sulla via centrale + 2 laterali • Sistema d'allarme POSIZIONE STRATEGICA Collocato nel tratto più frequentato del centro, l'immobile garantisce un'esposizione eccellente e un flusso pedonale costante, ideale per attività di abbigliamento, gioielleria, galleria d'arte, showroom o servizi di alto profilo.

CAPANNONE + APPARTAMENTO TRILOCALE A Dormelletto, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada Milano-Laghi, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.260 mq in ottimo stato di manutenzione, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi ampi e funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre un'altezza interna di 8 metri, con altezza utile sotto trave di 7 metri, caratteristiche che garantiscono grande versatilità operativa e ottima gestione degli spazi. La struttura dispone di quattro ingressi indipendenti e tre baie di carico, pensate per agevolare le operazioni di movimentazione merci e ottimizzare la logistica aziendale. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq situato al primo piano sopra la zona uffici, soluzione ideale come abitazione per custode, titolare o personale interno. La posizione strategica, la facilità di accesso e l'eccellente stato conservativo rendono questa proposta una soluzione di grande interesse per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben collegata. NON ESITARE A CONTATTARCI PER FISSARE UNA VISITA!

Nel centro di Bellinzago Novarese proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività amministrative o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Lo stabile è dotato di ascensore, attualmente non funzionante poiché temporaneamente disattivato, con possibilità di ripristino. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale in una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA OLEGGIO oleggio@tempocasa.it Cell. 3453986422

NOVARA BUSINESS HUB

NOVARA – STRUTTURA POLIFUNZIONALE DI GRANDE IMPATTO CON LICENZA PER PUBBLICO SPETTACOLO

Nel cuore di una delle zone strategiche e produttive di Novara, proponiamo una struttura unica nel suo genere: oltre 1.950 mq commerciali progettati per ospitare attività industriali, commerciali, eventi, showroom, ristorazione e intrattenimento.
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, visibilità e versatilità in un'unica soluzione.
L'immobile si distingue immediatamente per la sua forte presenza architettonica, gli ampi spazi interni open space, le altezze importanti e la grande luminosità naturale.
Le finiture moderne e gli ambienti già predisposti permettono un utilizzo immediato per molteplici attività.
Punto di forza raro e strategico:
la proprietà dispone anche di licenza per pubblico spettacolo, caratteristica che apre opportunità estremamente interessanti per eventi, entertainment, convention, attività sportive, format esperienziali, ristorazione evoluta, sale eventi e attività ibride.
COMPOSIZIONE:
capannone principale
aree commerciali e direzionali
locali tecnici e magazzini
cucina professionale attrezzata
servizi multipli
ampie aree parcheggio private
spazi esterni pertinenziali
accessi comodi per carico/scarico
ottima viabilità

Categorie catastali presenti:
D/8 – A/10 – C/1 – F/3

CARATTERISTICHE CHE LO RENDONO UNICO:
posizione strategica a Novara
forte visibilità
immobile rappresentativo
grandi superfici open space
ambienti già rifiniti
ideale per showroom, palestra, centro eventi, retail, logistica leggera, food, coworking o attività innovative
licenza pubblico spettacolo già presente
parcheggi e spazi esterni esclusivi
ottimo investimento immobiliare e imprenditoriale

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per aziende, investitori o gruppi imprenditoriali che desiderano creare un progetto ad alto impatto e ad alta redditività.

Per informazioni riservate, documentazione completa e visite:
Sary Quintero – IAD Immobiliare
331 7850977

#Novara #CapannoneNovara #ImmobileCommerciale #InvestimentoImmobiliare #Showroom #PubblicoSpettacolo #CapannoneIndustriale #IADItalia #SaryQuinteroIAD #ImmobiliCommerciali #CommercialeNovara #CapannoneConParcheggio #LocaleEventi #InvestimentoItalia

