Grottaferrata, Commercial spaces for sale

In una posizione strategica e ad alto transito veicolare, precisamente su Via della Costituente, alle spalle della scuola Virgo Fidelis, proponiamo in vendita un ampio stabile cielo-terra disposto su tre livelli e un grande terrazzo, composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada. L’immobile, attualmente accatastato come B/1 e da rifinire, si distingue per l’ampia metratura di circa 421 mq e per la struttura interna già predisposta all’installazione di un ascensore su tutti i livelli. La posizione centrale, ben collegata ai mezzi pubblici e facilmente accessibile da Roma e dai comuni dei Castelli Romani, lo rende particolarmente adatto a una trasformazione versatile e di pregio. La versatilità della categoria catastale e la visibilità su strada rendono questa proprietà ideale per molteplici destinazioni d’uso: studi professionali, attività commerciali, centri medici, informatici... L’immobile è attualmente così composto, piano terra, ingresso principale, piano primo: sei ampie stanze luminose e due servizi; al secondo piano un corridoio centrale particolarmente luminoso che conduce a cinque stanze e ulteriori due bagni; terzo piano un grande ambiente con finestre a oblò, ulteriore bagno, camera e un terrazzo panoramico con una splendida vista sui Castelli Romani. Gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro, i pavimenti in gres porcellanato effetto legno dai toni chiari, mentre le scale sono rifinite in marmo bianco con ringhiera in ferro e legno. L’immobile è già dotato di predisposizione completa per un ascensore interno, che consentirebbe un accesso agevole a tutti i livelli, oltre alla predisposizione per un impianto centralizzato. Una soluzione unica e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di centralità, visibilità e funzionalità, con ampi spazi personalizzabili e valorizzabili secondo le più diverse esigenze. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

Grottaferrata, in via Gregorio di Tuscolo, proponiamo la vendita delle mura di un Locale C/1 al centro del paese. L'immobile si trova in una delle vie principali del paese ad alta visibilità commerciale. Il negozio, in ottimo stato di manutenzione, ha una superficie di circa 50 mq composto da un unico ambiente, disimpegno, antibagno e bagno. Attualmente locato con contratto in scadenza ad aprile 2027 ad un canone di 600,00 euro mensili. IDEALE USO INVESTIMENTO Euro 110.000,00

Rif. 1487 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica tra due strade ad alto scorrimento e più precisamente in Viale S.Nilo la Immobiliare Simonetti propone in vendita un locale commerciale C1 ideale sia come investimento a reddito sia per futura attività commerciale. L’immobile, situato al piano terra, gode di un’elevata visibilità grazie alla vetrina affacciata su una zona ad alto passaggio pedonale, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, servizi pubblici e parcheggi. Internamente il locale ha una superficie di circa 180 mq comprensivi delle mura ed è composto da ambiente principale, ufficio, bagno di servizio e pratico ripostiglio ad uso magazzino. Completa la proprietà un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di allarme. Attualmente locato a conduttore affidabile con pagamenti regolari, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Disponibile libero dal 2027, si presta perfettamente anche all’apertura di una nuova attività commerciale. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1487 -Immobiliare Simonetti

