Rustico in Vendita, Toscolano Maderno

Descrizione

Nel suggestivo borgo storico di Cecina, frazione collinare del comune di Toscolano-Maderno, a soli 2 km dal lago, proponiamo in vendita un caratteristico edificio rustico del 1800, suddiviso in più unità abitative e completamente da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione.
La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche case del centro storico, con elementi architettonici tipici dell'epoca e una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante. Grazie alla posizione tranquilla e panoramica, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di appartamenti turistici o struttura ricettiva.
L'edificio, risalente al XIX secolo, ha beneficiato più recentemente del rifacimento totale del tetto (circa 15 anni fa).
Attualmente la proprietà è così composta:
- Piano terra: ampie cantine con caratteristiche volte in pietra, spazi versatili che possono essere destinati a deposito, ricovero biciclette e motocicli oppure trasformati in autorimesse o locali accessori.
- Piano primo: due appartamenti indipendenti, rispettivamente un trilocale e un quadrilocale, entrambi con interessanti potenzialità di personalizzazione.
- Piano secondo: ampia mansarda collegata al piano inferiore, ideale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi, una residenza di prestigio o un appartamento con vista.
Completa la proprietà un cortile comune al piano terra, tipico dei borghi storici gardesani.
La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e l'autenticità del contesto: a pochi passi si trovano una bottega di paese e due ristoranti, mentre il lago, le spiagge e tutti i principali servizi di Toscolano-Maderno sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Classe Energetica: G