Coldwell Banker Maxi Real Estate

Coldwell Banker propone in vendita a Ragusa, in Via Gaspare Spontini, un elegante e luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un edificio interamente rifinito nel 2008 e servito da ascensore.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 154 mq, di cui 145 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in tutti gli ambienti e doppi infissi, caratteristiche che assicurano benessere, efficienza energetica e una piacevole vivibilità durante tutto l'anno.
Gli spazi interni si compongono di una generosa cucina abitabile, ideale per i momenti di convivialità, un luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è stato concepito per offrire funzionalità e comfort, adattandosi perfettamente alle esigenze della vita quotidiana.
La posizione all'ultimo piano e la favorevole esposizione regalano una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni stanza e dona all'abitazione un'atmosfera accogliente e raffinata.
A rendere questa proposta ancora più interessante è l'assenza di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più ricercato da chi desidera una gestione indipendente della propria abitazione.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 42 mq, di esclusiva pertinenza dell'appartamento, uno spazio versatile e prezioso, ideale per ospitare più veicoli o da utilizzare come deposito e area di servizio.
Una residenza che coniuga ampiezza degli spazi, luminosità e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben servito, perfetta per chi desidera vivere in una casa accogliente e funzionale senza rinunciare a comfort e riservatezza.

Coldwell Banker propone in vendita Pantalica Ranch, un complesso immobiliare immerso in un contesto naturale di grande fascino, a breve distanza dalla Riserva Naturale di Pantalica e dalla celebre Necropoli di Pantalica, riconosciuta come patrimonio dell'umanità UNESCO.
La proprietà si estende su circa 12 ettari di terreno, tra ulivi, macchia mediterranea e paesaggi collinari, offrendo un'atmosfera autentica e riservata, ideale per chi desidera sviluppare un progetto legato all'ospitalità rurale, alla ristorazione o al turismo esperienziale.
Al centro della proprietà si trova una masseria di circa 200 mq, attualmente configurata e utilizzabile come struttura ristorativa, con ambienti interni caratterizzati da soffitti in legno con travi a vista, pavimenti in cotto e spazi funzionali alla gestione dell'attività. La sala interna può accogliere circa 50 coperti, mentre la cucina professionale, già impostata per la ristorazione, rappresenta un elemento strategico per l'avvio o il rilancio dell'attività.
All'esterno, il grande patio coperto consente di ospitare fino a circa 120 coperti, diventando il cuore conviviale della struttura: uno spazio ampio, panoramico e perfettamente integrato con il paesaggio circostante, adatto a pranzi, cene, eventi privati, degustazioni e ricevimenti.
La proprietà dispone inoltre di una piscina di circa 200 mq, inserita in un'ampia area pavimentata con vista aperta sulle colline, ideale per arricchire l'esperienza degli ospiti e valorizzare ulteriormente il potenziale ricettivo del complesso.
Elemento di particolare interesse è il permesso di costruire già rilasciato dal Comune per la realizzazione di sei alloggi indipendenti di circa 40 mq ciascuno. Questa possibilità rende Pantalica Ranch una base concreta per la trasformazione in agriturismo, relais rurale, struttura di ospitalità agricola o progetto turistico-naturalistico, in un'area sempre più ricercata da un turismo attento al paesaggio, alla cultura e all'autenticità del territorio.
Grazie alla posizione, alla superficie disponibile, alla presenza di spazi già destinati alla ristorazione e al progetto autorizzato per nuovi alloggi, Pantalica Ranch rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà con forte vocazione imprenditoriale, in uno dei contesti naturalistici e archeologici più suggestivi della Sicilia sud-orientale.

