Capannone in Vendita, Via dell'Industria 38, Borgosatollo

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE :
Proponiamo in vendita laboratorio a piano seminterrato di circa 480 mq (32 x 15 metri) composto da magazzino, spogliatoi e servizi igienici + corte esclusiva di circa 150 mq.
L'immobile oggetto di vendita è posizionato in un complesso nella zona artigianale/industriale di Borgosatollo (BS).
Si accede tramite doppia rampa per l'entrata ed uscita degli automezzi ed ogni unità è caratterizzata dalla propria corte esclusiva.
Il laboratorio presenta un accesso pedonale tramite porta principale e n. 2 portoni scorrevoli larghi 4 metri ed altri 3 metri per permettere le operazioni di carico e scarico per ingresso furgoni ed avere una buona areazione dei locali interni.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 3,25 metri con relativo controsoffitto caratterizzato da illuminazione e pale per ventilazione interna.
La pavimentazione in cemento lisciato risulta resinata ed in buone condizioni.
Utenze attive di acqua e luce con boiler elettrico posizionato nei servizi igienici.
N.B. E' presente all'interno una cella frigo per prodotti alimentari di circa 24 mq (6 x 4) che può essere valutata per l'utilizzo oppure rimossa in base alle proprie esigenze.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.