Elegante appartamento di 96 mq in vendita nel Centro Storico di Bologna, caratterizzato da altezze di circa 5 metri e suggestivi soppalchi. Composto da ampia zona living, due camere matrimoniali e bagno, offre una cantina di proprietà. Situato vicino a ristoranti e mezzi pubblici, è ideale per famiglie e professionisti. Classe energetica G.
NUDA PROPRIETÀ – TERRA-CIELO INDIPENDENTE CON TERRAZZO PRIVATO DI 50 MQ A FAENZA
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione terra-cielo unica nel suo genere, situata a pochi passi dal centro storico di Faenza e caratterizzata da un magnifico terrazzo privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato.
L'immobile si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli ed è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale nei primi anni 2000, ulteriormente valorizzata dall'installazione di una nuova caldaia nel 2025.
Al piano terra troviamo l'ingresso e una spaziosa cantina di circa 30 mq, ideale come ambiente di servizio, deposito o locale dedicato a passioni e collezioni.
Il primo piano ospita una luminosa cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone pensato per i momenti di convivialità e relax.
La zona notte, al secondo piano, è composta da due grandi camere matrimoniali, una terza stanza attualmente utilizzata come guardaroba/stireria e un bagno principale.
Dal piano si accede direttamente allo straordinario terrazzo privato, attrezzato con una seconda cucina, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy grazie alle apposite coperture che garantiscono riservatezza e comfort durante tutto l'anno.
Una proprietà di grande carattere, con ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore acquisendo oggi la nuda proprietà di una casa indipendente con caratteristiche rare e ricercate.
Classe energetica in fase di redazione.
Per maggiori informazioni sulle condizioni della nuda proprietà e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.
Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, con uno spazio esterno davvero sfruttabile e senza la preoccupazione di dover affrontare lavori o ristrutturazioni, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi.
Nel quartiere Bussecchio, una delle zone più apprezzate della città per servizi, collegamenti e qualità della vita, proponiamo in vendita un comodo bilocale al piano terra inserito in una palazzina moderna costruita nel 2008. Una caratteristica che oggi rappresenta un valore concreto: gli impianti e le finiture sono relativamente recenti e l'immobile si presenta in ottime condizioni, senza la necessità di alcun tipo di intervento o lavori di ammodernamento.
Il vero punto di forza della proprietà è il GIARDINO PRIVATO, una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare, soprattutto in appartamenti di questa tipologia. Uno spazio che trasforma il modo di vivere la casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi possiede animali domestici o semplicemente per chi desidera godere di uno sfogo esterno esclusivo senza rinunciare alla praticità di un appartamento.
Oggi gli immobili con giardino rappresentano una delle tipologie più ricercate sul mercato proprio per la qualità di vita che riescono a offrire.
La posizione aggiunge ulteriore valore all'investimento: Bussecchio è un quartiere ben servito, ricco di aree verdi, attività commerciali e servizi di prima necessità, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie stradali. Una zona che continua a registrare una domanda abitativa costante sia da parte di residenti che di investitori.
L'appartamento viene proposto in pronta consegna, consentendo un ingresso immediato senza attese. Questo lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa sia per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile in una delle aree più richieste della città.
Completa la proprietà un ampio garage doppio, una dotazione sempre più rara e apprezzata che garantisce la comodità di due posti auto oltre a un prezioso spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.
Le immagini pubblicate sono rendering e vengono utilizzate esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le fotografie reali sono disponibili e verranno inviate previo contatto con l'agenzia.
Una soluzione difficile da trovare per chi desidera un appartamento moderno, con giardino privato, garage doppio e nessun lavoro da programmare, in una zona che continua a distinguersi per vivibilità e tenuta del valore nel tempo.
Per maggiori informazioni contattare il numero 051/1998561.
Nel cuore della zona Foro Boario, una delle aree più apprezzate di Forlì per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce equilibrio degli spazi, cura e indipendenza gestionale.
Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, l'immobile garantisce un contesto riservato, silenzioso e lontano dalle dinamiche dei grandi condomìni. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico concreto e duraturo, che incide positivamente sul costo reale di gestione nel tempo.
L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, segno di una proprietà attenta e scrupolosa. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comfort. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare al meglio la vita domestica, mantenendo ordine e vivibilità.
A valorizzare ulteriormente la qualità degli spazi, la casa dispone di due ampi balconi, che ampliano la superficie fruibile e garantiscono sfoghi esterni vivibili. Ideali per momenti di relax, per una zona pranzo all'aperto o semplicemente per godere di luce naturale e ricambio d'aria, rappresentano un beneficio concreto in termini di comfort abitativo.