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L'immobile si distingue immediatamente per la sua forte presenza architettonica, gli ampi spazi interni open space, le altezze importanti e la grande luminosità naturale.
Le finiture moderne e gli ambienti già predisposti permettono un utilizzo immediato per molteplici attività.
Punto di forza raro e strategico:
la proprietà dispone anche di licenza per pubblico spettacolo, caratteristica che apre opportunità estremamente interessanti per eventi, entertainment, convention, attività sportive, format esperienziali, ristorazione evoluta, sale eventi e attività ibride.
COMPOSIZIONE:
capannone principale
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Categorie catastali presenti:
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posizione strategica a Novara
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Capannone con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Negozio in vendita nel centro storico di Novara – Via Gaudenzio Ferrari 1/D Perché è un ottimo investimento. Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. L'unità è locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026). Canone annuo € 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo. Possibile posto auto interno acquistabile a parte. Caratteristiche principali: • Superficie: di 60 m² • Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dell'Antonelli • Open space con H 4,20–4,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno • Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate • Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica) • Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Capannone Industriale con Ampia Area Esterna a Borgo Ticino (NO) In vendita a Borgo Ticino (NO), proponiamo un capannone industriale, attualmente adibito a officina meccanica, situato in una zona produttiva lottizzata negli anni '70. La proprietà si trova in Via Labriola n. 27. Caratteristiche Principali: Superficie: L'immobile ha una superficie coperta di 980 mq, con un'area esterna di 2.268 mq adibita a cortile e parcheggio. Struttura e Finiture: L'edificio è stato costruito con pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. L'altezza interna varia tra 4,50 m (all'intradosso della trave) e 5,30 m (sotto il soffitto). Le finestre su tutti i lati e due portoni garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il pavimento è in cemento lisciato e rifinito al quarzo, mentre spogliatoi e bagni sono in ceramica. I serramenti sono in ferro con vetro semplice smerigliato. Impianti: L'edificio dispone di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato a metano e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a norma con la legislazione attuale. Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova in una zona residenziale degli anni '70-'80, ben servita e dotata di servizi essenziali e parcheggi. L'ubicazione e la vicinanza alle principali direttrici stradali lo rendono collegato molto bene L'area è classificata come "aree artigianali e industriali esistenti" nel Piano Regolatore del 2006. È possibile realizzare un appartamento per il custode o il proprietario con una superficie massima di 200 mq. L'edificio è stato autorizzato con licenza edilizia nel 1971 e ha ottenuto la licenza di abitabilità nel 1972. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: NC588 - Proponiamo in vendita a Novara, in posizione strategica su Corso Milano, ampio magazzino di circa 350 mq, ideale per attività logistiche, artigianali o come investimento a reddito. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato completamente ristrutturato, con spazi funzionali e ben distribuiti che permettono una gestione ottimale delle attività operative. La proprietà è dotata di ben 5 portoni carrai, caratteristica rara e particolarmente vantaggiosa per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, garantendo accessibilità e praticità anche per mezzi di grandi dimensioni. Inserito in un contesto dinamico e ben collegato, il magazzino beneficia della vicinanza alle principali arterie stradali e a una zona con forte vocazione logistica e commerciale, tipica del territorio novarese . Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già a reddito, in posizione strategica e con caratteristiche funzionali di alto livello. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

