Case indipendenti in vendita in Emilia Romagna

Rif: A1082 - Nel cuore di Savio, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, TempoCasa Cervia propone in esclusiva una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità. Questo terratetto pentalocale rappresenta un’opportunità rara sul mercato grazie alla presenza di due appartamenti distinti all’interno della stessa unità immobiliare, una caratteristica che lo rende perfetto per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, oppure per chi desidera investire e ottenere una rendita da una delle due unità. L’assenza di spese condominiali garantisce una gestione economica dell’immobile, mentre gli spazi accessori completano una proposta pensata per offrire il massimo della praticità nella vita quotidiana. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Nessuna spesa condominiale. * Due appartamenti separati all’interno della stessa unità, al prezzo di una sola abitazione. * Box auto privato, ideale per custodire l’auto e avere ulteriore spazio di deposito. * Cantina privata, perfetta come locale di servizio o magazzino. * Posizione eccellente a Savio di Cervia, con negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi facilmente raggiungibili. * Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Una casa che unisce indipendenza, funzionalità e un enorme potenziale, capace di adattarsi alle esigenze di diverse tipologie di acquirenti. Occasioni con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare il tuo appuntamento.

Rif: A512V - Trilocale\Bilocale con ingresso indipendente, giardino privato, garage e magazzino Proponiamo in vendita una soluzione abitativa con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e l'assenza di spese condominiali. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno padronale. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, il soggiorno offre la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera, trasformando l'abitazione in un comodo trilocale. Completano la proprietà un giardino privato di 57 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, un garage di 23 mq e un magazzino di 22 mq, ideali come spazi accessori per ricovero auto, deposito o hobby. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Giardino privato di 57 mq Garage di 23 mq Magazzino di 22 mq Cucina abitabile Ampia camera matrimoniale Possibilità di realizzare una seconda camera Una soluzione versatile e funzionale, perfetta sia come prima casa sia per chi cerca spazi comodi e indipendenza in un contesto tranquillo.

Rif: ER155 - RIFERIMENTO: ER155 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Abruzzi, l’immobile si trova in posizione centralissima a 280 dal supermercato CONAD, a 550M dal CENTRO, a 800m dalla FARMACIA CATOZZI, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi,etc) CONTESTO: Appartamento indipendente in complesso di recente costruzione, con finiture di pregio e completo di PISCINA condominiale! DESCRIZIONE: L'immobile è in perfetto stato e di recente costruzione, è così composto: ingresso indipendente al piano terra dalla corte, all'ingresso della casa troviamo un ampio spazio con zona lavanderia separata. Al PRIMO PIANO troviamo un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, servito da un gran Balcone. Zona notte composta, da Bagno finestrato con finiture in mosaico con box doccia, Camera da letto matrimoniale servito da un secondo Balcone molto ampio. Salendo di un altro livello troviamo la zona Mansarda utilizzabile come seconda Camera da letto o zona hobby, da qui possiamo accedere ad un grandissimo terrazzo coperto con possibilità di poter chiudere una parte e realizzare altro spazio abitabile. L'appartamento è completato da un ampio Garage e posto auto. Il condominio offre il privilegio di usufruire della Piscina condominiale! CAPITOLATO: L'immobile di recente costruzione - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - INFISSI TRIPLO VETRO - ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE - PARQUET IN CAMERA - MOSAICO IN BAGNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale del paese 2 - Ampi spazi esterni 3 - Classe energetica Alta! 4 - Recente costruzione 5 - Garage e posto auto 6 - Piscina condominiale

[Rif. DV-13998] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 123 mq commerciali situata in Via Gambulaga Masi, nel comune di Portomaggiore. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti, funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio, dove si trova la scala che collega i due piani dell'abitazione. Al piano terra la casa è composta da un ingresso, un accogliente soggiorno, un'ampia sala da pranzo, un pratico cucinotto, un bagno finestrato completo di box doccia, lavabo e sanitari e una comoda zona lavanderia, ideale per ottimizzare la gestione degli spazi domestici. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite. Completa il piano un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di impianto di climatizzazione caldo/freddo e si presenta in buono stato abitabile. Grazie alla distribuzione su due livelli, alla presenza di due bagni, della lavanderia e dell'ampia sala da pranzo, questa casa rappresenta una soluzione interessante per una famiglia alla ricerca di indipendenza e spazi funzionali nel comune di Portomaggiore.

