Borgosatollo, Commercial spaces for sale

Vendesi Castenedolo / Borgosatollo, nuovo capannone singolo mq 1.650 su lotto di mq 5.000. Edificio REI 120. Antisismico, altezza mt 10, mensole carroponte 10 ton. Possibilità di ampliamento per palazzina uffici. Piazzale Recintato. Prezzo Euro 2.000.000,00 APE Esente. Codice annuncio 2117 (ND, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri. L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico dell'acquirente in base alla propria attività. Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale. Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00. Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi. OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

Proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 150 mq sito nel comune di Borgosatollo (BS), più precisamente in Via Gaetano Donizetti. L’immobile in oggetto è così composto: 95 mq al piano terra e al piano interrato spazio ad uso magazzino di circa 40 mq e un'autorimessa 15 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Altezza 3,5m - Affaccio doppio - Corte esclusiva - Garage/box - Presente porta tagliafuoco - L’accesso al piano interrato avviene lateralmente tramite un cancello automatico. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d’incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all’aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d’affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo. Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio. Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto. Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale. Le spese condominiali ammontano ad € 600,00 annui. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo magazzino di 90 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo La soluzione in oggetto presenta un’altezza interna di 2,5 metri -Il magazzino si trova al piano interrato di un complesso residenziale -È presente una piccola stanza adibita ad ufficio -La soluzione presenta un impianto elettrico base -Sono presenti due servizi igienici Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell’hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L’ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l’insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo La soluzione è posta al piano seminterrato, facilmente raggiungibile grazie alle due rampe poste su entrami i lati della soluzione. -L'accesso avviene tramite due portoni manuali alti 5 metri -Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri -È completo di impianto elettrico 220/380 -Sono presenti due servizi igienici -È presente un ufficio di circa 30 mq posto su un soppalco Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo Il magazzino si sviluppa su un piano rialzato - La soluzione presenta un'altezza interna di 3 metri - L'accesso avviene tramite due portoni manuali, sono presenti due pedane necessarie a facilitare il carico e scarico - È completo l'impianto elettrico 220/380 - Inoltre è presente una zona uffici che si estende su una superficie di 50 mq, completo di tutto gli impianti - Sono presenti tre servizi igienici - Il capannone si presenta libero su due lati, circondato da un piazzale di proprietà di 1000 mq Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo in vendita attività di pasticceria con negozio e laboratorio annesso sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre. Trattasi di un’attività di pasticceria avviata da circa tre anni, una realtà già conosciuta e pronta per essere gestita fin da subito senza ulteriori investimenti iniziali. Il locale in cui si svolge l’attività si presenta accogliente e funzionale, con un’altezza interna di 3 metri che rende gli ambienti luminosi e piacevoli sia per chi lavora sia per la clientela. L’ingresso è valorizzato da due ampie vetrine di circa 2 metri ciascuna, entrambe dotate di saracinesche manuali, che garantiscono un’ottima visibilità verso l’esterno e permettono di attirare facilmente l’attenzione dei passanti. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono due locali cablati con doppio ingresso, una cucina attrezzata e tutti gli ambienti necessari per lo svolgimento dell’attività. Il laboratorio è già predisposto per la produzione grazie alla presenza di tre canne fumarie e del sistema di aspirazione fumi, elementi fondamentali per chi desidera proseguire o ampliare l’attività nel settore della pasticceria e della produzione dolciaria. A completare la struttura troviamo anche un servizio igienico dotato di doccia e uno spogliatoio annesso, pensato per garantire maggiore comfort al personale. Il locale è completamente equipaggiato con tutti gli impianti necessari: luci di emergenza, impianto di videosorveglianza, illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, offrendo così un ambiente sicuro e già pronto all’uso. L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, permettendo a chi subentra di continuare a lavorare immediatamente. È inoltre presente una piccola area dedicata alla clientela con circa 10 posti a sedere, ideale per chi desidera fermarsi a gustare i prodotti in un ambiente accogliente. Un ulteriore punto di forza è il canone di locazione particolarmente vantaggioso: attualmente pari a 400 € mensili, che passeranno a 500 € dal quarto anno. Gli orari di apertura attuali sono dal martedì al giovedì dalle 9:00 alle 15:00, mentre il venerdì e il sabato l’attività è aperta dalle 9:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Questo consente anche interessanti margini di crescita ampliando l’orario di apertura o introducendo nuovi servizi. LIBERA SUBITO Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : Proponiamo in vendita laboratorio a piano seminterrato di circa 480 mq (32 x 15 metri) composto da magazzino, spogliatoi e servizi igienici + corte esclusiva di circa 150 mq. L'immobile oggetto di vendita è posizionato in un complesso nella zona artigianale/industriale di Borgosatollo (BS). Si accede tramite doppia rampa per l'entrata ed uscita degli automezzi ed ogni unità è caratterizzata dalla propria corte esclusiva. Il laboratorio presenta un accesso pedonale tramite porta principale e n. 2 portoni scorrevoli larghi 4 metri ed altri 3 metri per permettere le operazioni di carico e scarico per ingresso furgoni ed avere una buona areazione dei locali interni. L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 3,25 metri con relativo controsoffitto caratterizzato da illuminazione e pale per ventilazione interna. La pavimentazione in cemento lisciato risulta resinata ed in buone condizioni. Utenze attive di acqua e luce con boiler elettrico posizionato nei servizi igienici. N.B. E' presente all'interno una cella frigo per prodotti alimentari di circa 24 mq (6 x 4) che può essere valutata per l'utilizzo oppure rimossa in base alle proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio al rustico avanzato in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Lo stato attuale del negozio è predisposto per l'allestimento interno in base alle proprie esigenze, in particolare alla realizzazione delle pavimentazioni e controsoffitto, del servizio igienico, climatizzazione, impianto elettrico e illuminazione. L'immobile è disposto su due livelli collegati tra loro tramite nicchia per scala interna (da realizzare) e tramite un ingresso con rampa esterna condominiale. Al piano terra un open space di circa 100 mq finestrato su tre lati, mentre al piano interrato un locale di circa 50 mq ed alto 2,40 m collegato al negozio e al box auto di circa 15 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile e situato in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli, gode di una buona esposizione sulla strada. Sul fronte dell'immobile sono presenti inoltre ulteriori posti auto pubblici.

