Negozio in Vendita, Via S. Rocco 321, Marano Di Napoli

Tecnocasa Impresa Melito propone in esclusiva la vendita di un complesso immobiliare ad uso commerciale, situato nella zona di San Rocco a Marano di Napoli, poco fuori il centro urbano cittadino.
L'intero lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1.500 mq, suddivisa in:
Locale Commerciale attualmente adibito ad attività di vendita prodotti freddi del settore alimentare, composto da un piano rialzato di 170 mq circa per la vendita al pubblico, un ampio Deposito Sottostante, speculare al piano sovrastante di altrettanti metri quadri ed un locale garage realizzato al piano seminterrato attualmente allo stato grezzo.
Locale commerciale locato ad una avviata ed iconica attività del settore ristorazione/pub, con discreta rendita mensile dimostrabile, composta da un locale commerciale di 30 metri quadri circa ed un ampio spazio esterno per la seduta completamente attrezzata.
Alle spalle della struttura si sviluppa un ampio terreno di proprietà, utilizzabile per eventuale ampliamento dei servizi, area manovra mezzi o ulteriore valorizzazione.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area di sosta per i clienti, difficile da trovare abbinata a strutture simili, utilizzabile sia dalla prima attività nella fase diurna che dal locale Pub nelle ore notturne.
Le unità e le relative opzioni commerciali sono strettamente collegate e vendute in blocco unico, garantendo l'acquisizione dell'intero compendio immobiliare sia per Uso Investimento quindi per coloro che sono alla ricerca di un immobile da cui percepire un reddito immediato e garantito, supportato dalla presenza di conduttori storici, solidi e referenziati sia per svolgere una nuova attività chi volesse diversificare le operazioni avendo un immobile locato ed un secondo immobile dove svolgere la propria attività primaria.
Potenziale rendita del comparto freddi compresa tra i 36.000 ed i 42.000 annuali, mentre per la ristorazione ad oggi dimostrabili 19.600 annuali per un totale complessivo compreso tra i 56.000 ed i 62.000 euro l'anno.
Trattativa e documentazione dettagliata (planimetrie, contratti e rendite) disponibili previa richiesta presso la nostra sede.