Porzione di casa in vendita a Massarenti, Bologna, con giardino privato e dependance indipendente. L'immobile di 158 mq, composto da 5 camere e 3 bagni, è ideale per famiglie o come investimento per affitti brevi, grazie alla vicinanza all'Ospedale Sant'Orsola. Posto auto incluso.
Luminoso appartamento trilocale in vendita nel quartiere Murri di Bologna, di circa 76 mq, al terzo piano di una palazzina degli anni '50. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balcone. Vicino all'Ospedale Sant'Orsola e a mezzi pubblici, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata.
IT.IMMOBILIARE
Propone
BORGO TOSSIGNANO – UNA CASA INDIPENDENTE DAL CARATTERE UNICO, IMMERSA NEL VERDE
A circa 1 km dal centro di Borgo Tossignano, in una posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo villetta a schiera particolare e accogliente, inserita in un curato contesto residenziale.
Una casa ideale per chi desidera allontanarsi dal caos, vivere a contatto con la natura e godere di spazi versatili e ricchi di atmosfera, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
Costruita nel 2000 e interessata da importanti interventi di ristrutturazione nel 2011, la proprietà si presenta in buone condizioni ed è libera su due lati.
GLI SPAZI DELLA CASA
Il piano principale ci accoglie in un piacevole ambiente open space con cucina a vista. La particolare disposizione ad “L” permette, con una diversa organizzazione degli spazi, di creare facilmente una zona giorno e una camera separata.
Da qui si accede all'ampio balcone, perfetto per godersi la tranquillità e il verde circostante. Sullo stesso piano troviamo il bagno finestrato con doccia.
Una comoda scala esterna conduce al livello inferiore. Sebbene il collegamento sia esterno, la scala è agevole e funzionale e accompagna verso la parte forse più suggestiva e particolare della proprietà.
UNA ZONA DAL SAPORE DI MONTAGNA
Il livello inferiore non ha la percezione del classico seminterrato: la conformazione naturale del terreno, tipica delle zone collinari e montane, permette agli ambienti di avere un accesso diretto verso l'esterno e il giardinetto.
Qui troviamo una caratteristica taverna e un'ulteriore cameretta, ambienti raccolti e molto suggestivi, con un'atmosfera calda e particolare. Le porte finestre e gli accessi indipendenti verso l'esterno rendono questi spazi estremamente versatili e piacevoli da vivere.
Completa questo livello il garage.
All'esterno, il giardinetto privato fronte casa rappresenta un piccolo spazio verde da personalizzare e vivere durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di un'area verde condominiale inserita nel piacevole contesto residenziale.
DOTAZIONI
Riscaldamento autonomo, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e porte interne in legno.
Una casa fuori dagli schemi, perfetta per single o coppie alla ricerca di indipendenza e tranquillità, ma interessante anche come seconda casa o investimento.
Una soluzione da visitare per comprenderne davvero l'atmosfera e la particolarità degli spazi.
NUDA PROPRIETÀ – TERRA-CIELO INDIPENDENTE CON TERRAZZO PRIVATO DI 50 MQ A FAENZA
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione terra-cielo unica nel suo genere, situata a pochi passi dal centro storico di Faenza e caratterizzata da un magnifico terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato.
L'immobile si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli ed è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale nei primi anni 2000, ulteriormente valorizzata dall'installazione di una nuova caldaia nel 2025.
Al piano terra troviamo l'ingresso e una spaziosa cantina di circa 30 mq, ideale come ambiente di servizio, deposito o locale dedicato a passioni e collezioni.
Il primo piano ospita una luminosa cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone pensato per i momenti di convivialità e relax.
La zona notte, al secondo piano, è composta da due grandi camere matrimoniali, una terza stanza attualmente utilizzata come guardaroba/stireria e un bagno principale.
Dal piano si accede direttamente allo straordinario terrazzo privato, attrezzato con una seconda cucina, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy grazie alle apposite coperture che garantiscono riservatezza e comfort durante tutto l'anno.