BORGOSATOLLO: in zona centrale al paese, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in vendita negozio di mq. 106 con vetrine fronte strada, zona ufficio e servizio igienico.
Ampio parcheggio esterno.

Proponiamo in vendita attività di bar sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre. L’attività è avviata da 5 anni ed è situata in posizione comoda e ben visibile nel comune di Borgosatollo. Il locale dispone di 30 posti a sedere e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere gestito fin da subito. L’affitto dei locali è pari a 700€ al mese, con contratto in essere. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie di 100 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3,5 m - 1 vetrina di 4 m - 2 locali cablati - 2 servizi igienici a norma di legge con spogliatoio annesso - Completo di luci d’emergenza e impianto di videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata - 5 posti auto esterni - Annesso deposito magazzino al di 50 mq al piano interrato LIBERO SUBITO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino. L’immobile è una comoda autorimessa di circa 14 mq al piano interrato, perfetta per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un’altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi. Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza. Si precisa che per ogni unità immobiliare sono previste spese condominiali di circa € 150 annui. La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell’hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita a reddito, spazio commerciale sito nel centro del paese. Attualmente l'immobile e regolarmente locato con rinnovo dell'attività presente da diversi anni. Lo spazio commerciale e ben posizionato nella piazza ed offre n. 5 vetrine (3 + 2 ad angolo) in modo da ottimizzare la visibiltà e la luminosità del negozio. L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna. A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno e nicchia vano scala interno. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri. Sotto negozio di circa 30 mq, piastrellato e con altezza interna di circa 2,90 metri, con antibagno e servizio igienico. Sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione. L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti. Il tutto collegato internamente da scale ed ascensori. Spese condominiali annue di circa € 350,00. Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO DATA LA POSIZIONE, FUNZIONALITA' E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : Proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 350 mq composto da piano terra di circa 230 mq + piano primo di circa 170 mq + corte esclusiva di circa 130 mq L'accesso esterno avviene tramite un cancello carraio automatizzato. Si accede al capannone tramite porta d'ingresso e disimpegno, oppure tramite portone industriale da 4,20 x 4,50 metri. L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 7,00 metri (suddivisa nella parte sotto il soppalco di 3,00 metri e sopra di 3,50 metri). La copertura è stata rifatta nel 2023. Disposizione degli spazi interni come indicato nella planimetria: - piano terra composto da corte esclusiva, laboratorio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi igienici; - n. 2 scale interne che portano direttamente all'ufficio a piano primo ed al soppalco; - piano primo composto da ufficio di circa 50 mq comprensivo di servizio igienico e disimpegno + soppalco di circa 120 mq. Attualmente l'immobile risulta locato. Per qualsiasi informazione contatare l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

Proponiamo capannone di 350 mq, sito in Borgosatollo IMMOBILE A REDDITO! L’immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 01/03/2017. La resa dell’immobile è circa del 5,5%. La soluzione in oggetto è suddivisa su due livelli e l’altezza interna dal piano terra è 7,3 m mentre l’altezza del soppalco è di 3,4 m. - L’accesso avviene tramite un portone industriale alto 4 m - È presente un’area esterna recintata di proprietà di circa 130 mq - È presente una zona uffici di circa 50 mq - Nel 2022 è stata effettuata la ristrutturazione del tetto - Sono presenti due servizi igienici completi di spogliatoi e doccia. Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell’hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L’ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l’insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita attività bar, monopolio sisal, superenalotto e n. 3 slot, posizionata nella via principale in centro al paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : L'attività risulta regolarmente in locazione al canone annuo di € 8.400,00 ( canone in esenzione iva e senza spese condominiali) presso uno spazio commerciale a piano terra di circa 80 mq ed una cantina a piano interrato di circa 50 mq accessibile tramite una scala nella corte interna. Sono compresi nell'attività il mobilio/attrezzature (sedie, tavoli, bancone, ecc), gli impianti esistenti e funzionanti (elettrico e climatizzazione caldo/freddo) oltre ai servizi igienici. Le utenze attivite risaltano attualmente per il consumo di acqua ed energia elettrica. E' presente anche un piazzola per le operazioni di carico e scarico tramite autovetture e/o furgoni. Non sono previste spese condominiali. Ottima posizione dato che si trova nel centro del paese caratterizzato da un forte passaggio pedonale e di auto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo, un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.

Proponiamo negozio di 70 mq posto nel comune di Borgosatollo Il negozio si presenta open space posto in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare - È dotato un'ampia vetrina fronte strada che oltre a garantire visibilità garantisce anche parecchia luminosità naturale all'immobile - È completo di tutti gli impianti a norma di legge - È presente un servizio igienico - Lungo la via sono presenti diversi parcheggi Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo magazzino di 60 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo. Il magazzino presenta un'altezza interna 2.5 metri -L'immobile è posto al piano interrato, inserito in un contesto abitativo -La soluzione è dotata di impianto elettrico base -Sono presenti due servizi igienici Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Posizione centralissima in piazza a Borgosatollo, di fronte alla Chiesa e con una vetrina direttamente sulla strada principale. Ampia visibilità e possibilità di parcheggio. Chiama per fissare una visita!