Trilocale in Vendita, Via Luigi Valeriani 54, Bologna

TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA VIA VALERIANI
Trilocale di 70 mq situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due ampie camere da letto, bagno, balcone e cantina. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, rappresenta un'interessante opportunità di investimento.
L'appartamento presenta una disposizione interna tradizionale e ben distribuita: dall'ingresso si accede al disimpegno che collega il soggiorno con cucinotto, le due ampie camere da letto e il bagno. La razionale distribuzione degli ambienti garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo gli spazi funzionali e facilmente personalizzabili.
L'immobile dispone di infissi di nuova installazione, sostituiti nel 2024, e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. Si presenta in discrete condizioni manutentive ed è già abitabile fin da subito, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. La palazzina è dotata di un ampio e comodo vano scala, che rende agevole l'accesso all'ultimo piano.
La palazzina si presenta in ottime condizioni manutentive, con una facciata caratterizzata da un gradevole rivestimento in mattoni faccia a vista alternato a parti intonacate, che conferisce all'edificio un aspetto curato e moderno.
L'immobile è situato in Via Valeriani, tranquilla traversa di Via Andrea Costa, in un contesto prevalentemente residenziale e particolarmente silenzioso. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la zona è ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a garantire rapidi collegamenti sia con il centro storico di Bologna sia con le principali arterie stradali e la tangenziale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
PIANO ALTO LUMINOSO
POSIZIONE DI PREGIO
RISCALDAMENTO AUTONOMO
OTTIMO INVESTIMENTO