Negozio in Vendita, Via di Selva Candida 356, Roma

Locale commerciale di 335 mq con canna fumaria e Terrazza di 120 mq
In Via di Selva Candida 356/358, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di circa 335 mq, interamente sviluppato al piano strada, con eccellente visibilità grazie alla posizione angolare, alle quattro vetrine (tre su Via di Selva Candida e una sull'angolo) e alla presenza su una strada ad elevato transito veicolare.
L'immobile occupa l'intero piano terra dello stabile ed è dotato di una corte antistante che consente la sosta della clientela, oltre a una spaziosa terrazza di 120mq sul retro, riservata e particolarmente versatile come area di servizio o spazio esterno.
Uno dei principali punti di forza è la presenza di tre accessi indipendenti, che rendono il locale estremamente flessibile sia per un utilizzo unitario sia per un'eventuale suddivisione funzionale in più attività o reparti.
Con un'altezza interna di circa 3,80 metri, gli ambienti risultano luminosi, ariosi e facilmente adattabili a molteplici esigenze operative.
La distribuzione interna, realizzata in occasione della precedente attività di ristorazione e laboratorio, comprende:
ampie aree operative;
locali magazzino;
spogliatoi;
servizi igienici;
accessi di servizio;
canna fumaria già presente.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto a numerose destinazioni d'uso, tra cui:
poliambulatori e studi medici associati;
cliniche veterinarie;
showroom ed esposizioni;
sedi aziendali;
agenzie e studi professionali;
centri servizi;
scuole di formazione;
palestre specialistiche;
attività di ristorazione e laboratori alimentari;
attività commerciali in genere.
Attualmente il locale è suddiviso in tre porzioni funzionali, una delle quali è locata ad un'attività di gommista. La vendita riguarda l'intera proprietà, offrendo la possibilità di mantenere una rendita esistente oppure di riconfigurare gli spazi in base alle proprie esigenze.
Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e caratteristiche costruttive, ideale sia per imprese alla ricerca di una sede rappresentativa e funzionale, sia per investitori interessati a un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione e trasformazione.

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Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.