Como, Commercial spaces for sale

Ufficio in vendita a Como zona Camerlata
Ufficio in vendita di 1660 mq con posti auto di proprietà a Como

Proponiamo in vendita, nel comune di Como, in località Camerlata, un prestigioso ufficio direzionale di circa 1.660 mq, completo di 32 posti auto di proprietà.
L'immobile si trova in una posizione altamente strategica, ideale per aziende che necessitano di ottimi collegamenti da Milano, Como e Svizzera. La stazione ferroviaria di Como Camerlata è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre la Tangenziale di Como A59 Pedemontana Lombarda si trova a soli 3 minuti d'auto, dallo svincolo di Casnate con Bernate. Inoltre, la Strada Provinciale SP35 (Statale dei Giovi) è raggiungibile in circa 2 minuti d'auto.
L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano, si inserisce all'interno di un complesso condominiale costituito esclusivamente da attività direzionali e commerciali e si suddivide in tre compartimenti per una superficie complessiva di 1.660 mq che si sviluppa come segue:
1040 mq adibiti ad ufficio direzionale con reception all'ingresso e sala riunione;
310 mq destinati ad uso magazzino;
310 mq deputati ad accogliere una sala corsi /eventi aziendali.
Completano la proprietà n. 24 posti auto al piano interrato accatastati come autorimessa e n. 8 posti auto ad uso esclusivo nell'area condominiale esterna.
La soluzione è dotata di tutti gli impianti utili tra cui impianto elettrico, idrico sanitario, e allarme.
L'unità è accatastata come D/1 ed è ideale per grandi realtà che necessitano di un ufficio di rappresentanza di ampie metrature in una collocazione strategica per le arterie principali di comunicazione.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile in zona commerciale con possibilità di vendita di mq 2720 ca e area esterna ad uso privato e parcheggi di ca. 2.222 mq

Proponiamo in vendita nel Comune di Como, in posizione strategica adiacente alla SP35 che permette di raggiungere agevolmente il centro di Como e il confine svizzero su strada commerciale di forte passaggio, ampio immobile commerciale/produttivo sviluppato come segue:
il piano terra composto da parte commerciale e parte deposito per una superficie commerciale di vendita di mq 275 oltre a deposito/magazzino/esposizione di mq 1906 e uffici di mq 285 ca. locali tecnici comprensivi di ripostigli, spogliatoi, servizi e centrale termica;
il piano primo, accoglie un ulteriore ufficio di ca. 50 mq con terrazzo di ca mq 25 ed un abitazione del custode trasformabile in uffici di 115 mq oltre terrazzo di mq 69.
Completa l'immobile l'aera esterna di proprietà di ca mq. 2222 e tettoia mq. ca. 18.

L'immobile è dotato di ogni impianto, allarme, riscaldamento a mezzo pompe di calore, rilevatori di fumo e tutti i presidi antincendio ( idranti, porte tagliafuoco, uscite di sicurezza). Immobile ideale per attività commerciali o supermercati.
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Rif: U 246 - COMO: Via Manzoni Nel cuore di Como, precisamente nella rinomata via Manzoni, proponiamo in affitto un ufficio di 61 mq situato interamente al piano terra. Si distingue per la presenza di due ampie vetrine. Gli spazi interni si presentano versatili e ben distribuiti, completati da un comodo bagno di servizio. La proprietà è inserita all'interno di un contesto condominiale curato e sicuro, dotato di servizio di portineria. La soluzione rappresenta la scelta ideale per professionisti, studi associati o attività di rappresentanza che cercano una sede prestigiosa, funzionale e strategicamente posizionata in una delle aree più belle ed esclusive della città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale con ampie vetrine nel centro di Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona città murata in posizione strategica a pochi passi da piazza Volta e a 300 mt dal lago, immobile a destinazione commerciale di 425 mq circa distribuito su due livelli, dotato di vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità .
L'immobile ha un'accessibilità da fronte strada, entrando ci accoglie un ampio open space di 275 mq circa con annesso bagno, al piano superiore accessibile da un'agevole scala ci troviamo nella parte soppalcata del negozio di circa 115 mq . Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq.
L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione, è completa di ogni impianto, riscaldamento autonomo alimentato a fan coil ad aria caldo/freddo.
L'immobile si presta all'insediamento di attività commerciali e ad uffici di alta rappresentanza.