Una proprietà di grande carattere, con ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore acquisendo oggi la nuda proprietà di una casa indipendente con caratteristiche rare e ricercate.
Classe energetica in fase di redazione.
Per maggiori informazioni sulle condizioni della nuda proprietà e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.
Appartamento trilocale in vendita a Bologna, in Via Ermete Zacconi, di 72 mq al terzo piano senza ascensore. Composto da due camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista, bagno e due balconi. Situato nel quartiere San Donato, vicino all'Università di Bologna e all'Ospedale Sant'Orsola, offre ampie possibilità di personalizzazione e garage acquistabile a parte. Classe energetica E.
CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.
Appartamento in vendita a Corticella, Via Bentini, di 115 mq da ristrutturare, situato al primo piano di una palazzina riqualificata con Superbonus 110%. Composto da tre camere matrimoniali, soggiorno con balcone, tinello e cucinotto, offre ampi spazi e possibilità di open space. Vicino a scuole, supermercati e mezzi pubblici, con garage, cantina e posto auto condominiale. Progetto di ristrutturazione già disponibile.
Elegante appartamento di 95 mq in vendita a Bologna, nel Centro Storico di Via Capo di Lucca. Composto da ampia zona living open space, due camere matrimoniali e bagno, offre spazi luminosi e ben distribuiti. A pochi passi da supermercati come Conad City e servizi come la Scuola Media Irnerio, rappresenta un'ottima opportunità per famiglie e professionisti. Classe energetica G.
Appartamento in vendita a Bologna, nel quartiere Foscherara, con due camere matrimoniali, balcone, ascensore e cantina ciclabile. Superficie di 72 mq, in buone condizioni, con riscaldamento centralizzato. Vicino a scuole, supermercati e aree verdi, ideale per famiglie.
Appartamento in vendita a Bologna, Via degli Orti, di 118 mq con posto auto e due bagni. Composto da soggiorno di 34 mq, cucina abitabile e possibilità di realizzare fino a 4 camere. Vicino a Coop Dagnini, Unipol Banca e scuole. Riscaldamento autonomo e infissi in PVC.
Se stai cercando una casa pronta da vivere, con spazi generosi, costi di gestione contenuti e in uno dei quartieri più richiesti di Forlì, questa soluzione nel quartiere Bussecchio merita la tua attenzione.
L'appartamento, posto al piano terra leggermente rialzato, offre 122 mq ben distribuiti e si distingue per una ristrutturazione completa eseguita nel 2008, durante la quale sono stati rifatti tutti gli impianti, permettendo oggi di acquistare un immobile senza dover affrontare importanti lavori di ammodernamento.
La zona giorno è ampia e luminosa, progettata per vivere al meglio i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. A completare gli spazi troviamo un grande salone, estremamente versatile, che può essere utilizzato come elegante soggiorno oppure trasformato facilmente in una terza camera da letto, ideale per chi ha bisogno di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di una camera aggiuntiva.
La zona notte è ben separata grazie al disimpegno e ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione sempre più ricercata perché garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.
Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è il bassissimo costo di gestione. L'assenza di spese condominiali permette infatti di vivere senza le classiche uscite mensili che incidono sul bilancio familiare, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in piena autonomia.
L'immobile è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere installate, climatizzatori, caldaia recente e di tutte le migliorie che contribuiscono a garantire comfort abitativo in ogni stagione, efficienza energetica e minori interventi di manutenzione nel tempo.
Completano la proprietà un garage privato, un posto auto esterno e una comoda cantina, tre elementi che aumentano notevolmente la funzionalità della casa e il suo valore nel tempo.
Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera spazi ampi, una posizione strategica e la tranquillità di acquistare un immobile già ristrutturato, senza sorprese e con costi di gestione davvero contenuti.
Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, non aspettare. Chiama ora per ricevere tutte le informazioni e prenotare la tua visita. Occasioni con queste caratteristiche e con costi di gestione così ridotti sono sempre molto richieste.
