Coldwell Banker Maxi Real Estate

Coldwell Banker propone in affitto un grazioso monolocale in Via San Martino, una soluzione perfetta per studenti e lavoratori fuori sede statali che cercano comfort e praticità. L'appartamento è disponibile con contratto di affitto transitorio di minimo sei mesi e può ospitare un massimo di due persone.
Situato al terzo piano di uno stabile dotato di comodo ascensore, l'immobile si presenta moderno e completamente climatizzato, garantendo la temperatura ideale in ogni stagione dell'anno.
Lo spazio interno è stato ottimizzato al meglio per offrire la massima funzionalità. L'ambiente principale unisce in modo armonioso la zona giorno e la zona notte, e viene consegnato completo di arredo: troverete un pratico angolo cottura con lavello, un tavolo da pranzo, un comodo letto e un capiente armadio. Una particolarità molto interessante riguarda la gestione dei servizi, organizzati in due ambienti separati per una maggiore privacy: una stanza ospita il bagno principale con i sanitari, mentre la doccia si trova in un ulteriore vano dedicato.
Il vero punto di forza di questa proposta sono gli sfoghi esterni, ideali per i momenti di relax: l'appartamento dispone infatti di un grazioso balconcino e di una splendida e ampia terrazza, perfetta per godersi le giornate all'aperto.
Nel canone di locazione è compresa acqua e TARI.
L'immobile è visionabile su appuntamento. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per fissare una visita di persona.

Nel cuore di Frigintini, in una posizione riservata ma strategica, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un' esclusiva casa indipendente caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o come interessante opportunità d' investimento.
Al piano terra, l' ingresso indipendente conduce a un luminoso appartamento composto da un' ampia zona living con cucina e soggiorno impreziositi da un camino, tre spaziose camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia; sempre al piano terra troviamo un loft perfettamente indipendente e ben organizzato composto da angolo cucina, soggiorno, bagno e un soppalco adibito a zona notte; il primo piano ospita un secondo appartamento di generose dimensioni, composto da una grande cucina soggiorno, con accesso a un terrazzino servito da una pratica cucina esterna, tre ampie camere da letto, due bagni e un grande balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto accompagnati da una comoda veranda, un giardino e una porzione di terreno arricchito da alberi di ulivo, creando un' oasi di tranquillità ideale per vivere piacevoli momenti all' aperto.
Completa la proprietà un' ampia area destinata a comodi posti auto.

Nella suggestiva cornice barocca del Duomo di San Giorgio, a Modica Alta, Coldwell Banker propone in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli.
L'immobile con ingresso a piano terra, è dotato di una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno/lavanderia, un pratico ripostiglio nel vano ammezzato, e un luminoso spazio living, impreziosito da decorazioni pittoriche d'epoca che ornano la porta in legno e, dal balcone panoramico su Modica.
Un caratteristico Dammuso completa la proprietà, ampliandone il fascino autentico e la sua fortissima vocazione turistica.
L'abitazione principale si presenta nel complesso in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento e lievi interventi di manutenzione per essere riportato al massimo dell'efficienza.
Il caratteristico Dammuso dalla tipica struttura in pietra annesso alla proprietà e dalle grandi potenzialità,
invece richiede un completo progetto di restyling e personalizzazione in base alle proprie esigenze.
L'immobile si distingue per la sua posizione strategica in zona altamente turistica, offrendo una vista panoramica e scorci di grande impatto, e godendo di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente grazie ai doppi balconi presenti su entrambi i lati della casa.
Un occasione irripetibile per chi desidera una seconda casa dove trascorrere in relax le proprie vacanze o per chi vuole un immobile ad alta redditività.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Modica! Prenota subito una visita.