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Immobile commerciale in vendita a Como (CO)
Immobile commerciale di mq 366 con area esterna di proprietà a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, in zona Prestino, in posizione strategica fronte strada di forte passaggio che collega la periferia con il centro cittadino, immobile a destinazione commerciale con una superficie complessiva di mq 366 circa sviluppata su un unico livello e così distribuita:
- open space di mq 333 ca. con altezza m 4,20 adibito ad area vendita;
- porzione posteriore dove trovano ubicazione un piccolo ufficio, n. 2 spogliatoi per una dimensione di mq. 10 ca, entrambi dotati di servizi igienici, oltre locale tecnico;
- superficie di mq 23 funzionale alle operazioni di carico/scarico merci, con un portico di mq. 17 antistante;
- area scoperta di mq 651 da destinare a parcheggio;
L'immobile è dotato di tutti gli impianti, sistema di ventilazione meccanica, climatizzazione mediante fancoil, cancello carraio elettrico .
La proprietà gode di un buono stato di conservazione e manutenzione, costituendo un' ottima opportunità per l'insediamento di attività commerciali di vario genere grazie all'area esterna pertinenziale e all'insegna che incrementa la visibilità . Ampia area esterna di pertinenza per parcheggio e manovra mezzi. Ideale per vendita al dettaglio e immobili con necessita di commerciale o esposizione.
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Como Alta: Soluzione Indipendente di 200 mq con Terrazzi e Giardino – Ottimo per Impresa, Studio o Trasformazione in Abitazione A soli 1,5 km dal centro di Como, in posizione collinare panoramica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita una porzione immobiliare indipendente di circa 200 mq totali. Attualmente accatastata ad uso commerciale (ufficio, laboratorio e magazzino), la proprietà offre un'incredibile versatilità: è ideale come soluzione casa-lavoro, come sede per professionisti oppure per essere trasformata in una splendida abitazione residenziale (tramite apposite pratiche edilizie da presentare e approvare). La Proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati:Piano Terra / Seminterrato (130 mq): Spazio ad uso laboratorio/negozio (cat. C/3) dalle altezze interne generose. Composto da due ampi locali, disimpegno, bagno, balconata e grandi vetrine fronte strada ad alto passaggio. Gode di doppio ingresso autonomo dall'esterno. Primo Piano / Terra Collinare (circa 70 mq): Spazio direzionale completamente rimesso a nuovo con eleganti finiture in parquet. Configurato con ingresso open space ideale per più postazioni lavorative, un secondo ufficio privato, disimpegno, bagno, balcone e una meravigliosa e ampia terrazza antistante con panorama stupendo. Spazi Esterni e Plus Tecnici:Sul retro della struttura si sviluppa un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in eccellente stato esterno grazie al recente rifacimento di tetto e facciate. Entrambi i piani sono climatizzati con un efficiente sistema a pompe di calore (caldo/freddo) e i serramenti sono in perfetto ordine. Comodo parcheggio pubblico a pochi passi, con l'interessante possibilità di creare posti auto privati interni alla proprietà. Dati Tecnici:Classe Energetica: G (IPE 300,88)Superficie totale interna: circa 200 mq Un affarissimo dalle mille potenzialità! Prezzo: € 245.000 Per informazioni e sopralluoghi: Contatta subito Michela Aurelio - Gabetti Inverigo al 346 7562442Seguici sulle nostre pagine Facebook, Instagram e TikTok: Gabetti Inverigo per non perdere nessuna novità immobiliare!

