Negozio in Affitto, Giulianova 1, Milano

Brera, nel cuore del capoluogo meneghino, a pochi passi da Foro Buonaparte, dal Castello Sforzesco, da Piazza Cordusio e dalle principali direttrici del centro storico milanese, proponiamo in locazione esclusiva un elegante spazio commerciale al piano terra di un palazzo di nuova costruzione, interamente adibito ad hotel apartments di fascia alta.
L'immobile si inserisce in un contesto architettonico contemporaneo, pulito e lineare, capace di valorizzare l'identità del tenant e di offrire una cornice commerciale di grande rappresentanza. La posizione all'interno del Brera Design District garantisce forte attrattività, visibilità qualificata e un costante passaggio di residenti, professionisti, ospiti dell'hospitality e clientela internazionale.
Il locale, che a pianterreno sviluppa una metratura interna di circa 130 mq utili netti, si presta con particolare efficacia sia ad attività ricettive e food & beverage — ristorazione, caffetteria, lounge bar, bistrot o concept gastronomico — sia a store fisici per vendita al dettaglio, showroom, boutique moda, accessori, design o attività premium-oriented. Il piano terra si presenta come un arioso openspace biesposto, provvisto di due bagni per la clientela e corredato di due ampie e ben rifinite aree esterne (le quali sommano circa 63 mq di superfici scoperte); completa la soulzione un pratico magazzino a piano interrato di 103 mq, ben collegato al piano principale e provvisto di doppi servizi igienici.
CARATTERISTICHE E PLUS DELL'IMMOBILE
• Posizione centralissima, nel cuore di Brera e a breve distanza dai principali poli culturali, direzionali, turistici e commerciali del centro di Milano.
• Inserimento in edificio costruito ex novo, con taglio architettonico razionalista/minimalista e immagine esterna di forte impatto.
• Finiture moderne e materiali di prima scelta, coerenti con lo standard delle altre unità del palazzo.
• Particolare attenzione al comfort ambientale e all'efficienza energetica, con soluzioni tecniche di ultima generazione, serramenti performanti, impiantistica evoluta e classe energetica A4.
• Accesso dal palazzo con servizi di reception e portineria diurna e notturna, a beneficio dell'immagine complessiva e della sicurezza dello stabile
• Ampio e comodo magazzino al piano interrato accessibile sia mediante scala interna e montacarichi, che tramite car lift per agevoli e riservate operazioni di carico/scarico merce.
DUE AREE ESTERNE DEDICATE
Il negozio dispone di due aree esterne, elemento di particolare valore e rarità per la zona. La prima, posta sul lato strada, è pensata per accoglienza, visibilità e dehor, con fioriere in tono con la facciata e con l'estetica del palazzo.
La seconda area, collocata sul retro, offre invece un ambiente più raccolto, riservato e ombreggiato: una pertinenza ideale per creare una zona lounge, un dehors più intimo, uno spazio di attesa o un'area esperienziale collegata all'attività commerciale.
La soluzione rappresenta un'opportunità di particolare interesse per operatori che desiderano insediarsi in uno degli indirizzi più riconoscibili e ricercati del centro di Milano, all'interno di un edificio di nuova generazione, elegante, efficiente e capace di dialogare con il carattere distintivo del Brera Design District.
Ultimazione dei lavori e conseguente consegna dei locali prevista entro il 1 ottobre 2026.
Si ricorda che la presente inserzione, in tutte le sue parti sia scritte che multimediali, ha finalità puramente pubblicitaria e promozionale; parimenti i rendering impiegati hanno il solo scopo di illustrare il più verosimile aspetto futuro dell'immobile.