La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un plus oggettivo in termini di praticità, riducendo le attese e migliorando la qualità della vita quotidiana.
Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore sia in termini di comodità quotidiana sia come investimento nel tempo, particolarmente apprezzato in un contesto residenziale come questo.
Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per tutelare la privacy della proprietà e rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. La planimetria pubblicata corrisponde allo stato di fatto in cui si trova attualmente l'immobile.
Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, è possibile contattare l'agenzia di riferimento. Una soluzione che offre solidità, comfort e valore nel tempo, in una delle zone residenziali più richieste della città.
Trilocale in vendita a Bologna, nel quartiere San Donato, al terzo piano di una palazzina anni '50. L'appartamento di 70 mq offre 2 camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista, bagno e due balconi. Ottima luminosità, aria condizionata e cantina ciclabile. Vicino a servizi e università. Possibilità di acquisto garage.
Ampio appartamento in vendita a Bologna, in Via degli Orti, con possibilità di fino a 4 camere. L'immobile di 118 mq, al quarto piano senza ascensore, offre soggiorno di 34 mq, cucina abitabile, due bagni e posto auto. Vicino a servizi e punti di interesse della zona Murri. Classe energetica F.
Appartamento in vendita a Bologna, nel prestigioso quartiere Murri, al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile di 66 mq, da ristrutturare, offre due camere, un bagno e un balcone. Vicino ai Colli Bolognesi e al centro, gode di un giardino condominiale. Classe energetica G.
Se stai cercando un investimento immobiliare concreto, già a reddito(affittato) e con un prezzo davvero interessante, questa proposta merita attenzione.
Siamo a Forlì, in zona Foro Boario, un'area ben servita, sempre richiesta sul mercato delle locazioni e particolarmente apprezzata da lavoratori e coppie. Una di quelle zone dove l'affitto non è un'incognita, ma una costante.
L'immobile è un bilocale di 55 mq, con una distribuzione razionale che lo rende facile da affittare e da gestire nel tempo. La sala è un ambiente comodo e luminoso, pensato per essere vissuto ogni giorno; il cucinotto separato è un dettaglio molto apprezzato dagli inquilini perché
permette ordine e maggiore vivibilità degli spazi; la camera matrimoniale completa una tipologia che risulta sempre vincente sul mercato.
Dal punto di vista dell'investimento, il grande vantaggio è la presenza di un contratto di locazione in essere con scadenza nel 2028. Questo significa rendita immediata, nessun periodo di sfitto e una pianificazione chiara delle entrate per i prossimi anni, con la possibilità futura di rivedere il canone o riposizionare l'immobile sul mercato.
Anche sotto il profilo tecnico l'appartamento offre elementi di sicurezza importanti per un investitore:
Infissi sostituiti nel 2010, che garantiscono un buon isolamento e minori dispersioni
Caldaia nuova del 2025, un intervento già fatto che elimina il rischio di spese straordinarie nel breve e medio periodo
Il tutto viene proposto a 75.000 euro, un prezzo particolarmente competitivo per la zona Foro Boario. Una cifra che consente un ottimo rapporto tra capitale investito e rendimento, con un potenziale di rivalutazione nel tempo. A questi valori, immobili a reddito in questa zona sono sempre più difficili da trovare.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi vuole un investimento semplice, già produttivo e senza sorprese, in una delle aree più affidabili di Forlì.
Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni o per programmare una visita, chiamare.
Appartamento in vendita a San Mamolo, Bologna, di circa 60 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla. Composto da una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale e un bagno, è pronto da vivere. Vicino a scuole e negozi, offre riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute.
Appartamento ristrutturato in vendita nella rinomata zona Murri di Bologna, con 78 mq distribuiti in 4 locali, due camere e due bagni. Classe energetica E, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati, scuole e il Policlinico Sant'Orsola. Un'opzione ideale per chi cerca comfort e praticità.
Nel cuore di Forlimpopoli, in una posizione centrale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente senza rinunciare alle comodità del centro.
L'immobile si trova al primo piano e accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, spazi pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare a studio o hobby, oltre a un bagno e a un balcone angolare che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno all'abitazione.
A rendere ancora più interessante questa proposta è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Al piano terra completano la proprietà una spaziosa cantina e un ampio garage, ambienti che offrono tutta la praticità necessaria per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione di una famiglia.
L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio che garantisce una gestione semplice e contenuta nel tempo.