Como Alta: Porzione Indipendente di 200 mq con Terrazzi e Giardino – Perfetta anche per Cambio d'Uso ResidenzialeA soli 1,5 km dal centro di Como, in posizione collinare panoramica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita una porzione immobiliare indipendente di circa 200 mq totali. Attualmente accatastata ad uso commerciale (ufficio, laboratorio e magazzino), la proprietà offre un'incredibile versatilità: è ideale come sede per professionisti, soluzione casa-lavoro, oppure per essere trasformata in una splendida abitazione residenziale (tramite apposite pratiche edilizie da presentare e approvare).La Proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati:Piano Terra / Seminterrato (130 mq): Spazio ad uso laboratorio/negozio (cat. C/3) dalle altezze interne generose. Composto da due ampi locali, disimpegno, bagno, balconata e ampie vetrine fronte strada ad alto passaggio. Gode di doppio ingresso autonomo dall'esterno.Primo Piano / Terra (circa 70 mq, grazie all'andamento collinare): Spazio direzionale completamente rimesso a nuovo con eleganti finiture in parquet. Configurato con ingresso open space ideale per più postazioni lavorative, un secondo ufficio privato, disimpegno, bagno, balcone e una meravigliosa e ampia terrazza antistante con panorama stupendo.Spazi Esterni e Plus Tecnici:Sul retro della struttura si sviluppa un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in eccellente stato esterno grazie al recente rifacimento di tetto e facciate. Entrambi i piani sono climatizzati con un efficiente sistema a pompe di calore (caldo/freddo) e i serramenti sono in perfetto ordine. Comodo parcheggio pubblico a pochi passi, con la concreta possibilità di creare posti auto privati interni alla proprietà.Dati Tecnici:Classe Energetica: G (IPE 300,88)Superficie totale interna: circa 200 mq🔥 Un affarissimo dalle mille potenzialità immobiliari!💰 Prezzo: € 245.000📞 Per informazioni e sopralluoghi: Contatta subito Michela Aurelio - Gabetti Inverigo al 346 7562442Seguici sulle nostre pagine Facebook, Instagram e TikTok: Gabetti Inverigo per non perdere nessuna novità immobiliare!

Rif: N 112 - COMO: Lora In zona di forte passaggio, proponiamo un ampio negozio posto al piano terra. La soluzione è composta da un unico locale ampio, due uffici e un bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto coperto! L'immobile è ubicato in un contesto di molteplici negozi ed uffici, si presenta in buone condizione e dispone di due grandi vetrine. La soluzione si presta per diverse tipologie di attività pubbliche o studi privati. Libero subito! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Spazio Commerciale Strategico – Como Camerlata. Posizione Ottima e Logistica d'Eccellenza. Situata nel cuore pulsante di Como Camerlata, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria (snodo fondamentale per i collegamenti con Milano, la Svizzera e il centro città) e in posizione estremamente comoda per l'accesso all'autostrada A9 (Como-Laghi). Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca massima visibilità e facilità di raggiungimento in una delle zone commerciali più dinamiche di Como. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Superficie Commerciale: 440 mq open space, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate fronte piazzale privato che accede direttamente alla strada. Modularità e Flessibilità: L'ampia metratura è già predisposta per essere suddivisa in tre lotti indipendenti, ognuno dotato di proprio ingresso e vetrina dedicata, ideale per frazionamenti o attività multi-settore. Stato Conservativo: L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere operativo immediatamente senza necessità di interventi strutturali. Parcheggio e Pertinenze: 6 posti auto privati ad uso esclusivo per clienti o personale. Piano Seminterrato di 611 mq: Ampio spazio di proprietà adibito a 24 posti auto coperti, un plus inestimabile in una zona ad alta densità di traffico. Punti di Forza Strategici Zona ad alto passaggio: Posizionamento in un'area di forte transito veicolare e pedonale. Hub logistico: La vicinanza alla stazione di interscambio e all'autostrada garantisce collegamenti rapidi per dipendenti e fornitori. Versatilità: Perfetto per showroom, uffici direzionali, centri medici o retail su larga scala. A chi potrebbe essere utile questa proprietà? Grazie alla sua conformazione e alla dotazione eccezionale di parcheggi, questo immobile è la soluzione ideale per: Studi Professionali Associati o Coworking: La possibilità di suddividere lo spazio in tre lotti lo rende perfetto per grossi studi legali, notarili o di architettura che necessitano di aree separate ma comunicanti, con ampia disponibilità di sosta per i clienti. Centri Medici o Poliambulatori: La struttura open si presta a una facile compartimentazione per ambulatori, mentre i 24 posti auto coperti risolvono il problema critico del parcheggio per i pazienti. Showroom di Arredamento o Design: Data la vicinanza alla Svizzera e all'autostrada, è una vetrina di prestigio per aziende che vogliono intercettare la clientela internazionale e del bacino comasco. Sedi Corporate e Uffici Direzionali: Per aziende che necessitano di una sede di rappresentanza facilmente raggiungibile dai pendolari (treno) e dai dirigenti (autostrada A9). Investitori Immobiliari: La predisposizione al frazionamento in tre unità indipendenti permette di mettere a reddito i singoli lotti separatamente, massimizzando il rendimento locativo e diversificando il rischio.

