Trilocale in Vendita, Via Mercuriale, Bologna

Descrizione

BORGO PANIGALE – Via Mercuriale

In posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2023, ideale per giovani coppie o per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.

L'immobile presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con accesso al balcone e cucinotto separato, una soluzione sempre apprezzata per mantenere ben distinti gli ambienti della casa. La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza hobby, e un bagno finestrato.

La doppia esposizione e la presenza di due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno collegato alla zona notte, garantiscono una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.

A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione.

METRATURE:
appartamento mq.61
balcone mq.1,6 e mq.2,10
cantina mq.8

Dal punto di vista impiantistico e del comfort abitativo, l'appartamento è dotato di:
Ristrutturazione eseguita nel 2023
Riscaldamento autonomo
Aria condizionata installata nel soggiorno e nella camera matrimoniale
Infissi in PVC con vetro camera
Zanzariere
Inferriate
Porta blindata

Una soluzione che unisce praticità, comfort e una posizione strategica nel cuore di Borgo Panigale, a pochi minuti dai collegamenti principali, dalle attività commerciali, dalle scuole e dai servizi di quartiere. Un appartamento accogliente e ben tenuto, pronto per essere vissuto fin da subito.

Classe Energetica: G EPI: 215,70 kwh/m2 anno