Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Anapo 11, Ragusa

W-04ANO8 - Lotto di terreno immediatamente edificabile a Marina di Ragusa

Un’opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, esattamente come l'hai sempre desiderata.
Proponiamo un esclusivo terreno edificabile di circa 1.000 mq catastali, situato in una zona residenziale alle porte di Marina di Ragusa, precisamente in Contrada Principe. Subito pronto per la costruzione, questo lotto rappresenta una rara occasione per chi desidera edificare la propria casa in un contesto comodo, riservato e tranquillo.

Caratteristiche del Lotto:
Superficie catastale lotto: 1.000 mq.
Zona: Residenziale ed inserita nel nuovo PRG come zona Zr.
Indice di edificabilità: 0,402 mc/mq.
Numero massimo piani fuori terra: 2.
Altezza Massima: 7,5 m

Potenziale edificatorio: È possibile edificare fino a circa 140 mq, oltre agli ampliamenti consentiti dalle norme edilizie vigenti, inclusi quelli previsti dall'art. 20 e dalle normative per la costruzione di strutture precarie chiuse.
Questo lotto è ideale per la costruzione di una splendida villa unifamiliare, ma si presta anche alla realizzazione di soluzioni bifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze abitative o di puro investimento immobiliare.

Costo stimato dell’operazione:
Prezzo lotto: Euro 44.900
Realizzazione e ultimazione fabbricato: Circa Euro 300.000 (variabile in base alle tecniche costruttive adottate e alle finiture scelte).
Costo oneri accessori (progettazione, imposte, adempimenti fiscali, ecc. ecc.): circa Euro 50.000
Questa è un’occasione unica per investire in un progetto immobiliare di altissimo valore commerciale a Marina di Ragusa, dove il mare e la tranquillità della campagna si incontrano in un’alchimia perfetta, oggettivamente introvabile.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Posizione:
Il lotto si trova in Contrada Principe, una tranquilla zona residenziale a brevissima distanza dal centro di Marina di Ragusa. Questa posizione privilegiata offre il perfetto connubio tra privacy, vicinanza alle famose spiagge dorate della costa e immediato accesso a tutti i servizi essenziali della zona.

Famosa per il suo vivace lungomare e l'eccellente qualità della vita, Marina di Ragusa vanta anche un moderno Porto Turistico, che offre un comodo collegamento diretto in catamarano con Malta, oltre ad essere un punto di riferimento per la nautica da diporto. La proprietà risulta inoltre strategicamente collegata, trovandosi a circa mezz'ora dall'Aeroporto di Comiso e ad un'ora e mezza dall'Aeroporto Internazionale di Catania.