Coldwell Banker propone in vendita un appartamento posto al primo piano senza ascensore, situato in Via San Martino, in posizione angolare, per una superficie complessiva di circa 148 mq inclusi gli spazi esterni.
L'immobile si distingue per la buona distribuzione degli ambienti interni e per la presenza di numerosi punti luce, grazie a finestre e porte-finestre in tutti i vani, che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. La soluzione è composta da un ampio soggiorno, tre camere da letto spaziose, un bagno, ripostiglio, cucina e lavanderia, risultando ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati.
La presenza di balconi e di una veranda/terrazzino privato, oltre ai balconi interni ed esterni rappresenta un valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi da vivere quotidianamente, perfetti per momenti di relax o per esigenze pratiche.
L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
La posizione risulta particolarmente interessante, l'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di scuole, attività commerciali, supermercati, servizi pubblici e principali collegamenti urbani.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si precisa che le ultime foto sono un rendering. Libero al rogito

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita a Scicli, nella rinomata località balneare di Playa Grande, un'elegante villa indipendente a pochi passi dal mare.
Situata in una zona tranquilla e riservata, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 192 mq e dispone di 10 vani, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti, particolarmente adatti a famiglie numerose, a chi ama ospitare o a chi desidera disporre di spazi distinti all'interno della stessa abitazione.
Al piano terra si trova una confortevole zona giorno con soggiorno impreziosito da un camino, cucina, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Gli ambienti si aprono inoltre sul giardino privato, uno spazio ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi momenti di relax.
Il piano superiore ospita una seconda cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia. Punto di forza di questo livello è la grande terrazza solarium, uno spazio riservato e panoramico perfetto per prendere il sole, trascorrere piacevoli serate all'aperto o organizzare aperitivi al tramonto.
La presenza di ambienti distribuiti sui due piani rende la villa particolarmente funzionale anche per ospitare più nuclei familiari mantenendo una buona indipendenza degli spazi.
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, viene venduta arredata ed è disponibile da subito, libera al rogito.
Una soluzione accogliente e versatile in una delle località balneari più apprezzate del litorale di Scicli, ideale sia come residenza estiva sia come investimento per la locazione turistica, grazie alla straordinaria vicinanza alla spiaggia e alla generosità degli spazi.

Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente di circa 550 mq, situata in via Cavalieri di Vittorio Veneto a Vittoria (RG), in una zona semicentrale e ben servita.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano rialzato e primo piano, per una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, oltre a due depositi (uno di 153 mq e uno di 75 mq) e un garage. La proprietà è circondata da circa 200 mq di terreno edificabile, elemento di grande pregio data la rarità di soluzioni analoghe in questa zona.
La distribuzione interna è particolarmente funzionale e versatile: al piano terra si trovano due zone living, tre camere da letto, due bagni e un cavedio, che garantisce un'ottima luminosità e ricambio d'aria. Il piano rialzato è arricchito anch'esso da un cavedio, mentre al primo piano si trovano due balconi e una stanza multifunzionale, ideale per studio, zona hobby o spazio extra da personalizzare.
La casa necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di ridefinire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, di investimento o per progetti particolari. La metratura, la disposizione dei vani e la presenza di ampi spazi esterni rendono l'immobile adatto anche a un utilizzo come centro ricreativo, sede associativa, spazio per attività didattiche o altre destinazioni d'uso compatibili con la normativa vigente.
La posizione è estremamente interessante: l'immobile si affaccia su tre strade circostanti, garantendo un'ottima esposizione e accessibilità, ed è inserito in un contesto tranquillo, vicino a servizi essenziali quali scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, studi medici, ospedale e principali collegamenti urbani.
Soluzione rara per metratura, caratteristiche e potenziale, ideale per chi cerca una grande casa indipendente con terreno edificabile in una zona comoda e servita di Vittoria, oppure per investitori e professionisti alla ricerca di uno spazio flessibile per progetti specifici. Si precisa che le ultime foto sono un rendering. Libera al rogito

