Rustici in vendita a San Pellegrino Terme

BORGO DI ANTEA – San Pellegrino Terme (BG)Nel cuore autentico della Val Brembana, a pochi minuti dal prestigioso centro termale di San Pellegrino Terme, proponiamo in vendita un affascinante borgo medievale finemente ristrutturato, dove il fascino della pietra storica incontra il comfort contemporaneo.Una proprietà unica, immersa nel silenzio e nella natura, perfetta come residenza di charme ma soprattutto come investimento ad alto potenziale nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla posizione strategica – a soli 26 km da Bergamo, 34 km dall'aeroporto di Orio al Serio e nelle immediate vicinanze delle rinomate QC Terme – rappresenta una soluzione ideale per sviluppare un'attività di ospitalità (B&B, albergo diffuso o retreat esclusivo) capace di generare redditività e contribuire al sostenimento del mutuo.Un vero rifugio dal caldo e dallo stress cittadino, dove offrire agli ospiti un'esperienza autentica di relax, natura e benessere. LA PROPRIETÀIl complesso si compone di tre corpi indipendenti (A, B e C), sapientemente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, mantenendo e valorizzando elementi originali come pietra a vista e travi in legno, armoniosamente integrati con finiture moderne.Civico A
Soluzione cielo-terra dal forte carattere:Ampia sala hobby al piano terra
Salone scenografico con camino e travi a vista
Spaziosa camera matrimoniale con bagno
Civico B
Unità indipendente, funzionale e accogliente:Cucina moderna su misura
Luminoso soggiorno con balcone panoramico sulla valle
Due camere matrimoniali
Cabina armadio di generose dimensioni
Bagno finestrato ristrutturato
Cantina e ripostiglio
Civico C – Il cuore del borgo
Il corpo principale, articolato e altamente versatile, ideale per sviluppo ricettivo:Dépendance indipendente in stile rustic-chic con bagno
Appartamento al piano terra con ingresso, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, ampio bagno e locale di servizio
Appartamenti ai piani superiori con cucina moderna, soggiorno luminoso con balcone, sala da pranzo, due bagni e stanza multifunzionale
Piano superiore con 5 ampie stanze (camere o studi)
Sottotetto ristrutturato, ideale come area wellness, palestra o hobby
Ulteriore unità indipendente esterna: monolocale completo con soppalco, cucina e bagno
ESTERNI E SPAZI ACCESSORIPorticato
Locali tecnici e ripostigli
Spazi verdi privati e terreno inclusi
Contesto riservato, immerso nella natura
PUNTI DI FORZABorgo storico completamente ristrutturato
Più unità indipendenti già pronte all'uso
Elevato potenziale per attività ricettiva
Posizione strategica vicino alle terme e ai principali collegamenti
Contesto autentico, silenzioso e di grande fascino
UN PROGETTO CHE SI SOSTIENEGrazie alla configurazione degli spazi e alla forte attrattività turistica della zona, la proprietà si presta perfettamente a un'attività ricettiva in grado di generare reddito costante.
Un'opportunità concreta per trasformare un acquisto immobiliare in un investimento sostenibile nel tempo. L'ANIMA DI ANTEAAntea non è solo un luogo, ma un'esperienza.
Un borgo dal nome antico, che richiama il fiore che sta per sbocciare: simbolo di potenziale, rinascita e bellezza.Qui il tempo rallenta.
La pietra racconta storie.
Il silenzio diventa valore.Tra il XIII e il XIV secolo fu un comune autonomo, abitato da famiglie illustri. Ancora oggi conserva intatta la sua identità, fatta di autenticità e memoria.Questa dimora ne è una delle espressioni più affascinanti: un'antica residenza signorile che oggi si apre a nuove possibilità.Non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, interpretare e valorizzare. IN SINTESIUna proprietà rara, capace di coniugare storia, atmosfera e opportunità imprenditoriale.
Perfetta per chi desidera investire nel turismo o creare un rifugio esclusivo lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Più di una casa.
Un progetto.
Un'esperienza. NOTE
Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetrie e metrature sono da considerarsi indicative.