Nota: Le immagini pubblicate sono rendering puramente indicativi realizzati con intelligenza artificiale a tutela della privacy degli attuali proprietari. Dopo un primo colloquio telefonico saremo lieti di inviare le fotografie reali dell'appartamento agli interessati.
It.Immobiliare
Propone
La tua indipendenza, senza compromessi.
Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a casa, lontano dal caos ma vicino a tutto, questa è una soluzione che merita attenzione.
A pochi minuti da Ferrara, nella tranquillità di San Bartolomeo in Bosco, proponiamo una porzione di casa indipendente, perfetta per chi desidera privacy, praticità e la libertà di personalizzare nel tempo.
Una casa che ti semplifica la vita
Ingresso indipendente
Sviluppo tutto su un unico livello, comodo e funzionale
Contesto silenzioso e riservato
Gli spazi interni
Zona giorno luminosa con cucina a vista
Due camere da letto
Bagno finestrato
Garage ampio di circa 24 mq
Il proprietario è disposto a mettere i seguenti ulteriori mobili e a fare le seguenti modifiche migliorative:
Armadio per camera, mobiletto per bagno, applique in bagno nuovo con i sanitari nuovi, divisorio in cartongesso ingresso.
All'esterno sono presenti un giardinetto comune ed un cortile comune comodo per l'accesso e le manovre.
L'immobile offre interessanti possibilità di sviluppo:
Recupero parziale del garage per ampliare la zona abitativa
Possibilità di sopraelevazione
Una soluzione versatile, adatta sia per viverci sia per investimento.
Pronta da abitare e provvista RTI (Relazione Tecnica Integrata) che attesta la regolarità urbanistica e catastale.
Costruita nel 2006 e mantenuta in buone condizioni, la casa dispone di impianti funzionanti, spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti.
Ideale per
Chi cerca indipendenza senza isolamento
Chi desidera una casa già pronta ma migliorabile nel tempo
Chi vuole fare un investimento sicuro
IT.IMMOBILIARE
Propone
Castel Maggiore – Ampi spazi, rendita sicura e grande potenziale futuro
In zona centrale e servitissima di Castel Maggiore, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera un investimento solido oggi con la possibilità di trasformarlo domani nella propria abitazione.
L'immobile è attualmente locato, con scadenza contrattuale a novembre 2028, garantendo una rendita immediata.
Un'opportunità in più: gli attuali inquilini stanno già cercando una nuova soluzione abitativa, rendendo quindi probabile una disponibilità anticipata rispetto alla scadenza naturale del contratto.
Attenzione al piano:
l'appartamento si trova al terzo piano “reale”, ma lo stabile è dotato di piano rialzato; per questo motivo catastalmente risulta un secondo piano.
Distribuzione degli spazi
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale:
Ingresso su corridoio
Cucina abitabile con balcone
Soggiorno luminoso con accesso al balcone, collegato anche alla cucina
Due camere matrimoniali
Camera doppia
Due bagni
Ampio ripostiglio
Dotazioni
A completare la proprietà:
Cantina
Garage
Superficie commerciale di circa 136 mq.
Stato dell'immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi già effettuati su bagni, impianti e infissi: una base solida, pronta da mettere a reddito o da personalizzare in futuro.
Posizione
Via Dante Alighieri: una delle zone più richieste di Castel Maggiore, comoda a tutti i servizi quotidiani, scuole, negozi e collegamenti.
Perché sceglierlo
Un immobile che unisce redditività e prospettiva: perfetto per chi cerca un investimento concreto oggi, con la concreta possibilità di rientrarne in possesso anche prima del previsto.
IT.IMMOBILIARE
propone
Porzione di bifamiliare con ampio giardino – investimento a reddito Borgo Colombara (FE)
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.
In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.