A Modica Alta, in via Catagirasi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione con splendida vista panoramica.
L'immobile, di circa 78 mq, è situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo edificio residenziale. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono un'accogliente zona giorno open space, un pratico ripostiglio, una lavanderia, due camere da letto, un bagno e balconi panoramici che regalano una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Completa la proprietà un comodo posto auto privato all'interno del cortile condominiale.
L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento presente, incluso nel prezzo di vendita. Sono esclusi dalla compravendita il frigorifero, la lavatrice e tutti gli effetti personali.
La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza moderna e funzionale, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento, da personalizzare, situato al quinto ed ultimo piano ascensorato di un signorile edificio residenziale in Via Stesicoro 80, a Ragusa.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, indipendenza e un'elevata efficienza energetica.
Distribuzione degli Spazi Nazionali e Confortevoli.L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità e per la razionale distribuzione degli ambienti:
Zona Giorno: Elegante e spazioso salone, ampia cucina abitabile con annessa sala da pranzo impreziosita da un camino perfettamente funzionante, oltre a un comodo studio (ideale anche come smart working).
Zona Notte: Spaziosa camera matrimoniale padronale, una seconda grande cameretta e un ampio bagno finestrato servito da vasca; secondo bagno di servizio con doccia.
Spazi Esterni: Due balconi con vista aperta, di cui uno di generose dimensioni, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
Pertinenze e Comfort TecniciL'immobile è pronto per offrire il massimo del comfort e del risparmio economico:
Impianto Fotovoltaico da 6 kW: garantisce un drastico abbattimento dei consumi energetici.
Posto Auto Coperto: situato all'interno di una piccola e riservata rimessa condominiale.
Cantina di pertinenza: comodo spazio extra ad uso deposito.
Sicurezza: Impianto d'allarme già installato.
Perché scegliere questo immobile? Rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi d'altri tempi, vicinanza ai servizi e dotazioni moderne orientate alla sostenibilità e al risparmio in bolletta.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita con il nostro team Coldwell Banker.
Cod. 6884

In vendita a Scicli, in viale I maggio, un appartamento da ristrutturare con grandi potenzialità!
Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1966, questo immobile di 80 mq totali offre gli spazi giusti e ben distribuiti, con 5 locali tra cui due camere da letto e una cucina abitabile.
Il bagno, da ristrutturare è ampio e comodo, e i balconi, uno con uscita dalla cucina l'altro dalla camera matrimoniale, regalano un piacevole affaccio esterno.
La posizione è davvero strategica: il quartiere è servitissimo, con negozi, scuole e servizi a portata di mano, ideale per chi cerca comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.
Un'ottima occasione per chi vuole personalizzare la propria casa in una zona tranquilla ma ben collegata.
Vieni a scoprire il potenziale di questo appartamento e immagina la tua nuova casa a Scicli!

A Modica centro, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti.
L'immobile è impreziosito da un grazioso cortiletto d' ingresso, perfetto anche come posto auto, un valore aggiunto che rende la proprietà ancora più funzionale; al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con pratica dispensa; completano un bagno e un comodo ripostiglio, ideali per una gestione ottimale degli spazi; una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un piacevole terrazzo che dona luminosità e vivibilità agli ambienti; la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di una finestra e dell' accesso diretto al balcone, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una camera con accesso a un grazioso terrazzino privato.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente nella propria nuova casa senza necessità di interventi urgenti.
Grazie alla distribuzione degli spazi sui due livelli, la proprietà offre inoltre l' interessante possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti.

Casa Indipendente con vista Duomo di San Giorgio

Immersa nell'incantevole cuore di Ragusa Ibla, a pochi passi dal maestoso Duomo di San Giorgio, Coldwell Banker propone in vendita un'opportunità sia per investitori che vogliono realizzare una struttura ricettiva che per coloro che desiderano immergersi nella magia di questo borgo unico nel suo genere.

La proprietà è articolata su tre livelli, ciascuno con un tocco speciale:

Piano Terra: Cantina con forno a legna
Primo Piano: Cucina, ampio soggiorno, camera da letto e bagno
Secondo Piano: Due camere da letto, bagno e terrazza
Terzo piano: ampia terrazza con vista panoramica sul duomo di San Giorgio

Il punto culminante di questa casa è la terrazza panoramica. Godetevi una vista mozzafiato sulla cupola di San Giorgio e il paesaggio circostante. Questo spazio è perfetto per intrattenere amici e familiari o per rilassarsi al tramonto.
Non perdere l'occasione di possedere una casa che incarna la storia e la bellezza di Ragusa Ibla.
Contattaci per maggiori informazioni!

RAGUSA CENTRO | VIA DANTE 44

Cerchi una soluzione indipendente al centro di Ragusa?
In Via Dante, a pochissimi passi da Piazza Cappuccini e Piazza libertà , Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente completamente da personalizzare.