Una soluzione che si distingue per gli spazi generosi, l'indipendenza e la presenza del giardino privato, caratteristiche sempre più ricercate da chi è alla ricerca di una casa comoda da vivere ogni giorno.
Per motivi di privacy alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering illustrativi realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile corrispondono allo stato reale della proprietà.
Pied-à-terre ristrutturato in vendita a Bologna, in via Bellombra, di 23 mq con bagno interno, ideale per studenti e professionisti. Situato in una zona ben collegata, offre un'opzione pratica e conveniente per chi cerca un punto d'appoggio in città. Classe energetica: non applicabile.
IMMOBILE LUMINOSO – IDEALE PER ATTIVITÀ O STUDIO PROFESSIONALEIn posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico, studi professionali, showroom o uffici operativi.
La zona garantisce buona visibilità e comodità di accesso, elemento fondamentale per chi lavora con clientela e necessita di una sede funzionale e ben collegata.
Impianti funzionaliL'unità è dotata di impianti attualmente funzionanti e operativi.
L'immobile è utilizzabile fin da subito, pur presentando la possibilità di essere rivisto e personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Non si tratta di una ristrutturazione strutturale, ma di un adeguamento mirato che consente di modellare gli spazi in funzione della propria attività.
Ambienti luminosiGrazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
La luce naturale valorizza gli spazi, migliora il comfort lavorativo e contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale.
Soluzione ideale per:
studi tecnici e professionali
consulenti
servizi alla persona
showroom
attività di rappresentanza
Possibilità di cambio di destinazione d'usoÈ presente la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e conformità urbanistica presso gli uffici competenti.
Un elemento che amplia le potenzialità dell'immobile e ne rafforza l'interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
In sintesi:
immobile solido, luminoso e funzionale, con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze di chi lo acquista. Una base concreta su cui costruire un progetto professionale su misura.
Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriore documentazione, inviare richiesta tramite il portale: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.
IT.IMMOBILIARE
Propone
in posizione comoda ai principali collegamenti, proponiamo ampia soluzione indipendente disposta su piano terra e primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili.
L'immobile, edificato tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, si sviluppa su una superficie importante ed è circondato da un piacevole giardino privato di circa 400 mq, che dona privacy e un contesto verde molto gradevole nonostante la zona artigianale/industriale circostante.
Internamente la casa offre:
grande soggiorno luminoso;
spaziosa cucina abitabile;
4 camere da letto;
2 bagni;
ambienti ampi e ben distribuiti;
riscaldamento autonomo.
L'immobile si presenta con finiture dell'epoca e offre interessanti potenzialità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione e aggiornamento degli ambienti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la casa secondo le proprie esigenze abitative.
Proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni e contatto con il verde.
L'immobile è attualmente oggetto di trasloco; per tale motivo le immagini pubblicate sono rendering illustrativi realizzati a scopo rappresentativo e non fotografie reali degli ambienti interni.
CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.
C'è un luogo, sugli Appennini, dove il silenzio non è un lusso ma la normalità.
A Civitella, in località Seguno, questa proprietà è immersa in oltre due ettari e mezzo di terreno che si aprono tutto intorno alla casa, tra colline morbide e panorami che cambiano con le stagioni. Qui la sensazione dominante è una sola: libertà.
Non ci sono vicini, non ci sono rumori, non c'è nulla che interrompa il ritmo naturale delle giornate. Solo spazio, aria pulita e una privacy totale, sempre più rara oggi. È uno di quei posti dove ci si ritrova a rallentare senza nemmeno accorgersene.
La casa, completamente ripristinata nei primi anni '90, è semplice e autentica, perfettamente in sintonia con il contesto. Ambienti funzionali, un camino, spazi pronti ad accogliere momenti veri: una cena senza fretta, una grigliata all'aperto, un weekend lontano da tutto.
È una casa che si vive soprattutto fuori, nel terreno che la circonda, nella quiete che la avvolge, nei ritmi lenti che qui diventano naturali.
L'ultimo tratto di strada è bianco e accompagna fino alla proprietà, segnando il passaggio da “fuori” a “qui”.
Non è il posto per chi cerca il supermercato sotto casa o la fermata dell'autobus per i bambini a due passi.
È, invece, la scelta ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio per il fine settimana, un luogo dove staccare davvero.
Chi la sceglie non cerca comodità, ma qualcosa di più raro: spazio, silenzio e autenticità.
