Villa plurifamiliare in Vendita, Via Ollastra Simaxis 1, Roma

Descrizione

NUOVA COSTRUZIONE – ESCLUSIVE PORZIONI DI VILLA IN QUADRIFAMILIARE

Il prestigio della villa, l'efficienza del futuro.
Proponiamo in vendita 4 porzioni di villa all'interno di un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Situate in un contesto residenziale riservato, queste abitazioni rappresentano il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e altissime prestazioni energetiche (Classe A4 – Edifici NZEB).

L'ARCHITETTURA E IL COMFORT

Ogni porzione si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con finiture curate nei minimi dettagli:

Zona Giorno e Notte (PT): Un ambiente luminoso di circa 35 mq soggiorno con angolo cottura, ed un bagno con sanitari sospesi e un pratico locale accessorio.

Spazi Esterni: Portici di oltre 8 mq e balconi che circondano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto, Il complesso offre due diverse configurazioni di giardino ,con posto auto privato circa 100 mq, altrimenti soluzione due giardino con posto auto privato circa 220mq.

Piano Superiore: Ampio locale tecnico diviso in due ambienti e zona stenditoio (circa 30 mq) con predisposizione per secondo bagno (carichi e scarichi già presenti).

MATERIALI E RIFINITURE DI ALTO LIVELLO

Pavimentazione: Gress porcellanato 120x20 effetto legno (color rovere grigio rettificato).

Rivestimenti Bagno: Effetto marmo lucido venato grigio (60x120) con pavimento coordinato effetto legno.

Cucina: Rivestimento in Murano Crystal neutro 20x60.

Infissi: In PVC bianco; portoni blindati con pannello interno bianco ed esterno grigio.

Esterni: Cancelli e ringhiere in bianco; vialetti e camminamenti in cemento stampato.

TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO

Energia Pulita: Impianto fotovoltaico e pannello solare termico dedicati.

Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con split a parete.

Sistema radiante a pavimento: per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo

Sostenibilità: Sistema di recupero delle acque piovane (predisposizione impianto).

Sicurezza: Videocitofono integrato, predisposizione impianto d’allarme e predisposizione per cancello elettrico.

PREZZI E DISPONIBILITÀ

Int. 1 : 249.000,00

Int. 2 : 249.000,00

Int. 3 : 259.000,00

Int. 4 : 259.000,00

Consegna prevista fine 2026.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, indipendente e a bassissimi costi di gestione.