COLDWELL BANKER propone in vendita nel centro storico di Carini, in prossimità della Chiesa Madre, spazioso appartamento posto al 2° e 3° piano, di un edificio di quattro piani, costruito prima del 1942.
L'immobile si sviluppa su due livelli e su una superficie totale di 200 m², di cui 180 m² calpestabili, offrendo ampi spazi ben distribuiti. L'appartamento si presta molto bene per essere suddiviso e ottenere 2 appartamenti, uno al secondo piano e l'altro al terzo.
Nella sua totalità l'appartamento comprende sei locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, ideale per famiglie numerose o chi cerca comfort e funzionalità.
E' presente un terrazzo sia nell'unità del secondo piano e sia nell'unità del terzo.
L'immobile si presenta subito abitabile, mantenendo il fascino e il carattere dell'epoca.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare allo spazio e alla comodità.
Situato a pochi passi dalla piazza centrale, avvantaggiandosi dei servizi primari e di tutti gli esercizi commerciali e pubblici.
Zona ben servita dai mezzi pubblici, a poca distanza dall'areoporto e dalla stazione ferrovIaria che collega molto bene con la città.

COLDWELL BANKER propone in vendita nella suggestiva cornice della Valle Halaesa, nel Comune di Motta D'Affermo, in prossimità di Castel di Tusa, a pochi chilometri dal mare, Villa Indipendente, da ristrutturare, circondata da circa 500 mq di giardino, molto panoramica con vista mare.
Costruita negli anni '80, offre una superficie totale di 80 mq calpestabili distribuiti su un unico livello, composta da n.02 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno. La villa dispone di riserva idrica con cisterna di capienza 40 Mc di acqua. Terrazzo con vista sul mare di circa 100 mq.
Inoltre completa la proprietà un magazzino separato dall'abitazione principale ampio circa 20 mq.
La zona si caratterizza per la presenza, nelle vicinanze, di opere d'arte quali "La Piramide 38° Parallelo", "La Finestra sul Mare", Energia Mediterranea" , etc....
A pochi chilometri di distanza si può raggiungere Santo Stefano di Camastra (il paese delle ceramiche), Cefalù e altri suggestivi borghi del Parco dei Nebrodi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e accogliente in una zona tranquilla.
L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE.

COLDWELL BANKER propone in vendita nella tranquilla zona periferica di Palermo, a Passo di Rigano, un ampio e luminoso appartamento, situato al 3° piano di una piccola palazzina di 5 piani costruita nel 1975, composta da poche unità abitative, composto da quattro locali ben distribuiti, tra cui due confortevoli camere da letto ed una cameretta, oltre un bagno. L'immobile, libero al rogito, si estende su una superficie totale di 124 mq commerciali. L'appartamento è completamente da ristrutturare, presenta impianti all'epoca di costruzione e si presta molto bene per una diversa distruzione, al fine di ottenere un miglior sfruttamento degli spazi interni. Zona ben servita dai mezzi pubblici e dai servizi commerciali. Posizionato alla periferia del cento città e ben collegato con il centro, sia con mezzi pubblici che con metropolitana. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in una zona ben servita e ben collegata.

COLDWELL BANKER propone in vendita a Monreale, zona Pezzingoli, caratterizzata da un'alta presenza di ville indipendenti, zona altamente residenziale e collinare, un'ottima e interessante soluzione abitativa indipendente, VILLA su due livelli, completamente da ristrutturare con una superficie complessiva di 190 mq di cui 170 mq calpestabili OLTRE GIARDINO CIRCOSTANTE DI MQ 600. Caratterizzata da n.5 unità abitative che potrebbero divenire unica soluzione oltre angolo forno esterno.
L'immobile, libero al rogito, si compone di cinque locali distribuiti in modo funzionale e accogliente, che può essere distribuito e suddiviso in base alle necessità personali, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
La disposizione su due piani consente una perfetta separazione tra le zone giorno e notte, offrendo ampi spazi e un'atmosfera luminosa. L'immobile si predispone molto bene per realizzare sia un'unica abitazione oppure per ottenere più soluzioni indipendenti.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione in una posizione strategica e riservata.