Rif: RIC142 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita CASA INDIPENDENTE con giardino, situata in una via a fondo cieco che garantisce privacy e assenza di traffico, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. INTERNO: L’abitazione si sviluppa su tre livelli. L’ingresso al piano rialzato avviene attraverso una luminosa veranda, che conduce al disimpegno centrale. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi separati e ben distinti, offrendo ambienti funzionali e confortevoli. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta, e un ampio servizio. Dal vano cucina una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una comoda tavernetta, perfetta come spazio conviviale o hobby, e un ampio garage. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo, che rappresenta un interessante spazio accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze, oltre a un bellissimo giardino privato che circonda l’abitazione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. ESTERNO:Una soluzione indipendente dagli spazi generosi, inserita in un contesto silenzioso e riservato, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e la vicinanza ai servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ZONA CENTRALISSIMA - GIARDINO - TOTALE INDIPENDENZA -AMPIE METRATURE Riferimento immobile: RIC142

Rif: RIC175 - RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC175 La Tempocasa propone in vendita esclusiva casa indipendente, libera su tutti i lati, immersa in una rigogliosa corte privata che circonda l’intera proprietà, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta in totale riservatezza. L'immobile, caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi interni, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano Terra: L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno che comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo separata e un luminoso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità. Completano il piano una camera da letto versatile e un bagno finestrato. Piano Superiore: La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo tre ampie camere da letto, un ulteriore bagno finestrato e un comodo studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio hobby dedicato. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Indipendenza totale -4 camere da letto -ampi spazi RIFERIMENTO IMMOBILE RIC175

Rif: TS350 - - RIFERIMENTO: TS350 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** CASA LIBERA SU 3 LATI CON GARAGE GRANDE GIARDINO E SERVIZI ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Quarto, in una zona residenziale riservata. La casa si trova a 500m dall'Ospedale Domus Nova, a 500m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 650m dal Supermercato COOP, a 1,1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino privato e di un GARAGE al piano terra. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli, AL PRIMO PIANO troviamo la zona giorno composta da soggiorno(25MQ) dotato di balcone ed una cucina abitabile(14,4MQ). Al SECONDO piano si sviluppa la zona notte composta da TRE camere da letto, due matrimoniali ed una singola, un comodo ripostiglio perfetto per essere adibito a cabina armadio ed un bagno finestrato con la vasca(4,8MQ). Completa l'immobile un comodo garage al piano terra e giardino di proprietà. CAPITOLATO: L'immobile è DA RISTRUTTURARE -Infissi in legno -Parquet nella zona notte -ceramica nei bagni -porte interne in legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi spazi 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Possibilità di creare due appartamenti 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni finestrati 7 - Garage 8- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: A033 - La Tempoagency di Pinarella propone in vendita, nel cuore di Pisignano di Cervia, dove tutto è a portata di mano – scuole, negozi e servizi – una casa indipendente che ha saputo rinnovarsi nel tempo senza perdere il calore delle abitazioni di una volta. Libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, offre quella sensazione di spazio e libertà sempre più difficile da trovare. Qui i bambini possono giocare all'aperto, gli amici possono riunirsi per una cena estiva e chi ama il verde ha tutto lo spazio per coltivare le proprie passioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una cucina con cucinotto, tre camere dalle dimensioni generose e un bagno completamente ristrutturato. Al piano terra si aprono ampi locali di servizio e il garage di proprietà, ambienti che possono trasformarsi in ciò di cui hai davvero bisogno: una tavernetta, una lavanderia, uno spazio dedicato ai tuoi hobby o semplicemente tutto il posto che è sempre mancato. Negli anni la proprietà è stata costantemente curata con vari interventi: impianti elettrico e idraulico certificati, nuovi infissi in legno con doppi vetri, tetto completamente rifatto e grondaie in rame. L'attenzione dedicata alla manutenzione permette di acquistare una casa solida e affidabile, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Verde esterno sempre molto curato. A completare la proprietà troviamo il sottotetto, un ulteriore spazio sempre prezioso, e il riscaldamento autonomo, per gestire i consumi in piena libertà. Una casa che non cerca di stupire con effetti speciali, ma conquista con ciò che conta davvero: indipendenza, spazi autentici, un grande giardino e una posizione che rende la vita quotidiana semplice e comoda. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita contattateci subito, anche whatsapp al numero 3332938599.