Le caratteristiche principali:
• 47 mq commerciali
• Disposta su 1 livello autonomo al piano terra
• 1 camera da letto e 1 bagno
Categoria catastale A4

Vi è la possibilità di acquistare anche l'unità immobiliare al civico 46 (RIF: CBI 163-2409-6579)

Casa indipendente in vendita a Modica Alta, libera al rogito, situata al piano terra di un edificio unico livello.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 106 mq, con 105 mq calpestabili, ed è composta da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.
L'immobile è arredato con cura e dispone di una cucina a vista moderna e funzionale.
Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a metano.
Completa la proprietà un balcone che garantisce uno spazio esterno privato.
Soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza in una zona tranquilla e ben servita.

Luminoso Appartamento con Cantina – Via Calasanzio, Ragusa

Cerchi una soluzione abitativa ben distribuita e immersa nella luce naturale?

Coldwell Banker propone in vendita un confortevole appartamento situato al terzo piano di uno stabile tranquillo.
Caratteristiche principali:
Zona giorno: Ampio soggiorno e cucina abitabile
Zona notte: 2 spaziose camere da letto
Bagno: Servizio finestrato
Spazi esterni & accessori: Balcone panoramico e comoda cantina di pertinenza
I punti di forza dell'immobile:
Luminosità eccellente: Ogni ambiente è dotato di finestra, garantendo luce naturale e ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.
Ottima gestione degli spazi: Pianta regolare e ben sfruttata, ideale sia come prima casa sia come investimento per messa a reddito.
Dove: Via Calasanzio n. 1
Piano: 3° (senza ascensore)
Non lasciartelo sfuggire!

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata.

Luminosa Indipendenza nel Cuore di Ragusa: 2 soluzioni indipendenti in Via Dante
Se cerchi spazio, luce e la libertà di una casa senza spese condominiali, queste due soluzioni indipendenti in Via Dante 44-46 è la risposta ai tuoi desideri. Proposta da Coldwell Banker, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili:
• Piano Terra: Casa con accesso indipendente composta da camera, soggiorno cucina e bagno.
Primo Piano: Zona giorno/notte con due grandi camere, cucina abitabile e pratica lavanderia.
Secondo Piano: Altre due camere spaziose, bagno e comodo ripostiglio.
Terzo Piano: Una camera aggiuntiva che si apre su un caratteristico forno a pietra e un terrazzo vivibile, perfetto per le tue serate all'aperto.
Una casa che con le sue scale in ferro battuto e i suoi pavimenti, profuma di tradizione e offre tutto lo spazio necessario per far crescere la tua famiglia o per un progetto di messa a reddito con la realizzazione di più appartamenti.

È possibile l'acquisto separato: civico 44 - 21000 euro, civico 46 - 49000 euro
Contattaci per maggiori informazioni e scoprire le potenzialità della proprietà!

Nel cuore di Ortigia, a due passi dalla Fonte Aretusa: appartamento ristrutturato con accesso indipendente.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita, nel cuore pulsante di Ortigia, un appartamento al piano terra totalmente ristrutturato, oggi avviato come casa vacanze di successo. Una posizione privilegiata, nel salotto più autentico dell'isola, dove la Fonte Aretusa, la spiaggia di Cala Rossa, il lungomare e i vicoli barocchi sono tutti a pochi passi.
L'immobile gode di accesso indipendente su strada e si sviluppa su una superficie di oltre 80 mq. È servito da un comodo spazio scoperto, ideale angolo relax per vivere al meglio le giornate ortigiane. Gli interni si articolano in un ampio vano giorno con cucina a vista, una camera da letto molto spaziosa e un comodo bagno.
Immerso in un edificio storico angolare, nel punto più centrale ed esclusivo di Ortigia, rappresenta il pied-à-terre ideale in una delle location più ricercate della Sicilia. Perfetto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, è un'opportunità di investimento rara in un contesto tanto vivo e rinomato.
L'immobile confina con una seconda unità, anch'essa in vendita, con cui è unificabile: le due possono essere acquistate insieme o separatamente.

Nel cuore di Ortigia, a due passi dalla Fonte Aretusa: due appartamenti al piano terra, ristrutturati e uniti da un'unica anima.