Coldwell Banker propone in locazione per i mesi estivi un accogliente appartamento con mansarda situato in Via Menecolo, all'interno del Villaggio Kamarina, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera trascorrere una vacanza all'insegna del relax a pochi minuti dal mare.
L'immobile, adatto ad accogliere fino a 3/4 persone, è disponibile nei mesi di luglio, agosto e settembre e rappresenta la soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di comfort e praticità durante il soggiorno estivo.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire una permanenza piacevole e confortevole. La presenza della mansarda offre ulteriore spazio e versatilità, rendendo la casa accogliente e adatta alle esigenze degli ospiti. L'appartamento è inoltre completamente climatizzato, assicurando il massimo comfort anche nelle giornate più calde della stagione.
La proprietà si trova a circa 800 metri dal mare, una distanza che consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge e godere delle bellezze della costa senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l'estate in un contesto sereno e ben collegato dai principali servizi della zona.
Disponibile per luglio 1500, agosto 2000 e settembre 800.
Non sono ammessi animali di grossa taglia.

Coldwell Banker propone in vendita a Scicli terreno agricolo pianeggiante di 6.000 mq, ideale per coltivazioni e allevamenti.
La superficie completamente agricola offre ampi spazi aperti, facilmente accessibili e gestibili, perfetti per chi cerca un'opportunità per attività agricole o per investimento.
Posizione strategica con vista mare e terreno fertile, ottimo per sviluppare progetti legati all'agricoltura.
Dista da Scicli circa 4 km e da 6 km da Donnalucata
Sono presenti sull' area diversi alberi di carrubo e ulivi.

COLDWELL BANKER propone in vendita BILOCALE DA RISTRUTTURARE nel cuore del centro storico.
VIA CASTILLETT, 13 - RAGUSA.
L'immobile, posto al piano terra, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e piccolo spazio lavanderia.
L'unità immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione e risulta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un'accogliente pied-à-terre o una piccola struttura ricettiva cuore nel centro storico di Ragusa, in quanto situato in una posizione strategica. L'immobile si trova infatti a breve distanza dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, da Via Roma e dai principali punti di interesse, oltre ad essere a pochi passi da Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO e meta turistica di grande richiamo.
Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita una graziosa villetta ad Ispica, in zona Marza, a circa 350 mt dalla lunga spiaggia che da S.M.del Focallo porta a Punta Ciriga.
La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 170 mq.
L'immobile è subito disponibile e libero al rogito.
Al piano terra dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed un ampia zona living che si affaccia su una spaziosa veranda con giardinetto, al primo piano, allo stato rustico è possibile realizzare un trilocale con aperture e terrazzino.
Completa la proprietà un giardino privato con terreno annesso di circa 500 mq.
L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è ad aria/elettrico, allaccio dell' acqua è comunale.
La villetta si trova in uno stato conservativo da ristrutturare ed è priva di arredamento.
La zona è di tipo residenziale e turistica.

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in un contesto tranquillo e riservato.

Proponiamo in vendita un caratteristico immobile al piano terra di un piccolo stabile con ingresso indipendente, impreziosito da una comoda veranda e da uno spazio esterno esclusivo, ideale per vivere piacevoli momenti di relax.
Gli interni conservano tutto il fascino dell' architettura originaria, con splendidi elementi in pietra a vista e suggestivi archi autentici che conferiscono agli ambienti un' atmosfera unica e ricca di personalità. Una soluzione dal grande valore estetico, perfetta per chi desidera una residenza dal carattere distintivo.
L' immobile è attualmente in fase di completamento per quanto riguarda impianto elettrico, impianto idrico, pavimentazioni e infissi, tuttavia sarà consegnato dai proprietari completamente ultimato e rifinito, pronto per essere abitato.
Un' opportunità rara che unisce il fascino della tradizione al comfort delle finiture moderne, proposta a un prezzo particolarmente interessante.