PIZZERIA RISTORANTE Immobile e Attività avviata in Vendita – Santa Cristina (Borgomanero) In splendida posizione collinare, nel cuore della frazione di Santa Cristina, rinomata per la sua tranquillità e per i suggestivi percorsi naturalistici tra vigneti e cascinali, proponiamo in vendita immobile commerciale + attività di pizzeria e ristorante altamente avviata. Il locale gode di un'ottima reputazione, con alto punteggio di recensioni , ed è particolarmente apprezzato per l'eccellente qualità della pizza, autentica pizza napoletana. Caratteristiche principali: Capienza interna fino a 120 coperti Dehors esterno con ulteriori 80 posti Forno rotante professionale alimentato sia a gas che a legna per una cottura impeccabile Cucina completamente attrezzata Magazzino e cella refrigerata Bagno a norma per disabili Impianto di videosorveglianza Climatizzazione e riscaldamento anche a pellet Ampio parcheggio privato per circa 40 auto Plus esclusivo: al piano superiore è presente un bilocale arredato di circa 50 mq, ideale come abitazione per i gestori o per uso investimento. Attività consolidata con ottimo fatturato dimostrabile, clientela fidelizzata e grande potenziale di ulteriore crescita. Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già redditizia in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Rif: NC998 - Ampio Box / Magazzino in Vendita – Zona S. Rocco Proponiamo in vendita spazioso box di circa 125 mq, ideale per utilizzo come magazzino, deposito o ricovero mezzi. L’immobile si trova in zona S. Rocco, in un contesto tranquillo, ben abitato e facilmente accessibile, caratteristiche che lo rendono perfetto sia per uso privato che per attività professionali. Grazie all’ampia metratura, il box offre grande capacità di stoccaggio e versatilità d’uso, risultando adatto a molteplici esigenze: deposito merci, materiali, attrezzature o come spazio di supporto per attività artigianali. Superficie: 125 mq Contesto riservato e ordinato Facile accesso Ottimo investimento Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e sicurezza in una zona tranquilla. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Importante struttura turistico-ricettiva vista Lago d'Orta Immersa nel verde delle colline del Ameno, nella tranquilla frazione di Vacciago, proponiamo in vendita un’importante proprietà a destinazione turistico-ricettiva, inserita in un contesto di assoluta privacy, silenzio e armonia naturale. La posizione è dominante e panoramica, con una suggestiva vista sul Lago d'Orta e, sullo sfondo, la maestosa catena del Monte Rosa. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di oltre 5.000 mq ed è circondata da un ampio parco di circa 14.000 mq, ideale per realizzare percorsi relax, aree benessere all’aperto o spazi dedicati ad attività ricreative. L’accesso al compendio è consentito tramite ingresso carraio direttamente nel parco. Un tempo destinata all’ospitalità religiosa, la struttura è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2016. Attualmente si presenta da completare e valorizzare, con la possibilità di riutilizzare gran parte delle opere già eseguite, offrendo così un’interessante opportunità di sviluppo. Al piano terra si trova un ampio salone, perfetto per eventi e ricevimenti, affiancato da una caratteristica area ristorante situata sotto una scenografica cupola. Sullo stesso livello sono presenti locali di servizio destinati a cucina e dispensa, oltre a spazi per ufficio e sale riunioni. Gli altri tre piani sono dedicati all’ospitalità e sono serviti da tre diversi vani scala e due ascensori. Attualmente sono stati realizzati circa 25 camere con bagno en suite, oltre a circa 30 mini alloggi composti da soggiorno (con possibilità di inserire angolo cottura), camera e bagno, ideali per una clientela diversificata o soggiorni di lunga durata. Tutti con balconi e terrazzi. Al piano interrato si sviluppa una suggestiva area wellness/palestra con piscina coperta di circa 45 mq, dotata di scala di accesso e con affaccio panoramico sul lago, creando un’atmosfera unica e rilassante. Completano la proprietà un fabbricato accessorio con locale caldaia in buono stato, lavanderia e ripostigli, oltre a un’abitazione indipendente per custode composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un nuovo accesso carraio e di valorizzare ulteriormente il parco, ampliando gli spazi dedicati al relax o ad attività outdoor. Si tratta di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo nel settore turistico-alberghiero: un’opportunità rara per dimensioni, posizione e potenzialità, in un’area in forte crescita e a pochi minuti da Orta San Giulio e dalle rive del lago.

Capannone industriale situato nel comune di Oleggio Castello, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, artigianali e commerciali o di deposito che necessitano di una struttura funzionale e ben accessibile. Caratteristiche principali dell'immobile Superficie interna: circa 580 m² Altezza sotto trave utile: 5,90 m Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: ventilconvettori (assenza di caldaia) Copertura del tetto: realizzata in materiale ecologico, a basso impatto ambientale Servizi: 1 bagno 1 ufficio già predisposto e separato Area esterna: ampia zona di manovra adatta a mezzi media dimensione Accessibilità e funzionalità L'area esterna consente un'ottima movimentazione per veicoli e mezzi di dimensioni medie , rendendo il capannone perfetto per attività che necessitano di carico/scarico frequente e accesso diretto alla struttura. Punti di forza Struttura recente e ben mantenuta Copertura ecologica Spazi interni razionali e facilmente adattabili Ottima area di manovra per mezzi media dimensione