Villa in Vendita, Via Giotto di Bondone 3, Reggio Emilia

Descrizione

Coviolo - Villa abbinata bifamiliare (Rif.RV9583)

Villa abbinata di ampia metratura caratterizzata da spaziosi ambienti, un'ottima esposizione su tre lati (Nord-Est-Ovest) e sviluppata su tre livelli, ideale per ospitare fino a tre nuclei familiari.
Al piano terra il primo appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, completato da un disimpegno, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un locale lavanderia.
Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, che ospita un ampio salone doppio con zona pranzo e accogliente camino servito da un balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, un disimpegno notte, due camere da letto (di cui una con ulteriore sfogo esterno) e due bagni finestrati.
Il secondo piano mansardato offre tre ambienti attualmente adibiti a sala hobby, una spaziosa camera da letto e un bagno di servizio (possibilità di ricavare un terzo appartamento).
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, frutto di accurati interventi di aggiornamento.
Costruita a metà degli anni '90, l'abitazione ha beneficiato di numerose migliorie tecniche e tecnologiche, tra cui il portoncino blindato, le inferriate di sicurezza, le zanzariere, l'addolcitore dell'acqua, l'impianto di allarme, gli scuri blindati in acciaio inox e un moderno impianto fotovoltaico da 6,8 kW installato nel 2023.
Il primo piano è inoltre accessoriato con climatizzatori in pompa di calore, finestre con apertura a vasistas e una performante caldaia a condensazione.
A corredo della proprietà, al piano terra si trovano un garage doppio e una comoda cantina.
La parte esterna è valorizzata da un grande giardino privato che abbraccia la casa su tre lati, recentemente ripavimentato in parte, interamente recintato e accessoriato con impianto di irrigazione automatizzato e cancello carraio elettrico.
L'immobile è ubicato in un eccellente quartiere residenziale, in una posizione verde e silenziosa, pur rimanendo comodo a tutti i principali servizi.
Classe energetica "C".
Libera a Ottobre 2027.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: *** (anche messaggi WhatsApp) - Mail ******