La casa si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Ingresso indipendente
Soggiorno
Cucina abitabile con camino
Studio
Bagno
Disimpegno e sottoscala
Piano primo
Tre ampie e luminose camere matrimoniali
Bagno
Completano la proprietà
Giardino privato di circa 600 mq
Portico ad uso posto auto
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Infissi in legno con vetrocamera
Cappotto termico da 10 cm
Ottimo isolamento e comfort abitativo
Posizione
La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.
Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.
Valore e opportunità
L'immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.
La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.
Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.
FORLÌ – ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE CENTRALE
Nel cuore di Forlì, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto servito da ascensore.
L'immobile, con una superficie di circa 68 mq, è stato progettato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti ed è così composto:
Ampia zona giorno open space con angolo cottura
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Cantina di proprietà
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento e battiscopa, soluzione che garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.
Gli infissi in PVC assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al benessere degli ambienti e al contenimento dei consumi.
L'immobile viene venduto completo di arredi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento, essendo immediatamente disponibile e libero al rogito.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, mezzi pubblici e tutte le principali comodità della città.
Importante: le immagini pubblicate sono puramente indicative e rappresentano rendering realizzati esclusivamente a scopo illustrativo, nel rispetto della privacy della proprietà. Potrebbero pertanto non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile.
Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, documentazione o fissare una visita, invii una richiesta tramite il portale: sarà ricontattato quanto prima da un nostro consulente.
Elegante appartamento di 96 mq in vendita nel Centro Storico di Bologna, caratterizzato da altezze interne di circa 5 metri e suggestivi soppalchi. Composto da ampia zona living open space, due camere matrimoniali e bagno, offre una cantina di proprietà. Situato vicino a ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per famiglie e professionisti. Classe energetica G.
Locale C/2 ristrutturato in vendita a Bologna, in via San Mamolo, di circa 18 mq, situato al piano terra con bagno interno e finestra. Ottima posizione, a breve distanza da Poste e fermate bus, ideale come deposito o punto d'appoggio. Classe energetica in attesa.
Trilocale in vendita a San Donato, Bologna, al 3° piano senza ascensore, di 70 mq con 2 camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista e due balconi. L'immobile, in buone condizioni e con aria condizionata, è situato in una zona ben servita, vicino a università e trasporti. Possibilità di acquisto garage.
NUOVA COSTRUZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FORLÌ
Nel cuore di Forlì, in una delle vie residenziali più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo una soluzione che rappresenta una vera rarità sul mercato: un appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto elegante, composto da poche unità abitative e abitato prevalentemente da residenti stabili.
Un'opportunità sempre più difficile da trovare. Chi conosce il centro città sa bene quanto sia raro poter acquistare un immobile nuovo senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi, i negozi, i locali e le principali attrazioni raggiungibili a piedi. Ancora più raro è trovare una posizione che garantisca al tempo stesso tranquillità, privacy e qualità del vicinato. Qui non ci troviamo nella classica strada del centro caratterizzata da passaggio intenso, attività commerciali o situazioni di disturbo, ma in una via esclusivamente residenziale, ordinata, silenziosa e ben abitata, dove il valore degli immobili è destinato a mantenersi nel tempo.
La nuova costruzione offre tutti i vantaggi che oggi rappresentano una priorità per chi acquista: elevata efficienza energetica, consumi contenuti, comfort abitativo superiore, impiantistica di ultima generazione, maggiore isolamento termoacustico e costi di manutenzione ridotti per molti anni. Un investimento intelligente che permette di vivere la casa senza le incognite e gli interventi spesso necessari negli immobili d'epoca.
L'appartamento è stato progettato con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata come un ambiente conviviale dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte garantisce privacy e comfort grazie alla presenza della camera matrimoniale servita da una pratica cabina armadio, elemento sempre più apprezzato e difficilmente reperibile negli immobili del centro. Il bagno è preceduto da un comodo antibagno che aumenta la funzionalità degli spazi, mentre il ripostiglio offre una soluzione concreta per l'organizzazione domestica e la gestione della zona lavanderia.
