Catania, Commercial spaces for sale

Vendesi Locale Commerciale 78 mq – Via Galermo, Catania In posizione strategica su Via Galermo (Catania), presentiamo in vendita un locale commerciale di 78 mq, ideale per attività commerciali, artigianali, studi professionali o uso investimento. L'immobile è composto da: Ampio locale vendita (h 3,45 m), ben distribuito e facilmente arredabile. Locale deposito laterale, collegato internamente, utile per stoccaggio merci o laboratorio. Retrobottega spaziosa e multifunzionale, adattabile come area lavorazione, ufficio o ulteriore magazzino. W.C. con antibagno, conforme alle esigenze operative. Punti di forza dell'immobile: Una vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e passaggio. Accesso pedonale dal retro, perfetto per carico/scarico o ingresso riservato. Distribuzione interna funzionale e versatile, come da planimetria allegata. Soluzione ideale per chi cerca un locale già pronto all'uso in una delle zone più servite e ad alta densità abitativa della città.

Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT): Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1 Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale. Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica. Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza: - Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile. - Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi. - Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città. - Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale. Distribuzione degli Spazi & Altezze L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione: Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano. Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura. Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci. Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti. ️ Stato Attuale e Potenzialità L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia. Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio) - Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43 - Superficie Totale: 554 mq catastali - Categoria Catastale: C/2 - Piani: Interrato (S1), Terra, Primo - Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22 - Numero Vetrine: 3 su strada Fissa una visita sul posto Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato. Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Viale Mario Rapisardi – Menza: in una zona centralissima e ricca di attività commerciali e servizi, ovvero tra l’Ospedale Garibaldi Vecchio e il Bar Menza, proponiamo un deposito di 58 mq ubicato al piano interrato all’interno del cortile condominiale di uno stabile in buone condizioni. Il deposito è suddiviso in quattro ambienti più bagno, con due ingressi indipendenti. La struttura è realizzata in pietra lavica, materiale tipico e caratteristico del territorio etneo, che conferisce durabilità e personalità agli spazi. L’altezza dei soffitti di circa 3 metri assicura un’ottima volumetria interna. Nonostante la scala di accesso stretta e la necessità di ristrutturare totalmente l’immobile, questa proposta rappresenta un’ottima occasione per chi cerca un deposito funzionale in centro città, con caratteristiche strutturali uniche e possibilità di trasformazione.

CATANIA – VIA ETNEA / VIA CARONDA Nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita una prestigiosa bottega di circa 100 mq, situata in una delle posizioni commerciali più ambite e storiche di Catania. L'immobile gode di una straordinaria visibilità grazie a due ampie luci su Via Etnea e un ulteriore ingresso/luce su Via Caronda, caratteristiche che lo rendono ideale per qualsiasi attività commerciale, showroom, studio professionale o attività di servizi. Attualmente libero, rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività in una location strategica, sia per l'investitore alla ricerca di un immobile capace di generare una rendita interessante nel tempo. Superficie: circa 100 mq Tre vetrine complessive Posizione ad altissimo passaggio pedonale e veicolare Libero e disponibile da subito Ottimo investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Opportunità Commerciale a Catania - Locale Ristrutturato in Via Palermo Indirizzo: Via Palermo n. 220, Catania (CT) Superficie: 143 mq Categoria: Locale Commerciale (C/1) Disponibilità: Libero al Rogito Descrizione dell'Immobile: Locale commerciale di 143 mq, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e gusto, pronto per accogliere la tua nuova attività. La posizione è estremamente strategica: ci troviamo sulla trafficata Via Palermo, in un'area ad altissima densità veicolare che garantisce massima visibilità. Il potenziale è destinato a crescere esponenzialmente con l'apertura, a poche centinaia di metri, di una nuova stazione della Metropolitana, che porterà un notevole incremento del flusso di persone. Disposizione Interna su Due Livelli: Il locale, che gode di un'ottima luminosità, è suddiviso su due livelli, offrendo versatilità e spazi ben definiti: Piano Terra (Accesso): L'ingresso principale è dotato di porte ad apertura automatica, garantendo praticità e modernità. Si accede a un grande ambiente open space, ideale come area di accoglienza, vendita o somministrazione. Sulla destra, troviamo un piccolo ufficio riservato con vetrate, perfetto per la gestione amministrativa. Sulla sinistra, è presente un ambiente attrezzato precedentemente adibito a zona bar/chiosco. Servizio igienico. Piano Seminterrato (Ampio e Caratteristico): Una comoda scala conduce al livello inferiore, composto da un disimpegno e un ampio vano dal carattere unico. Questo spazio è impreziosito da pareti a faccia vista in pietra lavica, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e distintiva. Due ulteriori servizi igienici, di cui uno dotato di doccia. Accesso esclusivo a un cortile di pertinenza, una preziosa area esterna sfruttabile come deposito o riserva. Potenziale e Precedente Utilizzo: Precedentemente utilizzato come chiosco bar, sala giochi e centro scommesse, la configurazione attuale e la posizione ne fanno la location ideale per svariate attività come: Ristorazione/Bar/Pasticceria Uffici di Rappresentanza Punto Vendita al Dettaglio Studi Professionali Associati Palestra/Centro Benessere Attività di Servizi Punti di Forza: Massima Visibilità su strada ad intenso traffico. Prossima Vicinanza Metro: un enorme vantaggio competitivo futuro. Ristrutturazione Recente con finiture di alto livello. Cortile di Pertinenza (spazio esterno privato). Ottima Luminosità e distribuzione interna.