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita, nel cuore pulsante di Ortigia, due appartamenti al piano terra tra loro confinanti, totalmente ristrutturati e unificabili, oggi avviati come casa vacanze di successo. Una posizione privilegiata, nel salotto più autentico dell'isola, dove ogni passo racconta la storia millenaria di Siracusa: la Fonte Aretusa, la spiaggia di Cala Rossa, il lungomare e i vicoli barocchi sono tutti a portata di mano.
Il primo appartamento gode di accesso indipendente su strada e si sviluppa su una superficie di oltre 80 mq. È servito da un comodo spazio scoperto, ideale angolo relax per vivere al meglio le giornate ortigiane. Gli interni si articolano in un ampio vano giorno con cucina a vista, una camera da letto molto spaziosa e un comodo bagno.
Il secondo, con accesso su un piccolo vano comune, si compone di una zona giorno funzionale, di due bagni e di una camera matrimoniale ampia e suggestiva, impreziosita da una finestra che regala una vista mozzafiato sul mare — un affaccio che rende questa posizione davvero unica.
Immerse in un edificio storico angolare, nel punto più centrale ed esclusivo di Ortigia, queste due unità immobiliari rappresentano il pied-à-terre ideale in una delle location più ricercate della Sicilia. Perfette per ogni destinazione d'uso, come residenza privata o come struttura ricettiva, offrono un'opportunità di investimento rara in un contesto tanto vivo e rinomato.

Nel cuore di Ortigia, a due passi dalla Fonte Aretusa: appartamento ristrutturato con vista mozzafiato sul mare

Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita, nel cuore pulsante di Ortigia, un appartamento al piano terra totalmente ristrutturato, oggi avviato come casa vacanze di successo. Una posizione privilegiata, nel salotto più autentico dell'isola, dove la Fonte Aretusa, la spiaggia di Cala Rossa, il lungomare e i vicoli barocchi sono tutti a pochi passi.
L'immobile, con accesso su un piccolo vano comune, si compone di una zona giorno funzionale, di un bagno e di una camera matrimoniale ampia e suggestiva, impreziosita da una finestra che regala una vista mozzafiato sul mare — un affaccio che rende questa posizione davvero unica.
Immerso in un edificio storico angolare, nel punto più centrale ed esclusivo di Ortigia, rappresenta il pied-à-terre ideale in una delle location più ricercate della Sicilia. Perfetto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, è un'opportunità di investimento rara in un contesto tanto vivo e rinomato.
L'immobile confina con una seconda unità, anch'essa in vendita, con cui è unificabile: le due possono essere acquistate insieme o separatamente.

A Modica Sorda e più precisamente in via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita un fabbricato adibito a poliambulatorio medico con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, di circa 380 mq con piano seminterrato di analoga superficie, il tutto su uno stacco di terreno di 1200 mq.
Il fabbricato, con copertura a tetto è libero su tutti i lati e gode di ampi spazi destinati a parcheggio e di un ottima illuminazione naturale.

E' composto da un'ampia sala d'attesa, otto camere da letto, sei bagni, una spaziosa sala da pranzo, cucina, ripostiglio e lavanderia. Mentre il piano seminterrato di 380 mq, raggiungibile da una rampa esterna o da una scala posta lateralmente al fabbricato, è composto da spaziosi locali deposito, locali sgombero, ripostiglio, lavanderia e locali tecnici.
L'immobile grazie alle sue peculiarità, si presta ad essere adibito ad un'ampia e esclusiva villa o ad ambulatorio medico, casa di riposo o struttura ricettiva. Rappresenta un ottimo investimento anche per avere un'alta redditività.

Coldwell Banker propone in vendita un intero stabile di circa 200 mq, corredato di due comodi garage, situato in Via Fenice con secondo ingresso in Via Calabria, nel cuore del Comune di Comiso.
La proprietà, sviluppata su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare sia come investimento, grazie ai due ingressi che danno la possibilità di frazionarla in due appartamenti indipendenti.

Il piano terra rialzato, di circa 90 mq, presenta una luminosa sala soggiorno, uno spazioso locale ripostiglio, un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e una ampia camera con bagno privato. Completa il piano un pratico cavedio attrezzato a lavanderia.
Il primo piano, ospita una spaziosa zona giorno composta da cucina e locale lavanderia con affaccio su una pratica veranda coperta da una caratteristica tettoia in legno, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio un ampio soggiorno/pranzo con accesso a un terrazzino e una grande camera multifunzionale, perfetta come studio, sala hobby o camera da letto.
Il secondo piano è composto da un ampio locale con affaccio su un terrazzino e da un bagno. Nello stesso piano è presente anche una grande terrazza panoramica, accessibile da un ingresso indipendente, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista sulla città di Comiso.
Completano la proprietà due garage, rispettivamente di 21 mq e 44 mq, entrambi dotati di servizio igienico e collegati internamente allo stabile, che offrono praticità e ampi spazi per il parcheggio, il deposito o eventuali utilizzi accessori.

