Terreno agricolo in Vendita, Arzachena

Cod.12074 Rif.Ag. AZ-T3-AF - Proprietà agricola di circa 3 ettari situata nelle campagne di Arzachena, a breve distanza dal centro abitato e facilmente accessibile tramite strada. Il terreno, in posizione riservata e immersa nel verde, presenta un paesaggio naturale tipico della zona, arricchito da un piccolo uliveto e ampi spazi pianeggianti.

All’interno della proprietà si trovano una casa colonica allo stato grezzo (con murature già realizzate) e un rudere di circa 37 mq, offrendo interessanti possibilità di recupero e sviluppo.

Inserito in zona urbanistica E1, il terreno è destinato ad attività agricole e consente interventi legati alla conduzione del fondo, inclusa la realizzazione di abitazioni funzionali all’attività agricola e strutture connesse (agriturismo, depositi, serre, allevamenti).

Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi.



Posizione:

A 2 km dal Centro di Arzachena e i principali servizi

A 10 km da Cannigione

A 16 km da Baja Sardinia e dalle Spiagge più belle della Costa Smeralda

A 27 km da Porto e Aeroporto di Olbia



Terreno ricadente in zona agricola E del Comune di Arzachena:



Gli indici di edificabilità massimi da applicare sono i seguenti:

0,01 mc/mq PER I FABBRICATI DI CUI AL PUNTO 1) precedente comma e deve sempre essere dimostrato il possesso del requisito soggettivo di Coltivatore Diretto e/o di Imprenditore Agricolo Professionale e/o la titolarità di azienda svolgente effettiva e prevalente attività agricola. .

Nel caso di particolari esigenze aziendali e tipologie di intervento, proposte dall’imprenditore agricolo a titolo principale, da Imprese Agricole Professionali, e/o Aziende Zootecniche, Imprese Florovivaistiche, Imprese ortofrutticole intensive e simili, l’indice può essere elevato con delibera del Consiglio Comunale, ai sensi e per gli effetti dell’Art. 4 D.P.G.R. 20.12.1983 n. 2266/U, come segue:

per aziende della superficie fondiaria < 0 = a 20 Ha indice massimo 0,10 mc/mq;

per aziende della superficie fondiaria > a 20 Ha e < o = a 30 Ha, indice massimo 0,15 mc/mq; per aziende della superficie fondiaria > a 30 Ha, indice massimo 0,20 mc/mq;



Potenzialità e/o attività che potrebbero essere sviluppate:

Oliveto professionale

Vigneto

Agriturismo (se sussistono i requisiti)

Azienda agricola multifunzionale