Coldwell Banker propone in vendita una villetta di nuova costruzione a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Bruca, tranquilla e ricercata frazione balneare di Scicli, ideale per chi cerca privacy, comfort e il mare a portata di mano.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e uno splendido spazio esterno in cui è possibile vivere momenti di relax e convivialità.
Di pertinenza della proprietà un panoramico terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
La villetta si trova in una posizione privilegiata, sia per la breve distanza dal mare sia per la possibilità di raggiungere in pochi minuti in macchina il caratteristico barocco di Scicli e i principali borghi marinari della costa iblea come Donnalucata, Sampieri e Cava d'Aliga.

A Modica, in Via Risorgimento, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 160 mq, situato in una posizione strategica e caratterizzato da un'ampia vetrina su una strada ad alto traffico veicolare, che garantisce un'eccellente visibilità.
L'immobile, di recente costruzione, dispone di uno spazio esterno antistante il locale, dove è installata una colonnina per la ricarica di auto elettriche, elemento che ne accresce funzionalità e valore.
Grazie alla sua versatilità, la soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La presenza di numerose attività nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento capace di generare redditività nel tempo.

Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale di circa 106 mq a Modica Sorda, a piano terra.
L'immobile si compone di un unico grande locale, con buona visibilità, e bagno, può essere suddiviso a seconda delle proprie esigenze e adibito a diverse attività professionali.
Questo locale si presenta in ottime condizioni ed é già pronto per essere utilizzato, senza provvedere ad alcuna ristrutturazione.
La proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, con ampia possibilità di parcheggio, per avviare o trasferire la propria attività, in una zona centrale, dinamica e ben servita.

A Modica Alta, in una posizione strategica e di ottima visibilità, Coldwell Banker propone in vendita un ampio locale artigianale.
La proprietà si distingue per i volumi ariosi e una ottimale distribuzione degli spazi, che permettono una facile suddivisione o l'allestimento di un moderno open-space.
Il locale di 142 mq con un altezza di 3.70 m è dotato di due accessi e un ampia area esterna per parcheggio riservato. L'ingresso principale su strada caratterizzato da ampia vetrata, è attualmente organizzato come reception e ufficio e dispone di un pratico soppalco come area aggiuntiva.
Il secondo accesso, posteriore al locale è ideale per operazioni di carico/scarico merci e presenta uno spazio unico e molto luminoso.
Si presenta in discrete condizioni sia interne che esterne ed è inserito in un contesto urbano dinamico e facilmente raggiungibile.
Perfetto per attività artigianali e manifatturiere che richiedono macchinari e spazio di manovra, per deposito smistamento merci, studi grafici e professionali.

Coldwell Banker propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione a soli 100 metri dalle acque cristalline della costa iblea, nella suggestiva e tranquilla contrada Bruca, frazione di Scicli.
L'abitazione si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e un'ampia veranda. Completano la proprietà un terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
L'immobile, caratterizzato da un'architettura moderna e finiture di pregio, è totalmente inedito sul mercato, non è mai stato abitato ed è pronto per essere inaugurato dai suoi primi proprietari.
La villetta si trova a ridosso di una delle spiagge più belle del litorale ibleo, dalla sabbia fine e dorata e dal mare limpido e incontaminato, servita di uno stabilimento balneare attrezzato, in cui trascorrere giornate in totale relax.
La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti in macchina le località turistiche di maggiore interesse.
La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza estiva, sia come investimento immobiliare ad altissimo rendimento, inserendola nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Elegante appartamento in vendita nel cuore di Ragusa – Zona Ecce Homo

In una delle zone più rinomate e servite di Ragusa, nel prestigioso quartiere Ecce Homo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1950, composto da soli tre livelli.
L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 186 mq, di cui 179 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
La proprietà è composta da 5 locali, tra cui 3 confortevoli camere da letto, 2 bagni funzionali, zona giorno e ambienti accessori, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in spazi generosi e accoglienti.
L'appartamento si presenta arredato con gusto, pronto per essere abitato, con un'atmosfera calda ed elegante che valorizza il fascino dell'edificio storico.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a pochi passi dalla Cattedrale di Ragusa, in un contesto centrale, ricercato e ben collegato.
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la soluzione si presta perfettamente anche come struttura ricettiva tipo B&B oppure come investimento, con la possibilità di suddividerla in due unità abitative indipendenti.

