Villa in Vendita, Strada Ponte 3 Occhi, Capalbio

Tenuta Esclusiva con Pista di Atterraggio Privata a Capalbio Scalo
Un’oasi di prestigio tra cielo e mare
Immerso nella suggestiva campagna maremmana, al confine con l’oasi protetta del WWF e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Macchiatonda e Ansedonia, proponiamo in vendita un podere unico nel suo genere. Una proprietà che coniuga il fascino del casale toscano con dotazioni straordinarie, ideale per chi cerca massima privacy e uno stile di vita dinamico.

Il Casale Padronale
La residenza principale si sviluppa su una superficie di circa 390 mq disposti su quattro livelli, caratterizzati da finiture tipiche come soffitti in legno e ampi spazi luminosi:

Piano Terra: Un’area living conviviale composta da grande soggiorno con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino, cucina abitabile, bagno e due portici ideali per il relax all'aperto.

Primo Piano: L'abitazione padronale con salotto dotato di camino, cucina con ripostiglio e una splendida terrazza coperta abitabile. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e terrazzo.

Mansarda: Ulteriori due camere con bagno e un terrazzino panoramico con vista sulla campagna e sul mare.

Piano Seminterrato: Ampia zona servizi di 167 mq con quattro locali cantina e un garage monumentale con rampa privata e accesso interno diretto.

Il Parco e le Dotazioni Volo
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di 5.000 mq con piscina interrata e si estende su un terreno totale di circa 10 ettari.

Outdoor: Uno stagno privato di 568 mq e un uliveto in produzione con 80 piante.

Asset Unico: La tenuta vanta una pista di atterraggio privata per aerei da turismo e un hangar di 285 mq, rendendola una soluzione rarissima sul mercato, perfetta per piloti e amatori.

Potenziale di Sviluppo
Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto da un progetto già approvato per la trasformazione dell'attuale hangar in una maestosa villa indipendente di 829 mq, completa di portici e terrazze.

Dettagli Tecnici
Infissi in PVC con vetrocamera e termoautonomo a metano.

Pozzo privato e autoclave.

Classe Energetica: G.

Prezzo: € 1.800.000,00
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