Rif: U 404 - COMO: Via Belvedere Cerchi la sede ideale per la tua attività professionale? Proponiamo un luminoso e funzionale ufficio di 4 locali, in categoria catastale A/10, situato al secondo piano di un contesto con ascensore. La soluzione è composta da un ampio locale all'ingresso ideale per l'accoglienza, disimpegno, tre locali adibiti ad ufficio, un locale tecnico e bagno. Completano la proprietà due box singoli compresi nel prezzo! L'ufficio gode di un'ottima luminosità ed è ubicato in una zona comoda e vicino alla stazione di Como-Camerlata e all'ingresso dell'autostrada. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Capannone con uffici in vendita a Como (CO)
Capannone con uffici di mq 740 ca al piano primo e posti auto di pertinenza a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, zona Rebbio, all'interno di un contesto industriale in posizione strategica comodo con le principali arterie di comunicazione in particolare l'autostrada A/9 che collega Milano e Como, immobile ad uso magazzino per una superficie complessiva di mq 740 sito al piano primo del complesso, così suddivisa: mq 434 destinati a magazzino e mq 305 sapientemente riservati ad un distinto ufficio amministrativo, un ulteriore ufficio, archivio oltre vani accessori quali ripostigli, doppi servizi e spogliatoi.
L'unità è completa di ogni impianto, condizionatore aria fredda/calda negli uffici, ascensore già installato e non attivo, e gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la soluzione i posti auto al piano primo sottostrada.

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Capannone con uffici in vendita a Como (CO)
Capannone con uffici di mq 1220 ca e posti auto di pertinenza a Como

Proponiamo in vendita nel comune di Como, zona Rebbio, all'interno di un contesto industriale in posizione strategica comodo con le principali arterie di comunicazione in particolare l'autostrada A/9 che collega Milano e Como, capannone industriale composto al piano terra da locale lavorazione di circa mq 520 ca che raggiunge un'altezza di m 5,10 al colmo oltre servizi, accessibile da due portoni a raso ideali per il carico e scarico e dotato di comodo montacarichi .
Il piano primo, collegato dal vano scala per l'accesso pedonale agli uffici e da ascensore già installato e non attivo, ospita un'ampia e ben curata area di mq 740 con altezza di m 2,7 che ospita un distinto ufficio amministrativo, un ulteriore ufficio, un ampio vano destinato ad uso magazzino, archivio oltre vani accessori quali ripostigli, doppi servizi e spogliatoi.
L'unità è completa di ogni impianto, riscaldamento mediante termostrisce nel capannone e condizionatore aria fredda/calda negli uffici, doppio portone d'accesso a sezione e gode di un ottimo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la soluzione i posti auto al piano primo sottostrada oltre le aree di pertinenza adiacenti al capannone.