Rif.: 24/B – Via Giuseppe Missori nr. 75/A, Catania (CT): Deposito/Magazzino, Piano S1 Ampio Locale C/2 di 265 mq con Accesso Camionabile – Zona Fossa della Creta, Catania Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività artigianale, il tuo laboratorio o come deposito strategico a Catania? Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità immobiliare situata in Via Giuseppe Missori n. 75A (zona Fossa della Creta), all'interno di un contesto condominiale ma dotato di grande indipendenza e funzionalità. I Punti di Forza dell'Immobile: Superficie Generosa: Ben 265 mq catastali per dare spazio a ogni tua idea o esigenza di stoccaggio. Altezza Straordinaria: Soffitti alti 5,00 metri, ideali per soppalchi, scaffalature industriali o per il passaggio di macchinari voluminosi. Doppio Ingresso Strategico: Ingresso condominiale da Via Giuseppe Missori. Ingresso privato e CAMIONABILE da Via Giovanni Denaro, che agevola drasticamente le operazioni di carico e scarico merci. Versatilità Catastale (C/2): Perfetto per attività artigianali, produttive, trasformazione di semilavorati (falegnamerie, fabbri, laboratori di ceramica, officine) o semplicemente come grande deposito privato. ️ Stato attuale e Potenzialità L'immobile si trova al piano S1 rispetto al livello stradale e si presenta da ristrutturare. Questo ti permetterà di plasmare gli spazi interni esattamente su misura per le esigenze specifiche del tuo business, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contattaci subito...

In zona periferica di Catania, si trova in vendita un ampio e luminoso laboratorio. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. Grazie al suo ingresso seminterrato, garantisce la massima privacy e tranquillità.Con una superficie totale di 225 metri quadrati, di cui 210 calpestabili, questo laboratorio offre spazio sufficiente per svolgere attività commerciali di diverso genere. Grazie alla presenza di un locale unico, è possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, inoltre si potrebbe frazionare per ricavare un totale di 7 garage di diverse metrature. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi mediocre, ma ciò non ne pregiudica la funzionalità. Gli impianti e le finiture, infatti, sono ancora in buono stato e possono essere facilmente riadattati alle necessità dell'acquirente.Situato al piano terra, questo laboratorio è ideale per chi cerca un'ubicazione comoda e facilmente accessibile. Inoltre, grazie alle spese condominiali di soli 20 euro, è possibile godere di un ambiente ben tenuto e sicuro.La soluzione ideale per chi cerca un ampio e funzionale spazio commerciale nella zona periferica di Catania, questo laboratorio rappresenta un'opportunità unica per avviare la propria attività o ampliare quella già esistente. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle zone più dinamiche della città. Forte Trattabilità

