Bilocale in Vendita, Via Canturina 258, Como

Como Albate: in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita immobile disposto su tre livelli, libero sui tre lati da terra a cielo, completo di due box e cantina, così composto:

- al piano terra, di circa 57 mq, è presente un ampio negozio open space con doppio ingresso e vetrina fronte strada, caratterizzato da un'ottima visibilità e perfetto per attività commerciali, studi professionali o servizi di quartiere
- al primo piano, di circa 40 mq, è presente un locale accatastato come C/1, attualmente adibito a laboratorio, già completo di bagno e predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura. Grazie alla distribuzione degli spazi, si presta a una futura trasformazione in appartamento.
- al secondo ed ultimo piano, di circa 40 mq, è presente un appartamento di due locali accatastato già come A/3 da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completa di una comoda cantina e di due box singoli, ubicati all'interno del cortile comune.
Si precisa che il piano terra ed il primo piano vengono venduti con regolare contratto di locazione a scadenza 30 Giugno 2032, per una rendita annua di € 12.000,00.

Non sono presenti spese condominiali.

Una soluzione versatile, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera valorizzare e personalizzare un immobile dalle molteplici potenzialità