L'esposizione libera dell'immobile garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. Tutte le stanze dispongono di balconi, mentre il primo e il secondo piano sono impreziositi da terrazzi che ampliano gli spazi esterni e valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'abitazione.

Lo stabile si presenta in condizioni abitabili, ma con alcuni interventi di ammodernamento e riqualificazione se ne valorizzerebbe ulteriormente il potenziale.

L'immobile è ubicato in una posizione strategica e centrale, a pochi passi da Piazza Majorana, nelle immediate vicinanze di scuole, uffici comunali, stazione degli autobus e di tutti i principali servizi.

L'immobile è libero al rogito e disponibile nell'immediato.
Contattami per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, sarò lieto di accompagnarti alla scoperta di questa interessante proprietà e di illustrarne tutte le potenzialità.

Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente con terreno di pertinenza, situata in Via Emanuele Maria Grasso Cannizzo, in contrada Miccichè, nel comune di Vittoria.
L'immobile, della superficie di circa 50 mq, è composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un soppalco.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà, sono presenti ampie verande, un comodo locale deposito per attrezzi e un pozzo con annessa cisterna di raccolta dell'acqua, che garantisce un pratico approvvigionamento idrico.
Completa la proprietà un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, interamente recintato e dotato di ingresso carrabile con cancello che dà sulla strada principale. Il terreno si presta a molteplici utilizzi, dalla realizzazione di un giardino attrezzato alla coltivazione di un frutteto o di un'area dedicata al relax.
La casa è accessibile anche da una strada laterale, in cui è presente un secondo cancello d'ingresso che assicura maggiore comodità e funzionalità.

Secondo le vigenti norme del Piano Regolatore Generale (P.R.G.), attraverso un intervento di ampliamento o di demolizione e ricostruzione, è possibile valorizzare il potenziale edificatorio della proprietà, realizzando una nuova abitazione di circa 80 mq, sfruttando la superficie esistente e l'indice edificatorio del terreno di pertinenza.


L'immobile è ubicato in una zona residenziale riservata e particolarmente tranquilla, a pochi chilometri dai comuni di Vittoria e Comiso. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e a un centro commerciale consente di coniugare la serenità della campagna con la comodità della vita quotidiana, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi. Sarò lieto di fornirti ogni ulteriore dettaglio e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Coldwell Banker propone in vendita un'esclusiva villa singola con ampio terreno di pertinenza, situata in zona Villaggio Stella, in contrada Lucarella, a pochi passi dal centro balneare di Scoglitti e a soli 500 metri dalla spiaggia, una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare.
La villa di circa 160 mq consta di due livelli di pari metratura. Il piano terra, di circa 80 mq, ospita un accogliente open space con soggiorno e cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un comodo ripostiglio e un bagno. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede al piano sottotetto, anch'esso di circa 80 mq, un ambiente completamente libero da tramezzature che offre la possibilità di personalizzazione, potendo essere suddiviso secondo le proprie esigenze.

Esternamente la villa è impreziosita da una spaziosa veranda che si sviluppa su due lati dell'abitazione, perfetta per vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete del contesto circostante. Sul retro dell'immobile è presente un pratico locale deposito/lavanderia di circa 15 mq, che completa la funzionalità della proprietà.

La villa insiste su un lotto di terreno di circa 1.200 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi sapientemente curati. Due grandi aiuole ospitano alberi di ulivo e piante tropicali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera suggestiva e riservata. All'interno della proprietà è, inoltre, presente un'ampia tettoia coperta con tetto a tegole, suddivisa in tre distinti ambienti destinati a parcheggio, deposito e locale multifunzionale, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.

L'immobile rappresenta la soluzione ideale come residenza principale, in quanto è ubicato in una zona residenziale abitata tutto l'anno. Per la sua posizione vicino al mare, può essere sfruttato anche come esclusiva casa vacanze e costituisce anche un'eccellente opportunità di investimento, con ottime potenzialità per la locazione turistica.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi. Sarò lieto di fornirti ogni ulteriore dettaglio e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Dove il mare incontra l'eleganza. Una residenza senza tempo affacciata su Cefalù.
Esistono proprietà che si visitano.E poi esistono proprietà che si vivono.