Proponiamo in vendita a Catania, in zona Stazione, un locale commerciale sito al piano terra con una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da due locali funzionali e tre bagni. Disponibile libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o consolidare un'attività commerciale in una posizione strategica, in una delle zone con più alta rivalutazione edilizia futura. La vicinanza alla stazione centrale, al capolinea degli autobus e alla fermata della metropolitana garantisce un elevato passaggio pedonale e un facile accesso. Inoltre, nelle immediate adiacenze si trova uno stabilimento balneare, elemento che arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona. Completa la proprietà un'ulteriore bottega adiacente, ideale come magazzino o laboratorio (25mq), che offre ampie possibilità di gestione e ampliamento dell'attività. IL PREZZO FA RIFERIMENTO AD ENTRAMBE LE BOTTEGHE. Non esitate a contattarci.

Si vende a Catania ed esattamente in Via Siena 16, un locale commerciale cat. Catastale D/8. L'immobile si trova in una via ad alto passaggio veicolare, in un contesto residenziale tra i migliori della città di Catania. La via Siena collega due importanti vie , La conosciutissima via Vincenzo che rappresenta l'ingresso alla città per chi proviene dalla circonvallazione o dall'autostrada e la Via Torino , zona residenziale fornita di tutti i servizi . Sulla stessa Via Siena , troviamo scuole, chiesa e attività commerciali di vicinato. Il locale commerciale si presenta in buono stato conservativo, ha una metratura di circa 700 mq, ha una categoria catastale D8 , ha un doppio ingresso, ed è sempre stato adibito ad attività di Supermercato. Tuttavia grazie proprio alla sua categoria D8 e alla forma regolare si presta a molteplici attività commerciali.

LOCALE COMMERCIALE VIA VINCENZO MONTI 1-FASANO CATANIA COMPOSIZIONE: Situato al seminterrato di un edificio moderno, si estende su una superficie totale di 1516 metri quadrati, carrabile e camionabile. L'immobile è composto da 11 locali, con ampia hall di ingresso e una sala riunioni, tutti ben illuminati e dotati di impianti elettrici e idraulici a norma di legge, climatizzato in ogni ambiente. Al suo interno sono presenti 7 bagni, di cui 2 bagni disabili per garantire comfort e praticità ai suoi utilizzatori. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza, con porte blindate e videocamere di sorveglianza, per garantire un ambiente sicuro e protetto. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città. POSIZIONE: Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale gode di un alto tasso di visibilità e di passaggio, il che lo rende ideale per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, ideale per officina, ideale anche per centro diagnostico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa spaziosa e funzionale soluzione commerciale, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania.

A Catania, si dispone di un deposito C/2 in ottimo stato, attualmente dato in locazione. Produce un reddito annuale di €12.000,00 - OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'immobile è situato al seminterrato di un edificio di recente costruzione e gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 322 metri quadri, ed è composto da un unico ampio ambiente, ideale per svolgere diverse attività commerciali. L'ampia metratura garantisce la massima versatilità per effettuare scarico e carico delle merci agevolmente, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. All'interno sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, il locale dispone di un impianto di aria condizionata già installato, che garantisce un clima sempre piacevole anche nei mesi più caldi. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annuali, rendendo il locale ancora più conveniente e accessibile per chiunque desideri avviare la propria attività commerciale. Inoltre, grazie alla sua posizione al seminterrato, il locale offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai locali posti al piano terra, pur mantenendo una grande luminosità grazie alle ampie finestre presenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale a Catania, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze, in una zona di grande passaggio e vicina a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale! NB: Il deposito non è camionabile ma bensì solo per furgoni

