Trilocale in Vendita, Via Nicolò dell'Abate 11, Bologna

Zona Funivia-Ghisello Via Nicolo’ Dell’Abate Immerso nel verde e nella quiete dello splendido Parco Nicholas Green, all’interno in di un'affascinante e signorile ex casa colonica, recentemente restaurata (Anno 2004), inserito nel contesto esclusivo di una corte riservata, interamente recintata e accessibile solo tramite cancello automatico, proponiamo una soluzione abitativa, ubicata al piano terra, con Entrata Indipendente con Area Cortiliva Privata e Pavimentata di ca 250 mq.
L’immobile ha delle caratteristiche abitative uniche nel suo genere ed è stato restaurato con finiture in linea con gli elementi architettonici del contesto. La disposizione dei locali è studiata per garantire comfort e praticità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio tra eleganza e funzionalità. Inoltre l’accesso diretto all'area cortiliva da ogni ambiente, offre una continuità tra interno ed esterno che valorizza ogni spazio. La sala è un ambiente spazioso, caratterizzato da una suggestiva parete in mattoni a vista, che dona un tocco di calore e autenticità. La cucina in muratura si integra perfettamente nello spazio, creando un ambiente conviviale e funzionale. La camera matrimoniale è di pianta quadrata e garantisce un utilizzo ottimale dello spazio. Il bagno è ampio, molto confortevole e pratico. Le travi a vista che attraversano ogni ambiente, ben si sposano con la pavimentazione in cotto, posata uniformemente in tutta la casa, aggiungendo un ulteriore elemento di charme, conferendo all'appartamento un'atmosfera rustica e raffinata.
L'impianto di riscaldamento autonomo, ideale per gestire i consumi in totale indipendenza e secondo le proprie esigenze. Volendo, a parte, sono disponibili 2 adiacenti posti auto privati. Prezzo per ogni posti auto € 10.000,00.
L’area cortiliva di ben 250 mq è un'oasi verde esclusiva e difficile da trovare così vicino alla città dotata di un barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia, ed una capiente casetta in legno, perfetta per il ricovero degli attrezzi da giardinaggio, biciclette o come comodo ripostiglio. Inoltre il cortile potrà diventare lo spazio dove far vivere in serenità e protetti i tuoi animali, senza dover per forza cercare una soluzione fuori Bologna per poterli accontentare.
Pur rimanendo in un tratto a fondo chiuso della via che permette di godere della quiete e la riservatezza della zona, la posizione è strategica, essendo a breve distanza dal centro città e con i servizi pubblici, negozi, scuole, farmacie, supermercati ecc, tutte a portata di mano.Inoltre la presenza di varie piste ciclabili e pedonali proprio fuori casa, offrono una valida, sicura e piacevole alternativa ecologica per raggiungere il centro città a piedi o in bicicletta.