Capannone in Vendita, Reggio nell'Emilia

Reggio Emilia – Zona Carrozzone / Pieve Modolena
Ampio Magazzino/Deposito su due livelli con possibilità di spazioso Appartamento di 200 mq
In posizione strategica a nord-ovest della città, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia e in un'area comodissima alla Via Emilia e alla tangenziale, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare versatile dalle ampie metrature, ideale per chi cerca spazi operativi e, al contempo, una generosa soluzione abitativa.
IL MAGAZZINO/DEPOSITO (C/2):
L'immobile operativo, accatastato C/2, si sviluppa su due livelli (piano terra e piano interrato, collegati internamente) per una superficie commerciale complessiva di circa 436 mq.
Piano Terra: Gli ambienti si presentano ampi e regolari, dotati di accesso carrabile con portone per agevolare le operazioni di carico e scarico. L'altezza interna di circa 3,00 metri rende gli spazi facilmente sfruttabili per lo stoccaggio o per attività artigianale leggera. Completano il piano i servizi igienici e i locali accessori.
Soluzione ideale per artigiani, logistica leggera, e-commerce o come investimento.
OPZIONE APPARTAMENTO (Aggiunta Esclusiva):
Contestualmente, vi è la possibilità di acquistare al prezzo di € 230.000 un appartamento di 200 mq, caratterizzato da spazi introvabili e così distribuiti:
Ampia sala e cucina
4 camere da letto
3 bagni
Una combinazione perfetta per chi desidera unire l'attività lavorativa e la propria abitazione principale nello stesso contesto, o per chi cerca un investimento residenziale di ampie metrature in una zona ben servita e di facile accesso.
La zona garantisce collegamenti rapidi verso i caselli autostradali e le principali arterie di comunicazione, pur rimanendo inserita in un contesto urbano funzionale e accessibile.
Per informazioni e visite:
Immobiliare Giuliani
Gianluca ***