Una proposta ideale per chi cerca spazio, comfort, eleganza e una posizione strategica nel cuore di Ragusa.

Proponiamo in vendita, nella bellissima Santa Maria del Focallo, un' incantevole villetta indipendente, impreziosita da comodi spazi esterni e da una piccola depandance, offre un bel giardino con uno spazio verde armonioso curato, dove natura e ordine convivono, a circondare la proprietà una porzione di terreno.
La villetta accoglie attraverso un ingresso raffinato e una veranda coperta che anticipa gli spazi interni dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due cucine pratiche e ben organizzate, due camere da letto e due bagni.
La proprietà è arricchita da una piccola depandance ideale come spazio multifunzionale.
Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per offrire un' esperienza abitativa di qualità in un raffinato contesto e a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo e le principali località balneari.
Completa la proprietà uno splendido terrazzo raggiungibile da una comoda scala esterna.
Perfetta come residenza estiva o investimento turistico.
La villetta unisce comodità, privacy e vicinanza alle spiagge dorate.

Ragusa sud, a poca distanza dal supermercato "Iper Le dune" | Soluzione Semi Indipendente piu Mansarda, Balconi e Ottima Esposizione
Coldwell Banker propone in vendita, in una delle zone più tranquille, residenziali e ben servite di Ragusa, una interessante soluzione abitativa inserita in un contesto bifamiliare, ideale per chi cerca privacy e indipendenza.
L'immobile è composto da un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da una splendida esposizione angolare che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti.
L'abitazione si presenta accogliente e funzionale, con ambienti ben distribuiti e valorizzati da un balcone che circonda l'intera proprietà, offrendo sfoghi esterni e una maggiore vivibilità degli spazi.
A completare la proposta troviamo una mansarda di circa 55 mq al piano superiore, attualmente allo stato rustico e da rifinire. Uno spazio prezioso che rappresenta una grande opportunità per realizzare ulteriori camere, uno studio professionale, una zona relax o una seconda unità abitativa, a seconda delle proprie necessità.
La posizione è uno dei principali punti di forza: la zona Beddio è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, pur rimanendo vicina a scuole, attività commerciali, servizi e principali collegamenti cittadini.
Punti di forza:
-Contesto bifamiliare con maggiore privacy
-Appartamento luminoso grazie alla doppia esposizione angolare
-Balcone perimetrale su tutto l'immobile
-Mansarda di 55 mq da personalizzare
-Zona tranquilla e ben servita
-Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento
Una proposta ideale per chi desidera acquistare una casa con potenzialità di ampliamento e personalizzazione in una delle aree più richieste della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del centro storico di Modica, Coldwell Banker propone in vendita una dimora storica indipendente di rara identità, legata alla memoria architettonica e nobiliare della città.
Il palazzo è storicamente legato alla famiglia Castellet, antico casato di origine catalano-aragonese tra i più influenti della Contea di Modica. Già documentati nei riveli del Seicento come una delle famiglie più potenti del territorio ragusano, i Castellet risultano presenti fino all'Ottocento tra i casati di rango dell'area iblea. La via stessa conserva ancora oggi il nome della famiglia, testimoniando il radicamento del casato nel tessuto storico cittadino.
La proprietà si sviluppa su più livelli, dai grandi ambienti voltati al piano stradale fino al piano nobile e al terrazzo, da cui lo sguardo si apre sui tetti e modicani. La superficie complessiva è di circa 420 mq, oltre a circa 300 mq di locali di sgombro.
Il piano nobile conserva una sequenza di ambienti di grande fascino, disposti in enfilade e caratterizzati da portali in pietra, alti soffitti, infissi originari e pavimenti storici differenti per disegno e cromia. Di particolare pregio il salone di rappresentanza, impreziosito da un importante pavimento intarsiato in pietra pece e calcare con rosone centrale, testimonianza della qualità decorativa dell'impianto originario.
Gli ambienti interni conservano inoltre pavimenti in cementine, rosoni e dettagli in stucco, porte d'epoca e tracce autentiche della vita domestica del palazzo, restituendo un'atmosfera sospesa tra residenza privata, memoria familiare e materia storica.
Al livello inferiore si trovano ampi spazi voltati a botte e a crociera, con murature in pietra a vista e accessi indipendenti, ideali per essere ripensati come cantine, atelier, spazi espositivi, ambienti ricettivi o locali di servizio.

