Rustico in Vendita, San Pellegrino Terme

BORGO DI ANTEA – San Pellegrino Terme (BG)Nel cuore autentico della Val Brembana, a pochi minuti dal prestigioso centro termale di San Pellegrino Terme, proponiamo in vendita un affascinante borgo medievale finemente ristrutturato, dove il fascino della pietra storica incontra il comfort contemporaneo.Una proprietà unica, immersa nel silenzio e nella natura, perfetta come residenza di charme ma soprattutto come investimento ad alto potenziale nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla posizione strategica – a soli 26 km da Bergamo, 34 km dall'aeroporto di Orio al Serio e nelle immediate vicinanze delle rinomate QC Terme – rappresenta una soluzione ideale per sviluppare un'attività di ospitalità (B&B, albergo diffuso o retreat esclusivo) capace di generare redditività e contribuire al sostenimento del mutuo.Un vero rifugio dal caldo e dallo stress cittadino, dove offrire agli ospiti un'esperienza autentica di relax, natura e benessere. LA PROPRIETÀIl complesso si compone di tre corpi indipendenti (A, B e C), sapientemente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, mantenendo e valorizzando elementi originali come pietra a vista e travi in legno, armoniosamente integrati con finiture moderne.Civico A
Soluzione cielo-terra dal forte carattere:Ampia sala hobby al piano terra
Salone scenografico con camino e travi a vista
Spaziosa camera matrimoniale con bagno
Civico B
Unità indipendente, funzionale e accogliente:Cucina moderna su misura
Luminoso soggiorno con balcone panoramico sulla valle
Due camere matrimoniali
Cabina armadio di generose dimensioni
Bagno finestrato ristrutturato
Cantina e ripostiglio
Civico C – Il cuore del borgo
Il corpo principale, articolato e altamente versatile, ideale per sviluppo ricettivo:Dépendance indipendente in stile rustic-chic con bagno
Appartamento al piano terra con ingresso, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, ampio bagno e locale di servizio
Appartamenti ai piani superiori con cucina moderna, soggiorno luminoso con balcone, sala da pranzo, due bagni e stanza multifunzionale
Piano superiore con 5 ampie stanze (camere o studi)
Sottotetto ristrutturato, ideale come area wellness, palestra o hobby
Ulteriore unità indipendente esterna: monolocale completo con soppalco, cucina e bagno
ESTERNI E SPAZI ACCESSORIPorticato
Locali tecnici e ripostigli
Spazi verdi privati e terreno inclusi
Contesto riservato, immerso nella natura
PUNTI DI FORZABorgo storico completamente ristrutturato
Più unità indipendenti già pronte all'uso
Elevato potenziale per attività ricettiva
Posizione strategica vicino alle terme e ai principali collegamenti
Contesto autentico, silenzioso e di grande fascino
UN PROGETTO CHE SI SOSTIENEGrazie alla configurazione degli spazi e alla forte attrattività turistica della zona, la proprietà si presta perfettamente a un'attività ricettiva in grado di generare reddito costante.
Un'opportunità concreta per trasformare un acquisto immobiliare in un investimento sostenibile nel tempo. L'ANIMA DI ANTEAAntea non è solo un luogo, ma un'esperienza.
Un borgo dal nome antico, che richiama il fiore che sta per sbocciare: simbolo di potenziale, rinascita e bellezza.Qui il tempo rallenta.
La pietra racconta storie.
Il silenzio diventa valore.Tra il XIII e il XIV secolo fu un comune autonomo, abitato da famiglie illustri. Ancora oggi conserva intatta la sua identità, fatta di autenticità e memoria.Questa dimora ne è una delle espressioni più affascinanti: un'antica residenza signorile che oggi si apre a nuove possibilità.Non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, interpretare e valorizzare. IN SINTESIUna proprietà rara, capace di coniugare storia, atmosfera e opportunità imprenditoriale.
Perfetta per chi desidera investire nel turismo o creare un rifugio esclusivo lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Più di una casa.
Un progetto.
Un'esperienza. NOTE
Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetrie e metrature sono da considerarsi indicative.