[Rif. DV-14031] A Bondeno, loc. Ospitale in via Madonna della Pioppa c.n.23, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 150 mq commerciali, parzialmente da ristrutturare, disposta su due piani e dotata di un ampio giardino oltre a fabbricato accessorio all'interno della corte. Il piano terra è composto da due ingressi, uno dei quali porta al garage, e da una stanza di sgombero adibita a deposito. Il primo piano è invece caratterizzato da un corridoio che conduce alle varie stanze. Qui si trovano una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e un ampio soggiorno che sfocia su un balcone. L'immobile, inoltre, è provvisto di un giardino ad uso esclusivo con due accessi, uno carrabile e uno pedonale, indipendenti. La casa è parzialmente da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, grazie alla presenza del giardino, è possibile creare un'area esterna adibita al relax o per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La posizione è comoda e ben servita, con una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, negozi e ristoranti. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata del bus più vicina raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Da qui è possibile prendere diverse linee che collegano la zona con i comuni limitrofi e le principali aree della città.

[Rif. DV-13891] Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille, ricercate e strategiche di Fusignano, in Via A. Gramsci, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 161 mq commerciali libera su tre lati, che rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza totale, il design moderno e le più avanzate tecnologie edilizie orientate al massimo risparmio energetico. L'ingresso si apre su un luminoso open space dedicato alla zona giorno con l'area living, destinata al relax e alla TV, e la zona pranzo adiacente alla moderna cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede ai servizi del piano: un pratico ripostiglio, un primo bagno finestrato dotato di box doccia e una cameretta jolly estremamente versatile che può trasformarsi in un ufficio, in una stanza per gli ospiti o in un locale hobby. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo la grande camera matrimoniale, silenziosa e spaziosa, e una seconda cameretta, ideale come stanza per i bambini o come ulteriore cabina armadio/studio. A servizio della zona notte troviamo il secondo bagno finestrato della casa, dotato di vasca e pensato per regalarsi momenti di assoluto relax a fine giornata. All'esterno dell'abitazione, varcando il cancello carrabile automatizzato, veniamo accolti dal giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati ed è dotato di impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un pozzo privato, oltre che di illuminazione esterna automatizzata. Inoltre, all'interno della corte privata trova comodamente spazio il posto auto. L'immobile dispone di Classe Energetica A4 e impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a una potente batteria di accumulo da 12 kWh: elementi all'insegna della sostenibilità, dell'efficienza e del risparmio. Il benessere climatico è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti. La sicurezza della tua famiglia è infine tutelata da un impianto di allarme cablato professionale, già predisposto e installato per una protezione totale. La posizione in Via A. Gramsci unisce la quiete di un quartiere residenziale alla comodità di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti di auto le scuole, i supermercati, i parchi e i principali collegamenti con i comuni limitrofi della provincia di Ravenna. È la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano una casa "chiavi in mano", full-optional, mai abitata e pronta a garantire un'altissima qualità della vita a costi di gestione azzerati.

Rif: ER340 - - RIFERIMENTO: ER340 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Luigi Cavalchi zona San Biagio, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! Siamo a 300m dal Supermercato EUROSPAR, a 450M dalle Poste Italiane, a 850m dal Supermercato CONAD, immediata vicinanze dalle scuole, centro commerciale La Fontana, Palestra, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)! CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 4 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e Magazzino. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 2 livelli, con alcuni lavori da fare. Al PIANO TERRA troviamo la zona servizi composto da Ingresso, Ampio spazio di servizio utilizzabile come garage, Bagno finestrato, Locale caldaia, Cantina. Completa il piano un Magazzino da 54 MQ. PRIMO PIANO è composto da Soggiorno, Cuscina Abitabile con comodo ripostiglio, 2 Camere da letto matrimoniali, Studio e Bagno finestrato. La casa è completata da un fantastico ampio Giardino. Casa molto luminosa, con fantastico balcone e scala sia interna che esterna. CAPITOLATO: L'immobile si presenta con alcuni lavori da fare -Infissi vetro singolo in Legno. -Parquet nelle camere da letto. -Porta Rinforzata -Porte interne in legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa indipendente 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA, RISERVATA e vicino a tutti i servizi 3 - GIARDINO e libera sui 4 lati 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni finestrati 7 - Ampi spazi di servizio