Kleos Casa propone in vendita a Catania, zona Corso Indipendenza bassa, ampio garage di 30 mq con spazio esterno esclusivo di ulteriori 30 mq. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente nella parte bassa di Corso Indipendenza, a pochi passi dal supermercato Lidl e dal Bar Soave, in una zona ad alta densità abitativa e con forte difficoltà di parcheggio. Il garage, di circa 30 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, con ingresso autonomo direttamente da strada, caratteristica che garantisce massima comodità di accesso e totale indipendenza. Un grande valore aggiunto è rappresentato dall’ampio spazio antistante di circa 30 mq, utilizzabile come area di manovra, parcheggio supplementare per più mezzi o spazio accessorio a servizio del garage. Ideale per auto, moto, deposito, piccolo magazzino o investimento La soluzione è perfetta sia per chi cerca un garage spazioso in una zona dove il parcheggio è sempre più difficile, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

CATANIA – VIA ZIA LISA 177 Grande bottega commerciale già a reddito in zona ad altissimo traffico! In una delle zone più dinamiche e servite della città, presentiamo in vendita una splendida bottega commerciale di circa 198 mq, ideale sia per investimento che per futura attività propria. L'immobile gode di eccellente visibilità su strada, grazie alla posizione strategica in un'area caratterizzata da intenso passaggio veicolare e pedonale, circondata da abitazioni, negozi e numerose attività commerciali. Ottime condizioni interne ed esterne Ampia metratura versatile Cortiletto esterno in comune con ingresso carrabile Zona commerciale altamente popolata e servitissima Immobile attualmente locato ad attività di panificio Reddito immediato garantito! La soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile commerciale già produttivo, in un contesto urbano vivo, commerciale e in continua movimentazione. Un'opportunità rara per posizione, metratura e redditività! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità commerciale.

Catania - via Vittorio Emanuele 320 - (altezza chiesa di Santa Rita) bottega commerciale 70 mq circa Nel cuore autentico del centro storico di Catania, in una delle vie più iconiche e frequentate della città, presentiamo in vendita una caratteristica bottega categoria C/1 situata in Via Vittorio Emanuele II n. 320. L'immobile si trova all'interno di un affascinante palazzo storico, antica sede del Convento di Sant'Agostino, luogo ricco di storia e tradizione, che diede i natali al celebre scrittore e drammaturgo catanese Nino Martoglio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà:alto passaggio pedonale e turistico durante tutto l'anno, a pochi passi dai principali monumenti, attività ricettive, ristoranti, B&B e percorsi culturali del centro città. La bottega dispone di: una luce su strada primo vano di circa 40 mq secondo vano di circa 30 mq La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono l'immobile ideale per molteplici destinazioni commerciali:boutique, showroom, laboratorio artigianale, galleria d'arte, attività food, wine bar, souvenir shop, studio professionale, concept store o attività legate al turismo. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in una location esclusiva e altamente rappresentativa, immersa nella storia e nell'atmosfera più autentica di Catania. Categoria catastale C/1.

Nella centralissima Via Francesco Riso, all'angolo con la via Vincenzo Giuffrida nei pressi del Tribunale, Vi proponiamo in vendita un comodo UFFICIO (categoria catastale A/10) con una superficie di 161 mq, l'ufficio ha un'esposizione interna circostanza che lo rende particolarmente silenzioso, data la vicinanza con il Tribunale la sua destinazione prevalente è quella per la quale è sempre stato utilizzato dai suoi proprietari ovvero studio legale, ma si presta data la centralità a qualsiasi altro utilizzo (studio medico, ufficio di rappresentanza etc etc) l'immobile, termoautonomo, è sito al secondo piano di uno stabile ascensorato, la cui facciata come si evince dalle foto è stata rifatta, ha un doppio ingresso di cui uno su scala di servizio, lo spazio interno si sviluppa in 5 camere oltre ripostiglio e servizio alla destra e sinistra del lungo corridoio centrale. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere occupato.