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ELEGANTE PALAZZINA D'EPOCA CON AMPI GIARDINI PRIVATI A pochi minuti di distanza dal centro storico della città di Como e dal suo famoso lungo lago, rinomata città turistica internazionale, sorge questa palazzina di quattro unità abitative, ulteriormente frazionabili, con garage doppio e ampio giardino. Disposta su più piani gli appartamenti sono collegati tra loro con una comoda scala e sono tutti della medesima grandezza di circa 220 metri quadri cadauno Si accede alla proprietà con un cancello elettrico che si apre sul grande giardino finemente piantumato, qui troviamo numerosi posti auto, un garage doppio e una costruzione che una volta ristrutturata può essere trasformata o in ulteriore autorimessa o in una dependance. Tutti i piani presenti nella casa hanno almeno tre camere da letto e doppi bagni, ampi soggiorni e cucine abitabili, i soffitti molto alti e le numerose finestre rendono ogni singolo piano estremamente luminoso e silenzioso. All’ultimo piano troviamo un solaio che una volta ristrutturato può essere trasformato in un ulteriore appartamento; sono presenti inoltre ampie cantine di notevole altezza. Questa palazzina risulta ideale per un investimento a medio lungo termine. Gli affitti tradizionali e soprattutto quelli turistici sono infatti sempre più richiesti in questa zona della città ormai diventata una delle mete più ricercate dai turisti che affollano il lago di Como durante tutto l’anno.

Immobile commerciale in vendita a Como
Immobile commerciale in vendita di 60 mq a Como

Proponiamo in vendita nel Comune di Como, quartiere di Rebbio, in zona semicentrale di forte passaggio e strategica a ridosso della strada provinciale Varesina , immobile commerciale di 60 mq posto al piano terra dello stabile, dotato di n. 2 vetrine fronte strada.
L'immobile, adibito precedentemente a negozio di abbigliamento, è costituito dall'area commerciale adibita a vendita, corredata da un retro ove sono ubicati un antibagno e il bagno.
L'immobile è corredato di ogni impianto, allarme, condizionamento e riscaldamento ad aria. La soluzione, in ottimo stato di consevazione e manutenzione, si presta per l'insediamento di diverse tipologie di attività, beneficiando di una peculiare visibilità .
Completano la proprietà due posti auto nel cortile interno ad € 20.000,00.

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COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para-alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamentI. APE: nd

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para-alberghiero con forte attrattiva nella zona, oppure di ristorazione. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile

Complesso immobiliare " Le residenze di Camerlata", sito nel comune di Como, zona Camerlata, tra via Badone e Via Pasquale Paoli meglio identificato catastalmente, urbanisticamente e descrittivamente nella relazione tecnica estimativa predisposta dal CTU e relativi allegati ed integrazioni cui integralmente si rinvia. Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione Documenti allegati

Per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’ di: A. in Comune di Como Via Palestro n. 7, box auto posto al piano terra facente parte del corpo di fabbrica denominato “Condominio di via Palestro – autorimesse”

COMO, in posizione comoda si propone in vendita lotto di capannone di circa 190 mq inserito al piano terra, l'immobile è composto da unico locale open space e predisposizione per bagno. Non è presente il riscaldamento, ma e presente l'acqua. Altezza sotto trave di circa 3,50 mt. SENZA SPESE CONDOMINIALI. Serranda motorizzate e porta blindata appena installate. Da vedere. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Proponiamo ufficio sito in Como poco distante dalla SS 342 Briantea.

La superficie è di circa 240 mq sito al secondo piano di uno stabile commerciale elegante e moderno.

Fronte strada vi è il centro commerciale Esselunga.

Con l'ufficio sono incluse le seguenti pertinenze:
• 2 Cantine.
• 1 Box doppio.
• 1 Box Singolo.

Prezzo richiesto € 350.000,00 oltre imposte.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

In una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Como, all'interno di una caratteristica corte lombarda e in una zona ben servita dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a negozio/ristorante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con ingresso indipendente e vetrina su strada, ed è inserito in una porzione di casa senza spese condominiali. Grazie alla sua versatilità e alla disposizione interna, è ideale per diverse attività: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio o ristorazione. L'ambiente è ampio, facilmente personalizzabile e si presta anche a essere trasformato secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. Possibilità di acquistare, separatamente, anche l'appartamento trilocale al primo piano, disposto su due livelli (primo piano + sottotetto), già ristrutturato in gran parte e dotato di spazi ampi e luminosi. Una soluzione interessante per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale indipendente, in un contesto tranquillo ma comodo con il centro città.

