Trilocale in Vendita, Via Armando Spadini 9, Bologna

Comodo trilocale con due balconi e cantina
Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Mast e centro commerciale Vittoria e più precisamente in Via Armando Spadini, l'Agenzia Iconacasa propone un luminoso trilocale di 70 mq commerciali all' interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, al quarto piano SENZA ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali di cui una con secondo balcone, bagno finestrato, cantina ciclabile e posto auto condominiale a riempimento. Classe energetica B. Rogito entro 10 mesi e consegna chiavi 2 mesi post rogito.
Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare. Nel dettaglio, la pavimentazione è in palladiana, in cucina gres porcellanato infine il bagno è in ceramica, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato, la porta d'ingresso blindata. Gli impianti sono stati rifatti nel 2021 e sono tutti funzionanti, inoltre gli infissi sono tutti in PVC (cambiati con il 110%) con triplo vetro e tapparelle in alluminio. Il riscaldamento, infine, è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili, comprensive di riscaldamento. Sono presenti anche 3 split inverter.
Esternamente lo stabile si presenta in perfetto stato in quanto è stato ristrutturato nel 2023 usufruendo del Superbonus 110%, pertanto non ci sono lavori straordinari delliberati e sono stati installati anche i pannelli solari.
Possibilità di usudrurire del posto bici/moto condominiale,
La zona di Santa Viola è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, Ospedale Maggiore, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto anche grazie alle futura Linea Rossa del Tram. Posizione strategica grazie anche all'immediata vicinanza con Viale Togliatti.
i due balconi
il palazzo ristrutturato con il Superbonus 110%
gli spazi interni
la posizione servita e strategica