Il rifugio che stavi cercando. Dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista.Immagina di lasciare alle spalle il traffico, il caldo soffocante delle città e i ritmi frenetici della quotidianità. Bastano pochi chilometri per ritrovarti in un luogo dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, l'aria è fresca e ogni giornata invita a rallentare.Nel cuore di un borgo autentico, immerso nella quiete e circondato dal verde, questa straordinaria proprietà rappresenta molto più di una casa: è un'oasi di relax, privacy e benessere, ideale come residenza di famiglia, seconda casa o investimento turistico di grande fascino.L'insieme delle unità abitative indipendenti, dei numerosi spazi accessori e delle aree esterne offre infinite possibilità, mantenendo intatto il carattere autentico del luogo.Un'accoglienza che conquistaIl profumo del legno, il calore dei camini, gli scorci sulla valle e la pace che avvolge ogni ambiente regalano emozioni autentiche in ogni stagione.Qui il lusso non è l'eccesso, ma il privilegio di poter aprire una finestra e respirare aria pulita, godersi il silenzio, passeggiare nella natura o trascorrere lunghe serate davanti al camino.Dépendance indipendentePerfetta come romantica suite per gli ospiti o per un'accogliente camera dedicata all'ospitalità, la dépendance dispone di ingresso autonomo, camera arredata in stile rustic chic, bagno moderno e locale accessorio al piano terra.Uno spazio riservato che garantisce comfort e totale privacy.Appartamento al piano terraCon ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi e dal forte carattere.La cucina abitabile, impreziosita dal camino, è il cuore della casa: uno spazio dove il tempo sembra rallentare, ideale per condividere pranzi in famiglia o serate in compagnia.La zona notte comprende una camera matrimoniale con doppia esposizione e ulteriori locali facilmente adattabili alle diverse esigenze.La residenza principaleDistribuita su due livelli e accessibile anche con ingresso indipendente, offre una zona giorno ampia e luminosa con cucina, soggiorno, sala da pranzo e balcone panoramico affacciato sulla valle.Il piano superiore ospita cinque locali versatili, oggi organizzati tra camere e studi, oltre a un sottotetto completamente recuperato che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.Una proprietà pensata per accogliereCompleta il complesso una seconda unità abitativa indipendente con cucina, bagno e caratteristica zona notte soppalcata.Una soluzione ideale per ospitare amici e familiari oppure per sviluppare un'attività ricettiva.Il luogo ideale per un progetto di ospitalitàSempre più persone cercano destinazioni autentiche, lontane dal turismo di massa, dove ritrovare tranquillità, natura e benessere.Grazie alle numerose camere, agli ingressi indipendenti, agli ampi spazi comuni e alla particolare conformazione della proprietà, questo complesso si presta naturalmente alla realizzazione di un elegante Bed & Breakfast, di una casa vacanze o di un'attività dedicata al turismo esperienziale.Un luogo capace di offrire ciò che oggi è più prezioso: silenzio, privacy, aria pulita e qualità della vita.I punti di forzaImmerso nella quiete di un borgo autentico
Ideale come rifugio dal caldo e dalla frenesia della città
Natura, sentieri e paesaggi da vivere tutto l'anno
Più unità abitative indipendenti
Ottimo potenziale per B&B, affittacamere o casa vacanze
Camini, ambienti caldi e atmosfera autentica
Box doppio, posti auto e numerosi locali accessori
Porticato, spazi verdi e terreno di proprietà
Privacy, relax e massima versatilità
Qui non acquisti soltanto una proprietà. Acquisti uno stile di vita. Un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici, rigenerarsi ogni fine settimana, trascorrere estati fresche lontano dall'afa cittadina o dare vita a un progetto di ospitalità capace di conquistare chi cerca esperienze autentiche, natura e tranquillità.Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le planimetrie, le superfici e le metrature commerciali sono da considerarsi indicative.

Villa al rustico con ampio terreno e autorimessa — occasione unica! In splendida posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa al rustico disposta su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. L'immobile si sviluppa su un lotto di 2.800 m² ed è così composto: Piano terra: ampio soggiorno, cucina, dispensa, studio, zona servizi e un ampio terrazzo; Piano primo: quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno oltre a terrazzi con splendida vista sul verde; Piano interrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a cinque automobili, bagno, deposito, locali accessori e cantina. La villa, attualmente allo stato grezzo, offre l'opportunità di scegliere finiture, impianti e distribuzione interna secondo i propri gusti e necessità. La grande metratura e l'ampio terreno circostante rendono questa proprietà perfetta per una famiglia che desidera vivere in una residenza indipendente, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità a portata di mano. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione esclusiva e personalizzabile! Ampia cubatura edificabile residua. Le misure, le superfici e le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali difformità saranno verificate in sede di sopralluogo o tramite documentazione ufficiale

RUSTICO - ANTEA -SAN PELLEGRINO TERMERega Casa propone rustico libero su tre lati disposto su due piani di circa 80 mq situato nel suggestivo nucleo storico di Antea, sulle alture di San Pellegrino Terme. A pochi chilometri dal centro, questa proprietà offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso a residenziale. Servizi tecnologici e parcheggio nelle immediate vicinanze.