Se stai cercando esattamente questo tipo di luogo, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
A breve in vendita – Appartamento di ampie metrature a Forlì, zona Grandi Italiani
Questo è un appartamento pensato per chi non vuole più adattarsi agli spazi, ma pretende che siano gli spazi ad adattarsi alla propria vita. L'ingresso è servito da un disimpegno che crea una vera zona filtro tra l'esterno e la casa: una soluzione concreta che migliora privacy e ordine fin dal primo passo dentro l'abitazione, evitando che tutto sia immediatamente a vista.
La cucina è abitabile nel senso più pratico del termine. È uno spazio che permette di mangiare comodamente, organizzare la giornata, lavorare e vivere la casa senza dover fare continui compromessi. Un ambiente separato che rende la gestione quotidiana più semplice e funzionale.
Il salone, con una superficie superiore ai 40 metri quadri, offre libertà reale di arredo e utilizzo. Qui convivono senza forzature una zona pranzo e una zona relax, rendendo possibile ospitare, ricevere e vivere lo spazio principale della casa senza rinunce di metratura.
La zona notte è composta da tre camere da letto che rispondono a esigenze concrete: famiglia, spazi personali, camere realmente vivibili. A queste si affianca uno studio separato, ideale per lavorare da casa, per un'attività personale o come ambiente multifunzionale, senza sottrarre spazio alle camere principali.
La presenza di due bagni migliora sensibilmente la qualità della vita quotidiana, soprattutto nei momenti di maggiore utilizzo, rendendo la casa più fluida e funzionale per tutti i componenti della famiglia.
I quattro terrazzi rappresentano un valore pratico: affacci distribuiti, maggiore aerazione, spazi esterni sfruttabili in momenti diversi della giornata e una vivibilità complessiva superiore rispetto alle soluzioni con un solo sfogo esterno.
Completano la proprietà un garage doppio, che risolve definitivamente il tema del parcheggio e dello spazio per due auto, e una cantina che consente di mantenere la casa ordinata, liberando gli ambienti principali da ingombri inutili.
Le immagini attualmente presenti sono rendering; a breve sarà disponibile il servizio fotografico completo dell'immobile.
Per informazioni dettagliate, documentazione e tempistiche di vendita, è possibile contattare l'agenzia.
Nel cuore di una delle zone più richieste di Forlì, nelle adiacenze del centro e all'intersezione tra via Veneto e corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale sia per chi desidera abitare a pochi passi dal centro sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio.
L'appartamento è stato recentemente rinnovato con grande attenzione alla scelta dei materiali e delle tonalità. I colori utilizzati, come si può apprezzare dalle fotografie, sono stati selezionati con l'obiettivo di creare un ambiente caldo, accogliente e armonioso, capace di trasmettere una sensazione di comfort fin dal primo ingresso.
A differenza della maggior parte dei bilocali presenti sul mercato, dove la zona giorno integra anche la cucina, questa abitazione offre una distribuzione degli spazi più funzionale e ricercata. La cucina è infatti separata grazie alla presenza di un pratico cucinotto, soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti e vivere la casa in modo più ordinato e piacevole. Il soggiorno risulta così più ampio e vivibile, uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, mentre la zona cucina rimane riservata alla preparazione dei pasti senza interferire con la zona living.
La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben proporzionata, capace di garantire comfort abitativo e facilità di arredo.
La proprietà è completata da una comoda cantina, elemento sempre più apprezzato che consente di disporre di ulteriore spazio di deposito, particolarmente utile per chi vive in contesto urbano.
Dal punto di vista dell'investimento, i bilocali rappresentano oggi una delle tipologie più richieste sul mercato immobiliare, sia per locazioni tradizionali sia per affitti a medio termine legati a studenti e lavoratori. La posizione strategica, a ridosso del centro e ben collegata ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo della redditività.
Un ulteriore punto di forza è la pronta consegna: l'immobile è immediatamente disponibile e non richiede interventi di ristrutturazione, consentendo di metterlo rapidamente a reddito o di abitarlo senza attese.
Una proposta che unisce posizione, qualità degli spazi e potenziale di rendimento, in una delle aree più dinamiche della città.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante opportunità immobiliare.
TERRA-CIELO CON AMPIO TERRAZZO PRIVATO – UNA SOLUZIONE UNICA A FAENZA
L'unico terra-cielo a Faenza che offre un terrazzo privato di 50 mq, un vero spazio esclusivo dove poter vivere momenti di relax assoluto: pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente prendere il sole in totale privacy, grazie alle apposite coperture che garantiscono riservatezza.
