Rustico in Vendita, Via San Giovanni Snc, Massa Marittima

Alle pendici di Massa Marittima, immerso nella campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico annesso agricolo di 66 mq, con ulteriori 30 mq distribuiti in tre fabbricati accessori, il tutto circondato da circa 1,5 ettari di terreno con vista sul borgo medievale.
Il fabbricato, attualmente privo di vincoli, può essere trasformato in abitazione mediante la presentazione di un progetto di cambio di destinazione d'uso e il pagamento dei relativi oneri, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza in un contesto riservato ma non isolato.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio vano principale con camino, un bagno finestrato e un secondo locale attualmente utilizzato come magazzino. Completa la proprietà una veranda in legno con barbecue e forno a legna, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Sono già presenti e attive le utenze di acqua ed energia elettrica. La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato con falda perenne e buona portata d'acqua, oltre a un impianto di smaltimento reflui tramite fossa Imhoff.
Il terreno, di circa 1,5 ettari, è ben curato e ospita 280 piante di ulivo in produzione, oltre a numerosi alberi da frutto, tra cui cachi, ciliegi, albicocchi, corbezzoli, nespoli, melograni e peri.
Con trattativa separata è inoltre possibile acquistare parte dell'attrezzatura agricola presente in proprietà, comprendente trattore cingolato, macchinari e attrezzi per la gestione del terreno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Massa Marittima si raggiunge in 5 minuti, le spiagge di Follonica, Punta Ala e Castiglione della Pescaia distano circa 30 minuti d'auto.
La proprietà è adatta a chi desidera vivere nella campagna toscana, realizzare una residenza immersa nel verde, coltivare un uliveto produttivo, creare un orto o semplicemente trascorrere il tempo libero in un contesto tranquillo e panoramico.

Le tre prime foto non rappresentano la situazione attuale, è un idea di come potrebbe diventare.