Rif: A031 - Nel ricercato quartiere Malva Sud, una delle zone residenziali più apprezzate di Cervia per tranquillità, servizi e vicinanza al centro, Tempoagency propone in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno senza rinunciare alla comodità. Questa soluzione abitativa si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture moderne e le caratteristiche che la rendono perfetta sia come prima casa sia come investimento. Caratteristiche principali: * Appartamento di recente costruzione, realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. * Ingresso indipendente, per garantire la massima privacy e autonomia. * Riscaldamento termoautonomo, per una gestione ottimale dei consumi e dei costi. * Doppi servizi, una soluzione ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia e rendere più funzionale la quotidianità. * Spazi esterni privati, perfetti per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene o creare un’area dedicata al tempo libero. * Garage privato, indispensabile per parcheggiare comodamente la propria auto e disporre di ulteriore spazio per biciclette o deposito. * Posizione strategica nella zona Malva Sud, a pochi minuti dal centro di Cervia, dalle principali attività commerciali, dai servizi e dalle splendide spiagge della Riviera. Se sei alla ricerca di un appartamento moderno, indipendente e pronto da vivere, questa è un’opportunità da non perdere. Contatta Tempoagency per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa esclusiva soluzione.

[Rif. DV-13893] Proponiamo in vendita una soluzione indipendente con piccola corte esclusiva situata in Piazzetta Piave, nel cuore del comune di Copparo. L'immobile che necessita di completo ammodernamento, è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con ambienti luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. L'ingresso, arredabile, distribuisce gli spazi di servizio: un ampio ripostiglio, un comodo garage con accesso diretto, un locale deposito dalle dimensioni generose, ambienti particolarmente utili da destinare a rimessa, locale hobby o spazio di servizio in base alle proprie necessità. Salendo le scale interne accediamo al primo piano, dove un comodo corridoio distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un accogliente soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o rilassarsi durante la giornata. Di fronte al corridoio si trova un bagno finestrato completo di vasca, mentre sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, progettate per garantire comfort e tranquillità. La casa dispone inoltre di un piano sottotetto dove trovano spazio ambienti dalle altezze contenute ma utili come ulteriore spazio di deposito. A corredo dell'immobile troviamo inoltre un grazioso giardino esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto ed un ulteriore locale al piano terra, diviso in due ambienti, che ben si presta ad essere collegato direttamente al resto della casa per un ampliamento del piano terra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata. La proprietà è situata in una tranquilla via interna a fondo chiuso, a ridosso della piazza principale di Copparo, ben servita da supermercati, scuole, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. I collegamenti con Ferrara e con i comuni limitrofi risultano rapidi e comodi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa indipendente dagli spazi generosi. La presenza del deposito, del posto auto e la funzionale distribuzione degli ambienti, oltre alla possibilità di riorganizzazione degli stessi, rendono questa abitazione una proposta di grande interesse.

Rif: V130V - RIFERIMENTO: V130V Nella tranquilla campagna di Vigarano Mainarda, la Tempocasa di Cento propone in vendita un'ampia porzione di casa libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2010 e circondata da un generoso spazio esterno. L'immobile si sviluppa su due livelli. Intenramente l´immobile é cosí composto: INTERNO Al piano terra troviamo: ingresso su disimpegno; luminoso soggiorno con camino a legna; cucinotto diviso con una tramezza dal soggiorno; camera da letto matrimoniale; bagno finestrato con vasca e doccia; accesso diretto al garage. Al primo piano la zona notte è composta da: due camere matrimoniali; una camera tre quarti; secondo bagno attualmente al grezzo, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Completa la parte abitativa una comoda soffitta, ideale come spazio di deposito o da utilizzare in base alle proprie necessità. ESTERNO All'esterno la proprietà dispone di un lotto complessivo di circa 1.500 mq, di cui circa 1.000 mq destinati a giardino, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare agli spazi. Completano la proprietà: legnaia; ampio magazzino di circa 150 mq con altezza interna di 5,50 metri, perfetto come deposito, laboratorio, rimessa per mezzi o per chi necessita di grandi spazi accessori. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in ottime condizioni, grazie a importanti interventi che hanno interessato: rifacimento del tetto; impianti completamente a norma; infissi in legno con vetrocamera; ristrutturazione generale dell'immobile. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca indipendenza e ampi spazi oppure per artigiani e professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività grazie all'importante magazzino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa.

