Negozio in Vendita, Via Camillo Benso Conte di Cavour, Castiglione Delle Stiviere

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a negozio/bar, con una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati. L'immobile, ristrutturato nel 1993, si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale per attività di somministrazione, vendita al dettaglio o servizi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ampio locale open space destinato all'accoglienza della clientela, una cucina e due servizi igienici, di cui uno riservato al personale e uno dedicato ai clienti.
Il locale è caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un'elevata visibilità. La pavimentazione è realizzata in piastrelle di ceramica, una soluzione pratica e resistente, particolarmente adatta ad attività commerciali e di somministrazione.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di impianto elettrico da 10 kW con alimentazione a 220 V, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split caldo/freddo e impianto di illuminazione con faretti a LED, che garantisce un'illuminazione efficiente e consumi contenuti. Sono inoltre presenti collegamenti ADSL e fibra ottica. Il complesso è inoltre dotato di impianto antincendio a servizio delle attività presenti.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire un'attività di bar, caffetteria, piccola ristorazione, gastronomia o altre attività commerciali aperte al pubblico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale è ubicato all'interno del Centro Commerciale Cavour, un contesto ben frequentato che garantisce un costante afflusso di clientela durante tutta la giornata. La struttura dispone di circa 50 posti auto a servizio delle attività, offrendo comodità sia ai clienti sia al personale. La posizione e l'ottima visibilità delle quattro vetrine rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale e facilmente accessibile.