Le finiture contemporanee, il gres porcellanato di grande formato e l'attenzione ai dettagli contribuiscono a creare un ambiente elegante, sobrio e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore estetico.
Una proposta ideale per chi desidera abitare il centro senza compromessi, ma anche per chi ricerca un investimento immobiliare di qualità, in una posizione destinata a rimanere esclusiva e difficilmente replicabile. Una vera chicca per il mercato forlivese, pensata per chi sa riconoscere il valore delle opportunità rare.
IMMOBILE LUMINOSO – IDEALE PER ATTIVITÀ O STUDIO PROFESSIONALEIn posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico, studi professionali, showroom o uffici operativi.
La zona garantisce buona visibilità e comodità di accesso, elemento fondamentale per chi lavora con clientela e necessita di una sede funzionale e ben collegata.
Impianti funzionaliL'unità è dotata di impianti attualmente funzionanti e operativi.
L'immobile è utilizzabile fin da subito, pur presentando la possibilità di essere rivisto e personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Non si tratta di una ristrutturazione strutturale, ma di un adeguamento mirato che consente di modellare gli spazi in funzione della propria attività.
Ambienti luminosiGrazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
La luce naturale valorizza gli spazi, migliora il comfort lavorativo e contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale.
Soluzione ideale per:
studi tecnici e professionali
consulenti
servizi alla persona
showroom
attività di rappresentanza
Possibilità di cambio di destinazione d'usoÈ presente la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e conformità urbanistica presso gli uffici competenti.
Un elemento che amplia le potenzialità dell'immobile e ne rafforza l'interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
In sintesi:
immobile solido, luminoso e funzionale, con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze di chi lo acquista. Una base concreta su cui costruire un progetto professionale su misura.
Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriore documentazione, inviare richiesta tramite il portale: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.
Pianoro – Villetta bifamiliare con giardino privato
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne e grande comfort abitativo.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 151 mq e si presenta in eccellente stato di manutenzione, pronto per essere abitato.
L'abitazione è composta da:
Al piano terra:
Ampia zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera; ogni ambiente ha accesso diretto al cortile esclusivo con tettoia e pergolato.
Al piano primo:
Tre camere da letto e due bagni.
Presenti inoltre ulteriori spazi accessori che rendono l'immobile funzionale e versatile.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, perfetti per una famiglia che cerca comodità e indipendenza.
️ Caratteristiche e dotazioni
️ Costruzione del 2015
️ Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni
️ Infissi in legno con doppio vetro
️ Sistema di allarme
️ Ottimo livello di comfort ed efficienza energetica
Spazi esterni
La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere con famiglia e amici.
Completano la proprietà:
️ Due posti auto scoperti
Posizione
La villetta si trova nel comune di Pianoro, in una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità e qualità della vita, ben collegata con Bologna e vicina ai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, indipendente e pronta da abitare, con spazi comodi sia interni che esterni.
Per ricevere maggiori informazioni, documentazione completa o fissare una visita, La invitiamo a inviare una richiesta tramite il portale: verrà ricontattato nel più breve tempo possibile.
Se stai cercando un investimento immobiliare concreto, già a reddito(affittato) e con un prezzo davvero interessante, questa proposta merita attenzione.
Siamo a Forlì, in zona Foro Boario, un'area ben servita, sempre richiesta sul mercato delle locazioni e particolarmente apprezzata da lavoratori e coppie. Una di quelle zone dove l'affitto non è un'incognita, ma una costante.
L'immobile è un bilocale di 55 mq, con una distribuzione razionale che lo rende facile da affittare e da gestire nel tempo. La sala è un ambiente comodo e luminoso, pensato per essere vissuto ogni giorno; il cucinotto separato è un dettaglio molto apprezzato dagli inquilini perché
permette ordine e maggiore vivibilità degli spazi; la camera matrimoniale completa una tipologia che risulta sempre vincente sul mercato.