Rif: ER249 - RIFERIMENTO: ER249 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Situata in Via del Castello, nel cuore di Castiglione di Ravenna. Il paese offre scuole, farmacia, supermercati, ufficio postale e attività di prima necessità, condividendo molti servizi con la vicina Castiglione di Cervia, facilmente raggiungibile anche a piedi. Farmacia Antica, CONAD CITY e l’Ufficio Postale Poste Italiane sono tutti a pochi minuti di distanza. Inoltre, Ravenna si raggiunge in circa 20 minuti d’auto, mentre le spiagge di Lido di Classe, Lido di Savio e Milano Marittima sono a circa 10-15 minuti, permettendo di coniugare la tranquillità residenziale con la vicinanza al mare. CONTESTO: questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, immerso nel verde della campagna romagnola ma con tutti i principali servizi a pochi minuti. L'immobile è dotato di giardino privato libera sui 4 lati con garage DESCRIZIONE: Proprietà indipendente di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità. PIANO TERRA --> Ingresso accogliente, Soggiorno, Sala da Pranzo, Cucina abitabile a seguire troviamo un Bagno finestrato, una Stanza adibita oggi come cucina che affaccia su corte interna privata, che ci porta ad un magnifico terrazzo, zona servizi molto ampia composta da un grande ripostiglio e 2 ampie cantine, completa il piano una Lavanderia, ampio sgombero, Garage e ampio Giardino privato. PIANO PRIMO --> Composto da disimpegno, 2 Camere da letto Matrimoniali e 1 Camera da letto doppia, Bagno finestrato. CAPITOLATO: -infissi legno DOPPIO VETRO in cucina -infissi legno VETRO SINGOLO nel resto della casa -pavimentazione zona living e scala in marmo PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - SPAZI AMPI 2 - GIARDINO PRIVATO 3 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 - ZONA COMODA TRANQUILLA E SERVITA 5 - POSSIBILITA DI RICAVARE PIU' ABITAZIONI 6 - AMPIO GARAGE

Rif: V04 - ZONA: Ci troviamo in Via Stradelli Guelfi, zona Ca' Bassone, immerso nel verde e nella tranquillità, vicino ai principali Paesi come Ozzano dell'Emilia (4 km), Castenaso (8 km) e San Lazzaro (10 km) e anche facilmente accessibile all'autostrada A 14 (2 km). DESCRIZIONE: La Soluzione è libera su quattro lati. Si sviluppa su due Piani: Piano Terra composto da Cucina (14 mq), Soggiorno (14 mq), Antibagno (6 mq), Bagno (5 mq) e un Ripostiglio (2 mq) Primo Piano che comprende la Zona Notte con due Camere Matrimoniali (Entrambe da 15 mq). A completare la Soluzione c'è la Cantina (8 mq) un Autorimessa (13 mq), un locale che funge da Pollaio/Legnaia (18 mq) e una Corte Privata (500 mq). CAPITOLATO: Soluzione degli anni 90 con facciate con mattoni a vista. Soluzione con presenza di Videocitofono e Cancello Elettrico Automatico Presenza di Pozzo Artesiano. Porta Blindata. Impianto di Videosorveglianza. Caldaia e Infissi sostituiti nel 2025 con caloriferi in ghisa. La soluzione presenta pavimenti in gres dappertutto. PERCHE' ACQUISTARLA -SOLUZIONE INDIPENDENTE -NESSUNA SPESA CONDOMINIALE -POSIZIONE STRATEGICA -AMPIO GIARDINO

