Negozio in Vendita, Via Gaudenzio Ferrari 1/d, Novara

Descrizione

Negozio in vendita nel centro storico di Novara – Via Gaudenzio Ferrari 1/D
Perché è un ottimo investimento.
Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. L'unità è locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026).
Canone annuo € 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo.
Possibile posto auto interno acquistabile a parte.
Caratteristiche principali:
• Superficie: di 60 m²
• Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dell'Antonelli
• Open space con H 4,20–4,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno
• Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate
• Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica)
• Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria
Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara.
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Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.