È inoltre possibile acquistare un ulteriore vano da destinare a magazzino.

L'immobile necessita di interventi di restauro, ma conserva una materia storica autentica e integra: pavimenti, volte, stucchi, infissi, portali e dettagli architettonici originali. Una rara opportunità per chi desidera recuperare una dimora storica nel centro di Modica, restituendole nuova vita senza disperderne l'identità.

Nel cuore del centro storico di Modica, lungo Via De Leva e in posizione soprastante rispetto al celebre Palazzo De Leva, proponiamo un appartamento indipendente dal fascino autentico, inserito in uno dei contesti urbani più suggestivi della città.
L'immobile conserva il carattere delle antiche dimore modicane: accessi in pietra, prospetti storici, ringhiere in ferro, ambienti ampi e pavimenti decorati che raccontano una storia ancora leggibile. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, offrono una base ideale per un progetto di recupero capace di valorizzare la memoria architettonica del luogo e trasformarla in una residenza di grande personalità.
Uno degli elementi più interessanti è la presenza di terrazze e affacci panoramici che aprono lo sguardo sui tetti, sulle chiese e sulle colline del centro storico, restituendo una vista intensa e profondamente modicana.
La proprietà si presta a diverse destinazioni: abitazione privata di charme, residenza per chi desidera vivere il centro storico con autenticità, oppure investimento per una struttura ricettiva di pregio, grazie alla posizione, alla storia del contesto e al forte potenziale scenografico degli spazi.
Una soluzione per chi non cerca un immobile ordinario, ma un luogo da riportare alla luce, dove architettura, memoria e paesaggio urbano possono tornare a dialogare.

COLDWELL BANKER - Nel cuore dell'affascinante territorio ibleo, immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, Villa Ina rappresenta una prestigiosa opportunità immobiliare per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei contesti più autentici della Sicilia.
La proprietà si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su due livelli e sorge all'interno di un curato giardino privato di circa 1.800 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce privacy, comfort e una perfetta integrazione con l'ambiente naturale circostante.
L'abitazione ha uno splendido open space di circa 130 mq, caratterizzata da ampie superfici vetrate, grande luminosità e ambienti pensati per vivere la casa in modo elegante e funzionale. Il camino conferisce ulteriore fascino agli spazi, mentre la cucina, perfettamente integrata, rende la zona giorno ideale per la vita familiare e per ricevere amici.
La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in maniera armoniosa per garantire comfort e riservatezza. Gli ambienti climatizzati, la connessione Wi-Fi e gli spazi generosi rendono la villa perfettamente adatta sia come residenza principale sia come raffinata dimora.
A completare la proprietà vi è una splendida dependance indipendente di circa 70 mq, di recente realizzazione, progettata secondo moderni criteri architettonici e rifinita con materiali di pregio. L'immobile si distingue per l'elegante soppalco che ospita una confortevole camera da letto e un raffinato bagno, mentre al piano principale si sviluppa una luminosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista. Gli arredi realizzati su misura e l'elevata qualità delle finiture conferiscono agli ambienti un carattere contemporaneo ed esclusivo.
La dependance rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia e privacy, oppure per essere utilizzata come prestigioso spazio multifunzionale.
All'esterno, il giardino offre ampie aree dedicate al relax e alla convivialità, con spazi attrezzati per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. La conformazione della proprietà e le sue dimensioni consentono inoltre ulteriori possibilità di valorizzazione e personalizzazione.
La posizione è uno dei punti di forza più significativi: a breve distanza dai gioielli del barocco siciliano come Ragusa, Marina di Ragusa , Modica, Noto e Siracusa, la villa consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali attrazioni culturali e turistiche della regione.
Una proprietà dal fascino autentico e raffinato , perfetta per chi vuole investire in una residenza di prestigio immersa nella natura , nel cuore della Sicilia più genuina.
La proprietà è inoltre dotata di un secondo accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino, servito da ingresso separato, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi necessita di spazi dedicati ad attività professionali, deposito, hobby o eventuali future riconversioni.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica: la villa è equipaggiata con due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 12 kW, supportati da due sistemi di accumulo da 11 kWh ciascuno. Questa dotazione tecnologica di ultima generazione garantisce un significativo risparmio energetico, una maggiore autonomia dai costi dell'energia e un elevato livello di sostenibilità ambientale, rappresentando un importante valore aggiunto per l'immobile.

