Negozio in Vendita, Via IV Novembre 59, Borgosatollo

Descrizione

Proponiamo in vendita attività di pasticceria con negozio e laboratorio annesso sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre.
Trattasi di un’attività di pasticceria avviata da circa tre anni, una realtà già conosciuta e pronta per essere gestita fin da subito senza ulteriori investimenti iniziali. Il locale in cui si svolge l’attività si presenta accogliente e funzionale, con un’altezza interna di 3 metri che rende gli ambienti luminosi e piacevoli sia per chi lavora sia per la clientela.
L’ingresso è valorizzato da due ampie vetrine di circa 2 metri ciascuna, entrambe dotate di saracinesche manuali, che garantiscono un’ottima visibilità verso l’esterno e permettono di attirare facilmente l’attenzione dei passanti. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono due locali cablati con doppio ingresso, una cucina attrezzata e tutti gli ambienti necessari per lo svolgimento dell’attività.
Il laboratorio è già predisposto per la produzione grazie alla presenza di tre canne fumarie e del sistema di aspirazione fumi, elementi fondamentali per chi desidera proseguire o ampliare l’attività nel settore della pasticceria e della produzione dolciaria. A completare la struttura troviamo anche un servizio igienico dotato di doccia e uno spogliatoio annesso, pensato per garantire maggiore comfort al personale.
Il locale è completamente equipaggiato con tutti gli impianti necessari: luci di emergenza, impianto di videosorveglianza, illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, offrendo così un ambiente sicuro e già pronto all’uso.
L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, permettendo a chi subentra di continuare a lavorare immediatamente. È inoltre presente una piccola area dedicata alla clientela con circa 10 posti a sedere, ideale per chi desidera fermarsi a gustare i prodotti in un ambiente accogliente.
Un ulteriore punto di forza è il canone di locazione particolarmente vantaggioso: attualmente pari a 400 € mensili, che passeranno a 500 € dal quarto anno. Gli orari di apertura attuali sono dal martedì al giovedì dalle 9:00 alle 15:00, mentre il venerdì e il sabato l’attività è aperta dalle 9:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Questo consente anche interessanti margini di crescita ampliando l’orario di apertura o introducendo nuovi servizi.
LIBERA SUBITO
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.