Quadrilocale in Vendita, Via Genuzio Bentini, Bologna

IT.IMMOBILIARE
Propone

in Corticella, Via Bentini - 115 mq da trasformare nella casa che hai sempre immaginato appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie al Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico, interventi di efficientamento energetico e rifacimento delle cantine.
L'immobile è da ristrutturare, ma rappresenta un'opportunità rara per creare una casa moderna mantenendo le metrature generose delle costruzioni di una volta.
La distribuzione degli ambienti è uno dei suoi maggiori punti di forza: ingresso con comodo ripostiglio, ampio disimpegno ideale per armadiature su misura, soggiorno con balcone, tinello e cucinotto con possibilità di creare una splendida zona living open space, tre camere matrimoniali di oltre 15 mq ciascuna, un bagno e un secondo balcone molto spazioso che si sviluppa ad L, servendo anche una delle camere.
Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq, un garage di circa 12 mq e un posto auto condominiale.
La posizione è strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, negozi, aree verdi, piste ciclabili e mezzi pubblici. La futura linea tranviaria contribuirà a valorizzare ulteriormente la zona e a rendere ancora più comodi i collegamenti con il centro di Bologna.
Un valore aggiunto esclusivo: per chi lo desidera è già disponibile uno studio di fattibilità della ristrutturazione, realizzato da un'impresa selezionata che può proporre una ristrutturazione completa con materiali di alta qualità a condizioni particolarmente vantaggiose, grazie a forniture dirette. Un'opportunità ideale per acquistare l'immobile e trasformarlo in una casa "chiavi in mano" con un unico referente.
Punti di forza
112 mq commerciali
Primo piano
Condominio riqualificato con Superbonus 110%
Cappotto termico ed efficientamento energetico già eseguiti
Tre camere matrimoniali, tutte oltre i 15 mq
Possibilità di realizzare una grande zona giorno open space
Due balconi, di cui uno ampio con sviluppo ad L
Ripostiglio e ampio disimpegno sfruttabile con armadiature
Garage, cantina e posto auto condominiale
Soluzione ideale da personalizzare con progetto e preventivo già disponibili
Un immobile con spazi ormai introvabili, pronto a diventare una casa moderna, efficiente e perfettamente su misura per chi saprà coglierne tutto il potenziale.