Dal punto di vista dell'investimento, il grande vantaggio è la presenza di un contratto di locazione in essere con scadenza nel 2028. Questo significa rendita immediata, nessun periodo di sfitto e una pianificazione chiara delle entrate per i prossimi anni, con la possibilità futura di rivedere il canone o riposizionare l'immobile sul mercato.
Anche sotto il profilo tecnico l'appartamento offre elementi di sicurezza importanti per un investitore:
Infissi sostituiti nel 2010, che garantiscono un buon isolamento e minori dispersioni
Caldaia nuova del 2025, un intervento già fatto che elimina il rischio di spese straordinarie nel breve e medio periodo
Il tutto viene proposto a 75.000 euro, un prezzo particolarmente competitivo per la zona Foro Boario. Una cifra che consente un ottimo rapporto tra capitale investito e rendimento, con un potenziale di rivalutazione nel tempo. A questi valori, immobili a reddito in questa zona sono sempre più difficili da trovare.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi vuole un investimento semplice, già produttivo e senza sorprese, in una delle aree più affidabili di Forlì.
Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni o per programmare una visita, chiamare.
IT.IMMOBILIARE
Propone
in posizione comoda ai principali collegamenti, proponiamo ampia soluzione indipendente disposta su piano terra e primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili.
L'immobile, edificato tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, si sviluppa su una superficie importante ed è circondato da un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che dona privacy e un contesto verde molto gradevole nonostante la zona artigianale/industriale circostante.
Internamente la casa offre:
grande soggiorno luminoso;
spaziosa cucina abitabile;
4 camere da letto;
2 bagni;
ambienti ampi e ben distribuiti;
riscaldamento autonomo.
L'immobile si presenta con finiture dell'epoca e offre interessanti potenzialità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione e aggiornamento degli ambienti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la casa secondo le proprie esigenze abitative.
Proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni e contatto con il verde.
L'immobile è attualmente oggetto di trasloco; per tale motivo le immagini pubblicate sono rendering illustrativi realizzati a scopo rappresentativo e non fotografie reali degli ambienti interni.
Elegante appartamento trilocale in vendita a Murri, Bologna, di circa 75 mq, situato al terzo piano di una palazzina degli anni '50. Composto da due camere, un bagno finestrato e un balcone, offre luminosità naturale e riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze, scuole come l'Istituto Comprensivo Clotilde Tambroni e supermercati come Coop, rendono la posizione strategica e ben servita.
C'è un luogo, sugli Appennini, dove il silenzio non è un lusso ma la normalità.
A Civitella, in località Seguno, questa proprietà è immersa in oltre due ettari e mezzo di terreno che si aprono tutto intorno alla casa, tra colline morbide e panorami che cambiano con le stagioni. Qui la sensazione dominante è una sola: libertà.
Non ci sono vicini, non ci sono rumori, non c'è nulla che interrompa il ritmo naturale delle giornate. Solo spazio, aria pulita e una privacy totale, sempre più rara oggi. È uno di quei posti dove ci si ritrova a rallentare senza nemmeno accorgersene.
La casa, completamente ripristinata nei primi anni '90, è semplice e autentica, perfettamente in sintonia con il contesto. Ambienti funzionali, un camino, spazi pronti ad accogliere momenti veri: una cena senza fretta, una grigliata all'aperto, un weekend lontano da tutto.
È una casa che si vive soprattutto fuori, nel terreno che la circonda, nella quiete che la avvolge, nei ritmi lenti che qui diventano naturali.
L'ultimo tratto di strada è bianco e accompagna fino alla proprietà, segnando il passaggio da “fuori” a “qui”.
Non è il posto per chi cerca il supermercato sotto casa o la fermata dell'autobus per i bambini a due passi.
È, invece, la scelta ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio per il fine settimana, un luogo dove staccare davvero.
Chi la sceglie non cerca comodità, ma qualcosa di più raro: spazio, silenzio e autenticità.
Se stai cercando esattamente questo tipo di luogo, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.