In una posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal mare e dallo straordinario scenario di Cefalù, Coldwell Banker propone una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura mediterranea.
La dimora domina il paesaggio con una vista che accompagna ogni momento della giornata: la luce del mattino sul Mar Tirreno, il profumo della vegetazione siciliana e i tramonti che trasformano l'orizzonte in un quadro sempre diverso.
Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, la villa presenta un'elegante facciata interamente rivestita in pietra naturale, perfettamente integrata nel contesto circostante. Gli interni custodiscono materiali e lavorazioni legati alla migliore tradizione artigianale dell'isola: le ceramiche di Santo Stefano di Camastra impreziosiscono gli ambienti con cromie autenticamente siciliane, mentre le porte in legno di ciliegio e il parquet conferiscono calore, equilibrio e raffinatezza.
Distribuita su quattro livelli indipendenti, la proprietà offre una straordinaria versatilità. Ampie zone living, cucine, camere riservate e diversi spazi destinati all'ospitalità permettono di vivere la villa come un'unica residenza privata oppure di organizzarla in ambienti autonomi, ideali per accogliere familiari e ospiti con la massima privacy.
Il cuore della casa si apre verso una grande veranda panoramica: un naturale prolungamento degli interni, sospeso tra cielo, mare e il profilo inconfondibile di Cefalù. Gli ulteriori spazi dedicati alla convivialità, insieme alle terrazze e alle verande, rendono la villa piacevole da vivere durante tutto l'anno.
All'esterno, una caratteristica cucina in muratura e la tradizionale stanza del forno raccontano il volto più autentico dell'abitare siciliano: lunghe tavolate, profumi mediterranei e momenti condivisi all'aria aperta.
Un appartamento indipendente completa la distribuzione della dimora, offrendo una soluzione riservata per gli ospiti, il personale di servizio o per un eventuale progetto di ospitalità esclusiva.
La proprietà è circondata da circa 2.800 mq di terreno, con ampie aree esterne e comodi spazi destinati al parcheggio. Le dimensioni e la conformazione del terreno consentono inoltre di valutare, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina panoramica a sfioro affacciata sul mare.
Più che una villa, un luogo in cui il tempo sembra rallentare. Una residenza capace di unire privacy, panorama e tradizione, pensata per chi desidera vivere la Sicilia nella sua forma più autentica oppure investire in una proprietà rara, ideale per un progetto ricettivo di alto profilo.
Un'eleganza discreta e senza tempo, profondamente legata alla luce, al mare e alla bellezza di Cefalù.

Coldwell Banker propone tra le campagne di Sampieri, uno dei più belli borghetti di Scicli, casa singola di circa 105 m² più garage e terrazzo panoramico vista mare e sulla campagna circostante.

Disposta su un unico piano e composta da 5,5 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.

L'immobile si presenta allo stato grezzo in categoria catastale f/3 offrendo la possibilità di personalizzazione.

All'esterno sono presenti balconi, diverse aree scoperte, un bel terrazzo, un giardino privato di circa 900 mq piantumato con alberi da frutto e un grande terreno di proprietà di ulteriori 5000 mq.
Sul grande terreno insistono 2000 mq di strutture in ferro e 1500 mq di strutture in legno adibite a serre.
La zona è servita dall' acqua del consorzio per l irrigazione.

Sono inoltre incluse nel prezzo una Mandra ( stalla) di circa 25 mq ed una casetta in pietra di circa 20 mq.
La casa è dotata di una grande cisterna di circa 30000 litri (da riempire con autobotte) funzionante con autoclave che porta acqua nei serbatoi nel terrazzo.
La fognatura invece è il vecchio pozzo nero a perdere.

Completa la proprietà un box auto doppio, 2 posti auto scoperti o da utilizzare a magazzino.

Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e versatilità.

COLDWELL BANKER PROPONE IN LOCAZIONE TURISTICA - ESCLUSIVO DAMMUSO A PANTELLERIA - “SUNSET OF AFRICA”- Where Stone , Lightened Silence Meet.

