Ufficio in Vendita, Viale delle Americhe 54, Ragusa

Coldwell Banker propone in vendita un locale ad uso ufficio posto al piano terra di un edificio a destinazione residenziale, sito a Ragusa in Viale delle Americhe n. 54.
L'immobile, attualmente destinato ad aule didattiche e formative, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 223,85 mq, con una superficie utile di circa 197,70 mq e un'altezza interna di 2,70 m.
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata e comprende cinque vani principali, attualmente utilizzati come aule/uffici, un disimpegno e due servizi igienici, entrambi dotati di antibagno.
Elemento di particolare valore è l'ampio cortile esterno pertinenziale ad uso esclusivo, della superficie di circa 422,75 mq, disposto attorno al fabbricato. L'area esterna è accessibile sia tramite ingresso pedonale sia tramite accesso carrabile direttamente da Viale delle Americhe, garantendo praticità, indipendenza e buona fruibilità degli spazi.
Le condizioni generali dell'immobile sono buone e risultano coerenti con l'attuale destinazione d'uso. Per metratura, distribuzione interna e presenza dell'ampia area esterna esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione interessante per attività formative, studi professionali, uffici, centri servizi o altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente.