€ 89.000

Casa indipendente in Vendita, Via Fragno, Calestano

105m2
3Locali
1Bagno

Descrizione

CALESTANO - FRAGNO:
Nel cuore della suggestiva frazione di Fragno di Calestano, immersa nel verde e circondata da un incantevole panorama collinare, proponiamo in vendita una caratteristica casa terratetto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie fin dal primo ingresso con un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino ventilato che regala un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione, rendendo questo ambiente il vero cuore della casa. Al piano superiore trovano spazio due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia.
A completare la proprietà, un comodo portico per il ricovero dell'auto e un'ampia cantina di pertinenza che, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di essere trasformata in una splendida taverna indipendente con zona lavanderia, creando uno spazio ideale per il tempo libero o per accogliere amici e familiari.
Un valore aggiunto di grande interesse è rappresentato dai terreni compresi nella vendita: oltre 3 ettari tra bosco e seminativo, perfetti per chi ama la natura, desidera ampi spazi all'aperto o cerca una proprietà con un importante potenziale anche dal punto di vista agricolo e ricreativo.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per una coppia o una famiglia alla ricerca di qualità della vita e contatto con la natura, sia come seconda casa dove trascorrere piacevoli weekend e momenti di relax lontano dal ritmo frenetico della città.
Se sogni una casa dove il silenzio, il verde e i panorami dell'Appennino fanno da cornice alla vita di ogni giorno, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

105 m2 

Locali

3

Bagno

1

Piano

2° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

89.000 €

Prezzo per mq

848 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

305 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina aperta

Edificio

Anno di costruzione

1930

Piani stabile

2

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30432741

Rif. Esterno

61249004

Data annuncio

14 lug 2026

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