Rif: JS280 - Riferimento: JS280 TEMPOCASA SAN ROCCO propone in vendita una soluzione semi-indipendente in un contesto trifamiliare, quindi abbinata ai lati, in opttimo stato, con garage, mansarda abitabile e zona esterna. ZONA Ci troviamo in zona San Rocco, vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e a pochi minuti dal centro e dal mare. La proprietà è terra-cielo e si inserisce in un contesto trifamiliare, quindi è abbinato ai lati ma rimane comunque indipendente. COMPOSIZIONE Piano terra - Ampio garage di oltre 40 mq, collegato direttamente all'abitazione, trasformabile in tavernetta - Area antistante con possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della proprietà. Primo piano – Appartamento - Luminoso soggiorno. - Cucina abitabile. - Due camere da letto una matrimoniale e una doppia - Bagno finestrato. Piano mansardato - Ampio ambiente multifunzionale. - Due camere. - Secondo bagno finestrato - Grande zona living, studio o area hobby, facilmente personalizzabile secondo le esigenze della famiglia. - ⁠Angolo cottura Capitolato L'abitazione si presenta in buone condizioni, con finiture di qualità e ambienti ben curati. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, dona eleganza e continuità agli spazi. La distribuzione interna è funzionale e valorizzata dalla luminosità degli ambienti. La mansarda, già dotata di bagno, rappresenta un importante valore aggiunto e offre ulteriore spazio da destinare a camere, studio o zona relax. Completano la proprietà il garage collegato direttamente all'abitazione e il cancello elettrico. Caratteristiche principali * Soluzione semindipendente. * Contesto familiare e riservato. * Appartamento al primo piano con mansarda soprastante. * Garage di 40 mq collegato all'abitazione. * Possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della proprietà. * Impianti revisionati nel 2011. * Caldaia seminuova. * Cancello elettrico. * Parquet in tutta l'abitazione. * Mansarda con bagno e ampi spazi personalizzabili. Arredamento L'immobile viene venduto completo di arredamento, risultando una soluzione pronta da abitare. Perché scegliere questo immobile Questa soluzione semindipendente unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di una posizione vicina al centro e al mare. Gli ambienti ampi e ben distribuiti, la mansarda dalle molteplici possibilità di utilizzo, il garage collegato direttamente all'abitazione e la possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della proprietà la rendono ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere.

Rif: B03 - ZONA: Ci troviamo in Via Sant'Alberto a San Pietro in Casale in zona centralissima e comoda a tutti i servi del paese. Comodamente a piedi è possibile raggiungere: Comune, Scuole, Banche, Ufficio Postale, Stazione e Coop. IMMOBILE: La soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta Al piano terra abbiamo Soggiorno (11,20 Mq) e Cucina (9 Mq) separati. Dal Disimpegno Notte (6,39 Mq) si accede al piano superiore, in cui si accede al Bagno (4,2 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq). Completa la proprietà un Garage di 10 Mq, l'ideale per mezzi di medio/ridotta dimensione. CAPITOLATO: L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE Palazzina rifinita in intonaco civile giallo, pavimentazione in Grès porcellanato con posa orizzontale fuga stretta nella zona giorno, laminato effetto legno nella zona notte, Bagno rifatto nel 2018 con box doccia. Infissi in legno doppio vetro, scuri in legno, caldaia a condensazione cambiata recentemente. Munita di videocitofono. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Nessun spesa condominiale - Accessori esterni - Cortile esterno - Zona centrale

Rif: AL209 - RIF: AL209 - Rif: AL209 - RIFERIMENTO: AL209 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una soluzione indipendente su 3 livelli con garage nella zona di Ponte Nuovo. ZONA: Situato nella tranquilla zona di Ponte Nuovo, l’immobile è a pochi minuti dal centro di Ravenna e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il quartiere è ideale per famiglie, grazie alla presenza di scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. CAPITOLATO: L’abitazione, edificata negli anni ’80, si presenta solida e ben strutturata, con finiture tipiche dell’epoca, come infissi in legno doppio vetro, parquet nella zona notte e pavimenti in ceramica nella zona giorno. Dispone di spazi ben distribuiti, rappresentando un’ottima base per eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione, con grande potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE: L’immmobile si sviluppa su tre livelli: - Al piano terra abbiamo il garage (17 mq) e l’ingresso. - Al primo piano troviamo la sala e la cucina - Al piano intermedio c’è la camera matrimoniale e il bagno con il balcone - Al secondo piano abbiamo 2 camere da letto singole e un altro bagno. Completano il tutto la presenza di un sottotetto e il cortile all’ingresso. Inoltre c'è un parcheggio riservato ai condomini e un'area verde comune. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla, ma ben servita - Soluzione indipendente - Ampia metratura su più livelli - Perfetto per famiglie