Trasformazione in struttura ricettiva o socio-assistenziale Questa villa d’epoca rappresenta un asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e convertire. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione strategica tra Rocca di Papa e Grottaferrata, si presta in modo naturale a diversi sviluppi: può essere trasformato in un boutique hotel di charme nel contesto dei Castelli Romani, oppure in un B&B o affittacamere con più unità indipendenti. Allo stesso tempo, si adatta perfettamente anche alla realizzazione di una residenza per anziani o casa di riposo, così come a soluzioni più moderne come il co-living o le locazioni brevi. Non è da escludere, inoltre, un utilizzo come sede di rappresentanza integrata con attività di hospitality. Dal punto di vista strutturale, la proprietà offre una superficie complessiva ampia, superiore ai 400 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Sono già presenti cinque camere dotate di bagno en suite, una configurazione particolarmente vantaggiosa per attività ricettive. Gli ambienti comuni, tra cui un ampio e luminoso salone, si prestano facilmente a essere destinati a hall, spazi per la ristorazione o aree condivise. All’esterno, il parco privato di circa 930 mq rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per creare zone relax o servizi outdoor. Un ulteriore punto di forza è la straordinaria capacità di parcheggio, con oltre 30 posti auto disponibili, elemento raro e molto apprezzato in questo tipo di strutture. La presenza di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, insieme a una scala esterna indipendente, facilita eventuali operazioni di frazionamento e la gestione di più unità. Completa la proprietà un vano accessorio indipendente, utile per servizi o locali tecnici. Posizione riservata ma ben collegata, a meno di 1 km da Squarciarelli Servizi essenziali raggiungibili a piedi (trasporti, attività commerciali) Area ad alta attrattività turistica e residenziale nei Castelli Romani. L’immobile è da ristrutturare: un elemento che consente di progettare spazi e finiture in funzione del target (turistico o socio-assistenziale) e di massimizzare il ritorno sull’investimento. La struttura, già impostata con camere indipendenti e ampie aree comuni, riduce significativamente i costi di riconversione rispetto ad altri immobili non predisposti. Una soluzione concreta per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una location riconosciuta, con margini di personalizzazione e crescita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. 1427. Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un un ampio locale commerciale, di circa 80 mq . unico ambiente curato e luminoso in una zona dei Castelli Romani, precisamente tra Grottaferrata e Rocca Priora in Via Renato Castellani. Locale situato in una posizione ottimale dei Castelli Romani, in zona di alto passaggio pedonale e veicolare e ben servita ( supermercato, tabaccheria, bar... ). Polifunzionale, ideale per ogni attività: uffici , studi medici e professionali, negozi, agenzie e altro. Attualmente salone di parrucchieri completamente arredato, elegante e funzionale , pronto per lavorare da subito. Ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già avviata, senza necessità di ulteriori interventii. Ottima oppurtunità di lavoro e crescita. Chiunque interessato, vendesi locale con arredi e attrezzature incluse. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1427- IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

GROTTAFERRATA - Via Santovetti Trattiamo la vendita di un locale commerciale C/1 di mq 130 in ottimo stato interno al centro di Grottaferrata, in zona altamente commerciale Attualmente locato ad alta redditività. € 145.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101

GROTTAFERRATA - VIA ROMA 25 PROPONIAMO IN VENDITA UNITA' IMMOBILIARE DI 220 MQ SUDDIVISA IN UNA ZONA ANTISTANTE AD USO COMMERCIALE DI 110 MQ CON SERVIZIO IGIENICO ED UNA ZONA RETROSTANTE AD USO DEPOSITO DI 110 MQ CORTE ANTISTANTE ESCLUSIVA MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Offriamo in vendita un elegante locale commerciale C1, finemente ristrutturato e situato nel centro storico di Grottaferrata, all'interno di uno splendido palazzo d'epoca. La posizione centrale offre una grande visibilità e comodità, essendo vicino a negozi, ristoranti e altre attività commerciali, oltre a servizi pubblici e parcheggi. Questo rende l'area ideale per attrarre una clientela variegata e fidelizzata.

A pochi passi dall'abbazia di San Nilo, proponiamo la vendita di un immobile ubicato al primo piano, di circa 80 Mq, composto da ampio ingresso, tre camere, bagno ed un terrazzo di 20 Mq.

Grottaferrata v. della Costituente su strada ad alto scorrimento di autovetture vendesi intero stabile composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada da cui si accede al piano terra composto da ingresso vano scala e vano ascensore - sei camere due bagni due ripostigli e due disimpegni compongono il piano primo - cinque camere due bagni due disimpegni ed un ripostiglio compongono il piano secondo - due camere un bagno ed un ampio terrazzo compongono il terzo ed ultimo piano - parzialmente ristrutturato - predisposizione per l'ascensore - ottimo per studi medici ospizi collegi scuole - € 790.000,00

GROTTAFERRATA - Via Cassani- Proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra di 300 mq unico ambiente con ufficio e servizio, con ingresso carrabile da strada e posti auto scoperti interni alla corte. Ottimo investimento. € 299.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it