ARCHITETTURA SENZA TEMPO - Elegante Dammuso in Pantelleria, mq 350, con terrazze vista mare, ampio giardino Pantesco, n.3 posto auto nel vialetto. Situato a Sud/Ovest dell'Isola, comoda cucina, sala da pranzo con panorama sul mare, confortevole soggiorno, n.03 suite matrimoniali, n.03 bagni. Servizio pulizia a richiesta durante il soggiorno, costo euro 15,00 ora per ogni intervento richiesto; a 10 minuti di auto dal mare; approvvigionamento di acqua da cisterna privata, regolarmente rifornita (si consiglia un uso consapevole e moderato dell'acqua, considerando che siamo situati su un'isola). Distanza dal Porto 13 Km (25 minuti di auto). Area esterna a giardino di mq 3000. Accesso privato alla scogliera

TERRAZZE PANORAMICHE VISTA MARE. CUCINA GOURMET attrezzata. Comfort tecnologici di ultima generazione. Ambienti autentici in pietra pantesca. Soluzione pensata per vacanze in famiglia, con amici o anche per due.
Terrazza "Cannizzata": ampio patio esterno ombreggiato da canne di bambù intrecciate, ideale per pranzi all'aperto.
Zona Solarium e Lounge con Terrazze in pietra locale attrezzate con lettini di design e cuscini oversize per ammirare il tramonto.
Giardino Pantesco in pietra a secco che protegge gli alberi di agrumi dai venti dell'isola.
Architettura Tradizionale di spessi muri in pietra lavica che garantiscono un isolamento termico naturale ideale. Caratteristici soffitti bianchi che mantengono gli ambienti freschi e ampi. Arredamento Minimal-Chic, con Elementi di alto design contemporaneo combinati con materiali locali e resine naturali.
Privacy Totale, Proprietà immerse in macchia mediterranea senza alcuna introspezione visiva dai vicini. Domotica e Comfort: Connessione Wi-Fi ad alta velocità, aria condizionata integrata.
La nostra villa integra la maestosa architettura in pietra locale con l'eccellenza del lusso contemporaneo, creando un rifugio di tranquillità e raffinatezza.
Il solo viaggio verso la villa porta con se tradizioni secolari e tramonti magnifici sui vigneti nei quali da generazioni, si produce il celebre vino della zona, il PASSITO. Lasciatevi dunque andare alla magia di un passito da assaporare guardando il rosso del tramonto accendersi a sud ovest, illuminando la costa tunisina di Cap Bon, al privilegio di uno sguardo che si perde in quella linea sottile tra terra e mare, al relax di un pigro pomeriggio sotto il pergolato, o ancora, al fresco quasi mistico del giardino pantesco.
Un Dammuso autentico dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo. Circondato dalla pietra lavica e affacciato sul mare, offre privacy, silenzio e panorami straordinari, per vivere Pantelleria in modo esclusivo. Esperienza unica che celebra l'arte del Dammuso.
Preparatevi ad un viaggio che, tra mare e terra, si rivela essere un'esperienza totalmente appagante e rigenerante per corpo e anima. Un viaggio che merita di essere vissuto in uno degli elementi più rappresentativi e caratterizzanti l'isola: il DAMMUSO, la costruzione per eccellenza nel paesaggio pantesco, magnifico lascito - ecosostenibile al 100% - della dominazione araba. Autentico e perfettamente conservato, situato in posizione assolutamente privilegiata e arredato con cura; proposta abitativa elegante e accogliente, con un ventaglio di servizi complementari che rendono ogni vacanza più che personalizzata e semplicemente unica, rappresenta il perfetto connubio tra la storica architettura in pietra lavica dell'isola e i più moderni standard del comfort a cinque stelle.
Quella di Abitare Pantelleria è una scelta esclusiva e perfetta per una vacanza - o per una vita - in completa armonia con elementi, paesaggi e ritmi dell'isola. Questa dimora esclusiva si integra armoniosamente nel paesaggio vulcanico, offrendo un'esperienza di relax totale, privacy e contatto profondo con la natura mediterranea.

Si Considerano locazioni brevi, settimanale o mensile.

PER QUALSIASI ALTRA NECESSITA', POTRETE FARNE RICHIESTA, SAREMO LIETI DI VALUTARE OGNI ESIGENZA E FARE IL POSSIBILE PER SODDISFARLA, NEI LIMITI DELLA DISPONIBILITA'.