Centro Storico – Via Gemellaro | Attività di Ristorazione nel Cuore della Movida Catanese In una delle aree più vive e strategiche di Catania, nel pieno cuore della rinomata movida catanese, precisamente in Via Gemellaro, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione già avviata, conosciuta e con un importante potenziale di crescita. La zona rappresenta uno dei principali punti di riferimento della vita notturna cittadina, frequentata quotidianamente da turisti, studenti e residenti grazie alla presenza di numerosi locali, cocktail bar, pub, ristoranti e attività dedicate ad aperitivi e intrattenimento serale. Via Gemellaro è infatti una delle strade più richieste e attrattive del centro storico, conosciuta per la forte presenza di attività food & beverage e per l'elevato flusso pedonale durante tutto l'arco della giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato e perfettamente operativo, completo di attrezzature e dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per lo svolgimento immediato dell'attività. Dispone di: 35 posti a sedere esterni nel dehors 15 posti interni ambienti funzionali e ben organizzati spazi pronti all'uso senza necessità di interventi Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità e al contesto turistico e commerciale di forte richiamo, questa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un'attività già consolidata nel cuore della movida catanese.

OPEN HOUSE VENERDI' 12 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 Vendesi bottega commerciale – Corso Indipendenza 40, Catania In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 44 mq situata in Corso Indipendenza n.40, a Catania. L'immobile è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, tra cui: - negozio -ufficio o studio professionale - attività di servizi - piccola attività di ristorazione, gastronomia, take away o bar La bottega dispone di: - ambiente principale luminoso e funzionale - bagno - buona esposizione su strada - zona servita e con forte passaggio pedonale e veicolare Ottima opportunità sia per uso personale che per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella zona di Via Passo Gravina alta e a soli 800 metri dalla Clinica Morgagni, un funzionale e comodo bilocale ad uso ufficio, situato al piano seminterrato di un tranquillo stabile in residence. L'immobile si compone di un'accogliente vano, un soggiorno con angolo cottura e un bagno dotato di box doccia. L'ufficio, che si presenta in buone condizioni generali, è già accessoriato con climatizzatori per garantire il massimo comfort, dispone di impianto di antifurto e impianto LAN e viene venduto comprensivo di arredi. Sono presenti posti auto liberi all'interno del residence. L'immobile è ubicato in posizione strategica, ben servita e riservata all'interno di un contesto residenziale. Categoria A10. Classe energetica F.

Ci pregiamo di proporre in vendita un'interessante e bella bottega (C/1) di mq. 145 sita in via Umberto. Il locale, in ottime condizioni, prospetta con due luci su via Umberto mentre la terza insiste sulla via Finocchiaro Aprile. Nella bottega troviamo anche un piccolo soppalco(locale di sgombero). Libera a settembre. Cl. energ.: in itinere Per ulteriori informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488

Nel cuore del business cittadino, in posizione strategica su Corso Sicilia, proponiamo in vendita una prestigiosa sede direzionale di 247 mq, pensata per aziende, studi professionali e investitori che desiderano coniugare immagine, funzionalità e centralità. Ubicato al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile rappresenta una soluzione di alto profilo, ideale per chi considera la sede aziendale un vero strumento di rappresentanza e crescita. Perché scegliere questa proprietà: Posizione strategica e accessibilità assoluta Il tempo è un valore. La fermata della Metropolitana direttamente sotto lo stabile, insieme alla presenza capillare dei principali mezzi pubblici, garantisce collegamenti rapidi e fluidi per collaboratori, clienti e professionisti, riducendo al minimo le criticità legate al traffico urbano. Prestigio e rappresentanza La proprietà accoglie con una spaziosa reception e una comoda sala d'attesa, ambienti concepiti per trasmettere autorevolezza, affidabilità e professionalità. I nove ampi vani, luminosi e ben distribuiti, offrono un'atmosfera elegante e funzionale, perfetta per attività direzionali di livello. Distribuzione intelligente degli spazi I 247 mq sono organizzati in modo razionale per ottimizzare operatività e comfort lavorativo. L'immobile dispone di: doppio ingresso; reception; sale riunioni; uffici direzionali; aree operative; sala d'attesa; 2 servizi; locali archivio. Una soluzione pronta all'uso, ideale per ridurre tempi e costi di avviamento operativo. Location di prestigio Corso Sicilia rappresenta uno dei principali poli direzionali e commerciali di Catania, sede di istituti bancari, studi professionali, servizi finanziari e attività corporate. Un investimento versatile e strategico Oltre a rappresentare la sede ideale per aziende e studi associati, questa proprietà offre interessanti prospettive di investimento grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale. Coworking & Business Hub La suddivisione in nove ambienti indipendenti si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno centro uffici o coworking di fascia alta, intercettando la crescente domanda di spazi professionali flessibili nel centro città. Hospitality & Business Suites La vicinanza al centro storico, ai collegamenti urbani e ai principali servizi rende l'immobile particolarmente adatto a una conversione in struttura ricettiva di charme, business suites o affittacamere dedicati a professionisti e clientela business. Sede istituzionale o corporate Il contesto signorile, la rappresentatività degli ambienti e la posizione strategica garantiscono elevata appetibilità per enti, società, banche e grandi studi professionali, assicurando stabilità e continuità reddituale. Questa proprietà non è semplicemente un ufficio: è un asset strategico capace di valorizzare il brand aziendale, migliorare l'organizzazione operativa e consolidare il valore del proprio pat