Rif: FM95 - TempoCasa San Rocco propone in vendita, in una posizione strategica tra Ravenna e Forlì, a breve distanza dai principali collegamenti e dai servizi della zona, un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare costituita da un fabbricato di circa 250 mq, attualmente allo stato grezzo. La proprietà si distingue per la presenza di un progetto di riqualificazione già elaborato, studiato per la realizzazione di quattro unità abitative indipendenti: un monolocale e un trilocale al piano terra, un bilocale e un trilocale al primo piano. Una soluzione progettuale equilibrata, capace di coniugare funzionalità, appetibilità commerciale e potenziale redditività. L'immobile dispone inoltre di infissi di recente installazione, un elemento che contribuisce a ottimizzare l'investimento e a ridurre parte dei costi di completamento. Completano la proprietà due posti auto pertinenziali e un'area verde condivisa che garantisce un piacevole sfogo esterno e valorizza ulteriormente il contesto abitativo. Grazie alle sue caratteristiche, questa proposta rappresenta una soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento immobiliare con importanti prospettive di valorizzazione e una progettualità già definita.

Rif: V31 - ZONA: Ci troviamo in Via San Vitale Ovest, direzione Bologna, a soli 6 Km dal centro di Medicina. Circondato dal verde delle prime campagne Medicinesi, la soluzione al contempo è comodissima a tutti i servizi che Medicina può offrire e alla viabilità principale. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia) sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una parziale ristrutturazione e ampliamento finito nel 2007 Esternamente abbiamo: - Capotto Esterno 8 Cm - Tetto a falde coibentato - Tapparelle in Alluminio ovunque incassate nel muro. - Inferiate in Cucina e bagni Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso Blindata - Infissi in PVC con vetri doppi - Zanzariere Ovunque - Pavimentazione zona Giorno in Granito - Pavimentazione zona notte in Ceramica - Bagno Primo Piano di recente ristrutturazione - Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa - Aria condizionata in tutti gli ambienti con Pompa di Calore METRATURE Piano Terra: - Ingresso (10 Mq) - Cucina Abitabile (20 Mq) - Soggiorno (40 Mq) - Bagno (7 Mq) Piano Primo: - Disimpegno (5,3 Mq) - Camera 1 (20 Mq) - Camera 2 (20 Mq) - Camera 3 (20 Mq) - Bagno (5 Mq) - Terrazzo (17 Mq) Completa la proprietà - Ampio Giardino Privato di circa 1000 MQ - Garage di 32 MQ PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio Giardino Privato - Zona Verde e Tranquilla - Riscaldamento autonomo - Ingresso Indipendente - Ampi Spazi - 3 Camere RIFERIMENTO IMMOBILE: V31

Rif: RIC121 - Riferimento: RIC121 La Tempocasa di Riccione propone in vendita una SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE edificata nel 2006, in eccellenti condizioni, immersa in un AMPIO GIARDINO PRIVATO a pochi minuti dal centro di Coriano. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera due abitazioni autonome. Appartamento principale, metratura: 426mq L’ingresso conduce a un luminosissimo soggiorno di circa 80 mq, collegato a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico loggiato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra troviamo inoltre bagno, dispensa, ripostigli, locali multifunzione e un comodo bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o familiari. La zona notte, al primo piano, offre una master bedroom con terrazzo privato, 2 camere matrimoniali, 3 camere doppie, 3 camere singole, 3 bagni e terrazzi abitabili con vista sui colli. La mansarda ospita un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. Il piano seminterrato comprende lavanderia, centrale termica, bagno, cantina e ripostiglio. L’abitazione dispone complessivamente di 10 camere da letto, con possibilità di ricavarne ulteriori grazie agli spazi accessori, 7 bagni, ampio portico e terrazzi. Secondo appartamento, metratura: 100mq Con ingresso indipendente e sviluppato interamente al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Entrambe le unità sono rifinite con materiali di qualità e dotate di portoni blindati, infissi in doppio vetro, aria condizionata, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con termocamino e caldaia. Classe energetica A3 per l’abitazione principale e C per il secondo appartamento. Completa l'intera proprietà un garage di 88 mq con altezza di 2,50m. ESTERNO La villa è circondata da uno splendido giardino privato, curato e completamente sfruttabile, con spazio per oltre 5 auto. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca grandi metrature, indipendenza e versatilità, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.