La proprietà si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli, frutto di un'accurata ristrutturazione integrale eseguita nei primi anni 2000 e ulteriormente valorizzata dall'installazione di una caldaia nuova nel 2025.
Piano terra: ingresso e un'ampia cantina di circa 30 mq, ideale come ambiente di servizio o per custodire collezioni di vini e oggetti personali.
Primo piano: una generosa zona giorno composta da una cucina abitabile molto luminosa, bagno di servizio e un grande salone dove trascorrere i momenti di convivialità e relax.
Secondo piano: la zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampia metratura e una terza stanza attualmente adibita a guardaroba/stireria, oltre a un bagno principale.
Dal secondo piano si accede al magnifico terrazzo, attrezzato con una seconda cucina per vivere appieno lo spazio esterno in ogni stagione.
Una soluzione perfetta per chi cerca ambienti ampi e versatili pur non avendo l'esigenza di molte camere da letto.
Si presta perfettamente a una coppia o a una famiglia che desidera abitare in una casa indipendente di grande carattere, con spazi unici e una qualità abitativa rara a pochi passi dal centro storico.
Classe energetica in fase di redazione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti a scoprire questo immobile davvero particolare.
IT.IMMOBILIARE
propone
Porzione di bifamiliare con ampio giardino – investimento a reddito Borgo Colombara (FE)
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.
In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.
La casa si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Ingresso indipendente
Soggiorno
Cucina abitabile con camino
Studio
Bagno
Disimpegno e sottoscala
Piano primo
Tre ampie e luminose camere matrimoniali
Bagno
Completano la proprietà
Giardino privato di circa 600 mq
Portico ad uso posto auto
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Infissi in legno con vetrocamera
Cappotto termico da 10 cm
Ottimo isolamento e comfort abitativo
Posizione
La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.
Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.
Valore e opportunità
L'immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.
La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.
Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.
Terreno edificabile a Santa Maria Nuova (Bertinoro)
Il punto di partenza perfetto per costruire la casa che hai sempre immaginato.
In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Santa Maria Nuova, frazione di Bertinoro, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 470 mq, con edificabilità di circa 190 mq. Una soluzione ideale per realizzare una villetta indipendente, progettata secondo le tue esigenze e il tuo stile di vita.
Costruire su un terreno significa avere la libertà di scegliere tutto: disposizione degli spazi, orientamento della casa, materiali, stile architettonico e giardino. È l'occasione per creare un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e pensata per garantire comfort e qualità della vita nel tempo.
La posizione unisce tranquillità e natura alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Forlì e i comuni vicini, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Se sogni una casa costruita davvero su misura per te, questo terreno può essere il primo passo per trasformare il progetto in realtà.
Contattaci per maggiori informazioni.
(Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.)
Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana?
Oggi questo sogno può diventare realtà.
Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino.
Prima di proseguire: sai cos'è la nuda proprietà?
È una formula di vendita prevista dal Codice Civile: compri la casa a un prezzo più basso, in questo caso 157.000€, ma il venditore continua ad abitarci (usufrutto).
Diventerai pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto.
Ideale come investimento, non per uso immediato.
Ristrutturata a fine anni '90 con interventi che hanno interessato interni, esterni e impianti, questa casa rappresenta un'occasione rara.
A differenza di molte altre abitazioni disponibili nella zona, che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, qui troverai un immobile già pronto, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetta armonia.
L'architettura conserva il fascino tipico toscano, con archi, legno e pietra faccia vista, sapientemente ripristinati per mantenere intatto il carattere autentico dell'immobile.
Gli spazi sono ampi e versatili: la zona abitativa principale comprende una grande zona giorno, tre camere e due bagni. All'esterno si aggiungono un ampio garage, una cantina e una splendida taverna ristrutturata con archi e pietre a vista, dotata di servizi, perfetta per cene e momenti conviviali.
A completare la proprietà, un secondo piano di circa 150 mq, un tempo sede di un ristorante, oggi completamente libero e ideale per essere trasformato in area ospiti, in un elegante loft, in sale per eventi o, grazie all'enorme potenziale turistico della zona, in un raffinato Bed & Breakfast.
La posizione è semplicemente eccezionale: immersa nella natura incontaminata della vallata di Lutirano, offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità, pur mantenendo la comodità dei servizi del borgo, raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Si tratta di un'opportunità di investimento rara: immobili già ristrutturati e con queste caratteristiche sono sempre più richiesti, soprattutto da acquirenti internazionali e turisti in cerca dell'autenticità toscana.