Il Ristorante in Vendita a Catania è situato nella zona di Vaccarizzo, una delle più frequentate dai turisti, in una posizione strategica e di forte passaggio. Attualmente libero al rogito, l'immobile è in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione e cura da parte dei proprietari.L'attività di ristorazione è accompagnata dalla struttura immobiliare che vanta una ventennale attività e gode di una buona reputazione sul territorio. Il locale si sviluppa su un piano terra e conta 10 locali, tra cui 3 bagni per ospitare comodamente i clienti. La presenza di 5 ampie vetrine offre una grande visibilità e un'ottima esposizione per attirare nuovi clienti.Il totale dei metri quadri a disposizione è di 897, garantendo ampi spazi per la clientela e per la gestione del ristorante. Grazie alla cucina presente, è possibile preparare i piatti in loco e offrire un servizio di qualità. Inoltre, è presente un giardino privato e un terreno adibito a parcheggio, che possono essere sfruttati per organizzare eventi all'aperto o per accogliere i clienti con comodità. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla recente ristrutturazione e alla cura dei proprietari. Inoltre, l'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione delle temperature all'interno del locale.Il ristorante vanta anche un posto auto coperto e 10 posti auto scoperti per i clienti che arrivano in macchina. Questo è un grande vantaggio, soprattutto nei periodi di maggior affluenza turistica.In sintesi, il Ristorante in Vendita a Catania in zona Vaccarizzo è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività di ristorazione in una posizione strategica e di forte passaggio, con una struttura immobiliare di qualità e tutti i comfort necessari per garantire un servizio di eccellenza ai clienti.

In vendita a Catania, nella zona di Piazza Palestro, presentiamo un locale commerciale al piano terra di circa 100 metri quadrati complessivi, suddivisi in due botteghe. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, ideale per attività commerciali che necessitano di una grande visibilità e accessibilità. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della piazza, garantisce un elevato flusso di persone e una facile raggiungibilità sia con mezzi pubblici che privati. I locali si affacciano sulla strada, garantendo una buona visibilità e illuminazione naturale. L'immobile è inoltre dotato di impianta terrazza alla quale si accede tramite scala esterna. Inoltre, la sua posizione centrale rappresenta un vantaggio per qualsiasi tipo di attività. Possibilità di acquistare un appartamento adiacente composto da due vani Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi.

