Trilocale in Vendita, Viale Silvani , Bologna

Descrizione

Trilocale Nuovo da Impresa con Detrazioni Fiscali – Zona Porta Lame / Mercato Ritrovato, Bologna

In una delle zone più apprezzate e strategiche di Bologna, a pochi passi dal Mercato Ritrovato e dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di circa 70 mq, situato al secondo piano di un elegante contesto signorile servito da ascensore.

L'appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione, nasce da un importante intervento di riqualificazione realizzato con materiali di alta qualità e finiture moderne, studiato per garantire comfort, efficienza energetica e valore nel tempo.

La distribuzione degli spazi comprende:
- ingresso;
- ampio soggiorno con cucina;
- due camere;
- bagno;
- due balconi.

L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e cappotto termico interno di ultima generazione, soluzioni che assicurano elevato benessere abitativo e consumi contenuti. La classe energetica, attualmente in fase di definizione, è prevista tra la B e la C.

Importante vantaggio economico: l'acquisto consente di beneficiare di detrazioni fiscali effettive per circa € 48.000, pari a circa € 4.800 annui, oltre alla possibilità di accedere a formule di mutuo agevolato.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Prezzo richiesto: € 365.000

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