Questa villa è perfetta per chi desidera garantirsi un investimento nel tempo, per chi cerca una seconda casa futura o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questo gioiello incastonato nel cuore verde della Toscana.
IT.IMMOBILIARE
Propone
Borgo Tossignano – soluzione indipendente con giardino e garage
A circa 1 km dal centro di Borgo Tossignano, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente inserita in un complesso residenziale curato, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare ai servizi.
L'immobile, costruito nel 2000 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2011, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una piacevole esposizione con due lati liberi.
La proprietà si sviluppa come segue:
Piano terra: ambiente open space con cucina a vista, facilmente organizzabile anche come bilocale grazie alla disposizione ad “L” degli spazi, ampio balcone e bagno con doccia.
Piano seminterrato: accessibile dall'esterno, composto da garage e da un ulteriore camera doppia abitabile di generose dimensioni, entrambi dotati di accesso indipendente tramite porte finestre.
Completano la proprietà:
giardinetto privato fronte casa
area verde condominiale
Dotazioni:
riscaldamento autonomo
pavimenti in gres porcellanato
infissi in legno con doppi vetri
porte in legno
Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche come investimento o seconda casa per chi desidera vivere in un contesto verde e rilassante.
It.Immobiliare
Propone
La tua indipendenza, senza compromessi.
Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a casa, lontano dal caos ma vicino a tutto, questa è una soluzione che merita attenzione.
A pochi minuti da Ferrara, nella tranquillità di San Bartolomeo in Bosco, proponiamo una porzione di casa indipendente, perfetta per chi desidera privacy, praticità e la libertà di personalizzare nel tempo.
Una casa che ti semplifica la vita
Ingresso indipendente
Sviluppo tutto su un unico livello, comodo e funzionale
Contesto silenzioso e riservato
Gli spazi interni
Zona giorno luminosa con cucina a vista
Due camere da letto
Bagno finestrato
Garage ampio di circa 24 mq
Il proprietario è disposto a mettere i seguenti ulteriori mobili e a fare le seguenti modifiche migliorative:
Armadio per camera, mobiletto per bagno, applique in bagno nuovo con i sanitari nuovi, divisorio in cartongesso ingresso.
All'esterno sono presenti un giardinetto comune ed un cortile comune comodo per l'accesso e le manovre.
L'immobile offre interessanti possibilità di sviluppo:
Recupero parziale del garage per ampliare la zona abitativa
Possibilità di sopraelevazione
Una soluzione versatile, adatta sia per viverci sia per investimento.
Pronta da abitare e provvista RTI (Relazione Tecnica Integrata) che attesta la regolarità urbanistica e catastale.
Costruita nel 2006 e mantenuta in buone condizioni, la casa dispone di impianti funzionanti, spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti.
Ideale per
Chi cerca indipendenza senza isolamento
Chi desidera una casa già pronta ma migliorabile nel tempo
Chi vuole fare un investimento sicuro
IT.IMMOBILIARE
Propone
Castel Maggiore – Ampi spazi, rendita sicura e grande potenziale futuro
In zona centrale e servitissima di Castel Maggiore, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera un investimento solido oggi con la possibilità di trasformarlo domani nella propria abitazione.
L'immobile è attualmente locato, con scadenza contrattuale a novembre 2028, garantendo una rendita immediata.
Un'opportunità in più: gli attuali inquilini stanno già cercando una nuova soluzione abitativa, rendendo quindi probabile una disponibilità anticipata rispetto alla scadenza naturale del contratto.
Attenzione al piano:
l'appartamento si trova al terzo piano “reale”, ma lo stabile è dotato di piano rialzato; per questo motivo catastalmente risulta un secondo piano.
Distribuzione degli spazi
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale:
Ingresso su corridoio
Cucina abitabile con balcone
Soggiorno luminoso con accesso al balcone, collegato anche alla cucina
Due camere matrimoniali
Camera doppia
Due bagni
Ampio ripostiglio
Dotazioni
A completare la proprietà:
Cantina
Garage
Superficie commerciale di circa 136 mq.
Stato dell'immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi già effettuati su bagni, impianti e infissi: una base solida, pronta da mettere a reddito o da personalizzare in futuro.
Posizione
Via Dante Alighieri: una delle zone più richieste di Castel Maggiore, comoda a tutti i servizi quotidiani, scuole, negozi e collegamenti.
Perché sceglierlo
Un immobile che unisce redditività e prospettiva: perfetto per chi cerca un investimento concreto oggi, con la concreta possibilità di rientrarne in possesso anche prima del previsto.