In Viale Regina Margherita n. 4, all’interno di uno degli assi urbani più eleganti e riconoscibili di Catania, si propone un’importante proprietà posta al secondo piano di un edificio di pregio. L’unità immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di circa 495 mq, di cui 487 mq escluse le aree scoperte, e una consistenza pari a 17 vani, dato che restituisce immediatamente la dimensione e il potenziale distributivo dell’immobile. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e di grande respiro, una distribuzione articolata e una configurazione interna particolarmente flessibile. La planimetria evidenzia la presenza di numerosi vani principali, zone di disimpegno, servizi, cucina, ambienti accessori e un ammezzato sul piano secondo, oltre ad affacci su Viale Regina Margherita, Via Cantarella e corte interna. Gli ambienti principali presentano altezze interne di circa 4,00 m, con un ingresso che raggiunge circa 4,90 m, mentre gli spazi accessori e di servizio hanno altezze variabili. Nel complesso, l’immobile presenta altezze interne comprese indicativamente tra 1,70 m e 4,90 m, elemento che contribuisce a valorizzarne il carattere storico e la percezione di ampiezza degli spazi. L’immobile dispone complessivamente di 5 bagni/WC, di cui 4 al piano secondo e 1 nell’ammezzato, oltre a 6 balconi distribuiti sui diversi fronti dell’unità. Completano la proprietà due posti moto inclusi, elemento particolarmente rilevante in considerazione della posizione centrale dell’immobile e della limitata disponibilità di spazi di sosta nell’area. Per dimensioni, posizione e caratteristiche distributive, la proprietà si presta a una valorizzazione residenziale di alto profilo oppure a destinazioni di rappresentanza, professionali o ricettive di pregio. È inoltre disponibile il cambio di destinazione d’uso, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di valorizzazione dell’asset e consente di valutare diverse strategie di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La proprietà è ubicata in Viale Regina Margherita, una delle direttrici centrali più eleganti e consolidate di Catania, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici storici, residenze signorili, studi professionali e funzioni di pregio. L’area si colloca in posizione strategica rispetto al centro cittadino, a breve distanza da Via Etnea, dal Giardino Bellini, da Piazza Roma e dai principali servizi della città. Si tratta di un ambito particolarmente apprezzato per la qualità del tessuto edilizio, la centralità e la vicinanza alle principali funzioni amministrative, commerciali, culturali e professionali di Catania. La location garantisce un’elevata riconoscibilità, un’ottima accessibilità e una naturale connessione con le principali polarità urbane. La vicinanza alle principali arterie cittadine consente rapidi collegamenti sia con il cuore commerciale e istituzionale della città sia con le aree direzionali e infrastrutturali. Il contesto combina la solidità di una zona residenziale storicamente qualificata con la comodità di una posizione centrale, ben servita e facilmente raggiungibile. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà di ampia metratura, rappresentativa e flessibile, in una delle aree più prestigiose e riconoscibili di Catania.

C/2 di 100 mq in Piazza Palestro – A pochi passi dal Duomo di Catania. In zona Piazza Palestro, a breve distanza dal Duomo di Catania e dal centro storico, presentiamo in vendita locale C/2 di circa 100 mq. L'immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale come deposito, laboratorio, spazio multifunzionale o investimento. La posizione strategica, in un'area oggetto di riqualificazione urbana e servita prossimamente dalla nuova fermata Metropolitana “Palestro”, aumenta il potenziale della proprietà. La proprietà dispone già di un progetto sviluppato con relativi rendering e computo metrico estimativo per la realizzazione di un' elegante struttura ricettiva in stile hostello di design, pensata per valorizzare la crescente richiesta turistica della zona. Un valore aggiunto che lascia comunque ampia libertà di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Ottima opportunità nel cuore di Catania.

Vendesi Magazzino di 300 mq Adibito in Zona Prestigiosa di Catania Offriamo in vendita un ampio magazzino di 300 mq adibito situato nel cuore della zona di Vulcania, una delle aree più prestigiose della città. L'immobile è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie di 300 mq • Ufficio di circa 20 mq già predisposto come studio, perfetto per gestire le pratiche amministrative e accogliere i clienti in un ambiente confortevole • Ingresso privato che assicura discrezione e praticità d'accesso • Ottima visibilità e collocazione strategica in una zona di forte passaggio Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare anche un magazzino adiacente di 130 mq, ideale per chi ha bisogno di ulteriore spazio per stoccaggio o attività complementari. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.