[Rif. DV-12176] In via Galilei, nella frazione di Campotto, nel comune di Argenta, in provincia di Ferrara, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di circa 265 mq commerciali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da spazi generosi, ottima luminosità e ambienti ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano comfort e funzionalità. Al piano terra l'ingresso indipendente introduce in un ampio e accogliente pranzo-soggiorno. Questo ambiente è caratterizzato da abbondante luce naturale che filtra dalle generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivace, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata e abitabile, offre dimensioni comode e grande praticità; da qui si accede direttamente a una luminosa veranda, uno spazio aggiuntivo ideale come zona pranzo estiva o area relax. La veranda è collegata a due pratici ripostigli e al garage doppio, offrendo un sicuro riparo per l'auto e spazio di archiviazione aggiuntivo. All'esterno è inoltre presente un ulteriore locale di servizio. Dal soggiorno si sviluppa la zona notte del piano terra, composta da un disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola, ottime anche per una famiglia numerosa, ideale per 4 o 5 persone) e un bagno finestrato dotato di moderna doccia a pavimento. Il primo piano ospita una mansarda di generose dimensioni, completa di bagno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a ulteriore camera, studio, area hobby o zona ospiti, che può essere personalizzato e trasformato in uno spazio aggiuntivo a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un'ampia area verde esterna esclusiva, che assicura privacy e offre piacevoli spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. Inoltre, la corte esterna offre la possibilità di godere di spazi all'aperto, ideale per organizzare pranzi e cene con parenti e amici in totale tranquillità. Una soluzione abitativa dalle metrature importanti, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e ambienti funzionali. La villa si trova in una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti a piedi da servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie e negozi di vario genere. La vicinanza alle fermate degli autobus garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria e il centro di Argenta si trovano a soli 10 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. E' inoltre situato a breve distanza dall'Oasi di Campotto, una delle più importanti aree naturalistiche del Parco del Delta del Po, caratterizzata da estese zone umide, canneti e percorsi naturalistici ideali per escursioni, birdwatching e attività all'aria aperta

Rif: A566Z - RIFERIMENTO: A566Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita, in località Zola Predosa, casa indipendente con giardino privato di 200mq, taverna, cantina, mansarda e 2 posti auto. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno ampio, ampia cucina abitabile, disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. È termoautonomo. Completano l'immobile porta blindata, infissi in doppio vetro\legno. ESTERNO: Immobile indipendente con giardino privato di 200mq e 2 posti auto. Situato in ottima zona tranquilla , ma comoda a tutti i servizi principali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - INDIPENDENTE - AMPI SPAZI - GIARDINO PRIVATO

Rif: VB33 - Rif VB33 - 55.000 - 144 Mq ZONA Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi quali mini-market, farmacia ed ufficio postale li troviamo in un raggio di 800 Mt dall'abitazione. La fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna è posta lungo la via Savena vecchia, a pochi passi dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di due unità abitative, inserite all'interno di un contesto di corte, entrambe con ingresso indipendente. La prima unità è un appartamento con ingresso indipendente al piano terra, ove attraverso delle rampe di scale interne si accede al piano primo composto da Ingresso su Sala (17 Mq), Cucinotto (5 Mq), Ampio Ripostiglio, Disimpegno notte che conduce alle due Camere da letto (14 Mq e 12 Mq, una confinante l'altra), Bagno (3 Mq); la seconda unità si sviluppa su piani terra, primo e sottotetto, libera su due lati ad angolo, internamente allo stato simil rudere, composto da due vani più ampio sottotetto. CAPITOLATO Costruzione Vetusta, tetto a falde. Internamente finiture originali, Completamente da Ristrutturare. In una delle due è presente un impianto di riscaldamento a metano con caldaia e caloriferi; l'altrà unità ne è sprovvista, impiantistica da rifare completamente. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla No Spese Condominiali Ingresso indipendente Vicinanza alla fermata del bus 93 Dimensioni Rif. VB33