Como - Rebbio : Capannone Industriale con Uffici e Magazzini a Como Caratteristiche Principali: * Posizione Strategica: Vicinanza alla città di Como e all'ingresso dell'autostrada, facilitando l'accesso e la logistica. * Ampio Spazio: Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 1740 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. * Versatile: Composto da uffici, sale esposizione, servizi igienici e magazzini, ideale per varie attività commerciali e industriali. * Area Esterna: Dotato di un'ampia area esterna con possibilità di manovra e parcheggio per 6 auto, con passo carrabile comodo per agevolare il carico e lo scarico. Dettagli: * Superficie: Circa 1740 mq su due livelli. * Locali: Uffici, sale esposizione, servizi igienici e magazzini. * Parcheggio: Spazio per 6 auto con passo carrabile comodo. * Condizioni: Buone condizioni strutturali e manutenzione regolare.Contattaci Ora per Maggiori Informazioni: Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al 031-4138607 o inviaci un'email a Tecnocasa.como@gmail.com. Siamo pronti ad assisterti nella ricerca della soluzione immobiliare perfetta per le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di dare una nuova casa alla tua attività! Contattaci oggi stesso!

COMO Nel cuore della Città murata, nell’immediate vicinanze dal Duomo, in posizione privilegiata con tutti i servizi, parcheggi e autosilo a portata di mano, all’angolo con le esclusive vie dello shopping di lusso (via Vittorio Emanuele e via Bernardino Luini), nel prestigioso e storico Palazzo d’Epoca dei Rusca opportunità unica, esclusivo Studio/Ufficio di Rappresentanza di mq. 150 ca, decorato con affreschi e colonne del ‘600, elegantemente arredato ed attrezzato con i più sofisticati sistemi telematici, privo di barriere architettoniche, possibilità acquisto posto auto interno. (Classe Energetica “E” Ipe kWh/m2a 715,21) €. 1.350.000,00 - Possibilità Permute Contattare Studio Bertossi: ERBA (Co) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel. Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

COMO: In posizione servita, facilmente raggiungibile e dotata di parcheggio libero, proponiamo in vendita un’attività di estetista. Avviata nel 1984, con quindi una numerosa clientela fidelizzata, viene ceduta con gli arredi, attrezzature e macchinari presenti: pronta quindi per essere operativa fin da subito, senza necessità di interventi, con possibilità di affiancamento iniziale. L’attività si svolge in un locale al piano terra. L’ambiente interno è composto da un angolo reception, bagno con finestra, ripostiglio e due cabine, create con pareti amovibili. In una cabina, dotata sia di finestra con zanzariera che di condizionatore, caratteristica che rende l’ambiente ancora più gradevole, è posizionato il lettino elettrico e vi si svolgono normalmente le attività di estetica di base, come cerette, manicure, pedicure e massaggi. L’altra cabina, anch'essa dotata di finestra, invece è utilizzata come locale solarium, dato che vi è posizionato il lettino corpo abbronzante. Rilevando l’attività si subentra nel contratto di locazione ad uso commerciale delle mura, tutt’ora in essere, che prevede un canone di locazione di € 414 mensili circa, versati in rate semestrali. Le utenze di luce e gas sono autonome. La caldaia, sostituita da soli due mesi e posizionata in bagno, serve per il riscaldamento e l’acqua calda. Le spese condominiali accessorie sono minime e riguardano i consumi di acqua e la pulizia del cortile antistante, dotato di cancello carraio, chiuso nelle ore notturne. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno del locale. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

In un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ufficio di 145 mq situato al primo piano di un elegante palazzo di recente costruzione, servito da ascensore. Una soluzione professionale che unisce funzionalità, immagine e posizione strategica. Gli spazi, ampi e versatili, permettono di creare con facilità ambienti distinti, da uffici privati a zone operative condivise, fino a una sala riunioni accogliente e rappresentativa. Un luogo pensato per chi desidera lavorare in un’atmosfera ordinata, luminosa e facilmente personalizzabile. La posizione è un vero punto di forza: da qui si raggiungono comodamente tutti i servizi e i principali punti di interesse, sia dentro che fuori la città, rendendo l’ufficio ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di un indirizzo comodo e ben collegato. A completare la proprietà, un box al piano seminterrato, perfetto come posto auto o spazio archivio. Un ufficio che offre immagine, comodità e potenziale, pronto ad accogliere nuove idee e nuovi progetti. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.