Trilocale in Vendita, Via Cristoforo Colombo 43, Moscufo

L’appartamento in Via Cristoforo Colombo si presenta oggi allo stato grezzo avanzato, con la struttura già completata e tutte le predisposizioni impiantistiche definite.
La distribuzione interna prevede anche su accordo con la proprietà:

1) INGRESSO
2) AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA
3) DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO INTERNO-
4) BALCONE PERIMETRALE.

PREVISTA LA POSSIBILITA' DI INSTALLARE UNA ASCENSORE

INOLTRE è POSSIBILE ACQUISTARE CON COSTI AGGIUNTIVI DI € 1500 E DI € 10000 RISPETTIVAMENTE UN POSTO AUTO SCOPERTO ED UN GARAGE.

Modalita' di pagamento accettata dalla proprieta' : PATTO DI RISERVATO DOMINIO

L'acquisto prevede IVA 4 %.

È una costruzione che nasce con un obiettivo preciso: offrire un’abitazione moderna, efficiente, silenziosa e confortevole, progettata secondo criteri all’avanguardia e pensata per durare nel tempo.

La base di tutto è la struttura portante in cemento armato, realizzata secondo le normative antisismiche vigenti.
Attorno a questo scheletro solido si sviluppa una muratura di grande qualità, spessa circa 60 cm, composta da più strati: una tavella interna da 5 cm, un blocco portante da 30 cm, l’isolamento termico esterno, un forato da 13 cm e un intonaco a base calce.
Questa stratigrafia non è solo tecnica: è ciò che garantisce inerzia termica, silenzio, resistenza meccanica e un comfort climatico naturale in ogni stagione.

L’isolamento termico e acustico è uno dei punti di forza dell’immobile. La muratura multistrato, gli infissi in alluminio DOMAL 65 con triplo vetro e taglio termico, le guarnizioni ad alta tenuta e le schermature solari contribuiscono a creare un ambiente interno stabile, protetto e piacevolmente silenzioso.
Il risultato è una casa che consuma pochissimo, che mantiene la temperatura con facilità e che offre un comfort acustico superiore.

A completare questo quadro c’è un impianto fotovoltaico da 20 kW che verra' installato su una porzione di terreno agricolo dedicata.
È un impianto pensato per alimentare direttamente l’abitazione e le pompe di calore, con inverter di ultima generazione e predisposizione per batteria di accumulo.
Questo significa autonomia energetica, riduzione dei costi di gestione e una classe energetica elevata, in linea con le nuove esigenze abitative.

Il sistema di climatizzazione è completamente elettrico: pompe di calore per l’acqua calda sanitaria e impianto caldo/freddo a split, con predisposizione per ventilazione meccanica. L’intero edificio è progettato per funzionare in sinergia con il fotovoltaico, riducendo al minimo i consumi e massimizzando l’efficienza.

Anche le pertinenze esterne sono state pensate per migliorare la qualità della vita quotidiana.
Oltre i posti auto scoperti saranno disponibili al prezzo di € 3000 anche posti auto coperti da struttura sulla quale verranno installati pannelli fotovoltaici.



PERCHE' MOSCUFO - BIVIO CASONE

Moscufo non è solo il luogo in cui sorge l’immobile: è parte integrante del suo valore.
È un comune collinare che offre qualità della vita, tranquillità, paesaggi di pregio e una posizione strategica a pochi minuti da Pescara, Montesilvano, Città Sant’Angelo, l’autostrada e l’aeroporto.

Qui la natura incontra la comodità: uliveti, vigneti, aria pulita, silenzio e una comunità ordinata e sicura.
È il contesto ideale per famiglie, professionisti, chi cerca una seconda casa o chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare ai servizi della città.