Luminoso Appartamento di Ampia Metratura nel Cuore del Centro Storico di Ragusa
Nel suggestivo centro storico di Ragusa proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per l'eccellente distribuzione degli ambienti. La superficie abitativa è composta da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, cucina, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo così una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e funzionali.
Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e confortevole in ogni stanza.
La proprietà viene venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare fin da subito, senza necessità di interventi immediati. Rifinito con ottimi Infissi, climatizzatori, termosifoni autonomi
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e punti di interesse del centro cittadino, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 120 mq
Superficie calpestabile: 118 mq
Terzo ed ultimo piano
5 locali
3 camere da letto
2 bagni
Tripla esposizione
Completamente arredato
Libero al rogito
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Ragusa senza rinunciare a comfort, luminosità e ampi spazi abitativi.

Coldwell Banker propone in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare commerciale situata a Comiso, precisamente in via San Biagio: un locale straordinariamente luminoso di ben 360 mq complessivi, ideale per chi cerca una vetrina di sicuro impatto in una posizione strategica o un investimento ad alta redditività.
L'immobile si sviluppa su una superficie principale al piano terra di 300 mq, un ambiente immenso e versatile caratterizzato da spettacolari vetrine disposte su più lati, capaci di garantire una visibilità eccezionale e una luce naturale imbattibile per qualsiasi tipologia di negozio.
A completare la struttura vi è un comodo piano seminterrato di 60 mq, perfetto da utilizzare come deposito, archivio o magazzino merci.
Il vero punto di forza tecnologico della proprietà è rappresentato dalla qualità dei suoi impianti: il locale è infatti già dotato di un moderno impianto di climatizzazione autonomo e di un quadro elettrico professionale e certificato, caratteristiche che riducono drasticamente i tempi e i costi di adeguamento per l'apertura. La struttura offre inoltre la comoda predisposizione interna per l'installazione di un ascensore.
L'immobile è libero, disponibile subito e pronto per accogliere il vostro nuovo progetto imprenditoriale senza alcuna perdita di tempo.
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci.

Coldwell Banker propone in vendita a Comiso, in una zona tranquilla ma in pieno centro città, una casa indipendente di 113 mq complessivi.
La parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a una cucina funzionale, supportata da un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno. Tutti gli ambienti interni godono di un'ottima luminosità naturale, grazie a più balconi con esposizione su più lati che servono l'appartamento.
Al secondo piano, la proprietà dispone di un'ulteriore superficie utilizzabile di 32 mq, un'area di servizio coperta da una tettoia e utile come spazio di sgombero o per attività domestiche, affiancata dal locale serbatoio.
L'immobile è al momento locato. Si presenta quindi come un'interessante opportunità di investimento a reddito, ma può essere valutato anche come futura abitazione principale in base alle proprie necessità.
Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.