Ufficio in Affitto, Via Mantova 95, Brescia

BRESCIA, Via Mantova – Ufficio con ampio parcheggio a disposizione degli utenti, situato a pochi passi dal centro storico della città. L'immobile, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso direzionale e commerciale, è composto da diversi ambienti di lavoro caratterizzati da ampie finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq, distribuita in diversi locali funzionali e ben organizzati. Gli ambienti, luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, si prestano ad accogliere sia uffici operativi che sale riunioni e aree dedicate all'accoglienza della clientela.
Parcheggio: La proprietà dispone di un ampio parcheggio a disposizione degli utenti, garantendo facilità di accesso e massima comodità per clienti, collaboratori e fornitori.
Posizione: L'immobile è situato in Via Mantova, a pochi passi dal centro storico di Brescia, all'interno di un prestigioso parco commerciale e direzionale. La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera operare in prossimità del centro cittadino senza rinunciare alla comodità di accesso e alla disponibilità di numerosi parcheggi.
Servizi igienici: L'ufficio è dotato di tre servizi igienici di cui due don doccia, funzionali e ben distribuiti.
Impianti: La soluzione dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento con termoconvettori a pannello presenti in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Spese condominiali: Circa Euro 4.300,00/anno solo di riscaldamento.
Canone: Soggetto ad IVA.
Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di numerose attività quali studi professionali, società di consulenza, uffici direzionali, attività di servizi e realtà aziendali che necessitano di ambienti rappresentativi, facilmente raggiungibili e dotati di ampie possibilità di parcheggio.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Mantova è una delle principali arterie della città di Brescia, situata nella zona centro-est e a breve distanza dal centro storico. La via si sviluppa a partire da Piazzale Arnaldo ed è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici, bar, ristoranti e servizi che rendono l'area particolarmente dinamica e frequentata.